Ипотека для студентов: на каких условиях выдается кредит

Содержание

Ипотека для студентов (ипотечный кредит) – на квартиру, студенческая, в Сбербанке, ВТБ 24, без первоначального взноса

Ипотека для студентов: на каких условиях выдается кредит

Студент, желающий приобрести квартиру, задумывается над вопросом – а даст ли банк ипотеку?

Финансовые организации весьма придирчивы к заемщикам, даже работающим людям, с хорошей зарплатой, могут отказать. А что говорить о студентах?

Если это простой учащийся, не работающий, без поручителей и залога, то банк не предоставит потеку.

Другое дело, когда заявку подает молодой научный сотрудник или трудоустроенный студент, у которого есть созаемщик. Можно сказать, что банк предоставляет ипотеку учащимся вузов, если те подходят под условия кредитования.

Ипотеку для студента могут взять его родители, если им позволяют финансовое положение и возраст.

Но, бывает так, что родители выплачивают ипотечный займ одному из банков, тогда актуален вопрос — сколько раз можно брать ипотеку на жилье? Целевой кредит на приобретение квартиры может оформляться 2, 3 и более раз. Главное, чтобы заемщик был платежеспособен.

На каких условиях предоставляется ипотека для студентов зависит от выбранной программы ипотечного кредитования.

Но отдельного направления жилищных займов для учеников колледжей и вузов не существует. Да и не все банки работают с людьми, не достигшими 21 года.

Основное условие одинаково для всех категорий клиентов:

  • стаж работы;
  • позволяющий оформить ипотеку уровень дохода.

Безработному студенту никто жилищный займ не даст. Банк должен видеть, что клиент платежеспособен и будет рассчитываться с долгом в соответствии с графиком.

Помимо трудоустройства студент должен иметь поручителей или созаемщика, обычно в их качестве выступают родители:

  • отсутствие поручителей может послужить причиной для отказа в ипотечном займе;
  • созаемщиков может быть несколько, как правило, финансовые организации допускают до 4 человек;
  • каждый должен будет предоставить одинаковый пакет документов;
  • условия не будут особо отличаться от «не студенческих», так как программа может быть выбрана любая.

Программы

В рамках программы «Ипотека молодым специалистам» государство поддерживает:

  • научных сотрудников;
  • врачей;
  • учителей.

Многие студенты уже на последних курсах трудоустраиваются, а значит могут рассчитывать на такую ипотеку.

Конкретной «студенческой» программы не существует ни в одном банке. Финансовые организации выдают займы только трудоустроенным клиентам со стажем работы от полугода.

Если студент трудиться и имеет стабильную заработную плату, то может воспользоватся льготной программой ипотечного кредитования с государственной поддержкой.

Общие условия льготной ипотеки в банках представлены в таблице:

Условия Размер
Процентная ставка От 11,4%
Первоначальный взнос От 20%
Субсидия от государства 40%

Ипотека молодым специалистам предоставляется только на жилье от компаний-застройщиков, то есть на квартиры первичного рынка недвижимости.

Существует программа «Молодая семья».

Студенты, находящиеся в браке и трудоустроенные официально, могут рассчитывать на следующие условия:

  • первоначальный взнос от 15%;
  • годовая ставка от 12,5%.

В целом студент может воспользоваться любой из предложенных банком программ, главное, чтобы заемщик отвечал обязательным требованиям финансовой организации.

Ипотека для студентов (студенческая)

Студенческой ипотеки не существует, банк не пойдет на такой риск – большинство учащихся не трудоустроены либо работаю неофициально.

Кто имеет постоянное место занятости и доход, могут приобрести квартиру в доме любого типа: новостройка или вторичка.

На квартиру

Ипотечный займ на квартиру предоставляют все крупные банки страны:

  1. Если жилье первичного рынка недвижимости, то до 1.03.2016 можно воспользоваться программой «ипотека с государственной поддержкой».
  2. Вторичку кредитуют все банки, к тому же условия могут быть выгодней, чем по другим видам жилищных займов.

Приобретаемая квартира будет находиться в залоге у банка до тех пор, пока полностью не будет выплачен долг.

Без первоначального взноса

Ипотеку без первоначального взноса для студентов не выдает ни один банк.

Источник: http://77metrov.ru/ipoteka-dlja-studentov.html

Как взять ипотеку на квартиру студенту?

Подросток, закончивший школу и поступивший в профессиональное или высшее учебное заведение, стремиться к самостоятельности и независимости от родителей, а основным критерием этого является отдельное проживание. Будучи абитуриентом, тинэйджер может рассчитывать на получение комнаты в общежитии или съём квартиры в складчину с друзьями или сокурсниками.

Аренда жилья целесообразна до тех пор, пока плата распределяется между несколькими участниками, но как только бремя платежей ложится на одни плечи, у многих молодых людей и девушек возникает вопрос о наличии ипотеки для студентов на квартиру. Вопрос не праздный, так как платежи по кредиту, в зависимости от условий, могут быть сопоставимы с арендными взносами, а жилье при этом уже воспринимается, как собственное.

Квартира для студента

Целевая программа с подобным названием существует лишь в двух регионах России – Краснодарском крае и Ростовской области, и заключается в предоставлении льготных условий студентам региона и региональных центров, на приобретение жилья в новостройках, предложение которых ограничено определенными районами и характеристиками квартир.

К покупке допускаются квартиры-смарты или малометражки, а также полноценная одно и двухкомнатная недвижимость из числа свыше, чем 9000 объектов от объединения строительных компаний юга России, консолидированных в составе «ВКБ-Новостройки».

Условия участия в программе

Основным критерием для участия в программе, помимо наличия студенческого билета, является платежеспособность заемщика, которая может быть подтверждена наличием постоянного дохода от работы во внеурочное время или иными средствами заработка, подтверждаемыми декларацией о доходах или иными доступными способами.

Трехсторонние взаимоотношения между студентом, застройщиков и коммерческим банком «Кубань Кредит» осуществимы при любых доступных сочетаниях возможностей и потребностей заемщика, в частности:

  • при наличии возможности покупки квартиры полностью за свой счет;
  • при наличии суммы, соответствующей величине первоначального взноса и наличии или отсутствии возможности ипотечного кредитования;
  • при недостатке денежных средств для оплаты начального платежа.

Льготные условия

Участник программы ипотечного кредитования для покупки жилья в строящихся объектах недвижимости получает ряд льгот от строительных компаний участников и банка кредитора.

Предложения от застройщика

Все строительные компании, входящие в состав объединения «ВКБ-Новостройки», предоставляют участникам программы, при предъявлении студенческого билета или справки подтверждающей, что субъект является школьником или абитуриентом, следующие дополнительные льготы:

  • снижение удельной стоимости жилья не более, чем на 1200 руб./кв. метр;
  • беспроцентная рассрочка платежа на фиксированный срок, который может быть увеличен при назначении процентной ставки;
  • постановка квартиры в резерв, если этап строительства не превышает первого, а размер первоначального взноса, аккумулируемый на вкладе «Квартирный», достиг 80%.

Банковские льготы

По состоянию на начало 2018 года условия ипотечного кредита от КБ «Кубань Кредит» следующие:

  1. Сниженный размер первоначального взноса, составляющий 5% от стоимости квартиры.
  2. Дифференцированная процентная ставка кредитования, размер которой определяется как:
    • 11,85%, если начальный взнос компенсирует от 15 до 85% стоимости покупки;
    • 12,95%, при первоначальной оплате от 5 до 15% стоимости жилья.
  3. Один из участвующих заемщиков может иметь стаж на последнем месте работы от трех месяцев.
  4. До сдачи дома в эксплуатацию предоставляется отсрочка платежа по основному долгу, что не так уж и выгодно, так как он не снижается в течении всего периода, сохраняя проценты на неизменном уровне.
  5. Открытие аккумулирующего вклада «Квартирный» сроком не более трех лет, для сбора средств на первоначальный взнос и резервирования квартиры в новостройке.

Ипотека на общих условиях

Студенты не относятся к категории граждан, доказавших свою значимость для перспективного развития государства, поэтому общепринятых программ их поддержки на федеральном уровне не существует. Условия кредитования студентов в большинстве финансовых учреждений не отличаются от общепринятых и заключаются в следующем:

  • наличие полного пакета документов, подразумевающее предоставление справки о доходах за последние полгода, при условии непрерывного официального трудоустройства;
  • достижение заемщиком возраста не менее 21 года;
  • срок кредитования, не превышающий 30 лет;
  • процентная ставка, зависящая от срока и суммы займа и находящаяся в интервале от 9 до 14% годовых;
  • залог приобретаемого жилья или иного, сопоставимого по стоимости, движимого имущества или недвижимости, а также финансовых инструментов (акции, облигации и т.п.);
  • чистая кредитная история или положительный опыт исполнения долговых обязательств, без нарушения сроков и штрафных санкций;
  • поручительство одного или нескольких, но не более 4-х, субъектов, в том числе близких родственников и родителей.

Именно на таких условиях выдает ипотеку студентам Сбербанк России и подавляющее большинство других финансовых учреждений, в которых минимальный возраст заёмщика ограничен 21 годом.

Логичным будет вопрос, дают ли ипотеку студентам, не достигшим 21 года, и какие финансовые организации готовы идти на подобные уступки. Перечень банков кредитующих граждан с 18 лет небольшой и включает следующие:

  • Русский Ипотечный банк;
  • Первобанк;
  • М Банк;
  • ВТБ 24.

Среди общих условий ипотечного кредитования ВТБ 24 может похвастаться не только низким допустимым возрастом потенциального заемщика, но и достаточно лояльными условиями, заключающимися в более низкой процентной ставке (8 – 12%) и продолжительном сроке кредитования (до 50 лет).

Особые условия для студентов

Чтобы расширить свои возможности, воспользовавшись государственной поддержкой, студенту следует изменить свой социальный статус и попасть под действие одной из льготных ипотечных программ, став научным сотрудником или создав молодую семью.

Однако, следует отметить, что обязательное условие платежеспособности заемщика является неотъемлемой частью любых взаимоотношений с банком, вне зависимости от положенных льгот и субсидий.

Если студент не работает, не является предпринимателем или рантье и не может предоставить справку или декларацию о доходах, достаточных для исполнения долговых обязательств, то возможности получить ипотеку у него нет.

Ипотека молодым специалистам

Попасть в число научных сотрудников, не получив диплом о высшем образовании и не поступив в аспирантуру, достаточно проблематично, так как для этого потребуется незаурядный талант и трудолюбие, способные убедить научное сообщество ВУЗа в том, что студент может стать хотя бы ассистентом кафедры, на которой учится.

После этого трудоустройства, которое правда не сможет дать доход достаточный для удовлетворения требований банка, студент может претендовать на получение статуса молодого специалиста, позволяющего получить кредит на покупку жилья на льготных условиях, а именно:

  • процентная ставка – не менее 11,4%;
  • начальный платеж – более 20%;
  • государственная дотация – до 40%.

Выделения финансирования из бюджета, при условии попадания в программу, придется ждать, возможно, не один год, ввиду неравномерности выделения средств для различных регионов и существующей «живой» очереди претендентов.

Молодая семья

После официального бракосочетания, новая ячейка общества получает возможность для участия в программе государственной поддержки института семьи и брака, благодаря которой условия ипотеки будут следующими:

  • ставка по кредиту – от 12,5% годовых;
  • первоначальный платеж за счет собственных средств – не менее 15%.

Обобщая вышесказанное можно сделать вывод, что получение ипотеки для студента становится возможным по достижении, как минимум 18 лет, к которым он уже должен иметь официальное место постоянного трудоустройства с доходом, превышающим платеж по кредиту желательно вдвое, то есть зарплата должна составлять не менее 30 тыс. рублей.

Альтернативой, позволяющей получить льготы при ипотеке, является активное участие в научной деятельности и получение статуса молодого ученого до окончания ВУЗа или заключение брака, чтобы стать участником одной из федеральных программ софинансирования. Проблема в том, что пока дойдет очередь, а дотация будет получена, институт уже, скорее всего, будет окончен и заемщик утратит статус студента.

Оптимальным вариантом является поступление в ВУЗы Краснодарского края и Ростовской области и участие в региональной программе, признанной лучшим социальным проектом по итогам 2014 года, позволяющей получить квартиру в новостройке за примерно 15 тыс. рублей в месяц, на достаточно выгодных условиях.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-dlya-studentov-na-kvartiru/

Ипотека студентам на квартиру

Ипотека студентам на квартиру

Любой гражданин желает обладать собственной жилой площадью. Однако, в силу финансовых трудностей и дорогой стоимости не каждым может позволить себе такую возможность.

Поэтому широкое распространение в последнее время получили различного рода кредитные займы которые на определенных условиях можно оформить в любом банке. Реализовать данный процесс могут и молодые люди, учащиеся высших учебных заведений.

Подробнее ознакомиться с данным вопросом вам поможет настоящая публикация.

Могут ли студенту дать ипотеку на квартиру?

Законодательством и банковскими организациями предусмотрена возможность студентов получить ипотеку на квартиру.

Однако, следует обратить внимание, что в отношении данной категории граждан действуют более жесткие условия для получения займа, чем в отношении обычных граждан.

Получить необходимые денежные средства можно на максимальный срок, который составляет тридцать лет. При этом процентная ставка может разниться в пределах 9-14 процентов.

Важно знать, что ни в одном банке в настоящий момент не действует программа ипотеки для студентов. Банковские компании предусматривают выдачу кредитных денежных средств только при соблюдении некоторых условий.

Если молодой человек имеет постоянное место труда и регулярный заработок, то имеется возможность воспользоваться только льготной программой, основанной на государственной поддержке в погашении ипотечного кредита на квартиру.

Как студенту получить ипотеку на квартиру?

Если у молодого гражданина появилась необходимость получить денежные средства от банка, тогда требуется ознакомиться с перечнем условий в соответствии с которыми можно осуществить данный процесс.

Условия получения ипотеки для студентов представляют собой следующее:

  • Одним из наиболее важных элементов соответствующей сделки является достижение потенциальным заемщиком 21 года. В некоторые финансовых учреждениях данная цифра равняется 22 годам;
  • Особое внимание уделяется представителям мужского рода. Только при наличии военного удостоверения, подтверждающего факт службы, можно получить ипотеку на квартиру. Это связано с тем фактом, что банки опасаются предоставить кредит военнообязанному лицу;
  • Наличие официального трудоустройства на одном месте службы в течение шести месяцев и длительности годового стажа трудовой активности. При этом требуется предъявить трудовое соглашение с нанимателем и справку, свидетельствующую о заработке лица;
  • Некоторые банковские учреждения требуют предоставить данные лиц, которые будут выступать в качестве поручителей или созаемщиков, что создаст гарантии для надлежащей выплаты кредитных средств;
  • Если у студента и ранее имелись кредитные займы, то их история должна быть обязательно положительной.

Чтобы оформить получение ипотеки для студента необходимо ознакомиться с процедурой оформления:

  • В первую очередь надлежит собрать необходимый пакет документации;
  • Оформить заявление на имя руководителя банка с целью получения займа;
  • Дождаться рассмотрения обращения. Данный процесс реализуется в течение 8-10 дней;
  • В случае положительного исхода следует начать процесс оформления сделки.

Ипотека для молодой семьи студентов на квартиру

Встречаются также случаи, когда в оформлении ипотеки на квартиру нуждаются молодые семьи студентов.

После официального оформления брака супружеская пара может принять участие в государственной программе, которая направлена на поддержку молодых семей.

Участие в подобного рода конкурсе на государственном уровне может иметь место только в том случае, если имеются на то следующие условия:

  • Студенты еще не достигли возраста в тридцать пять лет;
  • Могут подтвердить свою нужду в улучшении жилищных условий;
  • Обладают финансовыми средствами для выплаты первоначального взноса, которые не может быть ниже 10 процентов от общей суммы средств;
  • Имеют постоянное место трудоустройства и регулярный заработок.

Важно уточнить, что в рамках многих банковских организаций также действуют программы, нацеленные на предоставлении ипотеке молодой семье студентов. Имеется возможность получить соответствующий заем на значительно улучшенных условиях.

При этом процентный тариф будет значительно снижен. В качестве примера можно привести банк ВТБ 24. В указанном учреждении действует изначальный тариф в десять процентов и ежегодный процентный тариф в 11 процентов.

В Россельхозбанке также установлена десятипроцентная тарифная ставка и проценты годовые разнятся в пределах 10 — 14.

Кроме того, российское государство создало возможность молодым людям принять участие в специально разработанной программе по которой семьям студентам могут погасить ипотеку на квартиру.

Важно уточнить, что речь идет не о всей сумме займа, а о сорока процентах.

Однако обязательно следует знать, что стать участником подобной программы могут исключительно молодые ученые, преподаватели, медицинские работники.

Как взять ипотеку студенту без первоначального взноса?

В отношении студентов не действует такая льгота, как получение ипотеки без первоначального взноса на квартиру. Ни одно финансовое учреждение не предоставит заем на соответствующих условиях.

Данная категория заемщиков в обязательном порядке должна предоставить первоначальную сумму, которая будет равняться минимум десяти процентам от общей величины ипотеки на квартиру. В некоторых банках данный тариф может составлять 15 и даже 20 процентов.

При этом не исключается возможность выплатить большую сумму.

Какие банки дают ипотеку студентам?

К сотрудничеству с молодыми людьми готовы многие банки Российской Федерации. Однако, при необходимости оформить ипотеку студент должен знать, что различные банковские организации действуют на различных условиях и предоставляют заемщикам деньги при различных процентных тарифах.

В числе банков, которые предоставляют ипотечный заемстудентам на квартиру следует выделить: ВТБ 24, Сбербанк, М Банк, Русский Ипотечный банк, Газпромбанк, Россельхозбанк, АИЖК, Промсвязьбанк.

К примеру, такая банковская организация, как ВТБ 24 предоставляется лицам достигшим совершеннолетия взять ипотечный кредит на квартиру. Но обязательно необходимо предъявить данные поручителя и созаемщиков. А Сбербанк наоборот дает возможность взять денежные средства только по наступлению 21 года, но поручители и созаемщики не являются обязательным условием.

При этом, если будущие специалисты желаю оформить кредит с государственной поддержкой, то стоит иметь в виду, что с представленной программой работают только наиболее крупные и распространенные банки.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/ipoteka/ipoteka-studentam-na-kvartiru.html

Студенческий кредит Сбербанк

Сегодня многие граждане России пользуются различными кредитами. К выбору подходящей программы они подходят обдуманно, сравнивая условия и выбирая более выгодное предложение. Студенты из-за необходимости учиться чаще всего не имеют собственного достатка. Они вынуждены просить денег у родителей или оформлять кредит в банке. Сбербанк предлагает девушкам и юношам весьма заманчивые условия.

Предложения Сбербанка для студентов

Сбербанк предлагает студентам несколько видов кредитования, каждый из которых имеет свои условия, плюсы и минусы.
Заем с поручительством

Такой потребительский заем может быть потрачен на любые нужды. Главным условием выдачи этого студенческого кредита в Сбербанке является гарантия платежеспособности. Достаточно будет найти 2 поручителей.

Важно чтобы они были гражданами России. Юридическое лицо в таком случае быть поручителем быть не может. Если студенту не больше 21 года, то поручителями могут стать родители, которые имеют постоянный доход.

Страховой договор при получении такого кредита для студентов в Сбербанке заключать необязательно. Зато сведения о собственном заработке предоставить придется. Данный заем имеет свои особенности:

  • Заявку рассматривают очень быстро – в течение 2 дней.
  • Минимальная сумма кредита составляет 45 тысяч рублей, максимальная – 3 миллиона рублей.
  • Комиссионные выплаты с заемщика не взимаются.
  • Процентная ставка варьируется от 19,5: до 24,5%.
  • Если заем оформляется менее чем на 2 года, то ставка минимальна. Самая высокая ставка предназначена для кредитов со сроком от 2 до 5 лет.
  • Минимальный срок кредита – 3 месяца.

Если студент работает на последнем месте меньше 4 месяцев, то такой студенческий кредит в Сбербанке ему не дадут.

Для оформления кредита необходимо предоставить:

  1. паспорт гражданина РФ;
  2. заполненную анкету;
  3. трудовую книжку или договор;
  4. свидетельство о рождении (если поручители являются родителями заемщика).

Анкету рассматривают не более месяца. Если решение принято в пользу клиента, то ему выдают денежные средства на руки или перечисляют на карту Сбербанка.

https://www.youtube.com/watch?v=jV4dTB94oqE

Предусмотрено досрочное погашение задолженности при желании заемщика. Если студент не выплатил вовремя очередную сумму или ее часть, то ему также необходимо будет оплатить штраф в размере 0,5% от невнесенного платежа.
Образовательный заем

Студентам в Сбербанке можно получить образовательный кредит. Потратить полученные средства можно исключительно на оплату собственного обучения. Заемщик должен гарантировать свою платежеспособность. Такой кредит имеет свои особенности:

  • Заявку клиента рассматривают не более 10 дней.
  • Минимальная сумма займа – 45 тысяч рублей.
  • Относительно низкая процентная ставка (12%).
  • Комиссионных выплат банк с заемщика не взимает.
  • Срок, в который кредитный заем должен быть погашен варьируется от 1 месяца до 11 лет.

Подтвердить свою платежеспособность можно двумя способами:

  1. Оставить имущество в залог.
  2. Найти поручителей.

В первом случае необходимо будет заключить страховой договор, который защитит залоговое имущество.

Стаж работы студента на последнем месте должен быть не менее 6 месяцев. Если заемщик не имеет постоянного дохода, он может найти созаемщика со стабильной заработной платой.

Для оформления понадобятся следующие документы:

  •  паспорт гражданина РФ;
  •  анкета;
  •  залоговые документы;
  •  договор с образовательной организацией на оказание соответствующих услуг.

Заемщик может взять всю сумму сразу или брать частями для своевременной оплаты. Еще один вариант – поступление всей суммы на счет образовательного учреждения.

Возможно также использование льготного периода, когда выплаты будут включать только проценты по кредиту. Лимит такого периода довольно большой – 6 лет.

Если заемщик не выполняет свои обязательства, то проценты с просроченной суммы выплачиваются уже в двойном размере.
Заем, получаемый при поддержке государства

Такой заем также используется на оплату обучения или для рефинансирования задолженности, образовавшейся по той же причине. Гарантировать платежеспособность уже не нужно. Кредит студенту в Сбербанке при поддержке государства имеет особенности:

  • Рассмотрение длится не больше недели.
  • Комиссионные сборы с заемщика не взимаются.
  • Информация о зарплате не нужна.
  • Минимальная процентная ставка – 5,06%.
  • Заем выдается на время обучения. Максимальный период – 16 лет, минимального не установлено.
  • Заключать страховой договор не нужно.
  • Лимитов по сумме не предусмотрено.

Отсрочку выплаты кредита можно получить на все время обучения и еще на 3 месяца дополнительно.

В случае несвоевременной выплаты заемщик должен уплатить штраф в размере 0,5% от невнесенного платежа.
Молодежная кредитная карта

Кредитная карта для студентов в Сбербанке выдается лицам старше 18 лет. Некоторые предпочитают студенческому займу кредитную карту. Такой вид ссуды имеет свои особенности:

  • Фиксированная процентная ставка установлена на уровне 24%.
  • В течение 50 дней после снятия денежных средств проценты не начисляются.
  • Обслуживание карты стоит 750 рублей.
  • Выпускается такая карта совершенно бесплатно.
  • Существуют бонусные программы от Сбербанка.
  • Карта защищена специальным чипом.
  • Минимальная сумма составляет 3 тысячи рублей, максимальная – 200 тысяч рублей. Чем дольше клиент пользуется картой, тем выше становится его лимит.

Клиент может использовать карту и для хранения собственных средств. Проценты на них при этом начисляться не будут.

Снятие наличных с карты возможно с 3-4% комиссией. Выгоднее всего использовать карту для оплаты покупок.

Погашать долг лучше в течение 50 дней, чтобы не набегали проценты. Если клиент пропустил выплату по кредиту, то процентная ставка на этот заем возрастет до 38%.

Получить карту могут лица, имеющие стаж не менее 3 месяцев. Информацию о заработке предоставлять не нужно.

Посмотреть срок уплаты кредита можно в системе Сбербанк Онлайн. Там есть вся информация о кредитах, счетах, картах и вкладах клиента.

Источник: http://credituy.ru/kredity/studencheskij-kredit-sberbank.html

Можно ли взять кредит студенту и каковы при этом требования банков

Можно ли взять кредит студенту и каковы при этом требования банков

Студенты – люди чаще всего не богатые. Для обеспечения себя многие из них находят либо постоянную работу, либо вынуждены где-то подрабатывать, и, тем не менее, учащиеся юноши и девушки все равно стеснены в денежных средствах. Поэтому многих их них интересует вопрос – можно ли, будучи студентом, получить кредит или оформить потребительскую ссуду в банке.

На этот вопрос не существует однозначного ответа. Банки рассматривают возможность выдачи кредита студентам очень настороженно. Как любое финансовое учреждение, банк нацелен на получение прибыли, а кредитование населения является одной из самых доходных статей его деятельности.

При выдаче кредита банк рассматривает в первую очередь платежеспособность заемщика, а у любого студента, даже работающего, платежеспособность сомнительна. Студенческая молодежь должна не только зарабатывать деньги, но и учится, нередко приходится делать выбор между учебой и работой, причем не всегда в пользу второй.

В связи с этим, банки скептически относятся к выдаче кредитов студентам, ограничивают их выдачу возрастом и доходом заемщика.

Но некоторые банки идут на риски и выдают кредиты студентам, дополняя условия кредитования поручительством второго лица либо предметом залога. А есть и такие банки, которые могут выдать кредит и без дополнительных условий.

Трудности, которые могут возникнуть в процессе оформления ↑

  • Возраст заемщика. Большинство банков устанавливает минимальный возрастной ценз – 21 год, а это, как правило, уже 3-4 курс ВУЗа. Особенно пристально банк рассматривает заявки военнообязанных студентов.
  • Также банки требуют подтвердить источник получения доходов, предоставив не только справку о доходах, но и трудовую книжку. Одним из требований банка является срок работы на постоянном месте не менее полугода, что не дает многим студентам права на получение кредита, так как многие из них работают без трудовой книжки либо подрабатывают во время каникул по два-три месяца.
  • Есть еще и ограничения по размеру заработной платы. Высоких заработков студенту не показать, тем более официально, так как чаще всего они соглашаются на минимальную оплату труда либо на работу с неполным рабочим днем с оплатой согласно отработанному времени.
  • Банки, чтобы обезопасить себя от невозврата заемных средств, могут потребовать залог. Предметом залога могут выступить как приобретаемые товары, так и недвижимость либо автомобиль заемщика. При наличии залога возраст заемщика может быть снижен до 18 лет.
  • И дополнительная трудность – это требование банка о поручительстве третьих лиц. Не всегда молодежь хочет посвящать в свои нужды родителей, желая проявить самостоятельность, да и родители не всегда готовы потакать желаниям своего ребенка, ограничивая его потребности.

Виды кредитования ↑

Потребительский кредит или как взять в кредит телефон

Самый простой способ получить кредит – оформить его на покупку какого-нибудь товара. К примеру – для покупки мобильного телефона. Оформить такой кредит можно в самом магазине, предварительно узнав, условия предоставления кредита и какой банк может его выдать.

Для получения кредита необходимо будет предоставить следующие документы:

Могут быть затребованы банком и дополнительные документы, например, справка о доходах за последние 6 месяцев, трудовая книжка, военный билет.

Также банк может поставить условие для выдачи кредита – поручительство кого-либо старше 21 года с постоянным подтвержденным доходом не менее 6 месяцев.

Кредит на получение образования

Очень часто многие ошибаются, считая кредит на получение образования одним из видов потребительского кредитования. Это ни в коем образе не так. Кредит на образование – это целевое финансирование со строгим финансовым назначением.

Есть ряд существенных его отличий от потребительского кредита:

  • сравнительно невысокие процентные ставки;
  • значительно расширенные сроки погашения займа;
  • наличие льготного периода (выплата кредита будет осуществляться после окончания обучения);
  • денежные средства перечисляются ВУЗу только безналичным расчетом за каждый год обучения.

В течение всего срока обучения студенту необходимо будет предоставлять банку справку об окончании очередного года обучения, а по окончанию – диплом и документы, гарантирующие трудоустройство.

И требования банков к заемщику тоже существенно отличаются:

  • заемщик должен быть резидентом РФ;
  • возраст заемщика не менее 14 лет;
  • кредит может быть выдан только после поступления в учебное заведение;
  • поручительство (с подтвержденным доходом минимум за 6 месяцев) либо залог (недвижимость или автомобиль).

Важно отметить, что кредит на обучение можно получить не только тем, у кого это первое высшее образование, но и для получения второго высшего образования, для оплаты различных курсов либо защиты степеней.

Могут ли выдать микрозайм?

Микрозайм выдается практически всем и с минимальным пакетом документов. Студенту достаточно обратиться в любое финансовое учреждение и под очень высокие проценты (как правило – от 3% в сутки) он может получить необходимую ссуду. Сумма ссуды тоже будет ограничена в размере (до 40 тыс. руб.)

Чем больше будет наличных средств выдано, тем дольше будет срок для их возврата. Но тут следует подумать о сумасшедшей переплате и взвесить – есть ли такая острая необходимость в деньгах.

Можно ли взять студенту ипотеку? ↑

Подсчитав, сколько средств уйдет на аренду жилья для обучения в другом городе многие задумываются над вопросом приобретения собственного жилья. И тут возникает вопрос – а можно ли взять студенту ипотеку?

Да, как бы это странно не звучало, но банки выдают студентам кредиты на приобретение жилья.

Для оформления ипотеки потребуются поручители или созаемщики с постоянным подтвержденным доходом, хотя чаще всего в этой роли выступают родители.

Каких-то специально разработанных программ для студентов по ипотеке пока нет, но есть кредиты, часть средств которых помогает оплачивать государство. Да и большинство банков минимизируют процентную ставку по этому виду кредитования, учитывая долгосрочность этих выплат.

Список банков и магазинов, в которых можно оформить займ ↑

Сбербанк

В этом банке студентам предлагают разные виды кредитования, а именно:

  • Кредит на обучение. Этот вид кредита выдается с 14-ти лет, но для его получения необходимы поручители либо залоговое имущество. Выдается он только для оплаты за обучение. Кредит предоставляется по усмотрению заемщика – либо частями, либо сразу перечисляется всей суммой за полный срок обучения на расчетный счет ВУЗа. Также можно оговорить условия льготного периода. Т.е. погашать во время обучения только проценты по кредиту, а «тело» кредита начать погашать по окончанию учебного заведения.
  • Кредит на потребительские нужды. Этот вид займа выдается студентам под обеспечение либо же под поручительство двух физических лиц – граждан РФ. Обязательным условием его получения является наличие официально подтвержденного источника дохода как минимум от четырех месяцев.
  • Для получения небольших сумм наличных. Сбербанк предлагает оформить кредитные карты с возобновляемыми лимитами. Эта программа позволяет беспроцентно пользоваться средствами на время льготного периода. Еще одно преимущество – бонусная система, которая позволяет экономить при покупке товаров или услуг в магазинах-партнерах банка.

Связной Банк

Этот банк не отличается большим выбором видов кредитования. Здесь можно оформить только кредитную карту и то, если заемщику исполнился 21 год.

Для оформления потребуются не только паспорт РФ, но и дополнительный пакет документов, таких как: справка о доходах за последние 6 месяцев, копия трудовой книжки, заверенная представителем организации, где работает заемщик.

Обязательное условие – наличие двух номеров телефонов, по которым можно будет связаться с заемщиком.

Евросеть

Приобрести понравившийся товар в кредит в «Евросети» можно на месте. Этот магазин является партнеров сразу нескольких банков. В целом, требования банков похожи. Срок заемщика должен быть от 18 лет, из документов при себе необходимо иметь паспорт, ИНН, желательно справку о доходах (ее наличие может существенно уменьшить процентную ставку по кредиту).

Процентная ставка каждым банком рассматривается индивидуально. Следует отметить, что ни один из банков не указывает реальную процентную ставку, поэтому перед подписанием договора необходимо уточнить процент переплаты за приобретенный товар.

Эльдорадо

Этот магазин отличается не только своими размерами, но и количеством банков, в которых можно получить кредит. Вариантов и условий для студентов очень много.

Для получения необходимой информации следует обратиться к представителю банка, который находится непосредственно в самом магазине, и выбрать наиболее оптимальные условия кредитования для приобретения понравившегося товара.

Стоит отметить, что банков много, поэтому выбирать надо тот, где взять займ наиболее выгодно и удобно.

Условия получения кредита ↑

Как взять кредит и что для этого нужно? Прежде всего, необходимо ознакомиться с условиями, которые устанавливает банк.

Возраст студента

Если на момент оформления кредита заемщику только 18 лет, то не каждый банк готов выдать займ. В этом случае потребуется либо залоговое имущество, либо поручитель.

Получить кредит проще тем, кому уже исполнился 21 год.

Также следует собрать как можно больше документов, так как, чем больше информации предоставить о себе, тем легче убедить финансовое учреждение в отсутствии риска невозврата денежных средств.

Наличие недвижимости и авто

Существенно облегчает получение кредита – наличие автомобиля или недвижимости. Для оформления такого вида кредита потребуется предоставить банку документы, подтверждающие право собственности и, если заемщику еще нет 21 года, разрешение родителей либо опекунов.

Уровень дохода

Существенно влияет на выдачу кредита и справка о доходах. От уровня дохода будет зависеть не только само решение о предоставлении займа, но и сумма, которую банк решит выдать.

Поэтому, если постоянное место работы – это не единственный заработок студента, то рекомендуется предоставить документы, подтверждающие дополнительные доходы. Если банк считает недостаточным уровень дохода для выдачи необходимой суммы, тогда лучше оформить кредит под поручительство одного или двух человек.

: Сюжет кредит студентам

Могут ли выдать займ безработному студенту?

Безработному студенту реально получить кредит в финансовом учреждении. Это может быть и кредит на обучение, и потребительский кредит под залог приобретаемого товара, и кредитная карта.

Следует только знать, что не все банки выдают кредит безработным студентам и, чтобы получить кредит, нужно быть готовым к этим условиям банка и выбирать тот, требованиям которого наиболее соответствуете.

Источник: http://creditzzz.ru/v-pomoshh-zaemshhiku/dajut-li-kredit-studentam.html

Ипотека для студентов на квартиру: условия, программы

Ипотека для студентов на квартиру: условия, программы

Как известно, после окончания школы многие выпускники покидают родительский дом, поступая в учебные учреждения. При этом жизнь на съёмных квартирах или в общежитии устраивает далеко не всех.

Переезжая в другой город для получения образования, некоторые студенты планируют остаться в нём жить даже после окончания вуза.

В решении жилищных проблем молодёжи может помочь ипотека для студентов на квартиру, однако для её получения молодые люди должны соответствовать основным требованиям финансовых учреждений.

Предоставляется ли жилкредит студентам

Планируя переезд в другой город и самостоятельную жизнь вдали от родителей, молодые люди прежде всего занимаются поиском подходящего жилья.

Как известно, проживание в общежитии привлекает немногих, а аренда квадратных метров часто оказывается слишком дорогой или почти не отличается по размеру от ежемесячных платежей по кредиту, что наталкивает многих студентов и их родителей на мысль о рациональности приобретения недвижимости.

Учитывая, что студенты в большинстве своём не имеют высоких заработков, финансовые учреждения не разрабатывают специальные программы ипотечного кредитования этой категории населения.

Считается, что обзавестись собственным жильём молодым людям часто помогают их родственники. Однако в последнее время всё больше студентов стремится получить банковское финансирование для самостоятельного приобретения жилплощади.

Рассчитывать на особенные условия ипотечных программ учащимся вузов не приходится, однако студенты, желающие стать владельцами квадратных метров в Ростовской области и Краснодарском крае, могут воспользоваться специальным предложением от банка «Кубань Кредит».

Данная программа обеспечивает лояльные условия по стартовому платежу и процентной ставке. В то же время студенты из других регионов могут рассчитывать на льготные условия финансирования, предоставляемые за счёт субсидий из местных бюджетов для молодых специалистов.

Об условиях участия в программе

Ипотека студентам на квартиру от банка «Кубань Кредит» обеспечивает выгодные условия оформления и пользуется популярностью, привлекая будущих специалистов в регион.

Таким образом, учащиеся вузов могут претендовать на залоговый долгосрочный кредит, не требующий значительного размера первоначального взноса, под небольшой процент.

Следует отметить, что воспользоваться данной программой могут граждане, соответствующие ряду критериев, представленных в таблице.

КритерийТребуемое значение
Гражданство РФ
Место регистрации Ростовская область, Краснодарский край, Республика Адыгея
Возраст 18-65 лет
Общий трудовой стаж не менее 1 года
Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев

О льготных условиях

Наличие программы, позволяющей учащимся вузов получить ссудные средства для приобретения жилья на льготных условиях, даёт возможность им самостоятельно погашать задолженность, совмещая работу с образовательным процессом. Как уже сообщалось, ипотека для студентов в качестве специальной программы финансирования покупки жилплощади предоставляется банком «Кубань Кредит» на условиях, представленных в таблице.

Сумма кредита, руб.Ставка, %Первоначальный платёж, %Срок кредитования, лет
300 тыс. – 7 млн От 8,8 0-85 До 30

Программы кредитования

Для молодых людей, которые хотят приобрести недвижимость, но не могут стать участниками программы для студентов, существует множество других доступных вариантов.

Например, можно воспользоваться региональными программами поддержки молодых специалистов (врачей госучреждений, учителей, учёных). Кроме того, студенты, состоящие в браке, могут получить финансирование на льготных условиях по одной из программ ипотечного кредитования молодых семей.

Родителям двоих детей сумма первоначального взноса и часть ссуды могут быть оплачены за счёт материнского капитала.

Кредитование на общих условиях

Поскольку ипотека студенческая для большинства учащихся недоступна в качестве специальной программы, а для финансирования на льготных условиях молодые люди должны подходить под ряд критериев (молодой специалист, молодая семья и т. д.), целесообразно получить жилищную ссуду на общих условиях.

При этом процесс оформления займа для студентов ничем не будет отличаться от процедуры получения кредита представителями других социально-возрастных групп.

Следует отметить, что условия ипотечного кредитования в некоторых банках, представленных в таблице, близки к условиям льготных программ, что делает их доступнее.

БанкСумма кредита, руб.Ставка, %Первоначальный платёж, %Срок кредитования, лет
УралСиб до 50 млн от 9,9 от 10 до 30
«Возрождение» до 20 млн от 9,9 от 20 до 30
Сбербанк от 300 тыс. от 7,4 от 15 до 30
Совкомбанк до 30 млн от 10,9 от 20 до 30
Альфа-Банк до 50 млн от 9,49 от 15 до 30
Газпромбанк от 500 тыс. от 9,5 от 10 до 30
Росбанк от 300 тыс. от 8,75 от 15 до 25

Необходимые документы

Для оформления жилищного кредита на общих условиях учащимся вузов нужно подготовить следующие документы:

  • заявление-анкету;
  • паспорт;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • копию трудовой книжки, справку с места работы, трудовой договор или другой документ, подтверждающие трудоустройство;
  • справки, подтверждающие доход;
  • свидетельства о семейном положении (при наличии) и т. д.

Кроме документов, позволяющих финансовому учреждению оценить кредитоспособность заёмщика, потребуются бумаги по недвижимости, которая будет использована в качестве залога при оформлении сделки:

  • правоустанавливающие документы;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт или план объекта недвижимости;
  • отчёт о независимой оценке жилья;
  • согласие второго из супругов (при наличии) на обременение жилплощади;
  • документ, подтверждающий оплату стартового взноса (при наличии).

В какие банки обращаться

Как уже упоминалось, сегодня большинство банков страны не предлагает специальные программы целевого назначения для кредитования покупки жилплощади студентами. Исключение составляет банк «Кубань Кредит» (читай выше).

Тем не менее для студентов, обладающих достаточным уровнем кредитоспособности или поддержкой обеспеченных родственников, финансовые учреждения предоставляют возможность оформления ипотечной ссуды на общих условиях.

Кроме того, существует ряд программ с льготными условиями, которыми могут воспользоваться студенты (читай выше).

Погашение кредита

Не секрет, что размер переплаты по ипотечным ссудам напрямую зависит от продолжительности кредитования, что объясняет стремление многих заёмщиков как можно быстрее рассчитаться с долгами, используя полное или частичное досрочное погашение. Такие способы погашения в последние годы разрешены большинством финансовых учреждений и не сопровождается штрафными санкциями. Рассмотрим наиболее распространённые варианты осуществления ежемесячных платежей по ипотеке в таблице.

Способ оплатыНеобходимые сведенияСтоимость услугиСрок зачисления средств
Через терминал самообслуживания Номер счёта или паспортные данные и дата договора моментально
Используя интернет-банкинг Логин и пароль моментально
С помощью специалиста по работе с клиентами Паспорт и номер счёта моментально
Через «Евросеть» Паспорт и номер счёта или номер мобильного и код для оплаты 1%, не менее 50 руб. 1-3 дня
Через «Золотую Корону» Паспорт и реквизиты для оплаты 1%, 50-1000 руб. На следующий рабочий день
Через QIWI Номер счёта 1,6%, не менее 50 руб. На следующий рабочий день
Безналичным переводом с банковского счёта Реквизиты банка и номер счёта Согласно комиссии банка До 10 рабочих дней
Через бухгалтерию Реквизиты банка и номер счёта До 10 рабочих дней

Плюсы и минусы

Оценивая собственные силы для принятия решения о покупке жилья в ипотеку, студентам следует учитывать все преимущества и недостатки такой сделки. Решаясь на ответственный шаг, рекомендуется воспользоваться финансовой консультацией экспертов, а также спланировать будущие доходы и расходы. Рассмотрим существующие за и против в таблице.

ПреимуществаНедостатки
Возможность участия в региональных программах кредитования студентов и молодых специалистов Отсутствие специальных программ для студентов в большинстве банков страны
Перспектива приобретения собственного жилья при условии успешного совмещения работы и учёбы Необходимость соответствовать определённым критериям для участия в льготных программах с государственной поддержкой
Возможность использования льготных условий финансирования с государственной поддержкой для молодых семей Значительная нагрузка на бюджет людей, которые не имеют высоких заработков, совмещая работу с обучением
Отсутствие дополнительных ограничений при оформлении студентами ссуды на общих условиях Необходимость привлечения поручителей или созаёмщиков

Ипотека без первоначального взноса:

по теме:

Источник: http://plategonline.ru/ipoteka/vidy/ipotechnoe-kreditovanie-studentov.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть