До какого возраста дают ипотеку на жилье в сбербанке и других банках

Содержание

До какого возраста в сбербанке дают ипотеку

До какого возраста дают ипотеку на жилье в Сбербанке и других банках

» Ипотека сбербанк » До какого возраста в сбербанке дают ипотеку

Надоело снимать жилье? Давно мечтаете купить собственную квартиру? Больше нет необходимости копить до глубокой старости деньги, можно взять ипотеку.В этой статье расскажем до какого возраста можно оформить ипотечное кредитование; дают ли кредиты под ипотеку людям вышедшим на заслуженный отдых и прочее.

До какого возраста дают ипотеку?

Ипотечные программы ориентированы в основном на молодых и на людей среднего возраста, но это не означает что это является неукоснительным правилом. В зависимости от ситуации, работники банка найдут оптимальное решение даже для пенсионеров.

До скольки лет дают ипотеку на квартиру в Сбербанке?

Начнем с того, что для того, чтобы Сбербанк выдал вам необходимую сумму для приобретения жилья в ипотеку, вам должно быть не меньше 21-го года.

У Сбербанка РФ есть несколько программ. В зависимости от выбранной программы, возрастной критерий варьирует. Самые популярные:

  • Займ с господдержкой — максимальный возраст для мужчин — 60 лет, для женщин — 55;
  • Приобретение на вторичном рынке частного дома или в новострое — до 75 полных лет;
  • На постройку загородного дома — до 75 лет включительно.

На данный момент у Сбербанка действуют хорошие процентные ставки — 12%.

До какого возраста дают ипотеку пенсионерам?

Жизнь штука сложная, может случиться все что угодно. Может случиться так, что пенсионеру тоже понадобилось оформить ипотеку. Каких-либо банков со специальными программами для пенсионеров нет, не смотря на это, человек вышедший на пенсию вполне может оформить договор ипотечного займа. Банки выдвигают определенные требования к таким клиентам.

Есть несколько факторов которые мешают пожилым людям взять кредит под ипотеку. Первым препятствием является условие трудоустройства, не смотря на то, что наступил пенсионный возраст. Второе препятствие — возрастной цензор.

К примеру, чтобы взять ипотечный кредит в некоторых учреждениях, нужно, чтобы по окончанию действия заключенного контракта потенциальному заемщику было максимум 70 лет.

Если пенсионер продолжает работать, тогда условия при оформлении займового обязательства ни чем не отличаются от стандартных, применимых к обычным клиентам.

К основному пакету документов нужно добавить пенсионное удостоверение и выписку где будет указан размер пенсии.

Правда существует маленький нюанс. Пожилой человек не сможет взять кредит на большой срок именно из-за своего возраста.

Мужчинам и женщинам

В ВТБ 24 женщина может оформить на свое имя займ для приобретения недвижимости если на момент полного погашения задолженности ей будет 60 лет, мужчина — 65. В Россельхозбанке дают деньги на покупку жилья если на момент возврата денежных средств клиенту исполнится 65 лет. Не имеет значение кто это, мужчина или женщина.

До какого возраста можно оформить военную ипотеку?

Каждый военнослужащий имеет право на улучшение жилищных условий. Государство в этом всячески помогает. Через 3 года после начала участия в НИСе, военный может претендовать на выдачу денег. Они пойдут на оформление ссуды. Участвовать в НИСе могут:

  • Выпускники военных ВУЗов которые заключили контракт на прохождение военной службы после 1 января 2005;
  • Офицеры;
  • Мичманы;
  • Прапорщики;
  • Сержанты;
  • Солдаты;
  • Старшины;
  • Матросы.

У каждого банка есть свои требования касательно возрастного порога для оформления ипотечного займа.

До какого возраста дают ипотеку на жилье молодой семье?

В 2017 году молодых семей интересует каковы условия получения социальной ипотеки, до какого возраста можно претендовать на получение квартиры. Основные требования таковы:

  • Супруги с детьми, а также неполные, т.е. один родитель и ребенок;
  • Оба родителя или же один родитель. Если мы говорим о неполной семье, должны быть не старше 35 лет в тот момент, когда было подано заявление;
  • Заработок на двоих должен быть равен 22000 рублей или более, а на троих 32500 рублей и более;
  • У вас не должно быть собственной недвижимости;
  • Все члены семьи должны быть гражданами Российской Федерации;
  • Сами супруги должны быть совершеннолетними.

Необходимо вносить первый взнос — примерно 15% от стоимости выбранного вами жилья.

Лучшие предложения по займам

feib.ru

Кому дают ипотеку на жилье в сбербанке – Telegraph

Кому дают ипотеку на жилье в сбербанке

Кому дают ипотеку на квартиру

=== Скачать файл ===

Условия по ипотеке в Сбербанке

До какого возраста дают ипотеку на жилье? Ипотека для пенсионеров

Источник: https://elenakursovaya.ru/ipoteka-sberbank/do-kakogo-vozrasta-v-sberbanke-dayut-ipoteku.html

До скольки лет дают ипотечный кредит в Сбербанке: правила и советы экспертов

Жилищный вопрос продолжает оставаться основной проблемой россиян. Причина банальна – уровень доходов большинства граждан не позволяет быстро накопить на дорогостоящие квадратные метры. На помощь приходят ипотечные программы. Может возраст стать помехой в получении кредита? В статье мы расскажем, до скольки лет дают ипотеку в Сбербанке, какие требования предъявляют к заемщикам.

Как возраст влияет на получение ипотеки

Начнем с основ, напомним, что ипотека выдается на период до 30 лет. Банк заинтересован получить прибыль: кредит с процентами.

Поэтому, на этапе рассмотрения заявки происходит оценка платежеспособности клиента, анализ возможных рисков.

Отсюда возникают возрастные ограничения для заемщиков: банки не готовы выдавать ипотеки очень молодым людям, не имеющим стабильного заработка и пожилым, переходящим в разряд пенсионеров.

Все же, со скольки лет можно взять ипотеку? По закону, банки могут заключать договоры с лицами, достигшими совершеннолетия. Но на практике получить ипотечный кредит могут люди от 21 года. При этом заемщики должны иметь трудовые отношения и подтвержденные доходы, уровень которых позволит выплачивать взносы по ипотеке без ущерба для семейного бюджета.

Редки случаи одобрения ипотеки лицам моложе 21 года, если только это не один из супругов, выступающих созаемщиком по кредиту.

Верхний возраст для ипотеки рассчитывается исходя из срока кредитования: на момент возврата займа возраст не должен быть выше 75 лет.

Здесь кроется ответ на вопрос, до какого возраста дают ипотеку в банках – заемщиком может стать человек старше 60 лет, но срок пользования деньгами для него будет ограничен.

Кроме периода кредитования Сбербанк может снизить сумму займа, если посчитает, что доход заемщика не достаточен для покрытия всех расходов и ипотеки.

В зону риска попадают будущие пенсионеры: банки неохотно выдают крупные ссуды на длительный период женщинам старше 54 лет и мужчинам старше 59 лет.

Если предположить, что через год заемщик выйдет на пенсию, и его доход снизится, то риски банка возрастают.

Часто люди старшего возраста интересуются, до скольки лет дают ипотеку в Сбербанке на приобретение загородной недвижимости. Каждый случай индивидуален, любую ситуацию нужно рассматривать с учетом всех факторов.

Пример

Если требуется ипотека в небольшой сумме, на короткий период, банк одобрит заявку заемщику-пенсионеру. Тем более, что кредит будет обеспечен твердым залогом – приобретаемой недвижимостью. Конечно, для одобрения ссуды у заемщика не должно быть просроченных долгов, судебных исков и исполнительных листов.

Возрастные барьеры имеют значение для клиентов определенных категорий. Так, участникам программы военной ипотеки могут быть лица от 21 до 45 лет.

Пример

Если военнослужащий возрастом 30 лет обратится за жилищной ссудой, банк одобрит ее на срок не более 15 лет.

Программы с господдержкой для работников бюджетной сферы доступны женщинам до 55 лет и мужчинам до 60 лет: выдавая ипотеку с государственными субсидиями, банк рассчитает максимальный срок кредита с учетом выхода заемщика на пенсию.

К молодым семьям, претендующим на жилищные ссуды по госпрограмме, также предъявляются определенные требования: один из супругов должен быть моложе 35 лет.

Ипотечные программы Сбербанка для разных категорий заемщиков

В 2017 году Сбербанк предлагает шесть вариантов жилищных кредитов:

  • На покупку квартиры в новостройке;
  • Для строительства жилого дома;
  • Для покупки готового жилья;
  • Военная ипотека;
  • Ипотека с материнским капиталом;
  • Ипотечный кредит на загородную недвижимость.

Минимально возможная сумма ипотеки в Сбербанке составляет 300 000 рублей.

Сроки кредитования до 30 лет, для военной ипотеки – до 20 лет. Сумма собственных средств на первый взнос должна быть не менее 20% стоимости жилья.

Процентные ставки варьируются в диапазоне от 10,4% до 12,5%. На размер тарифа влияет категория заемщика, его кредитный рейтинг и история отношений с банком. Например, владельцы зарплатных или пенсионных карт Сбербанка могут получить определенные преференции в виде снижения процента по кредиту.

Требования банка к заемщикам

Основными условиями для получения кредита является платежеспособность и положительный кредитный рейтинг. Банк откажет в выдаче ссуды неблагонадежным клиентам, имеющим долги или просрочки по кредитам.

Не одобрят заявку людям, имеющим криминальное прошлое, судимость. Получить крупную ссуду могут клиенты, предоставившие полный пакет документов, включающий справку о доходах, трудовой контракт.

Общий стаж работы должен быть не менее одного года, из них шесть месяцев непрерывного стажа на последнем месте.

Шансы быстрого одобрения кредита имеют лица с зарплатными картами Сбербанка: для них работает упрощенная процедура рассмотрения заявок.

Наличие поручителей или дополнительного залога также повышает шансы в получении займа: банк лоялен к клиентам, предоставляющим обеспечение. Это особенно касается людей старшего возраста: при рассмотрении заявок от пенсионеров, им предложат оформить поручительство членов семьи, молодых родственников со стабильным заработком.

Оформление страховки также может повлиять на решение кредитного комитета: клиентам со страховыми полисами жизни и здоровья легче получить ссуду.

Как правило, при заключении договора ипотеки банк настаивает на приобретении страховки для заемщиков из группы риска: работающих в сложных условиях, военнослужащих, пенсионеров, спортсменов и пр.

Отвечая на вопрос, до какого возраста дают в Сбербанке ипотеку, нужно приводить все факторы, влияющие на одобрение ссуды. Очевидно, что люди старшего возраста могут оформить ипотечный кредит при определенных условиях. Эксперты рекомендуют оценивать свои финансовые возможности и выбирать приемлемые для себя условия кредитования.

by HyperComments (1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://sovetbank.ru/ipoteka/so-skolki-let-mozhno-vzyat-ipoteku-v-sberbanke/

До какого возраста банк может одобрить ипотеку?

   Как правило, о приобретении собственного жилья и оформлении ипотеки задумываются молодые люди – после женитьбы или при рождении ребёнка. Но жизнь может распорядиться так, что потребность в переезде возникнет у людей зрелых.

Это может быть вызвано различными обстоятельствами – переезд из городской квартиры за город или желание помочь детям или внукам.

Однако получить ипотеку возрастным клиентам намного сложнее, чем молодым, поэтому перед поиском кредитора сначала нужно выяснить ряд вопросов — до какого возраста дают ипотеку и какие условия банки выдвигают в отношении возрастных клиентов.

Влияние возраста на одобрение ипотеки

Помимо уровня доходов и личностных качеств потенциального заёмщика для кредитных инспекторов, при принятии решения об одобрении ипотеки, весьма важен возраст. Всё дело в том, что пенсионный или предпенсионный возраст – это черта, после которой общий доход заёмщика может ухудшиться.

Связано это, прежде всего, с некоторой потерей трудоспособности, ведь при наступлении пенсионного возраста сотрудника могут «попросить» уйти на пенсию, чтобы освободить место для молодого работника. Или по состоянию здоровья пенсионер не сможет больше работать, а поэтому он должен либо уволиться, либо перевестись на другую должность, часто менее оплачиваемую.

Ещё один фактор риска – здоровье. Статистика такова, что в России продолжительность жизни мужчин на сегодня 65 лет, а женщин – 76. Пожилой клиент банка может по некоторым причинам потерять здоровье, а поэтому не сможет обслуживать ипотеку.

Поэтому банки и устанавливают предельный возраст заёмщиков, чтобы снизить риск потери денег.

До какого возраста дают ипотеку на жильё

  Как правило, крайней датой для банков является достижение пенсионного возраста заёмщиком (мужчины – 60 лет, женщины – 55). При этом следует иметь ввиду, что заёмщик не просто не сможет взять ипотеку, дожив до пенсии, а именно до этого возраста кредит должен быть погашен.

Например, если мужчина в возрасте 50 лет собирается оформить ипотеку, банк установит максимальный срок кредита – 10 лет. То есть на период ипотеки в 20-30 лет, как предлагают сейчас банки, ему можно и не надеяться.

Исключения:
бывает и такое, что максимальный возраст заёмщика не устанавливается, когда потенциальный клиент не только имеет неплохой доход, но и владеет ценным имуществом. В такой ситуации банк в индивидуальном порядке вполне может увеличить срок ипотеки.

Почти все банки предъявляют к заёмщикам одинаковые требования:

  • возраст заёмщика от 21 года (кредит должен быть погашен к 65 годам заёмщика);
  • полугодовой стаж работы на последнем месте (при непрерывном стаже не меньше года в течение 5 лет);
  • жена/муж обязательно выступает созаёмщиком (при отсутствии брачного контракта);
  • наличие поручителей (не во всех банках);
  • ежемесячный платёж не должен быть больше половины общего дохода созаёмщиков.

При этом нужно подготовить документы заёмщика, созаёмщика, поручителей:

  • справки о зарплате;
  • копии трудовых книжек;
  • паспорта (если прописка временная, то и свидетельство о месте пребывания).

Также не следует забывать, что требования предъявляются не только к клиенту, но и к объекту ипотеки – квартире, новостройке или дому. Поэтому дополнительно нужно будет предоставить:

  • свидетельство о собственности продавца;
  • техпаспорт на квартиру или дом;
  • выписку из ЕГРП.

Из требований к клиенту видно, что пенсионеры практически лишены возможности оформить ипотеку по стандартной программе. Однако государство разрабатывает множество жилищных программ, чтобы посильно помочь нуждающимся, одна из которых касается возрастных граждан.

Кому дают ипотеку с господдержкой

   Специальная ипотечная программа, направленная на поддержку пенсионеров, предусматривает возможность займа, при котором ипотека должна быть погашена к 75 годам заёмщика. То есть пенсионер или гражданин предпенсионного возраста вполне сможет оформить ипотеку на 15-20 лет. Однако нужно учесть, что требования к возрастному заёмщику будут строже:

  • пенсионер должен работать и предоставить об этом справку (пенсия в расчёт дохода не принимается);
  • может потребоваться привлечение созаёмщиков помоложе (например, детей или внуков, имеющих постоянный доход);
  • может потребоваться справка о состоянии здоровья (при наличии серьёзных (особенно терминальных) заболеваний возможен отказ);
  • может потребоваться страхование здоровья и жизни на срок ипотеки (для возрастных клиентов страховой тариф увеличен по сравнению с молодыми – не 0,5, а 1% от страховой суммы. При этом страховая сумма – это от 10 до 50 процентов стоимости квартиры);
  • рассчитывать на большую сумму кредита не стоит, поскольку даже по специально разработанным программам кредиторы не готовы нести большие риски.

Ипотеку по такой программе реально оформить в Сбербанке, ВТБ24 и других банках.

Чтобы подсчитать, до какого возраста дают ипотеку по такой программе, нужно из 75 вычесть ваш сегодняшний возраст. Например, если вам 50, возможно взять кредит на 25 лет.

Расстраиваться не стоит, ведь сейчас настолько развита система кредитования, чтобанки одалживают большие суммы даже пенсионерам. Рассмотрим параметры потребительского кредита на примере Сбербанка:

  • сумма займа до 3 миллионов рублей;
  • ставка по кредиту – от 16,5% в год (по ипотеке – от 12%);
  • максимальный срок кредита – 5 лет;
  • возраст заёмщика к моменту погашения кредита не должен быть больше 75 лет;
  • пенсионер должен быть работающим официально.

Документы на кредит нужны всё те же, что приведены выше, кроме документов на квартиру. Дополнительным бонусом банку-кредитору будет залог ценного имущества и привлечение созаёмщиков или поручителей.

Перед ипотекой у потребкредита есть не маленькие преимущества:

  • не нужен первый взнос (по ипотеке – от 20 до 50 процентов от цены квартиры);
  • переплата по кредиту около 50% (по ипотеке – от 100 до 200%).

Минусы:

  • ежемесячные платежи больше – при стоимости кредита в миллион нужно платить 5 лет по 15 тысяч рублей (при стоимости квартиры в миллион по ипотеке – 11 тысяч на 10 лет);
  • необходимо поручительство.

Источник: http://xranitelochaga.ru/objekty/kvartira/vozrast-i-ipoteka.html

До какого возраста дают ипотеку на жилье в Сбербанке, КредиторПро-2018

x

Check Also

Государство обязано предоставлять своим гражданам социальные гарантии. Это основная цель его создания и существования. В первую очередь данное обстоятельство проявляется, когда речь идет о самых незащищенных. А в их число …

Список домов на расселение в 2018 году в Березниках Город Березники Пермского края расположен в зоне техногенной катастрофы, возникшей в связи с неправильной разработкой месторождений калийных и магниевых солей. В …

Привлечение и удержание квалифицированных работников в учреждениях государственной службы, наравне с мотивацией их к высокопроизводительному труду, являются актуальными задачами, стоящими перед руководителями федеральных служб различных уровней, в особенности в удаленных …

Специализацией ЗАО «Ленстройтрест» является возведение доступного жилья повышенного уровня комфортности. Свои проекты организация реализует в Ленинградской области и разных районах Санкт-Петербурга. Сегодня благодаря крупным вложениям в модернизацию производственной базы и …

Жилой квартал «Поколение» позиционируется застройщиком как первый комплекс комфорт-класса в московском районе Отрадное. Действительно, станцию метро «Владыкино» окружают дома постройки конца прошлого столетия и промышленные зоны. Свободных территорий здесь нет. …

Налоговый вычет за квартиру, купленную в 2018году (когда можно получить) Данная статья будет полезна тем, кто еще не воспользовался правом на налоговый вычет при постройке дома, покупке квартиры либо компенсации …

Как государство может помочь молодым семьям в выплате ипотеки в 2018 году Практически для всех молодых семей жилищный вопрос является весьма актуальным. При этом немногие могут похвастаться высокими доходами, которые …

Результаты расчета 2 «Ипотека с государственной поддержкой» Заполните заявку на кредит и наш менеджер перезвонит Вам в ближайшее время! Настоящим даю свое согласие нижеуказанным лицам, входящим в группу Societe Generale …

Как узаконить стоянку автомобилей около своего дома На сегодняшний день проблема ограниченного количества мест для парковки актуальна во многих городах России. Казалось бы, самый простой вариант – создать стояночные площадки …

Пенсия в Украине: пенсионная система, пенсионный фонд, НПФ, полезные статьи, новости для пенсионеров Prostobank.ua продолжает исследовать рынок юридических услуг. Сегодня мы расскажем, сколько стоит помощь юристов в сфере пенсионного права. …

Охотно ли Сбербанк соглашается на реструктуризацию? Кто может на нее рассчитывать? Какие документы нужны, сколько времени придется ждать? В статье мы расскажем обо всех нюансах реструктуризации в Сбербанке и приведем …

Денежные суммы в оплату квартиры могут передаваться как единовременно, так и по частям. При получении денег от покупателя продавец приступает к написанию расписки (если вы занижаете стоимость квартиры — прочтите …

от 116 334 a за м² Жилой комплекс «КосмосStar» — 17-этажное двухсекционное здание, строительство которого ведется крупным архангельским девелопером «Аквилон-Инвест». Новостройка появится на пересечении улицы Свирской и проспекта Космонавтов в …

от 152 000 a за м² ЖК «Водный» — это многофункциональный комплекс, в состав которого входят: 5 высотных башен, расположенных в шахматном порядке; торгово-развлекательный центр; офисный центр. Здания построены «MR …

Необходимость рефинансирования ипотеки может возникнуть по нескольким причинам. Прежде всего — это снижение процентной ставки, предлагаемого банком кредита. Вторая причина связана с изменением веса платежей в случае колебания курса валют. …

Как оформить коммерческую недвижимость: 3 способа снизить риски и минимизировать налоговую нагрузку Оформляя сделку по покупке объекта коммерческой недвижимости покупатель, кроме необходимости оформлять большое количество документов, получает еще и дополнительные …

Чешская банковская система достаточно сильно отличается от той, к которой привыкли жители стран бывшего СНГ, но при этом на американскую и европейскую она тоже мало похожа. Местные банки отличаются в …

Порядок замены водительского удостоверения для иностранцев (граждан СНГ) Замена водительского удостоверения для иностранцев является обязательной юридической процедурой для ряда граждан СНГ, которые управляют транспортным средством на территории РФ. Лицам, которые …

до 6 000 000 рублей по выгодной ставке от 16,5%* годовых без залога Кредит выдается только при наличии расчётного счёта в Альфа-Банке. 18, 24 мес. — 17% годовых 30, 36 …

Жилье по социальной ипотеке — правила и особенности оформления Сегодня государство уверенно работает над различными программами поддержки малоимущих слоев населения. В том числе не обходится без внимания обеспечение людей доступным …

Среди множества российских банков лишь малая часть разработала программу и выдает займы под материнский капитал. Прежде, чем обратиться в них за поддержкой на улучшение жилищных условий, внимательно ознакомьтесь со списком …

Источник: http://organoid.ru/ipoteka/do-kakogo-vozrasta-dayut-ipoteku-na-zhile-v-sberbanke-kreditorpro-2018

На сколько лет оформляют ипотеку в Сбербанке?

Ипотечное кредитование – одно из самых востребованных среди россиян направлений банковской сферы. Люди активно обращаются в финансовые учреждения за деньгами, требующимися для покупки собственного жилья. Сбербанк является одним из крупнейших банков. Несомненно, он занимается и выдачей ипотеки обычным гражданам.

Для Сбербанка и всего банковского рынка 2017 год стал революционным, так как процентные ставки по кредитным и ипотечным продуктам существенно снизились.

Рекордно низкие проценты появились в том числе благодаря правильной политике государства. Снижение инфляции и значения ключевой ставки позволили банкам предложить своим клиентам еще более выгодные условия покупки жилья в кредит.

Сбербанк в этой нише стал одним из тех, кто предлагает самые низкие проценты.

Процентная ставка – не единственное, что интересует россиян при оформлении ипотечного займа в Сбербанке. Не менее важно и то, на какой срок дают ипотеку в этом учреждении. Именно этот вопрос мы и рассмотрим в статье.

Сроки ипотечного кредитования в России

Длительность ипотечного кредитования не регламентируется на законодательном уровне. Это означает, что банк сам в праве устанавливать максимальные сроки погашения такого займа. В целом, принято выделять несколько разновидностей ипотеки, исходя из длительности возврата средств:

  • краткосрочные;
  • среднесрочные;
  • долгосрочные.

Большинство банков занимается выдачей долгосрочных займов, так как это позволяет им получить максимальную прибыль и не думать о многократном вложении одних и тех же средств. Вот и Сбербанк стремится выдавать деньги на длительное время. Однако при необходимости клиент может погасить ипотеку досрочно:

  • частично;
  • в полном объеме.

Гражданам, не уверенным в возможности погашения займа в короткие сроки, лучше оформить ипотеку на более длительное время. При необходимости деньги можно будет вернуть раньше, не уплачивая банку какие-либо штрафы.

Конечно, есть у долгосрочных ипотечных кредитов и свои недостатки. Главный заключается в большой переплате. Нестабильная ситуация в стране может также отрицательно сказаться на размере кредитного бремени для заемщика. Например, после роста курса доллара и евро многие граждане оказались неплатежеспособными по взятой валютной ипотеке.

Что влияет на длительность кредитования?

В обычной практике российских банков ипотечные займы оформляются сроком от 5 до 15 лет. С точки зрения экспертов, наиболее выгодной и безопасной будет длительность от 10 до 15 лет.

Если же срок окажется больше, то размер переплаты существенно вырастет. Если же человек хочет сделать длительность минимальной, он должен понимать, что значительно увеличится ежемесячный платеж.

В конечном итоге он и вовсе может оказаться неподъемным.

Решение о сроке кредитования принимают две стороны: сам заемщик и банк, выдающий ему деньги. Кредитору важно, чтобы средства были возвращены с максимальной вероятностью.

Если размер ежемесячного платежа будет выше 50% от суммы получаемого дохода, то в выдаче ипотеки вероятнее всего откажут.

Если же заработной платы заемщика достаточно, то Сбербанк при выборе срока кредитования будет брать во внимание следующие параметры:

  • Разновидность ипотечного кредитования. Сбербанк специализируется на выдаче различных ипотечных займов. Например, здесь на особых условиях деньги на покупку жилья могут получить военные, молодые семьи. Для них предусматриваются свои сроки погашения.
  • Разновидность приобретаемого жилого объекта. Для банка безопаснее всего, если заемщик покупает недвижимость в многоквартирном доме. А вот покупка загородного дома или земли снижает срок погашения задолженности перед банком в большинстве случаев.
  • Возраст заемщика. Например, деньги могут выдавать на срок до 30 лет, но до определенного возраста. Если человек оформляет ипотеку в пожилом возрасте, то для него максимальная длительность кредитования может быть ограничена уже не обусловленным программой сроком, а собственным возрастом.
  • Иные условия. Сюда относятся такие нюансы, как цена приобретаемой недвижимости, размер первого взноса.

Все эти нюансы в купе и позволяют определить длительность ипотеки в Сбербанке. Для кого-то она может быть ограничена 10-ю годами, а кто-то сможет возвращать взятые в долг в деньги еще 20 или более лет.

Как возраст влияет на срок ипотеки в Сбербанке?

Возрастные ограничения, пожалуй, являются самыми существенными при оформлении ипотеки в Сбербанке. На законодательном уровне установлен минимальный порог возраста лиц, которым банки могут предоставить деньги на покупку жилья. Речь идет о достижении совершеннолетия. До этого момента оформить ипотеку не получится.

Сбербанк относится к своим клиентам достаточно серьезно, оценивая множество факторов. На оформление ипотеки шансы невелики у студентов и пенсионеров. Хотя последние могут надеяться на жилищный займ при получении пенсии в Сбербанке.

В условиях кредитования в Сбербанке четко сказано, что ипотека выдается с 21 года. Само финансовое учреждение объясняет это несколькими причинами:

  1. граждане, в возрасте до 21 года, почти всегда не имеют собственного заработка или он оказывается слишком невелик, а ведь кредитоспособность заемщика – один из решающих факторов при оформлении ипотечного займа;
  2. внушительный трудовой стаж говорит о финансовой стабильности, а у молодежи он очень мал или может отсутствовать вовсе из-за учебы или нахождения в армии.

Статистика последних лет показывает, что чаще всего за ипотекой приходят лица в возрасте от 30 лет. Для банков это идеальный заемщик, особенно если он имеет постоянную работу и хороший доход.

Любой банк ограничивает не только минимальный, но и максимальный возраст лиц, которым доступна ипотека. В этом вопросе Сбербанк считается одним из наиболее лояльных финансовых учреждений. В большинстве банков максимально допустимый возраст для оформления ипотеки – 65 лет.

Если же деньги одолжить в Сбербанке, то эта планка увеличится до 75 лет. Это значит, что погасить задолженность клиенту нужно будет до момента наступления 75 лет. К примеру, если сделка оформляется в возрасте 60 лет, то на погашение долга у человека остается еще максимум 15 лет.

Чем меньше возраст заемщика, тем больше потенциальный срок возврата кредита.

Важно понимать, что ограничения по возрасту банк предъявляет не только к основному заемщику, но и к его созаемщикам. Таким образом, самому старшему из них не должно быть больше 75 лет на момент полного погашения ипотеки.

Максимальный возраст для оформления ипотеки в Сбербанке может быть понижен до 65 лет, если заемщик не подтверждает свою платежеспособность, то есть не предоставляет банку справку о доходах и копию трудовой книжки.

Максимальный срок оформления ипотеки в Сбербанке

Наибольшая длительность погашения ипотеки в Сбербанке составляет 30 лет. Ни по одному из предложений финансового учреждения не предоставляются деньги на более длительный период.

Если заемщик хочет получить средства на 30 лет, то ему должно быть не больше 39 – 45 лет. В последнем случае банк может сократить срок погашения по своему усмотрению. Тут уже вопрос будет решаться индивидуально.

Ипотека на покупку квартиры

Покупка строящейся квартиры – самый популярный вариант при ипотечном кредитовании. Сбербанк позволяет оформить кредит сроком на 10 – 30 лет при условии выплаты первоначального взноса:

  • 15% на общих условиях;
  • 50% при отсутствии подтверждающих платежеспособность документов.

Правда, при оформлении ипотеки без подтверждения доходов банк может снизить срок кредитования.

Кроме обычной ипотеки на покупку квартиры Сбербанк часто проводит акции, позволяющие одолжить деньги на недвижимость по более выгодным процентным ставкам. Например, текущее предложение позволяет получить выгоду при определенных условиях:

  • при оформлении ипотеки сроком до 7 лет процентная ставка окажется ниже базовой на 1,5% годовых;
  • в случае оформления ипотеки на период от 7 до 12 лет процентная ставка окажется ниже текущей на 2,0% годовых.

А вот акция «Витрина» позволяет получить ипотеку под более выгодный процент, чем на базовых условиях, без ограничений по срокам кредитования. Если человек не может погасить задолженность меньше чем за 12 лет, то имеет смысл рассмотреть именно этот вариант.

Приобретение готового жилья

Вторичный рынок недвижимости – второй по популярности вид кредитования. Этот формат ипотеки в Сбербанке позволяет одолжить деньги на срок от 1 года до 30 лет. Однако в конкретной ситуации длительность может быть несколько изменена.

Военная ипотека

Военная ипотека – один из форматов государственной поддержки населения. Деньги на покупку жилья в этом случае выдают военнослужащим, являющимся членами НИС. По условиям программы военной ипотеки в Сбербанке по возрасту есть следующие ограничения:

  • воспользоваться ипотекой можно не ранее 21 года;
  • максимальный срок кредитования – 20 лет;
  • длительность погашения задолженности ограничивается максимально допустимым возрастом 45 лет для женщин и 50 лет для мужчин.

Если военный становится созаемщиком по ипотеке, то возрастные ограничения в виде 45 и 50 лет к нему также применимы со стороны банка.

Ипотека молодым семьям

Сбербанк активно поддерживает и молодые семьи. Существует одноименная акция для таких клиентов. В этом случае человек может на выгодных условиях купить строящуюся или готовую квартиру. В этом случае существуют следующие возрастные ограничения:

  • на момент оформления ипотеки клиенту не должно быть больше 35 лет;
  • максимальный срок погашения задолженности – 30 лет.

Дополнительно потенциальные заемщики должны соответствовать ряду требований, обозначенных Сбербанком.

Ипотека без первого взноса

Сбербанк не специализируется на выдаче ипотеки без первоначального взноса. Минимальная сумма, необходимая для оформления кредита – 15% от стоимости приобретаемой жилой недвижимости. В ряде случаев это значение может быть увеличено до 50%.

Единственная возможность не платить первоначальный взнос – использовать для этого средства материнского капитала. В этом случае никаких дополнительных ограничений по срокам кредитования нет.

Ипотека для пенсионеров

Пенсионеры также могут оформить ипотеку в Сбербанке. Им доступны все базовые программы финансового учреждения. Ограничения по возрасту для них такие же, как и для всех остальных заемщиков.

Больше всего шансов на получение ипотеки имеют пенсионеры, получающие пенсию и заработную плату. Такие клиенты считаются более платежеспособными и надежными. При принятии решения о сроках ипотечного кредитования банк также берет во внимание:

  • наличие и количество поручителей;
  • наличие залога;
  • размер ипотечного займа.

В конечном итоге максимально допустимая планка может ограничиваться 65 или 75 годами.


Источник: http://credituy.ru/ipoteka/na-skolko-let-ipoteka-v-sberbanke.html

До какого возраста дают ипотеку в Сбербанке

Людям старшего возраста бывает непросто оформить даже обычный кредит, не говоря уже об ипотеке, в виду возрастного ограничения банков. Рассмотрим, до какого возраста дают ипотеку в Сбербанке в 2018 году, и другие особенности кредитования.

Условия ипотеки в Сбербанке

Общие условия по ипотеке в Сбербанке в 2018 году выражены так:

  • Величина: от 300 тыс. рублей.
  • Максимум ограничен 85% от цены недвижимости (75% — на строительство дома или загородного участка).
  • Первый взнос – от 15% (от 25% — на возведение дома). При покупке квартиры в новостройке, возведенной с участием средств Сбербанка, допустимо оформление без подтверждения платежеспособности, но при этом обязательна выплата сразу 50% от цены жилья.
  • Срок: до 30 лет (до 20 лет для военных).

Отдельным видом кредитования выступает оформление имеющейся недвижимости в залог. При этом кредитные средства допустимо использовать на любые цели, в т.ч. на приобретение жилья.

Максимальная сумма кредита ограничена 10 млн. рублей или 60% от цены недвижимости, длительность погашения – до 20 лет.

Плюсом такого решения выступает отсутствие первоначальной выплаты, а минусом – более высокие проценты, чем по ипотеке.

Условия ипотеки в Сбербанке могут отличаться в зависимости от программы, но возраст, до которого ее могут одобрить всегда будет составлять максимум 75 лет

Процентные ставки в 2018 году

Прежде чем рассмотреть, до какого возраста дают ипотеку в Сбербанке, нужно определиться с ее видом.

В Сбербанке реализуется несколько ипотечных кредитов, отличающихся согласно типу приобретаемого имущества, от чего зависят и проценты:

К базовым параметрам применяются такие надбавки:

  • +0,5% для лиц, не получающих заработную плату в Сбербанке;
  • +1% — при отсутствии страхового полиса на жизнь;
  • +1% — при оформлении по двум документам (без информации о доходе);
  • +1% — по программам частного строительства (на период до регистрации собственности).

Процентная ставка по ипотеке Сбербанка в 2018 году может быть увеличена в зависимости от ряда факторов

Для участников государственных проектов по обеспечению жильем, базовая ставка составляет 9%.

Поскольку ипотеку оформляют преимущественно на длительные сроки, до какого возраста дают ипотеку, волнует многих.

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Ипотека

Возрастные лимиты в Сбербанке в 2018 году составляют:

  • до 75 лет – по всем программам;
  • до 65 лет, если оформление происходит без подтверждения трудовой занятости и уровня заработной платы;

По правилам Сбербанка, данного возраста заемщик не должен достигнуть к моменту окончания действия ипотеки. Т.е., подавая заявку на ипотеку в возрасте 55 лет (будь вы пенсионер или работающий гражданин РФ), нельзя оформить ее более чем на 20 лет. Минимальный возраст для приема заявления равен 21 год.

Аналогичные ограничения действуют и на созаемщиков по ипотеке. Исключение составляет вторая половинка заемщика. Она вписывается в ипотечный договор созаемщиком по умолчанию, независимо от возраста, наличия дохода и соответствия другим требованиям.

В недавнем прошлом военным оформлялась ипотека в Сбербанке до возраста 45 лет. Сегодня подобные ограничения не действуют. Единственным требованием остается статус участника НИС на весь срок действия кредитных отношений.

Пенсионерам

В виду описанных условий, закономерно возникает вопрос, до какого возраста дают ипотеку в Сбербанке пенсионерам.

Пенсионеры вправе получить ипотеку в Сбербанке на общих основаниях, если соответствуют основным требованиям:

  • гражданство;
  • регистрация;
  • трудоустройство: от 6 месяцев (от 3 месяцев – для лиц, получающих заработную плату через Сбербанк);
  • общее время работы за 5 лет: от 1 года (не требуется для зарплатных клиентов).

Пенсионеры могут рассчитывать на ипотеку в Сбербанке до достижения ими возраста 75 лет

Больше возможностей получить ипотеку в Сбербанке у работающих пенсионеров. При этом пенсионные выплаты учитываются, как дополнительный доход, повышая платежеспособность клиента.

Молодой семье

Для молодых семей, как уже упоминалось выше, в 2018 году предлагается скидка по ставке на ипотеку.

До какого возраста по ипотечной программе Сбербанка семья подходит под категорию «молодой»? Такой семьей принято считать супругов, возраст каждого из которых не превышает 35 лет.

Наличие или отсутствие детей на статус не влияют.

Также молодой семьей может считаться одинокая мать (отец), которая самостоятельно воспитывает одного или нескольких детей, при условии, что ее возраст не более 35 лет.

В 2018 году в Сбербанке стартовала новая государственная программа, рассчитанная на поддержку семей с детьми. Участвовать в ней могут семьи, в которых появился второй или третий малыш в период с 1 января нынешнего года по 31 декабря 2022.

Ипотека в рамках акции имеет такие параметры:

  • объект: покупка квартиры с первичного или вторичного рынка;
  • сумма: от 300 тыс. до 3 млн. рублей (до 8 млн. для Санкт-Петербурга и столицы);
  • период: 1-30 лет;
  • первый взнос: от 20%;
  • страхование жизни: обязательно.

Процентная ставка назначается в размере 6%. Она действует три года с момента рождения второго малыша и 5 лет – третьего. По окончании, применяется тариф: 9,25%.

Оформить ипотеку в Сбербанке по программе Молодая семья возможно, пока возраст супругов или одинокого родителя не достиг 35 лет

Если семья оформила ипотеку при рождении второго ребенка, а через время появился еще один, предусмотрено вторичное использование льготного тарифа. Он начинает применяться после передачи в Сбербанк свидетельства о рождении. При этом 6% устанавливается на 5 лет после окончания первого льготного периода или с ближайшей даты платежа.

Заключение

Разбираясь в вопросе, до какого возраста дают ипотеку в Сбербанке, мы выяснили — до наступления 75 лет на дату окончания ее действия. И до 65, если заемщик не подтверждает свой доход и занятость.

Источник: https://fin.zone/ipoteka/do-kakogo-vozrasta-dayut-ipoteku-v-sberbanke/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть