Досрочное погашение ипотеки втб 24: условия и проведение расчетов

Содержание

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24: условия частичного внесения оплаты

Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24: условия и проведение расчетов

Ипотечное кредитование активно развивается и пользуется спросом среди населения. Нередко возникает возможность досрочного погашения ипотечного долга, поэтому важно ориентироваться в специфике вопроса.

Полезная информация

Банки практикуют в использовании разные системы кредитования. Насколько актуально будет закрытие долга по ипотеке зависит от выбранной банком системы по конкретному заемщику.

Системы кредитования:

  1. Приоритет аннуитетных платежей. Аннуитет представляет собой вариант покрытия долга по ипотеке. Особенностью системы считается одинаковый размер платежей на протяжении всего периода кредита.

    Недочетом способа кредитования относится тот факт, что первых несколько лет основная часть взносов по кредиту – проценты банка. Таким образом банк минимизирует риски и получает максимум прибыли.

  2. Система дифференцированных платежей. Взносы по ипотечному кредитованию в равных частях состоят из процентов и суммы, являющейся основным долгом.

    Этот метод интересен для клиента, причем, банк, для минимизации рисков, увеличивает сумму взносов в первые годы. Со временем сумма взносов будет уменьшаться, что благотворно сказывается на семейном бюджете. При заключении договора об ипотечном кредитовании стоит обращать особое внимание на детали по платежам.

Многие клиенты предпочитают вариант досрочного погашения кредитного долга. Существуют разные способы покрытия суммы долга досрочно:

  • полное досрочное погашение;
  • частичное досрочное погашение.

При выборе первого метода клиенту предоставляется возможность полностью погасить займ. Важным условием становится оплата процентов по кредиту за текущий месяц. Происходит автоматический перерасчет остальной процентной суммы и приведение ее к нулевому показателю.

При выборе второго метода на сколько выгодным станет вложение будет определено системой расчетов по договору клиента. Досрочное погашение долга при дифференцированной системе расчетов.

При данном типе расчетов погасить ипотеку будет максимально выгодно клиенту в любой момент времени действия кредитного договора. Осуществить это действие можно при полном и частичном погашении.

Наиболее выгодно полностью закрыть ипотечный долг в первые несколько лет, так как за этот временной промежуток сумма процентов не так велика, а сумма основного долга соразмерно уменьшена. Эта схема актуальна и по истечению десяти лет, несмотря на то, что уплаченные проценты представляют собой существенную сумму.

Вариант частичного погашения предусматривает уменьшение суммы основного долга и как следствие снижение ежемесячных платежей.

Начисление процентов в этом варианте происходит на сумму, оставшуюся в качестве основного долга. В результате появляется возможность уменьшения взноса при погашении кредитного займа.

к оглавлению ↑

Досрочное погашение долга при выплатах на основе аннуитета

Эта стратегия имеет своей подоплекой меньшую выгоду досрочного погашения, чем в предыдущем варианте.

Так как первые годы заемщик платит в качестве основной суммы ежемесячного платежа проценты банка, то на период принятия решения досрочного погашения кредитного займа сумма выплаченных процентов очень велика, и существенной разницы между заблаговременным закрытием кредитного договора и своевременным нет.

Важно, что с момента решения клиентом заплатить ипотеку быстрее, банк берет на себя обязательство о произведении перерасчета. Далее проблема разрешается двумя путями:

  • срок действия кредитного договора остается прежним при уменьшении суммы ежемесячных платежей;
  • сохраняется размер выплат, при уменьшении срока действия договора.

Порядок досрочного внесения оплаты:

  1. Уведомление банка о намерении осуществить платеж. Традиционно требуется тридцать дней календаря на рассмотрение обращения. Можно обратиться в банк за уточнениями.
  2. В точно указанный день клиент обращается в банк для внесения суммы и переоформления документов. При досрочном гашении долга составляется новый график платежей и происходит перерасчет суммы. При полном закрытии долга обязательно запросить у сотрудника банка документ, подтверждающий о расторжении договора и прекращении действия обязательств. Специалист должен уведомить клиента о периоде изготовления документа и его стоимости.
  3. Условия досрочного погашения кредита содержатся в договоре.

к оглавлению ↑

Как осуществить досрочное погашение?

Досрочное погашение происходит в несколько шагов:

  1. Клиент вправе гасить ипотеку досрочно, при заблаговременном уведомлении кредитной организации. Потребуется заполнение обязательства по установленной форме банка: сведения о сумме досрочно вносимых средств без учета процентов, если платеж осуществляется в платежный период или с процентами, если платеж вносится период, не относящийся к платежному; информацию о сроках осуществления платежа.
  2. Полное досрочное погашение: клиент в обязательном порядке предоставляет обязательство до шести часов вечера назначенной даты. В случае, если эта дата – нерабочий день, то документ предоставляется в предыдущий рабочий день. Если документ поступает не в срок, то его исполнение наступает не позже следующего рабочего дня.
  3. Заявление о частичном досрочном погашении долга принимается за один рабочий день до наступления платежного периода, при условии, что дата относится к нему.
  4. Заявление о частичном досрочном погашении, дата которого не относится к платежному периоду, принимается не позже одного рабочего дня до планируемого внесения средств.
  5. При досрочном гашении кредитного долга заемщик обязан выплатить проценты, которые были начислены до момента его совершения полностью.
  6. Заявление утрачивает силу, если в назначенный срок денежные средства не поступили в банк. Так, клиент обязан иметь на счету необходимую денежную сумму, не позже семи часов вечера.
  7. При частичном закрытии долга следует перерасчет, при котором может быть изменен или сохранен срок платежей или сумма. Новый график платежей выдается заемщику.
  8. Данные условия не актуальны в рамках программы «Военная ипотека».

Ипотечный долг можно гасить досрочно, главное, убедиться, что данное действие выгодно клиенту.

Загрузка…

Источник: http://anedvizhimost.ru/ipoteka/banki/usloviya-dosrochnogo-pogashenie-ipoteki-v-vtb.html

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24

В банке ВТБ 24 досрочное погашение ипотеки разрешается всем заемщикам, без ограничений по суммам и количеству внеплановых платежей. Единственным обязательным условием будет своевременное уведомление банковских служащих о своем намерении внести сумму, превышающую стандартный ежемесячный взнос.

Банк ВТБ 24 досрочное погашение ипотеки производит по желанию клиента в соответствии с действующими правилами.

Для внесения внеочередного платежа заемщик может использовать:

  • собственные средства (премии, наследство, сбережения и т.д.);
  • полученные от государства субсидии, например, материнский капитал или жилищный сертификат.

В зависимости от целей внеочередных платежей, различают следующие варианты досрочного погашения:

  • полное: оставшаяся задолженность по действующей ипотеке погашается в полном объеме с учетом начисленных процентов и штрафов за просрочку, если таковые имели место;
  • частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24: дополнительный платеж помогает выполнить собственные обязательства по выплате займа.

Частичное погашение, по условиям банка, подразумевает изменение графика платежей.

Осуществите частичное досрочное погашение ипотеки банка ВТБ 24, имея такую финансовую возможность, для последующего изменения размера ежемесячного платежа или срока кредитования

Заемщик может выбрать вариант его изменения и сообщить в банк о своем желании:

  • сократить размер ежемесячного обязательного взноса;
  • оставить сумму взноса прежней и сократить срок действия договора.

Каждый из вариантов имеет определенные преимущества: уменьшение ежемесячного платежа снижает финансовую нагрузку, сокращение срока позволяет выплатить займ быстрее.

Полное или частичное погашение ипотечного кредита осуществляется по желанию клиента. Количество дополнительных платежей и суммы не ограничены.

За такие операции банк не взимает дополнительных комиссий, штрафов за досрочное погашение не предусмотрено. Если внеочередной платеж составляет часть суммы, то клиент вправе рассчитывать на изменение графика платежа по удобной ему схеме (рассчитать все необходимые параметры можно на калькуляторе).

Специальный калькулятор досрочного погашения ипотеки ВТБ 24 позволит клиенту самостоятельно рассчитать результаты внеочередного платежа и принять решение, наиболее приемлемое с его точки зрения.

Перед внесением дополнительной суммы потребуется сообщить сотрудникам о выбранном варианте изменения графика выплаты ссуды.

После того, как денежные средства будут перечислены заемщиком, график будет изменен в соответствии с указаниями клиента.

Новый график можно получить:

  • непосредственно в отделении, где был оформлен договор;
  • в личном кабинете интернет-банкинга в режиме онлайн.

Рассчитать досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 поможет специальный калькулятор.xls. С его помощью можно наглядно оценить результаты внесения дополнительных сумм. Свое право на внесение платежей для досрочной выплаты полученного займа клиент может реализовывать неоднократно в период действия договора ипотечного займа.

Порядок погашения ипотеки раньше срока банка

Условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 (как полного, так и частичного) предполагают определенный порядок внесения дополнительной суммы. Обязательным условием будет своевременное уведомление сотрудников банка о своем намерении сделать внеочередной платеж.

Обратитесь в банк ВТБ 24 с соответствующим заявлением, если хотите совершить частичное досрочное погашение ипотеки

По правилам, установленным в банке, необходимо:

  • В любой день, кроме даты внесения обязательного ежемесячного взноса.
  • Для уведомления можно использовать: специальную форму заявки-уведомления.pdf, которая подается лично в отделении. Также предусмотрено в банке ВТБ 24 досрочное погашение ипотеки по телефону Горячей линии 8 (800) 100—24—24 или в режиме онлайн через личный кабинет интернет-банка.

Если в указанную заемщикам дату внеочередной платеж не будет внесен на р/с в полном объеме, то заявка будет считаться недействительной. Поэтому потребуется повторная подача заявки на досрочное погашение.

Заключение

В банке ВТБ 24 досрочное погашение ипотеки разрешается практически без ограничений. Основным условием будет своевременное уведомление банка о частичном/полном досрочном погашении и внесении платежей в указанное в заявлении время.

Источник: http://finansytut.ru/banki/ipoteka/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-v-vtb-24.html

Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24: условия, особенности, плюсы и минусы

Действующее сегодня законодательство позволяет финансово-кредитным организациям давать заемщику возможность погашать займы ранее установленного договором срока. И ипотечные в том числе. Банк с государственной поддержкой ВТБ 24 тоже предлагает своим клиентам программу досрочного погашения ипотечного займа.

Вариантов всего три

Согласно нормам Банковского права, частичное погашение – это внесение платежа, большего, чем необходимый ежемесячный, но меньшего, чем вся сумма долга. Полное погашение – это единоразовое внесение оставшейся задолженности.

Если часть тела ипотечного кредита погашена, то менеджеры банка могут предложить следующее:

– сократить период кредитования, не снижая при этом суммы платежей;

– уменьшить суммы ежемесячного взноса и оставить без изменений срок действия кредитного договора;

– выплатить оставшуюся сумму (основной долг и начисленные проценты) полностью.

Выбор приемлемого варианта – прерогатива клиента.

Частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 оформляется дополнительным соглашением, которое составляется в нескольких экземплярах и подписывается клиентом и представителем банка.

Преимущества и возможные минусы

цель преждевременного погашения кредита – уменьшить банковскую переплату, которая при длительном кредитовании уж очень значительна. Есть и другие причины. Например, необходимость составления нового кредитного договора при наличии невыгодного, заключенного в валюте, соглашения.

Плюсы при досрочном погашении ипотеки в ВТБ 24 вроде бы очевидны:

– заемщик снимет обременение с недвижимости, заложенной в банк, раньше намеченного срока;

– уменьшаются расходы по будущим платежам (при условии хотя бы частичного погашения основного долга).

Но есть и минусы. Эксперты называют важным для заемщика удобство долгосрочного кредитования – участие инфляции в уменьшении суммы долга банку. То есть необходимо просчитать выгоду от досрочного погашения кредита (с низкими процентами), особенно если планируется новый договор займа.

Условия

С 2011 года все финансово-кредитные организации, и ВТБ 24 не исключение, отменили взимание комиссии и другие ограничения на преждевременное погашение ипотеки. Предлагаемые правила не распространяются только на военную ипотеку. Внести оговоренную сумму заемщик имеет право только при:

– наличии на карте, привязанной к договору, определенной суммы;

– положительном сальдо других карточных счетов, открытых в любом из филиалов ВТБ 24 и имеющих отношение к ипотечному договору;

– прочих счетов на пластике, оформленных в филиале, выдавшем заём.

Самостоятельные действия по погашению задолженности досрочно банком запрещены. Кредитное учреждение нужно уведомить заранее о дополнительно вносимых суммах. И к тому же необходимо подать заявление на досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Отзывы клиентов положительные: банк всегда идет на уступки.

И даже по телефону

Возможно даже удаленное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Для этого необходимо позвонить на один из номеров службы поддержки банка (они есть на официальном сайте).

Менеджеры по телефону принимают заявку, для регистрации которой требуют информацию о плательщике, заключенном договоре и дате погашения, а также паспортные данные. Далее события развиваются по описанным ниже сценариям.

Деньги лучше положить на счет за день-два до звонка.

Ложка дегтя

Полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24, как, собственно, и частичное, вышеуказанным методом (по телефону) стало возможно лишь в этом году. Правление банка приняло решение, согласно которому все желающие преждевременно выплатить заем могут обращаться на горячую линию.

За прошедшие полгода клиенты банка «оценили» эту услугу. Уровень финансовой, равно как и юридической, грамотности населения ниже среднего, квалификация операторов, принимающих звонки, тоже не всегда соответствующая.

Плюс к этому невысокая пропускная способность телефонной аппаратуры и вроде бы шикарный алгоритм досрочного погашения ипотеки превращают услугу в жуткий кошмар.

https://www.youtube.com/watch?v=cYXjfSfgq7Q

Пытавшие счастья жалуются, что дозвониться практически невозможно. С документальным подтверждением суммы задолженности тоже проблемы (то менеджер неверно рассчитал, то должник плохо расслышал и т. п.). В телефонном режиме процесс подачи заявки на досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 не продумали: неясен способ подписания.

Как результат: постоянные просрочки, несовпадение графиков платежей и бесконечные жалобы. Большая часть клиентов уверена, что банку это выгодно: проценты продолжают исправно начисляться…

Платежные операции

Перевести деньги для досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 возможно только до 19:00 в рабочие дни. Это условие прописано в каждом ипотечном договоре. Вариантов оплаты несколько:

– с помощью онлайн-банкинга по карте, привязанной к кредиту;

– через кассу в одном из филиалов банка;

– в терминале ВТБ 24;

– переводом из другого банка;

– через “Почту России”;

– путем расторжения открытого в ВТБ 24 депозитного вклада и перевода с него средств на счет, привязанный к ипотечному займу.

Также в этой финансово-кредитной организации можно погасить ипотеку средствами материнского капитала или субсидией, выданной по любой из программ государственной поддержки.

В случае использования материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд РФ со следующим пакетом документов:

– заявление о распоряжении средствами материнского капитала;

– сертификат на капитал;

– паспорт владельца сертификата;

– кредитный договор;

– право собственности на жилье, приобретенное на ипотечный заем;

– выписка-счет из домовой книги;

– обязательство оформить жилье на всех без исключения членов семьи после снятия обременения (включая несовершеннолетних детей).

Комиссия и другие штрафные санкции за преждевременное погашение займа отсутствуют. Размер вносимой суммы регулирует сам клиент.

Если погашение частичное

Банк прописывает в договоре сроки платежного периода. Заявление о намерении выплатить часть долга должно быть согласовано с периодом платежей. Следовательно, заявление можно подать:

– за один день (рабочий) до начала платежного периода, в этом случае произвести погашение будет разрешено в этот период;

– за 30 календарных дней до начала периода – в этом случае погашение возможно вне платежного периода.

Если на момент погашения по ипотеке имеется задолженность и по телу кредита, и по начисленным процентам, то сначала погашается долг.

При частичном досрочном погашении ипотеки ВТБ 24 просит учитывать некоторые особенности платежей. Как то:

– списание средств произойдет в соответствии с графиком ежемесячного платежа;

– сумма взноса регулируется исключительно заемщиком.

Эти правила действуют и на ипотечные соглашения, заключённые до 2011 года. Есть еще одно условие: минимальная сумма досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 составляет 15 000 рублей.

Частичное погашение жилищного займа требует переоформления графика платежей и при необходимости ежемесячных взносов.

Если погашение полное

В этом случае клиент обязан предупредить финансово-кредитную организацию в обязательном порядке. Зато погашение возможно в любой день, так как оно не зависит от платежного периода.

Этот вариант погашения предполагает подачу заявления по таким правилам:

– за один рабочий день банка до дня погашения (если оно будет в платежном периоде);

– до 18 часов в день погашения (если оно вне периода платежа).

Эти сроки прописываются в заявлении-расторжении, и банк требует их четкого соблюдения. Если до указанного момента оговоренная сумма не ложится на счета банка, заявление-расторжение аннулируется. Поэтому его придется подать снова, и расчет досрочного погашения ипотеки ВТБ 24 тоже будет произведён заново.

Рассчитываем точную сумму

Еще до подачи заявления о преждевременном погашении ипотеки необходимо обратиться в банк для проведения перерасчета оставшейся суммы задолженности: как основной его части, так и процентов. Переплата или недоплата хотя бы одного рубля повлечет за собой множество ненужной бумажной волокиты.

Банк ВТБ предоставляет своим клиентам программу для самостоятельного расчёта оставшейся задолженности.

Операцию можно провести с помощью банкинг-системы или обратиться лично в любой офис банка (в этом случае менеджер выдаст официальную справку с суммой непогашенного остатка).

А также расчет возможен на официальном сайте группы компаний ВТБ 24 в личном кабинете при помощи специального ипотечного калькулятора. Он тоже есть на портале банка. Скачивается калькулятор в формате Excel. Пользоваться им, по словам клиентов, довольно просто.

Окончательное закрытие договора

Не является прекращением действия договора с банком погашение полной суммы задолженности. В этом случае ипотека признается закрытой некорректно, поэтому в кредитной истории не может отразиться информация о завершении обязательств. Во избежание этих ошибок необходимо сделать следующее:

– подписать взаимное соглашение с банком о прекращении действия договора на основании поданного заявления заемщика;

– написать заявку на аннулирование пластиковой карты, привязанной к счету ипотечного договора (менеджер банка обязан в присутствии клиента разрезать карту по защитной магнитной ленте);

– подать письменную заявку с просьбой закрыть ссудный счет, через который проводились платежи.

И только после этих процедур банк выдает письменное заверение об отсутствии задолженности и каких-либо претензий.

Особенности погашения военной ипотеки

Военная ипотека реализуется через государственную накопительно-ипотечную систему (НИС). Ее участник, погасив жилищный заем, получит некоторую сумму на ФГКУ «Росвоенипотека», которая будет расти.

Досрочное погашение военной ипотеки в ВТБ 24 дает возможность военнослужащему снять с себя кредитные обязательства и по необходимости уволиться со службы раньше предполагаемого срока.

Здесь нужно напомнить, что при увольнении в запас по собственному желанию до истечения двадцатилетнего срока службы с действующей ипотекой уже гражданскому придется выплатить всю заявленную стоимость купленного жилья.

То есть вернуть государству (НИС) все ежемесячные взносы, собственно, как и первоначальный.

На следующих этапах условия досрочного погашения кредита ипотеки от ВТБ 24 для военных ничем не отличаются от условий подобных займов для гражданских лиц.

Post scriptum

Современное законодательство требует страховать ипотечного заемщика. Эти платежи закладываются в общий размер, рассчитываемый для ежемесячного внесения. Поэтому при досрочном погашении займа необходимо обратиться в страховую компанию и попросить возместить неиспользованную, но уже уплаченную сумму.

Также, получив документы о полной выплате ипотеки, можно отнести их в Кадастровую палату для снятия обременения с купленного жилья.

Источник: http://.ru/article/326343/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-vtb-usloviya-osobennosti-plyusyi-i-minusyi

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ24

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ24 Российское законодательство позволяет заемщикам в любое время осуществлять частичное или полное досрочное погашение ранее взятого займа. При этом представители банков не вправе каким-либо образом ставить ограничения, взимать пеню, плату за выполнение такой процедуры.

Но есть внутренний распорядок при досрочном погашении ипотеки в ВТБ24, который нужно выполнять, так как неправильные действия могут привести к финансовым издержкам.Для выполнения досрочного погашения имеющегося ипотечного кредита необходимо заранее уведомить банк. Такое условие обязательное, иначе перечисленная сумма не будет засчитана.

Уведомить представителей ВТБ нужно письменно, подав в любое отделение соответствующее заявление. С собой нужно иметь российский паспорт.
Если операцию необходимо выполнить срочно, то следует позвонить в службу поддержки банка. Придётся сообщить свои паспортные данные, присвоенный кредиту номер, кодовое слово.

При необходимости, оператор может задавать дополнительные вопросы. Кроме того, подать заявку можно, используя ВТБ24 Онлайн, если имеется доступ к личному кабинету.

Чтобы подать заявление таким способом, нужно выполнить следующее:

  • зайти в указанный кабинет;
  • найти раздел с информацией о кредите;
  • выбрать операцию «Погасить досрочно»;
  • заполнить специальную форму, которая откроется при нажатии кнопки «Погасить досрочно».

Подача заявления через интернет-банкинг скоро может стать единственным способом оповещения банка об имеющемся желании досрочно погасить имеющийся заём в ВТБ. О таких планах уже объявлено.к содержанию ↑Существуют как полное досрочное так и частичное погашение. Условия 2018 года при досрочном погашении ипотеки в ВТБ24 уже введены в калькулятор, которым можно воспользоваться на сайте.

Долг можно гасить любым известным на сегодня способом:

  • используя банкомат;
  • в кассе отделения банка;
  • при помощи интернет-банкинга;
  • используя банкоматы любого стороннего банка (взимаются проценты);
  • используя почтовый перевод.

к содержанию ↑Отечественное законодательство указывает, что банк обязан составить новый график выплат после каждого частичного погашения имеющегося кредита. Обновленный документ должен вступить в силу с момента выполнения процедуры внесения средств. Производится перерасчет с учетом личных пожеланий. Можно потребовать:

  1. Снизить размер назначенных ранее регулярных платежей. При этом все остальные условия остаются прежними (например, продолжительность кредитования).
  2. Сократить продолжительность кредитования, сохранив при этом размер ежемесячных платежей на прежнем уровне.

к содержанию ↑Каждый вид погашения имеет свои нюансы, поэтому для избежания каких-либо недоразумений, финансовых потерь их следует знать.к содержанию ↑
Правила ВТБ гласят следующее:

  • всегда следует соблюдать правило о предварительном уведомлении. То есть, желая частично погасить ипотеку, обязательно надо подать соответствующее заявление, указав точную сумму, дату внесения денег;
  • заявление должно быть подано минимум за день до планируемой даты внесения средств (не позже 18.00). Банк оформит оплату в указанный день. Когда требование не соблюдено, то переноса не будет, процедуру нужно будет выполнять по новой;
  • заявка не будет зарегистрирована 1-3 января; в день получения кредита;
  • перерасчет будет выполнен, если внести нужную сумму в указанный день до 19.00;
  • досрочное погашение не дает право нарушать существующий график;
  • если есть задолженность, то при досрочном погашении осуществляется ее принудительное погашение;
  • если не внести деньги в указанный в заявлении день, то заявка считается утратившей силу и ее нужно будет подавать по новой;
  • если погашение осуществляется в установленный графиком платежный день, то банк не будет начислять проценты, т.к. они входят в сумму обычного ежемесячного платежа. Если указанная процедура производится в любой другой день, то придется уплатить проценты с учетом количества дней прошедшего после платежного периода.

Несоблюдение правила о предварительном уведомлении приведет к тому, что перечисленная сумма не будет засчитана. То есть она не пропадет, но размер платежей, проценты будут соответствовать старым условиям.

к содержанию ↑После предварительного уведомления, банк обязан составить новый график досрочного погашения ипотеки в ВТБ24. Этот документ должен быть вручен заемщику, после чего старый аналогичный документ считается утратившим силу.
Новый график составляется после каждого частичного досрочного погашения.

Каких-либо других документов составлять не нужно, на это указывает российское законодательство.к содержанию ↑Желая заранее ознакомиться с новыми условиями кредитования, можно использовать онлайн-калькулятор на странице банка. Найти его можно в разделе «Ипотека. Погашение кредита».

Калькулятор сначала нужно скачать, а откроется он только, если установлена программа Excel.

Заполнить графы, обведенные красными рамками не вызовет сложностей. Требуется указать процентную ставку, сумму, планируемый день досрочного погашения. После чего можно ознакомиться с новым графиком погашения.

Онлайн-калькулятор предназначен для предварительного информирования, точный график может быть составлен только специалистами ВТБ.

к содержанию ↑Полностью рассчитаться с ВТБ можно в любой день, но с учетом требований законодательства и внутренних правил банка.к содержанию ↑Внесение нужной для погашения суммы не означает прекращения действия положений договора ипотеки.

Обязательно следует подать банку заявление с просьбой закрыть сделку. Также необходимо указать на необходимость закрыть карт-счет, аннулировать карту с помощью которой осуществлялись ежемесячные выплаты.

После выполнения всех указанных процедур, представители банка обязаны предоставить справку, подтверждающую, что каких-либо претензий нет.

Осуществив досрочное погашение, следует написать заявление с требованием вернуть ему закладную.

С которой необходимо явиться в Росреестр и потребовать снять обременение. После этого, с бывшей в залоге недвижимостью можно делать все, что угодно, без учета мнения банка.

Данную процедуру в Росреестре вправе выполнить сам банк. Но для этого представителю ВТБ нужна нотариально заверенная доверенность и письменное уведомление.
После выполнения всего указанного, сделка закрыта и договорные отношения с ВТБ утратили свою силу. Но нужно учитывать следующее: специалисты при выполнении расчетов, могут не учесть каких-либо незначительных сумм, которые за несколько месяцев с учетом пени, штрафов превратятся в крупную сумму. Чтобы не допустить такого, ситуацию еще некоторое время стоит контролировать. Отсутствие задолженности можно проверить с помощью службы поддержки, при личном обращении в представительство кредитора или используя личный кабинет, предоставленный ранее.к содержанию ↑Досрочное погашение ипотеки в ВТБ24 – процедура не сложная, но требующая исполнения требований банка. Если не выполнить их пунктуально, то это приведет к финансовым потерям. Поэтому необходимо досконально знать все немногочисленные требования ВТБ. Особенно внимательным следует быть при полном погашении взятого кредита.

Источник: http://www.vtb24-gid.ru/120-dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-v-vtb-24.html

Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24: условия и проведение расчетов

x

Check Also

Военная ипотека ВТБ 24: на каких условиях можно получить? Военная ипотека ВТБ 24 Сегодня, благодаря принятой на законодательном уровне накопительно-ипотечной системе для сотрудников силовых ведомств, каждый их представитель получил шансы …

Военная ипотека банка ВТБ 24 — это индивидуальная программа ипотечного кредитования для военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы. С помощью кредитного продукта от ВТБ24 можно реализовать возможность покупки недвижимости без привлечения …

Условия получения ипотеки для военных от ВТБ 24 на 2017 год Проблема обеспечения военнослужащих жильем в нашей стране всегда была остро поставлена. Ипотека для военных от ВТБ 24 — специально …

В современном мире, когда экономический кризис заставляет предпринимателей «оптимизировать» число сотрудников, угроза принудительного увольнения становится всё более реальной. Защитой от непредвиденных обстоятельств может стать программа ВТБ страхование «Жить — не …

Современный предприниматель в условиях экономического кризиса стремится всеми возможными способами максимально эффективно оптимизировать количество работающих у него сотрудников. Именно по этой причине для обычного человека все более актуальной становится угроза …

В условиях экономического кризиса в стране лишиться работы может каждый, от этого довольно трудно застраховаться. Зато можно обратиться в страховую компанию, оформить страховой полис на случай потери работы и обеспечить …

Достоинства: Относительно не большой годовой процент Недостатки: Ужасное хамское обращение сотрудников с клиентами, мало отделений банков и банкоматов, Телебанк вообще бесполезная система Привет всем Я в прошлом постоянный клиент банка …

Кредитные карты ВТБ 24: условия пользования, отзывы, проценты ВТБ 24 ограничил разнообразие карт, объединив все преимущества предыдущих серий в один продукт – «Мультикарта». Более того, такая карточка может быть как …

Постольку, поскольку кредитные карты один из наиболее востребованных банковских продуктов, ВТБ 24 предлагает своим клиентам большой выбор пластика, отличающегося между собой условиями, ставками, а также бонусами. Здесь стоит отметить, что …

Бесплатно подобрать кредит по телефону: Задайте свой вопрос о любом банке России и получите квалифицированный ответ Напишите отзыв о вашем любимом банке и станьте участником конкурса «лучший отзыв месяца» Я …

Образцы справок от ВТБ 24, Росссельхозбанка, Сбербанка. Банки стараются обезопасить себя от излишних рисков, и выдают кредиты только тем заемщикам, которые могут подтвердить свою платежеспособность. Подобным подтверждением является справка о …

Справка по форме банка представляет собой важнейший документ, применяемый в целях получения кредита. Бумага содержит сведения о доходах, которые имеет физическое лицо. Получив ее, банк может принять конкретное решение, касательно …

Выписка о доходах: справка по форме банка для ипотеки ВТБ 24. Какие нужны документы и где их получить? Если Вы нуждаетесь в собственном жилье, но по каким то причинам не …

Как и во многих кредитных организациях, в ВТБ 24 онлайн справка по форме банка может быть предоставлена в качестве альтернативного способа подтверждения уровня заработной платы. Это предусмотрено правилами, действующими в …

При согласовании суммы кредита, банк ВТБ 24 опирается на уровень доходов заемщика. Последний в 2018 году может удостоверить их несколькими вариантами, в т.ч. справкой по форме банка ВТБ 24. Бланк …

Сбережет ли сберегательный сертификат ваши деньги? Плюсы и минусы новой банковской услуги Особенности относительно молодого для России банковского продукта В то время как одни банки активно предлагают рассмотреть клиентам сберегательный …

ВТБ 24 выступает вторым крупнейшим банком страны и предлагает широкий перечень услуг для частных лиц и юридических. Рассмотрим виды сберегательных сертификатов ВТБ 24, проценты в 2017 году и правила востребования. …

Ставки по сберегательным сертификатам ВТБ 24 в 2018 году Сберегательный сертификат от ВТБ 24 чем-то схож с обычными вкладами, которые характеризуются срочностью и возвратностью (в виде денежных процентов). Чтобы получить …

На сегодняшний день многие финансовые организации предлагают достаточно широкий выбор инструментов, действие которых направлено на сохранение и приумножение личных финансовых средств. Среди наиболее популярных продуктов в банковской структуре следует выделить …

Ставки на сберегательный сертификат в 2017 году от ВТБ 24 Сегодня банками предлагается широкий выбор по приумножению и сохранению собственных средств. Наибольшей популярностью пользуются вклады и сберегательные сертификаты. ВТБ 24 …

сумма кредита от 100 тыс. до 5 млн руб.; ставка: 12,5% при сумме от 500 000 руб. до 5 млн.руб.; 12,9% — 16,9% при сумме от 100 000 до 499 …

Источник: http://organoid.ru/vtb-24/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-vtb-24-usloviya-i-provedenie-raschetov

ВТБ24 Досрочное погашение ипотеки – RussiaFinances.ru

ВТБ24 Досрочное погашение ипотеки - RussiaFinances.ru

Самой неприятной стороной ипотечного кредита является существенная переплата за недвижимость – за возможность купить собственную квартиру в нужное время приходится выплачивать огромные проценты.

При среднестатистической процентной ставке по ипотеке и среднем сроке выплаты кредита в РФ заемщик переплачивает за свое жилье почти вдвое! Неудивительно, что при наличии финансовых возможностей выгоднее погасить ипотечную ссуду как можно быстрее, ведь выгода от влияния инфляции на оставшуюся задолженность сегодня ничтожна.

Немного об истории вопроса

ВТБ24 Досрочное погашение ипотеки

Выдавая ипотечный кредит, банки планируют определенную прибыль и, естественно, не хотят от нее отказываться. Поэтому до недавнего времени многие финансовые кредитные организации запрещали досрочное погашение ипотеки как напрямую, так и через штрафные санкции.

Однако в конце 2011 года был принят Федеральный закон № 284-ФЗ, который запретил банкам устанавливать мораторий на досрочную и бесплатную выплату любых видов кредита.

Даже если договор ипотечного займа был составлен до 2011 года и в нем содержались пункты, препятствующие бесплатному досрочному погашения ссуды, то с момента вступления в действие данного закона эти пункты утратили свою силу.

Ипотека от ВТБ24

Банк ВТБ24 является одной из крупнейших финансовых кредитных организаций РФ, выдающей ипотечные ссуды. Популярность среди заемщиков банку обеспечивают следующие факторы:

  • надежная репутация и солидное участие государственного капитала (через единственного акционера — ПАО Банк ВТБ );
  • партнерство с АО «АИЖК» и участие в программе помощи ипотечным заемщикам;
  • разумные процентные ставки;
  • гибкий график погашения;
  • возможность выбора оптимального срока выплаты;
  • юридически понятный и прозрачный договор ипотечного займа с четко оговоренными условиями и без «подводных камней».

В банке ВТБ24 предусмотрены три варианта погашения ипотеки:

  • в соответствии с кредитным договором;
  • досрочное полное – займ гасится в полном объеме (основная сумма, начисленные по не проценты, возможные штрафы и пени) до установленного договором срока;
  • досрочное частичное – погашение займа согласно графику, но ежемесячный платеж превышает сумму, указанную в кредитном договоре.

Алгоритм досрочного погашения ипотечного кредита в ВТБ24

Первый шаг на пути досрочной выплаты долга — это точное определение размера оставшейся задолженности. В банке ВТБ24 это можно сделать несколькими способами:

  • в Личном кабинете на сайте организации;
  • при помощи ипотечного калькулятора в формате Excel (его можно скачать на сайте банка);
  • у сотрудника банка.

ВТБ24 Досрочное погашение ипотеки

Последний способ наиболее предпочтительный, поскольку дает стопроцентную точность определения размера долга. Причем, консультироваться с представителем банка лучше не по телефону и не через форму обратной связи, а при личном посещении офиса организации. При этом в идеале нужно затребовать официальную справку об остатке долга.

На основании размера задолженности и финансовых возможностей заемщика принимается решение о виде досрочного погашения – полном или частичном.

Если ипотека гасится частично, то необходимо подать заявление хотя бы за один рабочий день до плановой платежной даты (до даты списания банком денег со счета).

Если погашение будет полным, то заявление нужно направить не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты платежа. Заявление пишется по строго установленной банком форме, скачать ее можно здесь.

Для досрочного погашения ипотеки на кредитном счете, «привязанном» к обслуживанию займа, должна быть саккумулирована достаточная сумма. Пополнять данный счет можно следующими способами:

  • путем внесения наличных в офисе или через банкомат;
  • через интернет-банкинг;
  • путем перевода средств с других счетов, открытых в ВТБ24;
  • переводом со счетов заемщика, открытых в других банках.
  • путем досрочного расторжения депозитного вклада, открытого в ВТБ24 (если таковой имеется) и переводом средств с него на кредитный счет.

После частичного досрочного погашения необходимо переоформить в банке график выплаты ипотеки с учетом оплаченной суммы (размер регулярной выплаты должен быть снижен). Если ипотека погашен полностью, то нужно юридически грамотно закрыть кредитный договор:

  • расторгнуть закладную;
  • закрыть все финансовые обязательства;
  • оформить справку об отсутствии задолженностей перед банком.

С данным комплектом документов бывшему заемщику необходимо направиться в Рос.реестр и снять та обременения на недвижимость.

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ24 по телефону

В 2017 году руководство ВТБ24 добавило солидную ложку дегтя в бочку меда: теперь все заемщиков, желающих досрочно погасить свои долги, направляют на … телефон горячей линии.

Учитывая низкий средний уровень юридической и финансовой грамотности населения, не всегда соответствующую квалификацию операторов горячей линии, а также невысокую пропускную способность связной аппаратуры, простой и понятный алгоритм выплаты долга превратился в настоящий кошмар:

  • дозвониться до сотрудников банка практически невозможно;
  • невозможно документально подтвердить озвученную сумму задолженности, если она определена ошибочно (то ли сотрудник не так посчитал, то ли клиент не так услышал — разобраться практически нереально);
  • возникают серьезные проблемы с подачей заявлений (не продуман способ подписи).

В результате этого постоянно возникают нелогичные просрочки с досрочным погашением кредита и непопадания в графики платежей, что выгодно только банку – ведь проценты продолжают исправно «капать».

Финансовая грамонтность

Источник: https://russiafinances.ru/vtb24-dosrochnoe-pogashenie-ipoteki/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть