Ипотека для ип от сбербанка: условия выдачи ссуды заемщикам

Содержание

Ипотека для ИП в Сбербанке в 2018 году

Ипотека для ИП от Сбербанка: условия выдачи ссуды заемщикам

Индивидуальные предприниматели (ИП) нередко сталкиваются с проблемами в получении долгосрочного кредита на покупку недвижимости. Финансовые учреждения относятся к заёмщикам такой категории с настороженностью, и на то есть определённые причины.

Банк не может достоверно выяснить уровень платежеспособности потенциального кредитополучателя. Дело в том, что для финансовой организации основным критерием является величина чистой прибыли, которая для минимизации налога, как правило, снижается.

В данном случае оптимальный вариант – это ипотека для ИП в Сбербанке.

Что подразумевается под ипотекой

Ипотека как вид долгосрочного кредитования предусматривает выполнение заёмщиком определённых требований перед финансовой организацией. Прежде чем получить ссуду, гражданин принимает на себя обязательство погашать будущую задолженность вместе с начисленными процентами.

Если у клиента банка нет в собственности другой недвижимости, залогом выполнения им кредитных обязательств выступает приобретаемый объект.

Он становится собственностью заёмщика с момента покупки и может лишиться этого статуса, если кредитополучатель не будет по той или иной причине добросовестно (без просрочек) обслуживать кредит. Тогда банк с целью возврата денежных средств выставит залог на продажу.

Конечно, долгосрочному жилищному кредитованию характерны и иные подводные камни. Чтобы получить о них представление, ознакомьтесь с нашей статьёй «Об ипотеке в 2018 году».

Предложения Сбербанке для ИП

В 2018 году в линейке ипотечных займов данного финансового учреждения присутствуют, по крайней мере, два банковских продукта, получить которые могут представители малого бизнеса. Кратко рассмотрим особенности этих программ:

  • «Экспресс-Ипотека». Сбербанк на своём сайте позиционирует данную программу, как «…быстрый кредит на приобретение коммерческой и жилой недвижимости». Подтверждается этот тезис тем, что для оформления займа требуется минимальный пакет документов, а также достаточно предоставить в залог только приобретаемую недвижимости, то есть необходимость в дополнительном объекте отсутствует. Кроме того, оформлять отдельный договор залога по «Экспресс-Ипотеке» в Сбербанке для ИП не требуется. А это – экономия времени. И ещё важно отметить: для ИП практикуется аккредитивная форма расчёта, что обеспечивает защиту от мошенников.
  • «Бизнес-Недвижимость». Этот кредит позволяет представителю малого бизнеса получить на привлекательных условиях денежные средства с целью приобретения коммерческой недвижимости. Принимая решение о выдаче кредита, банк учитывает специфику хозяйственной деятельности клиента, что позитивно отражается на условиях обслуживания займа. В качестве обеспечения кредита выступает приобретаемый либо имеющийся объект недвижимости.

В обоих случаях комиссии за предоставление и досрочное погашение кредита отсутствуют.

Не стоит забывать о такой разновидности долгосрочного займа от Сбербанка, как «Ипотека по двум документам». Воспользоваться этим предложением могут бизнесмены, которые не могут на документальной основе подтвердить свои доходы.

И уж коль скоро речь идёт об ипотеке, то есть о получении денежных средств под залог имущества, необходимо указать программу Сбербанка «Экспресс под залог». Но по большому счёту назвать её удобной для ИП нельзя из-за:

  • далеко не лояльной ставки (16 – 19%);
  • максимальной суммы кредита всего 5 млн рублей;
  • короткого срока договора – 4 года.

Выдвигаемые банком требования

Чтобы минимизировать риски невозврата ссуженных средств, банк предъявляет серьезные требования не только к потенциальному кредитополучателю в лице ИП, но и к объектам недвижимости. Рассмотрим эти вопросы подробнее.

К потенциальным заёмщикам

По обеим из вышеуказанных программ они похожи, за исключением некоторых пунктов (о них ниже). Общими являются следующие требования к соискателю ипотечной ссуды:

  • ИП должен быть резидентом РФ.
  • На дату завершения действия договора кредитования возраст не может превышать 70 лет.
  • Сроки, в течение которых ведётся хозяйственная деятельность:
    • не менее года, если специализация – сезонные виды деятельности;
    • не менее полугода – для всех остальных.

Возвращаясь к разговору об отличиях программ ипотечного кредитования ИП, необходимо отметить, что возможность оформления той или иной зависит от объёма годовой выручки предприятия.

Так, кредитный продукт «Экспресс-Ипотека» доступен тем представителям малого бизнеса, у которых данный показатель не превышает 60 млн рублей.

По программе «Бизнес-Недвижимость» эта цифра намного больше – до 400 млн рублей.

К недвижимости

Сбербанк предоставит ипотечный кредит, если залоговая недвижимость соответствует следующим требованиям:

  • Квартира не является хрущёвкой, малосемейкой. Кроме того, долгосрочная ссуда не будет выдана для приобретения комнаты в коммуналке.
  • Имеется кухня и санузел.
  • Находится в многоквартирном доме, не относящемуся к ветхому либо аварийному фонду, построенному не раньше 1950 года и имеющему не менее 5 этажей.
  • Наличие, причём исправных, инженерных коммуникаций – электропроводка, водопровод и канализация;
  • Отсутствие ранее наложенного обременения.
  • Отсутствие неузаконенной перепланировки.

Что же касается приобретаемой коммерческой недвижимости, то по программе «Экспресс-Ипотека» к ней предъявляется следующее основное требование: объект на момент проведения сделки должен быть сдан в эксплуатацию, а продавец являться его единственным собственником.

«Экспресс-Ипотека» допускает приобретение земельного участка, на котором расположена данная недвижимость.

На странице «Бизнес-Недвижимость» сайта Сбербанка требования к объекту не указаны. То есть можно предположить, что они совпадают с вышеуказанными.

Условия предоставления ипотеки ИП

Из вышеизложенного следует, что интересующий многих вопрос, дают ли ИП ипотеку в Сбербанке, сегодня неактуален: конечно, дают. Однако, прежде чем обратиться в данное финансовое учреждение за ссудой, представителю малого бизнеса необходимо сопоставить свои финансовые возможности с условиями, на которых подобный долгосрочный кредит предоставляется. Основные условия размещены в таблице.

ПрограммаВалютаСуммаСрокАвансовый платёжНеустойка
Экспресс-Ипотека Рубли РФ До 5 млн. В отдельных городах – до 7 млн. От 6 месяцев до 10 лет Жилая недвижимость: общие условия – 25%, для повторных заёмщиков – 20%. Коммерческая недвижимость: общие условия – 30%, для повторных заёмщиков – 25%. 0,1% от объёма просроченной выплаты. Начисление производится за каждый день просрочки.
Бизнес-Недвижимость Рубли РФ От 150 тыс. – для производителей сельхозпродукции. Для остальных заёмщиков – от 500 тыс. Максимальный объём – 200 млн. В отдельных городах – 600 млн. От 1 месяца до 10 лет От 20% для производителей сельхозпродукции. Для остальных заёмщиков – от 25% 0,1% от объёма просроченной выплаты. Начисление производится за каждый день просрочки.

Здесь есть одна немаловажная деталь. В условиях нестабильной экономики страны финансовое положение ИП может ухудшиться, в результате чего вносить регулярные платежи временно будет затруднительно.

В этом контексте обращаем ваше внимание на то, что по программе «Бизнес-Недвижимость» допускается отсрочка выплаты тела кредита до 12 месяцев. Это максимальный срок, которым могут воспользоваться представители малого бизнеса.

Итоговая величина данного показателя устанавливается для каждого заёмщика индивидуально и зависит от его кредитной истории по ранее предоставленным Сбербанком кредитам для юрлиц, а также платежеспособности.

И ещё один момент: залоговая и приобретаемая недвижимость подлежат обязательному страхованию.

Ставки

Если сравнивать с долгосрочными жилкредитами для физических лиц, размер процентных ставок по ипотечным программам для ИП выше. Так, для первых этот показатель стартует с отметки 9,5%, а по программе «Бизнес-Недвижимость» минимальная ставка составляет 11,8%.

По кредитному продукту «Экспресс-Ипотека» это уже отнюдь не лояльные 15,5% годовых.

То есть при максимальном сроке пользования заёмными средствами – в данном случае это 10 лет – индивидуальный предприниматель по процентам выплатит сумму, в полтора раза превышающую тело кредита.

Для сравнения, даже по такой, казалось бы, более рискованной для финансового учреждения программе, как «Ипотека по двум документам», размер базовой ставки составляет 10,5%.

А при электронной регистрации сделки и того меньше – 10% годовых (речь идёт о кредитном продукте «Приобретение готового жилья»).

Эти цифры подтверждают тот факт, что Сбербанк причисляет ИП к неблагонадёжной категории заёмщиков.

Как взять кредит

По обеим программам процедура получения индивидуальным предпринимателем долгосрочного жилкредита включает всего три этапа:

  • Обратитесь в подразделение Сбербанка, занимающееся выдачей ипотечных займов. Его специалист назначит дату и время встречи, ознакомит со списком необходимых для получения ссуды документов и даст ответы на возникшие у вас вопросы.
  • В ходе встречи совместно с сотрудником банка заполните анкету-заявление на получение ипотечного кредита, передайте пакет необходимых документов и согласуйте время его прихода на ваше предприятие с целью ознакомления с положением дел в реализуемом вами бизнесе.
  • Решение о выдаче займа будет принято после проведения тщательного анализа достигнутых результатов и эффективности ведения финансово-хозяйственной деятельности.

На сайте Сбербанка по данному вопросу размещена лишь вышеуказанная информация. Но в реальной жизни – это только полпути: в результате проведённых мероприятий ИП узнает лишь перспективу получения долгосрочного жилкредита, то есть одобрена заявка или отклонена. В случае принятия банком положительного решения, представителю малого бизнеса необходимо будет действовать по стандартной схеме:

  • заключить с продавцом предварительный договор;
  • внести первоначальный взнос;
  • составить и подписать договор кредитования;
  • перевести продавцу сумму, эквивалентную стоимости продаваемого объекта;
  • зарегистрировать право собственности;
  • оформить в залог приобретённый объект.

Только после этого вопрос получения ипотечного кредита можно считать закрытым. Ведь цель достигнута – недвижимость приобретена.

Какие потребуются документы

На ипотеку для ИП в Сбербанке в 2018 году потребуются следующие документы:

  • анкета-заявление;
  • регистрационные документы ИП;
  • лицензия на вид/виды деятельности;
  • документы, отражающие финансовую деятельность;
  • пакет документации на залоговую или приобретаемую недвижимость.

Ну и, конечно, нужно будет предъявить документ, удостоверяющий личность индивидуального предпринимателя, – паспорт.

Получить больше полезной информации по этому вопросу в целом вы сможете из нашей статьи «Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке».

Как заполняется анкета

Анкета является общим документом и входит в пакет подлежащей подаче документации. Из неё банк узнает основную информацию о клиенте.

Анкета включает множество разделов и подразделов, а у заёмщика могут возникнуть вопросы по некоторым пунктам. Поэтому к посещению отделения банка нужно хорошо подготовиться, предварительно зафиксировав непонятные моменты.

Поможет вам в этом деле наша статья «Как выглядит бланк анкеты на оформление ипотеки в Сбербанке».

Основное требование к этому документу – вся внесённая информация должна быть достоверной. Банк обязательно проверит указанные в анкете сведения, и даже малейшая неточность может поставить под сомнение получение индивидуальным предпринимателем ипотечного займа.

В распоряжении финансового учреждения есть вполне законные методы определения корректности полученной от заёмщика информации. Чтобы свести вероятность отказа к минимуму, рекомендуем вам изучить статью «Образец заполнения анкеты для получения ипотеки в Сбербанке».

Как регистрируется договор

Регистрация ипотечного договора в Росреестре состоит из пяти этапов. При этом важно соблюдать определенную последовательность:

  • Все необходимые документы подаются в соответствующий орган, который наделён правом осуществлять регистрацию.
  • Выполняется юридическая экспертиза предоставленных бумаг.
  • Проверка законности сделки.
  • При условии успешного завершения предыдущих этапов, в ЕГРН вносится соответствующая запись.
  • Удостоверение самой процедуры госрегистрации. Проводится по месту нахождения недвижимости, являющейся предметом залога.

Если с точки зрения юриспруденции бумаги составлены правильно, процесс регистрации занимает 5 рабочих дней. Потребуется также уплатить госпошлину. Её размер стандартен и не зависит от стоимости недвижимости и объёма кредита.

Предложение от банка ВТБ 24

Было бы несправедливо обойти вниманием это кредитное учреждение. Дело в том, что по статистическим данным доля ВТБ 24 в сегменте ипотечного кредитования российского финансового рынка в прошлом 2016 году составила 19,97%, а прирост достиг отметки 2,68 п.п. Эти цифры подтверждают востребованность долгосрочных жилкредитов от данной финансовой организации.

Конечно, отставание ВТБ 24 от Сбербанка (49,05%) весьма существенно. Однако, если сравнивать с занимающим третью позицию в рейтинге Россельхозбанком (4,47%), опережение более чем убедительное. Больше информации по этому вопросу вы узнаете из нашей статьи «Ипотечное кредитование для ИП в ВТБ24».

В заключение скажем, что приобретение недвижимости с помощью долгосрочного займа позволит индивидуальному предпринимателю не извлекать средства из оборота. Таким образом, при разумном подходе за счёт расширения финансовых возможностей он повысит конкурентоспособность своего бизнеса.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки:

по теме:

Источник: http://plategonline.ru/ipoteka/banki/ipoteka-dlja-ip-v-sberbanke.html

Кредиты Сбербанка индивидуальным предпринимателям: условия, документы, сроки. Кредитование ИП в Сбербанке

Кредиты Сбербанка индивидуальным предпринимателям: условия, документы, сроки. Кредитование ИП в Сбербанке

О программах кредитования физических лиц знают многие, но что на сегодняшний день готовы предложить банки предпринимателям? Раньше финансовые учреждения были не очень лояльны по отношению к индивидуальным предпринимателям, получить средства на продвижение бизнеса было практически невозможно.

В последние годы ситуация немного изменилась, в банках стали появляться специальные программы финансирования, из числа которых каждый бизнесмен сможет выбрать подходящую ему. Сегодня мы поговорим о кредитах Сбербанка индивидуальным предпринимателям: условия, программы, процентные ставки и прочее.

Почему именно Сбербанк?

На самом деле особого различия в том, где брать кредит – нет, основное требование, чтобы это было в наибольшей степени выгодно. Сбербанк как раз предлагает довольно доступные условия. Кроме того, у этого банка приличная сумма оборотных средств, что увеличивает шанс заявителя получить одобрение.

Ну и, безусловно, никто не отменял стереотипы – Сбербанк для российского гражданина является гарантом стабильности и лояльным отношением к воплощению государственных проектов по развитию малого бизнеса.

Как же оформить кредит для ИП на открытие бизнеса в Сбербанке, какие существуют программы?

Кредитные программы Сбербанка для ИП

Сегодня известный всем банк предлагает самые разные программы с учётом предпочтений клиента и бизнес-направления.

Экспресс-кредиты

Этот кредит можно оформить только при условии предоставления недвижимости в качестве залога, она может быть как жилой, так и коммерческой. Назначение займа напрямую зависит от разновидности экспресс-кредита, который делится на два типа:

  • Ипотека. Финансирование проводится только на покупку жилой или нежилой недвижимости.
  • Заём под обеспечение выдаётся на всевозможные цели.

Кредит для ИП в Сбербанке можно оформить на следующих условиях:

  • Длительность займа до 10 лет.
  • Кредитная процентная ставка от 16,5%.
  • Предельная сумма 7 млн рублей.
  • Обеспечением кредита является недвижимость.
  • Поручительство физ. лиц обязательно.
  • Преждевременное погашение займа допускается.

Требования к заёмщикам:

  • Возрастные ограничения – 23–60 лет.
  • Навык предпринимательства не меньше 12 лет.
  • Оборот бизнеса до 60 млн рублей.
  • Непременное наличие расчётного счёта.

Займы на любые цели

Сбербанк России кредиты индивидуальным предпринимателям предоставляет в виде доверительных займов по следующим проектам:

  • «Доверие».
  • «Бизнес-Доверие».
  • «Бизнес-Проект».

Кредиты Сбербанка индивидуальным предпринимателям выдаются на следующих условиях:

  • Минимальный размер кредита – 30 тысяч.
  • Максимальный – 3 млн.
  • Период кредитования – до 4 лет.
  • Процентная ставка – 18,5%.
  • Обеспечение – не нужно, но зарегистрировав его в виде гарантии, можно уменьшить процент по кредиту.
  • Поручительство физических лиц – одно из основных условий.
  • Оценка осуществляется в неукоснительном порядке банком.

Требования для индивидуального предпринимателя:

  • Для получения кредита Сбербанка индивидуальным предпринимателем сумма оборота его предприятия не должна превышать 60 млн.
  • Длительность деятельности организации – не меньше 2 лет.
  • Возрастные ограничения — от 23 до 60 лет.
  • Регистрация в Российской Федерации.

Перечисленные выше критерии для получения нецелевого займа на формирование малого бизнеса действуют только на программы «Стандарт» и «Бизнес-Доверие». В «Бизнес-Проекте» присутствуют некоторые особенности:

  • Обстоятельства кредитования обговариваются напрямую с финансовым учреждением в индивидуальном порядке в период принятия решения о выдаче займа на бизнес-проект.
  • Кроме стандартного займа, бизнесмен может претендовать на открытие кредитного направления или выделение инвестиционного портфеля суммой до 200 миллионов.
  • Период кредитования устанавливается в персональном порядке.
  • Сниженная ставка по кредиту от 14,5%.
  • В проект должны быть внесены личные средства заёмщика в размере не менее 10%.
  • Страхование залоговой собственности.
  • Годичный оборот предприятия до 400 млн рублей.
  • Возрастные ограничения – от 23 до 70 лет.
  • Навык предпринимательства не меньше года.

Займы для финансирования оборотных средств

Сбербанк предоставляет для индивидуальных предпринимателей право оформить заём на пополнение используемых средств, что необходимо при стремительном росте бизнеса, когда личных средств становится недостаточно. В этом случае, конечно же, не обойтись без заёмных!

Для пополнения оборотных средств предусмотрены следующие программы: «Оборот-Бизнес» и «Овердрафт-Бизнес».

«Оборот-Бизнес» предоставляется на следующих условиях:

  • В зависимости от заёмщика, размер кредита для ИП в Сбербанке может доходить до 3 млн.
  • Ежегодный финансовый оборот фирмы – до 400 млн рублей.
  • Опыт предпринимательства – от 3 месяцев.
  • Период действия договора – до 4 лет.
  • Ставка – от 14,5%.
  • Для этой программы требуется поручительство либо залог собственности.
  • Предусмотрена возможность преждевременного погашения долга.

Кредитование ИП в Сбербанке «Овердрафт-Бизнес» доступна только для бизнесменов с активными счетами в этом учреждении. Деньги, которые на них хранятся, являются гарантией выплаты кредита.

Условия для этой программы определены следующие:

  • Максимальный размер кредита – 17 млн рублей.
  • Предельный период – 1 год.
  • Ставка по кредиту – от 13%.
  • Сумма комиссионных сборов за открытие овердрафта составляет 1,2% от запрашиваемой суммы.
  • Кредитное обеспечение – поручительство со стороны физ. лица.
  • Страхование не является обязательным.
  • Работа компании – не меньше 1 года.

Кредитование на покупку средств производства

Кредиты Сбербанка индивидуальным предпринимателям можно получить в виде специальной ссуды для покупки производственных средств, таких как оборудование, земля, транспортные средства, недвижимость и другое.

Требования по этой программе практически не выделяются на фоне подобного рода кредитов.

Для финансирования покупки средств производства требуется собрать установленный комплект документации, внести сумму первоначального взноса от 20% и сразу же заложить приобретённое оборудование.

К этому виду кредитования относятся следующие проекты:

  • «Бизнес-Актив», от суммы 150 тысяч, по ставке от 14,50%, сроком до 7 лет;
  • «Бизнес-Авто», заём оформляется от 150 тысяч, по ставке от 14,50 и действует до 8 лет;
  • «Бизнес-Недвижимость» действует до 10 лет, от суммы 150 тысяч, со ставкой от 14,0%;
  • «Бизнес-Инвест», минимальная сумма 150 тысяч, сроком до 10 лет, процентная ставка – от 14,40%.

Кредиты для участия в тендерах

Для подачи запроса на участие, а также для реализации выигранного тендера необходимы внушительные финансы. В Сбербанке России кредиты индивидуальные предприниматели могут оформить также и для участия в тендерах государственного масштаба и не только.

Функционирующие программы:

  • «Контракт-Бизнес».
  • «Гарантия-Бизнес».

Возможности и условия проекта «Контракт-Бизнес»:

  • Получение финансирования для выполнения внутренних контрактов и на экспорт.
  • Получение до 80% от суммы договора в виде займа или невозобновляемой кредитной линии.
  • График погашения займа подстраивается под схему прихода прибыли по выигранному тендеру.
  • По этой программе предоставляются кредиты Сбербанка индивидуальным предпринимателям сроком до 36 месяцев.
  • Кредитная ставка – 14%.
  • Сумма – от полумиллиона до 200 млн.
  • Кредитное обеспечение – залог собственности/права по договору/порука физ. лиц.
  • Комиссионные сборы за обслуживание займа – от 1,5 до 70 процентов от общей суммы.
  • Доступен только резидентам РФ.
  • Опыт предпринимательства – от 3 месяцев.

Программа «Бизнес-Гарантия»

Эта программа от Сбербанка намного сложнее – это не стандартный кредит, а симбиоз страховки от наступления страхового случая. Простыми словами, предприниматель не уверен, что при выигрыше тендера ему хватит собственных средств на выполнение контракта и не произойдёт кассовый разрыв. Обращаясь в банк за кредитом, он подстраховывается заёмными средствами.

При отсутствии страхового случая предпринимателю потребуется оплатить только комиссию, а в случае если придётся воспользоваться заёмными деньгами, то их нужно будет вернуть и уплатить проценты.

Условия программы “Бизнес-Гарантия”:

  • По этой программе на тендерные кредиты Сбербанка индивидуальным предпринимателям сроки даются до 3 лет.
  • Минимальная сумма – 50 тысяч рублей.
  • Комиссионные сборы за выдачу средств – от 2,5%.
  • Процентная ставка – от 11,5.
  • Обеспечение – поручительство или имущественный залог.
  • Страховка не является обязательной.

Лизинг

О том, что Сбербанк кредиты ИП наличными средствами предоставляет, вы уже знаете, но кроме этого, можно заем оформить на покупку средств производства, таких как автотехника. Эта программа называется «Лизинг».

Лизинговые программы:

  • Автомобили. Кредит оформляется до 24 млн рублей, срок от 1 года, взнос 10%.
  • Коммерческий и грузовой транспорт – от 1 года, до 24 млн рублей, взнос 15%.
  • Специальная техника – от 2 лет, до 24 млн рублей, взнос 25%.

Программа стимулирования малого бизнеса

Кредиты Сбербанка индивидуальным предпринимателям могут выдаваться на основании государственной программы «О стимулировании малого бизнеса», совместно с АО «Корпорация МСП». В этом случае рассмотрение заявки ложится на корпорацию, в Сбербанк выполняет её волю.

Условия программы:

  • Льготная процентная ставка – 10%.
  • Максимальная сумма кредита – 1 млрд рублей.
  • Период кредитования – до 3 лет.
  • Обеспечение кредита – гарантия АО «Корпорация МСП».
  • Другие условия, предъявляемые к каждому заёмщику индивидуально.

Перечень документов

Для того чтобы работники Сбербанка начали процесс рассмотрения заявки, требуется представить полный пакет документов. В отделение банка нужно представлять только оригиналы, ксерокопии будут сделаны сотрудниками на месте. При оформлении кредита Сбербанка индивидуальным предпринимателям документы потребуются следующие:

  • Анкета, заполненная в соответствии со всеми правилами и нормативами Сбербанка.
  • Паспорт заявителя.
  • Документ из военного комиссариата с подтверждением отсутствия у них претензий к заёмщику (эта справка необходима для того, чтобы исключить любую возможность призыва на срочную службу на период действия кредитного договора).
  • Свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя и ИНН.
  • Ксерокопия лицензии на право осуществления деятельности.
  • Арендное соглашение или свидетельство о собственности на помещение, участвующее в бизнесе.
  • Налоговая выписка.
  • Финансовая отчётность за последний год.
  • Налоговая отчётность, подтверждающая выплату налогов.
  • Личные документы поручителя (паспорт, ИНН, справка по форме 2-НДФЛ).

В отдельных случаях могут потребоваться документы, подтверждающие поручительство франчайзинга.

Рассмотрение заявки на финансирование

В Сбербанке создан специальный кредитный комитет, который занимается рассмотрением кредитных заявок индивидуальных предпринимателей. Кредитное дело при этом формируется инспектором и только после этого передаётся для анализа комитету.

Для того чтобы увеличить шансы на положительное решение о выдаче кредита Сбербанка индивидуальным предпринимателям, условия необходимо соблюсти следующие условия:

  • Идеальная кредитная история.
  • Стабильное финансовое положение.
  • Постоянное и официальное трудоустройство поручителя.
  • Наличие собственной недвижимости и прочего имущества.
  • Надёжный поручитель.
  • Конкурентоспособный бизнес-план.

Возможные причины отказа

К сожалению, ситуации, когда Сбербанк принимает решение отказать в кредитовании, случаются частенько. Для этого может быть несколько причин:

  • Неубедительный проект бизнеса.
  • Недостаточная ликвидность функционирующего бизнеса.

Стоит иметь в виду, что проверка платёжеспособности индивидуальных предпринимателей производится особенно скрупулёзно, поскольку довольно сложно оценить прозрачность ведения бухгалтерской отчётности.

Изучив программы банка, можно понять, что возможностей для развития бизнеса вполне достаточно, нужно только подобрать подходящую программу и соблюсти все необходимые условия.

Источник: http://.ru/article/332445/kredityi-sberbanka-individualnyim-predprinimatelyam-usloviya-dokumentyi-sroki-kreditovanie-ip-v-sberbanke

Кредиты от Сбербанка: предложения индивидуальным предпринимателям под залог и без обеспечения

Кредиты от Сбербанка: предложения индивидуальным предпринимателям под залог и без обеспечения

Основная масса индивидуальных предпринимателей на определенном этапе развития собственного дела нуждается в кредитном плече. Для пополнения оборотных средств, покупки нужного товара или оборудования, открытия нового офиса или представительства либо запуска нового направления – причин для взятия ссуды может быть много.

Но для того, чтобы заем стал удобным инструментом, а не обузой, способной погубить молодой бизнес, необходимо правильно выбрать кредитора. И первым на ум большинству россиян приходит «Сбербанк». Дают ли кредиты ИП в «Сбербанке»?

Советы для тех, кто решил взять кредит в Сбербанке и все об условиях выдачи займов в данном банке для индивидуальных предпринимателей – в данной статье.

Подобрать и получить выгодный кредит

к оглавлению ↑

Линейка продуктов от банка для ИП

Индивидуальным предпринимателям «Сбербанк» предлагает ряд кредитов. Их условно можно разделить на две категории:

  • требующие обеспечения в виде залога либо поручительства;
  • беззалоговое кредитование.

Всего на данный момент представлено три программы кредитов от Сбербанка для индивидуальных предпринимателей (ИП): «Экспресс под залог», «Доверие» и «Бизнес-доверие».

Разница между данными продуктами понятна из их названий.

Первый предполагает наличие собственности, выступающей обеспечением по предоставленному банком займу, два других выдаются без обеспечения.

Разница в процентных ставках невелика: самым выгодным для заемщика окажется «Экспресс под залог», ставка по которому составляет от 15,5% годовых. Выдается ссуда на срок до 48 месяцев. Максимальная сумма – до 5 000 000 рублей.

Годовая ставка по ссуде «Доверие» составляет от 19,5%, по продукту «Бизнес-доверие» — от 18,5%. Лимиты выдачи – от 300 тысяч до 3 000 000 рублей. Срок выдачи ссуды ограничен 36 месяцами.

А вы знаете, как происходит рефинансирование потребительских кредитов в Сбербанке? О всех нюансах расскажем на страницах нашего сайта!

Какой процент страховки по кредиту предлагают в Сбербанке, а также об условиях ее оформления вы узнаете, прочитав наш следующий материал.

О том, как получить кредит в Сбербанке держателю зарплатной карты, и насколько выгодны предложения для физических лиц, читайте вот здесь.

к оглавлению ↑

Условия выдачи ссуды на развитие бизнеса и требования к заемщику

«Сбербанк» готов предоставить кредит индивидуальным предпринимателям на достаточно выгодных условиях. Средства предоставляются без обеспечения (для продуктов «Доверие» и «Бизнес-Доверие») на срок до 36 месяцев, либо под залог имеющегося имущества.

ВАЖНО! Имущество должно быть оформлено на ИП, хотя в ряде случаев банк готов рассматривать и имущество физического лица.

Минимальный срок ведения бизнеса для всех видов деятельности составляет от 6 месяцев. Не менее 18 месяцев – для индивидуальных предпринимателей, занимающихся следующими услугами:

Для нецелевого кредитования отчета об использовании заемных средств не требуется. При оформлении суммы свыше 500 тысяч рублей, либо по индивидуальному требованию банка в качестве обеспечения обязательств заемщик обязан привлечь поручителя.

Для кредита «Экспресс под залог» так же не требуется отчета о целевом использовании заемных средств. Ссуда выдается на срок до 4 лет. Объектом залога может выступать имущество, принадлежащее либо самому заемщику, либо его поручителю. В качестве залога может выступать имеющееся оборудование.

Стандартная процентная ставка по данному продукту на общих условиях составляет от 17 до 19% годовых.

Основные требования к заемщику следующие:

  • возраст от 23 до 60 лет (для лиц моложе 25 есть ограничение – срок ведения деятельности должен быть не менее 12 месяцев);
  • российское гражданство;
  • наличие расчетного счета в банке (при его отсутствии можно открыть после одобрения займа);
  • наличие постоянной регистрации в регионе обращения в банк.

Рассмотрение заявки производится банком в трехдневный срок с момента подачи полного пакета документов.

к оглавлению ↑

Можно ли взять кредит наличными, без поручителей

К сожалению, для индивидуальных предпринимателей всегда были более жесткие условия кредитования, чем для заемщиков – физических лиц.

Получить кредит без поручителя или залога в «Сбербанке» просто не представляется возможным. Но есть важный нюанс.

Это невозможно, если вы обращаетесь непосредственно за кредитом для бизнеса. Если же вам требуется сумма, не превышающая 1 500 000 рублей, и вы готовы смириться с более высокими процентными ставками, то всегда остаются доступны обычные потребительские кредиты.

В данном случае в графе организации-работодателя заемщик просто указывает данные своего ИП. Естественно, и для данного вида кредита, и для бизнес-ссуд ИП должно быть действующим, иметь расчетный счет и обороты по нему.

Не стоит так же забывать и о своевременных налоговых отчислениях.

Если же вернуться конкретно к бизнес-линейке кредитов от «Сбербанка», то шанс получить сумму не превышающую 500 тысяч рублей (в регионах – 300 тысяч) без поручителя есть. Но пакет документов потребуется максимальный, и проверять заявку будут дотошно.

к оглавлению ↑

Как получить: необходимые документы

А теперь поговорим непосредственно о пакете документов, необходимом для оформления заявки на кредит.

Возможно, вначале он покажется вам гигантским, но после первого шока обычно становится понятным, что все эти бумаги у вас уже есть в наличии, если вы ведет фактическую деятельность.

Остается только собрать их и отнести в банк.

Для оформления займа вам потребуются:

  • личные документы (паспорт российский, военный билет – если вы младше 27 лет, ИНН и СНИЛС, временная регистрация при наличии, по желанию – дополнительные документы);
  • бумаги на ИП – свидетельство о регистрации в ЕГРИП и постановке на учет в налоговой службе;
  • сведения о хозяйственной деятельности: лицензия на допуск к определенным видам деятельности (если применимо), свидетельство о допуске к строительным работам (для соответствующего вида деятельности), документы о праве пользования жилым помещением (офисом, магазином и т.д.) – это может быть договор о найме, аренде с правом выкупа, свидетельство на собственность и т.д.;
  • финансовая документация: отчетность с подтверждением о ее принятии налоговой, бумаги, подтверждающие уплату налога;
  • пакет личных документов для поручителя (если применимо), плюс справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, если последний не является членом семьи заемщика.

Это основной пакет документов, который требуется для того, чтобы «Сбербанк» принял заявку к рассмотрению.

НУЖНО ЗНАТЬ: Кроме этого, по запросу могут потребоваться дополнительные бумаги – в частности, на право собственности на залоговое имущество. Последний штрих – непосредственно заполненная анкета, но ее заполняют в отделении менеджеры со слов клиента.

О документах мы поговорили, пришла пора перейти к самому интересному – порядку оформления и выдачи ссуды.

А вы слышали о существовании корпоративной карты Сбербанка для ИП? О ее назначении и преимуществах расскажем на нашем сайте!

В нашем следующем обзоре вы узнаете, что такое банковская гарантия, и каковы особенности оформления этой сделки.

О понятии фьючерсов, их видах, а также о плюсах и минусах заключения таких контрактов читайте в в этой статье: http://cursinfo.com/fyuchers/.

к оглавлению ↑

Порядок оформления

Порядок оформления бизнес-ссуды для индивидуального предпринимателя практически не отличается от процедуры получения потребительского займа физическим лицом.

Сперва вам потребуется собрать все необходимые бумаги, и обратиться в выбранное вами отделение, занимающееся обслуживанием юридических лиц. Подав заявку, в течение трех дней ожидайте рассмотрения и принятия решения.

Если вы подали заявку на программу «Экспресс под залог», то ожидайте выезда оценщика. Банку необходимо будет проверить состояние объекта залога.

Для программы кредитования без залог на сумму до 1 000 000 рублей выезда эксперта для оценки ведения деятельности не производится, если сумма была выше – то он происходит по согласованию с заемщиком. После этого банк принимает окончательное решение, и производит выдачу денег.

Для залоговой ссуды это происходит одновременно с оформлением договора залога, путем перечисления средств на открытый в банке расчетный счет.

Средства с него можно снимать и использовать по своему усмотрению. Для беззалоговых кредитов заемщик получает наличные средства сразу после подписания кредитного договора, в кассе банка.

к оглавлению ↑

Советы и подводные камни

Напоследок хотелось бы дать пару советов тем, кто планирует обратиться за займом для индивидуальных предпринимателей. В первую очередь, обратите внимание на сумму кредита.

Всегда лучше брать средства с запасом, на 20% больше той суммы, которая требуется. Отложите лишние деньги «на черный день», они могут пригодится, если возникнут затруднения с платежами.

Особенно это касается залоговых кредитов. Остаться без недвижимости из-за нескольких просрочек будет обидно.

Общий же совет для индивидуальных предпринимателей, недавно начавших вести деятельность – выбирайте между потребительским займом от Сбербанка и кредитом для ИП.

Есть один нюанс, который банки обычно не озвучивают — более одного такого займа вы на себя оформить не сможете, а средства могут потребоваться дополнительно, в процессе погашения. И обычный потребительский кредит другие банки выдают заемщикам с бизнес-ссудами с огромной неохотой.

Поэтому выбор за вами. У бизнес-кредитов более привлекательная процентная ставка и выше сумма кредитного лимита, но в целом – это единственное их достоинство. Потребительские же займы проще в получении и обслуживании, хотя и дороже.

Нравится статья? Оцени и поделись с друзьями в соцсетях!

Источник: http://cursinfo.com/kredity-sberbanka-dlya-ip/

Кредит в Сбербанке для ИП – условия получения и варианты кредитования

Кредит в Сбербанке для ИП - условия получения и варианты кредитования

В ситуации, когда необходимы дополнительные ресурсы для открытия или расширения деятельности, привлечение внешнего капитала становится одним из приемлемых способов для достижения поставленных целей.

Но где же взять этот капитал? Самый распространённый вариант — кредитование. Множество организаций, в том числе и коммерческих, готовы предложить соответствующие услуги. Они заполоняют рынок. Выбор становится сложнее.

В таких условиях предпочтение отдаётся компаниям с хорошей репутацией и долгой историей.

Сбербанк зарекомендовал себя как один из самых надёжных и стабильно работающих банков. Это главная причина, по которой большинство россиян при поиске кредитной организации останавливают свой выбор на нём.

Предлагая приемлемые условия и разные системы кредитования, Сбербанк удовлетворяет потребности большой группы физических и юридических лиц.

Давайте ознакомимся с основными программами, которые представлены для развития и поддержки малого бизнеса.

Кредитные линии банка

Стимулирование малого бизнеса — важный момент в условиях современной экономики. Кредит в Сбербанке для ИП является удобным способом решить возникшие проблемы и продолжить свою деятельность.

На сегодняшний день представлено шесть программ для малого бизнеса. Одни помогают приобрести оборудование, другие — автотранспорт, третьи содействуют развитию предпринимателя.

Итак, к основным программам кредитования можно отнести:

  • беззалоговые на любые цели;
  • на пополнение оборотных средств;
  • на приобретение автотранспорта, недвижимости и оборудования;
  • лизинг;
  • банковские гарантии;
  • рефинансирование кредитов.

Данные программы решают популярные финансовые проблемы, с которыми сталкиваются предприниматели в процессе своей деятельности. Банк даёт возможность развивать бизнес даже при отсутствии собственных денежных средств. Рассмотрим, какие кредиты входят в состав программ, какие предлагаются условия и предъявляются требования.

Беззалоговые кредиты

В линии беззалоговых программ представлен кредит «Доверие». Это оптимальный способ для получения средств на текущие расходы. В сжатые сроки возможно получение финансовой поддержки без залога.

При получении кредита не нужно будет указывать цели, на которые берутся средства.

«Доверие» предоставляется ИП и собственникам малого бизнеса с выручкой за год, не превышающей шестидесяти миллионов рублей.

Размер кредита ограничен тремя миллионами рублей. В том случае, если заёмщик обращается повторно, то сумма может быть увеличена до пяти миллионов.

Период, на который предоставляется кредит, составляет три года (при повторном займе возможно увеличение до четырёх лет). Важным моментом является отсутствие комиссий.

При оформлении есть возможность получить кредит по сниженной процентной ставке — от 22% до 25%. Кредит предоставляется на развитие бизнеса на следующих условиях:

  • для индивидуальных предпринимателей (с годовой выручкой менее 60 млн. руб.) — сумма составляет от 80 000 до 3 000 000 рублей (для повторного займа — более 5 000 000); подтверждение цели не требуется; период от 6 до 36 месяцев (для повторного займа от 6 до 48); комиссия отсутствует; необходимо поручительство физического лица.
  • для собственников бизнеса условия практически такие же, как и для ИП за исключением того, что минимальная сумма равна 30 000 рублей.

К заёмщикам — индивидуальным предпринимателям (в том числе собственникам бизнеса) — предъявляются следующие требования:

  • соответствие возрастной группе от 25 (в случае ведения предпринимательской деятельности от одного года рассматриваются кандидатуры от 23 лет) и до 60 лет;
  • временная или постоянная регистрация, до срока окончания которой более шести месяцев;
  • давность ведения бизнеса от 6 до 24 месяцев, которая зависит от вида деятельности.

Если предприниматель соответствует перечисленным выше требованиям, то можно собирать пакет документов. По усмотрению банка он может быть расширен в зависимости от конкретных условий, поэтому следует уточнить перечень на официальном сайте или в ближайшем отделении. На данный момент необходимо предоставить:

  • паспорт;
  • анкету;
  • документы, подтверждающие регистрацию в качестве ИП;
  • документы, отражающие хозяйственную деятельность.

После того как предприниматель представил полный пакет документации, на рассмотрение кандидатуры отводится три рабочих дня. Если получено одобрение относительно заёмщика, то сумма перечисляется на счёт предпринимателя.

Основной долг погашается ежемесячно либо равными частями, либо аннуитетными платежами. При задержке выплаты начисляет 0.1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Полное досрочное погашение осуществляется в любое время и без комиссии.

Пополнение оборотных средств

Кредиты в Сбербанке для ИП можно взять и для пополнения оборотных средств. Это поможет продолжить развитие бизнеса и оплатить текущие расходы. Представлено несколько вариантов:

  • «Бизнес-оборот» открывает возможности по обеспечению производства необходимым сырьём, закупу товара, участию в тендерах или погашению задолженностей перед другими банками. Предоставляется ИП и малым предприятиям с выручкой менее 400 миллионов рублей. Комиссия отсутствует. Период выдачи кредита от 1 до 48 месяцев; процентная ставка от 20.74%.
    Сумма для сельхозпроизводителей — от 150 000 рублей, для других заёмщиков — от 500 000 рублей, для погашения задолженности перед другими банками — от 3 000 000 рублей; максимум суммы ограничен финансовыми возможностями предпринимателя. Кредит предполагает обеспечение залогом (который подлежит страхованию) или поручительством. Неустойка по задержке платежа равна 0.1%;
  • «Бизнес-Овердрафт» предоставление денег для расходных операций. Годовая выручка предпринимателя менее 400 миллионов рублей. Выдаётся кредит на срок до года (12 месяцев). Максимальная ставка может равняться 19.09% (при кредите на год), зависит от финансового состояния и залога предпринимателя. Транши — от 30 до 90 дней.
    Доступные суммы кредита для с/х производителей — от 100 000 рублей, для других предпринимателей — от 300 000 рублей (максимум для с/х и других заёмщиков — 17 млн. рублей). Требуется поручительство физических лиц. Страхование носит не обязательный характер. Открытие лимита кредита составляет 1.2% от установленной суммы лимита (от 7 500 до 50 000 рублей). За задержку выплат по кредиту или процентам начисляется 0.1% просроченной суммы за день просрочки;
  • «Бизнес-Рента» предназначен для ИП или малых компаний, которые сдают в аренду коммерческую недвижимость и ведут хоздеятельность более шести месяцев. Годовой оборот менее 400 миллионов рублей. Плюсы — большой срок погашения, отсутствие комиссии при выдаче и досрочном погашении, ориентированность на деятельность ИП при вынесении решения о выдаче кредита. Обеспечение по кредиту могут выступить объекты недвижимости, которыми владеет предприниматель (является собственником).
    Срок, на который предоставляются средства, равен 1 — 120 месяцам (отсрочка — до года). Ставка по кредиту от 17.99% (в зависимости от конкретных возможностей заёмщика). Сумма — от 300 000 рублей (варьируется от назначения), максимальный размер — до 200 млн. рублей (в Москве — до 1 млрд.). Обязательное страхование имущества для залога. Процент за просрочку платежа — 0.1% от размера задолженности (суммы просрочки) за каждый день.

Приобретение недвижимости или транспорта

Сбербанк разработал программы кредитования, позволяющие поддерживать и развивать деятельность малого бизнеса. Для приобретения коммерческой недвижимости или транспортных средств к услугам индивидуальных предпринимателей следующие варианты кредита:

  • «Бизнес-Авто» — автотранспорт для ведения бизнеса. Годовая выручка менее 400 миллионов рублей; продолжительность ведения деятельности — от шести месяцев (для сезонной деятельности — от двенадцати). Для приобретения доступен большой выбор транспортных средств — от легковых до спецтехники. Выдаётся на срок до 96 месяцев; ставка равна — 19.62%. Первоначальный взнос зависит от вида приобретаемой техники и деятельности предпринимателя (от 20 до 40 процентов).
    Отсрочка может быть до полугода по основному долгу. Размер кредита для с/х производителей — от 150 000, для остальных предпринимателей — от 500 000 рублей (максимальный порог ограничен финансовыми возможностями заёмщика). Требуется залог (приобретаемое средство), поручительство. Комиссии нет. Страховка имущества обязательна. Неустойка равна 0.1% от суммы просроченного платежа, начисляемому за каждый день неуплаты.
  • «Бизнес-Недвижимость» — приобретение недвижимости (коммерческой). Для предпринимателей удобен большим сроком погашения, возможностью брать кредит поз залог приобретаемого имущества, отсутствием комиссии за досрочное погашение и выдачу. Годовой оборот предпринимателя — не более 400 000 рублей, ведение хоздеятельности — от шести или двенадцати месяцев. Срок — от 1 до 120 месяцев (10 лет). Ставка по кредиту — от 18.64% (зависит от срока кредитования).Требуется первоначальный взнос: для с/х производителей — от 20%, для других предпринимателей — от 25%. Возможна отсрочка до года основного платежа.

    Размер кредита: для с/х производителей — от 150 000, для остальных предпринимателей — от 500 000 рублей (максимум устанавливается индивидуально в зависимости от финансового обеспечения конкретного заёмщика). Необходим залог имеющегося или приобретаемого имущества, поручительство. Страхование залогового имущества обязательно. Процент за просроченный платёж — 0.1% задолженности за каждый день.

Лизинг

Сбербанк предлагает несколько программ для приобретения автотранспорта, от легкового до специальной техники. Предлагаются разные условия участия и порядок выплат. Срок работы индивидуального предпринимателя должен быть более года.

Договор лизинга заключается на определённое время и зависит от приобретаемого транспорта и финансовых возможностей заёмщика.

Требуемый пакет документов, а также условия конкретных кредитных линий следует узнавать в отделениях Сбербанка или на официальном сайте.

Банковские гарантии

Банком предлагается два варианта: «Готовое решение для торгов» и «Банковские гарантии». В первом случае, обеспечивается комплекс услуг по участию в тендерах, торгах, аукционах.

В него входит открытие счёта, подключение к банковской системе онлайн-обслуживания и пакет скидок на дополнительные услуги. Во втором случае, банк предоставляет свои гарантии по обеспечению исполнителем своих обязательств.

Подробные условия данных программ на официальном сайте или отделениях Сбербанка.

Рефинансирование кредитов

На данный момент представлено три программы «Бизнес-Оборот», «Бизнес-Инвест» и «Бизнес-Рента».

Они помогают пополнить оборотные средства, провести модернизацию производства или рефинансировать кредиты.

Последнее актуально для предпринимателей, которые занимаются сдачей в аренду коммерческой недвижимости. Подробные условия для каждого кредита можно найти на сайте или узнать в отделениях банка.

Более подробную информацию о кредитах в Сбербанке для ИП можно найти на официальном сайте или узнать в отделениях банка.

Индивидуальные предприниматели часто привлекают внешние финансовые ресурсы для продолжения успешной деятельности. Поиск денежных средств на открытие и развитие бизнеса серьёзный и сложный процесс.

Если выбор ИП останавливается на оформлении кредита, то необходимо внимательно отнестись не только к предлагаемым программам, но и удостовериться в надёжности банка. Тщательный анализ условий поможет уменьшить возможные риски.

Продуманный выбор кредитной программы поможет поставить существующий бизнес на новый уровень.

  • Владимир
  • Распечатать

Источник: http://ipshnik.com/razvitie-biznesa/usloviya-polucheniya-kreditov-v-sberbanke-dlya-individualnyih-predprinimateley.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть