Ипотека для учителей в 2018 году: кому доступен льготный займ

Содержание

Ипотека для учителей | Всегда важно

Ипотека для учителей в 2018 году: кому доступен льготный займx

Check Also

Что говорит закон? Размер алиментов на содержание матери ребенка до 3 лет Особенности и судебная практика Если обстоятельства изменились Как назначаются алименты на содержание жены с ребенком до 3 лет? После развода не только …

Современная государственная политика направлена на повышение рождаемости. Она реализуется при помощи специальных программ, предусматривающих выплату материнского капитала родителям, у которых появился 2 ребенок. В большинстве случаев эти средства используются для улучшения жилищных условий, к примеру, покупки …

В 2006 году в нашей стране был принят более простой способ оформления объектов и участков земли. Суть упрощенного оформления или, проще говоря — «дачной амнистии» заключается в том, что она является краткосрочным проектом, который должен …

Понятие межевания не закреплено ни одним законом, но, тем не менее, оно широко распространено. Межеванием земельного участка называют проведение комплекса работ, технического и юридического характера. Работы направленны на восстановление, закрепление и узаконивание границ конкретного участка, …

В идеале взаимодействие со страховой компанией основывается исключительно на добровольном желании того, кто заключает договор страхования, получить финансовую компенсацию своих потерь при наступлении страхового случая. В реальности любой страховой случай воспринимается страховщиками как настоящий аврал. …

Не все знают, что получить оплату за период временной нетрудоспособности можно даже в том случае, если болезнь наступила уже после увольнения с предприятия или организации. Для этого потребуется выполнение определенных условий и требований. … Дорогие …

В настоящее время, часто совершаются операции по купле-продаже подержанных автомобилей. Схема отношений между покупателями и продавцами настолько проста, что даже не требует снятия машины с учета. Такая простота может обернуться для нового владельца неприятностями в …

Если законом или договором одной из сторон за нарушение обязательств положено выплатить неустойку, ее получатель, естественно, стремится взыскать полагающийся в его пользу штраф в наибольшем размере. Столь же естественным является желание ответчика минимизировать выплату. Основания …

Получение наследства ассоциируется практически у каждого из нас с многочисленными хлопотами, связанными со вступлением в наследство, переоформлением документов, хождением по различным инстанциям и нотариальным конторам. Многих наследников при этом волнует вопрос оплаты налогов за получение …

Каждый многоэтажный дом обслуживает управляющая компания. Нередко жильцов интересуют вопросы о местонахождении компании, их контакты, и какими способами их отыскать. Что такое управляющая компания, ее полномочия Понятие управляющая компания не подкреплено в законодательной базе. Это …

Путевой лист основной отчетный документ о выполненной водителем работе, служит также для учета времени работы транспортного средства. Его унифицированная форма утверждена Госкомстатом. Составляется на произвольный срок, не превышающий одного месяца. Обязан включать и иметь: регистрационный …

Лидерами по числу поисковых запросов стали Дима Билан и Мария Максакова, вещами года признаны криптовалюты, спиннер и iPhone X Москва. 12 декабря. INTERFAX.RU — «Яндекс» изучил поисковые запросы россиян за минувший год и выяснил, какие темы и явления их особенно интересовали.

Порядок уплаты экологического сбора был принят еще в 2015 году (постановление Правительства РФ от 08.10.2015 № 1073). Однако, так как ставки и форма отчетности не были утверждены, до сих пор действовали нулевые нормативы утилизации, а это фактически освобождало компании от платежей.

Законодательная база Возможность получения всевозможных льгот на свое имущество, прямо устанавливается в действующем на территории страны Налоговом Кодексе. При этом стоит обратить свое отдельное пристальное внимание на следующие статьи данного акта: Статья 13, которая определяет …

Дом – наша крепость. Место, где все должно быть благоустроено, безопасно и красиво. В наше время самой большой проблемой дворов жилых домов – беспорядочно оставленные машины. Из-за этого страдают пешеходы, дети, жильцы, другие участники движения …

Кому полагается платить экологический сбор и сколько Предприниматели обязаны заботиться о чистоте окружающей среды. Так гласит закон. Представители бизнеса должны уплачивать экологический сбор (ЭС). Рассмотрим порядок его расчета, ставки и прочую полезную информацию.

Источник: http://calypsocompany.ru/vash-yurist/ipoteka-dlya-uchitelej

Ипотека для молодых учителей в 2018 году: льготы и субсидии, программы по жилью и условия получения

x

Check Also

Детские пособия в Республике Дагестан и Махачкале в 2018 году Многие семьи в Дагестане являются многодетными. Цель выплаты пособия на детей в Махачкале — оказать поддержку нуждающимся семьям.

Президентская стипендия Российской Федерации для студентов и аспирантов в 2018 году Студенты и будущие научные сотрудники относятся к привилегированной категории российских граждан, нуждающихся в отдельном внимании государства.

Страховые выплаты по ОСАГО в 2018 году Дорожно-транспортное происшествие (авария) приводит к довольно неприятным последствиям. Виновник в зависимости от тяжести ДТП обязан возместить причиненный ущерб.

Детские пособия в Хабаровске и Хабаровском крае в 2018 году Практически в каждом российском регионе действуют губернаторские программы по поддержке семей, воспитывающих подрастающее поколение.

Чернобыльские выплаты по декретному отпуску и уходу за ребенком в 2018 году С начала 2016 года произошли изменения в законодательстве, описывающем чернобыльские льготы.

Детские пособия в Камчатском крае и Петропавловске-Камчатском в 2018 году Как и у других регионов страны, в Камчатском крае предусмотрены свои региональные выплаты для семей с детьми.

Детские пособия в Томске и Томской области в 2018 году Пособия на ребёнка в Томске носят разовый, ежемесячный и ежегодный характер в зависимости от категории выплат.

Детские пособия в Брянске и Брянской области в 2018 году Низкий показатель рождаемости — это общая проблема регионов Российской Федерации.

Особенность Брянской области состоит в том, что часть ее районов задета радиоактивным загрязнением в ход аварии на Чернобыльской АЭС .

В связи с этим пособия на ребенка в Брянской области назначаются по трехуровневой схеме: общероссийские, региональные и дополнительные выплаты в загрязненных районах.

Детские пособия в Республике Марий Эл и Йошкар-Оле в 2018 году Цель социальной политики в республике Марий Эл — это помощь нуждающимся гражданам. Повышаются пособия, поэтому имеются благоприятные условия для роста рождаемости.

Детские пособия в Калуге и Калужской области в 2018 году Социальная политика властей Российской Федерации проводится по двухуровневой системе. В рамках закона № 81-ФЗ от 19.05.1995 некоторые полномочия по организации поддержки нуждающихся граждан переданы на места.

Пособие по бедности в России в 2018 году За порогом бедности проживает в России множество граждан. Поэтому чиновники обсуждают вопрос, нужно ли выплачивать пособие по бедности в России.

Детские пособия в Республике Коми и Сыктывкаре в 2018 году Часть субъектов Российской Федерации располагается в холодных широтах. Для них предусмотрена методика увеличения бюджетных и иных начислений.

Детские пособия в Твери и Тверской области в 2018 году Выплаты при рождении ребенка в Твери делаются для поддержки семей с детьми. Жители региона могут получить федеральные перечисления и региональныею Федеральные выплаты для семей с детьми в Тверской области Детское пособие в 2018 году в Тверской области выплачивается по двухуровневой системе: из федерального и областного бюджетов.

Детские пособия в Тамбове и Тамбовской области в 2018 году Детские пособия в 2018 году в Тамбове выплачиваются по двухуровневой системе: из федерального и областного бюджетов.

Детские пособия в Ростове-на-Дону и Ростовской области в 2018 году Социальная политика Ростовской области сконцентрирована на оказании посильной, с точки зрения наполнения бюджета, помощи семействам, в которых воспитываются несовершеннолетние.

Социальная защита и поддержка в Белгороде и Белгородской области в 2018 году Льготы в Белгороде в 2018 году предоставляются в рамках законопроекта за номером 165, выпущенного администрацией области и принятого к исполнению 28.12.2004 г. Программа направлена улучшение жизни нуждающихся граждан, поэтому социальная защита населения в Белгороде ведётся по нескольким направлениям.

Детские пособия в Рязани и Рязанской области в 2018 году Основой социальной политики Рязанской области является реальная финансовая поддержка родителей с детьми, в силу объективных обстоятельств не способных самостоятельно обеспечить детям достойный уровень жизни.

Детские пособия в Орле и Орловской области в 2018 году Проводимая в городе Орел и прилегающей области политика, направленная на социальную поддержку жителей с несовершеннолетними детьми, в значительной степени регулируется с учетом показателей адресности и нуждаемости получателей услуг.

Детские пособия в Республике Карелия и Петрозаводске в 2018 году Выплаты при рождении ребенка в Карелии имеют адресный характер. Поэтому получить финансовую поддержку могут не все желающие, а только нуждающиеся семьи.

Социальная защита и поддержка в Брянске и Брянской области в 2018 году Социальная политика Российской Федерации направлена на поддержку широких слоев нуждающихся.

Могут ли судебные приставы арестовать детское пособие Российское законодательство позволяет применять принудительные меры к задолжникам. По решению суда их собственность, включающая банковские счета, подвергается аресту.

Детские пособия в Самаре и Самарской области в 2018 году Пособия на малолетних жителей в Самарской области предназначены гражданам, воспитывающим дошкольников и учащихся.

Прожиточный минимум в областях и регионах России по кварталам в 2018 году Для расчета социальных пособий и определения уровня жизни населения применяется такой показатель, как прожиточный минимум в России.

Детские пособия в Великом Новгороде и Новгородской области в 2018 году В Великом Новгороде (не путать с Нижним Новгородом, разные города) и области все пособия и выплаты на детей подразделяются на федеральные и региональные.

Источник: http://u69.ru/lgoty-vsem/ipoteka-dlya-molodyx-uchitelej-v-2018-godu-lgoty-i-subsidii-programmy-po-zhilyu-i-usloviya-polucheniya

Льготная ипотека молодым учителям 2018 , предоставление жилья, Учительский дом

x

Check Also

Покупка жилья на материнский капитал Законодательно установлено, что размер материнского капитала ежегодно индексируется на уровень инфляции. Однако с 2015 года сумму не корректировали, и в настоящее время она составляет 453 026 рубля.

Как продать жилье купленное за материнский капитал Вы стали счастливым обладателем сертификата материнского капитала и улучшили свои жилищные условия. Но как продать квартиру или дом, купленные с использованием государственных средств? Закон обязывает владельца капитала оформить долевую собственность на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

Как получить помощь от государства на покупку квартиры Нюансы государственных программ Благосостояние народа является одним из важнейших факторов процветания государства. Именно поэтому в России сейчас предлагается несколько программ помощи покупки жилья для разных категорий населения.

Как узнать остаток материнского капитала Развитие Единого портала Госуслуг с каждым годом расширяет перечень электронных услуг. Такая система особенно удобна для молодых матерей. Вы можете больше не стоять в очередях в государственных учреждениях с целью получения необходимых справок и документов.

До какого года продлили материнский капитал Материнский капитал — это средства, выделенные на поддержку российским семьям с детьми. Они выплачиваются с рождением или усыновлением второго, третьего или последующего ребенка при условии, что право на получение сертификата ранее семьей не использовалось.

Детские пособия в Удмуртии Высокий уровень рождаемости в Удмуртской республике поддерживает развитая система социальных выплат для семей с детьми. На дополнительную материальную поддержку могут рассчитывать многодетные и малообеспеченные семьи, а также беременные женщины.

Статус многодетной семьи В РФ отмечается тенденция отрицательного естественного прироста населения страны, в связи с чем, преобладающее число многодетных семей составляют семьи с 3-мя детьми, составляющие 75% от всего числа многодетных семей.

Пособия на ребенка в Приморском крае Для увеличения рождаемости и числа жителей во Владивостоке предусмотрена система детских пособий для семей. Также правительство Приморского края предоставляет дополнительную материальную помощь многодетным семьям и семьям, имеющим детей-инвалидов.

Пособия на ребенка в Брянской области С конца 80-х годов прошлого столетия Брянская область переживает демографический кризис, связанный с повышенной смертностью в регионе, низким уровнем рождаемости и миграционным оттоком населения.

Пособия на ребенка Кирове Демографическая ситуация в Кировской области, как частный показатель общей ситуации, с 2013 года ухудшается. Несмотря на выход из критической ситуации начала 2000, уверенный рост рождаемости остановился.

Пособия на ребенка в Чебоксарах С целью увеличения рождаемости и численности жителей в Чебоксарах предусмотрена система выплат, которая направлена на поддержку семей с детьми. Большинство выплат направлены на поддержку малообеспеченных слоев населения.

Пособия на ребенка Рязань Система социальных выплат в Рязанской области очень развита. Одним из важных направлений социальной помощи является поддержка семей с детьми. На дополнительную материальную помощь могут рассчитывать беременные, недавно родившие и кормящие женщины.

Пособия на ребенка в Белгороде Большая часть социальных выплат в Белгородской области направлена на поддержку семей с детьми. В основном выплаты предусмотрены для малообеспеченных и многодетных семей.

Детские пособия в Липецке и области Липецкая область считается одной из самых отстающих в России по рождаемости, поэтому пособия здесь необходимы. Не смотря на то, что рождаемость по региону снизилась на 0,9%, общая численность детского населения выросла на 3,2%, по сравнению с 2014 годом.

Детские пособия в Вологде В Вологодской области с 1988 года наблюдается постоянное сокращение численности населения. Начиная с 2008 года, убыль населения уменьшилась в пять раз, в сравнении с периодом с 2000 по 2008 год.

Пособия на ребенка во Владимирской области Во Владимире и Владимирской области большая часть социальных выплат направлена на поддержку малоимущих и многодетных семей. Также материальную поддержку могут оформить беременные и недавно родившие женщины.

Пособия на ребенка в Хабаровске Численность населения в регионе по сравнению с другими регионами очень низкая. Поэтому в регионе функционирует система социальных выплат для поддержания семей, имеющих детей.

Пособие на детей в Саратове В 2017 году показатель рождаемости в Саратовской области на 13,5% ниже, чем в среднем по России. А показатель смертности наоборот на 9% выше среднего. В регионе продолжается убыль населения.

Детские пособия в Иркутской области Рождаемость в Иркутской области выше средней по России, при этом местное законодательство остается социально ориентированным. Региональная власть не отменяет льготы и пособия в регионе, которые поддерживают семьи с детьми.

Пособие на ребенка в Оренбургской области Повышение рождаемости, уровня доходов, качества жизни семей с детьми — актуальные задачи для Оренбургской области. Для решения проблем в региональной семейной политике местные власти разрабатывают концепции и программы действий.

Пособия на ребенка в Омске С 2009 года в Омске происходит естественный прирост населения. Коэффициент рождаемости в 2016 году по области выше на 5,5%, чем средний по России. По указу Президента РФ от 1 июня 2012 года губернатор Омской области утвердил региональную стратегию действий в интересах детей на территории Омской области на 2013-2017 годы.

Источник: http://advokat-tmy.ru/nalogi-i-posobiya/lgotnaya-ipoteka-molodym-uchitelyam-2018-predostavlenie-zhilya-uchitelskij-dom

Льготная ипотека для бюджетников в Москве

Льготная ипотека для бюджетников в Москве

Сегодня для многих учителей в Москве и Московской области остро стоит вопрос о приобретении жилья. Если вы хотите сделать это при помощи государственной поддержки, то вы можете воспользоваться программой «Социальной ипотеки», которая реализуется совместно с АИЖК.

И действительно, педагоги являются одной из социально незащищенных категорий населения, т.к. их среднемесячные заработки остаются на сравнительно низком уровне. Не смотря на то, что Правительство РФ обязалось повышать заработную плату учителям, все равно ее размер редко превышает 20000 рубл., когда как средний размер платежа по ипотеке составляет 25000-29000 рубл.

Для того, чтобы социально незащищенные категории россиян смогли все же позволить себе улучшить жилищные условия, им будет предложена помощь от государства. Реализуется она в виде специальных программ, когда определенным гражданам предлагается оформить ипотечный займ на льготных условиях. При этом часть расходов будет покрываться за счет гос.бюджета.

Основные условия «Социальной ипотеки»

Сразу отметим, что каждый регион и субъект РФ имеет свои собственные программы социального жилищного кредитования, и предъявляет определенные требования к гражданам, которые хотят воспользоваться данной программой. Именно по этой причине условия, действующие в вашем городе, нужно уточнить в Администрации.

Какие бывают виды гос.помощи:

  1. Частичное субсидирование процентной ставки по ипотеке. Иными словами, банк вам назначают одну ставку, а государство уменьшает её на определенный размер. Тем самым, вы уменьшаете свои расходы, ежемесячный платеж и конечную переплату. Примечательно, что данная форма поддержки может быть реализована как через государственные дотации, так и через спец.предложения от самого банка,
  2. Субсидия на оплату первоначального взноса или части стоимости приобретаемой недвижимости. В данном случае вы получаете денежные средства, которые частично покрывают вашу задолженность. В среднем, она составляет от 30 до 40% от оценочной стоимости жилья, точная сумма будет зависеть от количества членов семьи и стоимости одного квадрата в вашем регионе,
  3. Продажа недвижимости из социального жилищного фонда. При этом цена будет льготной, т.е. гораздо ниже рыночной стоимости. Чаще всего предлагается работникам различных гос.структур.

Примечательно, что вы не можете сами выбрать, какую именно форму поддержки вы хотите получить. Решение в данной ситуации принимается местными органами власти, которые индивидуально подбирают наиболее оптимальное решение по каждой заявке.

Как принять участие в программе?

Социальная ипотека доступна практически всем работникам бюджетной сферы, государственных и муниципальных организаций. Участниками здесь становятся:

  • работники в бюджетной отрасли — учителя, преподаватели, аспиранты, научные сотрудники,
  • молодые и многодетные семьи,
  • малоимущие граждане, т.е. те, кто проживает в условиях, не соответствующих санитарным нормам или по плозади составляет менее 14 квадратов на человека,
  • люди, проживающие в аварийном жилье и т.д.

Для того, чтобы воспользоваться таким предложением, необходимо иметь гражданство России, регистрацию на ее территории, постоянный доход и официальное трудоустройство. Помимо этого, необходимо стоять на жилищном учете как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (обращаться нужно в местную Администрацию вашего района города по месту проживания).

Программа для Подмосковья

Целью данного ипотечного предложения является привлечение в Подмосковье молодых специалистов, а также их поддержка и помощь в решении жилищного вопроса. Государство предоставляет определенным категориям граждан денежную компенсацию:

  • 50% от стоимости жилья в виде первоначального взноса по кредиту — выплачивается единовременно,
  • еще 50% выплачивается в течение 10-ти лет в виде ежемесячных взносов по ипотечному договору.

Получается, что заемщик оплачивает лишь проценты, начисленные на сумму кредита, сам же первый взнос и основную сумму долга выплачивает за него государство. Размер субсидии будет зависеть от количества членов семьи, а также от размера 1 кв.м. в городе, где проживает специалист.

Что нужно сделать:

  1. Обратиться в профильное министерство Московской области (образования, либо здравоохранения, либо социального развития, либо инвестиций и инноваций), которое зависит от сферы профессиональной деятельности заемщика.
  2. Подать заявление на участие в программе и установленный министерством пакет документов. Перечень можно посмотреть на оф.сайте по ссылке соципотекамо.рф
  3. После того, как документы будут приняты и рассмотрены, вам придет извещение письменное о возможности участия. При её одобрении, через банки-партнеры АИЖК вы сможете оформить ипотечный кредит на первичное или вторичное жилье на максимально выгодных условиях. Получить ипотеку после этого можно будет в Бинбанке.

Обратите внимание, что данная льготная ипотека для работников бюджетной сферы распространяется как на уже действующих учителей, проживающих в Подмосковье, так и на тех специалистов, которые только готовы переехать туда.

Узнать подробности можно на портале дом.рф или на сайте Департамента городского имущества города Москвы

Источник: http://KreditorPro.ru/lgotnaya-ipoteka-dlya-uchitelej-v-moskve/

Ипотека для учителей – условия, льготы, субсидии, программы

Общественная польза от педагогической деятельности чрезвычайно высока. В то же время зарплаты учителей не всегда позволяют им обзавестись собственным домом или квартирой даже за счет ипотеки.

Для того чтобы предотвратить отток молодых и квалифицированных кадров из сферы школьного образования, с 2011 года в России начала действовать специальная программа «Ипотека для молодых учителей».

Программа АИЖК

Российские молодые педагоги, а также выпускники вузов, избравшие учительскую стезю, могут стать участниками таких направлений жилищного кредитования, как:

  1. Проект «Учительский дом», которые предполагает создание жилищных кооперативов для учителей школ, в рамках которых они могут обзавестись жильем.
  2. Направление «Доходные дома», которое предоставляет преподавателям недвижимость на условиях социальной аренды.
  3. Региональный проект «Дом для учителя», который предусматривает формирование жилой площади для учителей прямо при школах.
  4. Программа «Новостройка» от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), предусматривающая предоставление педагогам субсидий и льгот в ходе привлечение ипотечных займов.

Наибольшей популярностью у молодых учителей пользуется программа от АИЖК, которая позволяет получить существенные льготы при привлечении средств через банки-партнеры.

Требования к заемщику

Учитель, являющийся гражданином России и желающий участвовать в программе жилищного кредитования должен отвечать следующим основным требованиям:

  • Возраст педагога должен быть менее 35 лет.
  • Заемщик-учитель имеет право на привлечение до 3–4 созаемщиков, не работающих в образовательной сфере, с которыми его связывает прямое родство, а именно супругов, родителей, детей, братьев и сестер.
  • Преподаватель должен реально нуждаться в улучшении жилья, что устанавливается на основании оценки органов муниципальной власти.
  • Трудовая деятельность должна осуществляться в государственной, а не в частной школе.
  • Педагог должен предоставить и личные средства в размере не менее 10% от цены выбранного дома или квартиры.

Программа от АИЖК не исключает, что в качестве собственного взноса заемщик вправе использовать средства материнского капитала и деньги созаемщиков.

В рамках программы кредитования молодых педагогов от АИЖК предусмотрены следующие условия:

  • Минимальная сумма займа может составлять 300 000 рублей.
  • Ставка процента установлена на уровне 8,5%.
  • Максимальный размер кредита зависит от региона.
  • Ипотека предоставляется на стандартный срок – от 3 до 30 лет, что зависит от зарплаты педагога, суммы первоначального взноса, региона проживания и желания самого заемщика.
  • Первоначальный взнос за счет средств самого учителя должен составлять от 10 до 30 процентов, что зависит от вида приобретаемого жилья.

Целью предоставления жилищного займа является покупка недвижимости на первичном или вторичном рынке, а также погашение уже привлеченного ранее ипотечного займа.

Ипотека для учителей предусматривает:

  • приобретение квартиры;
  • покупку частного дома с участком;
  • внесение доли в строительство многоквартирного дома.

Пакет документов

Для участия в программе жилищного кредитования молодые российские учителя должны собрать следующий пакет бумаг:

  1. Заверенные нотариально копии всех страниц паспорта гражданина РФ.
  2. Копия страхового свидетельства, подтвержденная нотариусом.
  3. Для учителей-мужчин призывного возраста – копия военного билета.
  4. Копия трудовой книжки, заверенной в отделе кадров школы, и копия трудового договора.
  5. Справка 2-НДФЛ, подтверждающая ежемесячные доходы учителя.

Бланк справки о доходах 2-НДФЛ.

В случае привлечения созаемщиков, то по каждому из них придется подготовить такой же пакет документов.

Процедура получения

Если молодой педагог решил участвовать в программе от АИЖК, ему следует подготовить полный пакет документов и заполнить анкету-заявку на сайте Агентства.

После утверждения заявки на руки учителю выдается сертификат участника программы, с которым уже и следует отправляться в выбранный банк, прихватив с собой подготовленный пакет документов.

Следует помнить, что привлекать жилищную ипотеку на льготных условиях можно только через банки-партнеры АИЖК.

Последующий порядок получения жилищного кредита состоит из следующих стадий:

  1. Комиссия выбранного банка рассматривает заявление и документы заемщика в течение 3-10 дней.
  2. После вынесения решения заключаются договор купли-продажи и кредитный договор.
  3. Оформляется переход права собственности  на заемщика.
  4. Осуществляется перечисление кредитных средств.

Образец договора купли-продажи квартиры и ипотеки.

Банки-партнеры

В Москве к числу банков-партнеров программы жилищного кредитования молодых учителей от АИЖК относятся:

  • АКБ Московский областной банк;
  • АКИБ Образование;
  • КБ Русский ипотечный банк;
  • КБ ЛОКО-Банк;
  • ОАО Автовазбанк;
  • ОАО Рост Банк;
  • ООО Универсальная ипотечная компания;
  • ЗАО Надежный дом;
  • ОАО КБ ФорБанк.

Во всех приведенных выше финансовых учреждениях ипотека для учителей: условия, требования, порядок выдачи – сходны, что позволяет заемщикам выбрать ближайшее к ним отделение и наведаться туда с полным пакетом документов.

Субсидии на погашение первоначального взноса

Проект льготного жилищного кредитования педагогов предусматривает не только выгодный порядок предоставления займов на длительный срок и под небольшой процент, но и выделение государственной субсидии на погашение первоначального взноса.

Компенсация может составлять 10-20%, она выделяется из средств государственного или муниципального бюджета и рассчитана на тех заемщиков, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, а также:

  • Имеют стаж работы учителем на момент получения субсидии не менее одного года;
  • Заключили договор с учебным заведением на последующие 5 лет работы в его стенах.

Поскольку реализацией программы ипотечного кредитования и субсидирования молодых преподавателей на местах занимаются органы муниципальной власти, то в их ведении находится формирование перечня критериев, которым должен отвечать учитель для получения жилищной субсидии.

Дом для учителя

Дом для учителя – это региональная социальная программа, которая также ориентирована на обеспечение педагогов жильем. В её рамках новые школы строятся одновременно и рядом с жилыми многоквартирными домами для преподавателей.

Данный проект ориентирован преимущественно на отдаленные населенные пункты, где она призвана решить сразу две проблемы:

  • дефицит средних учебных заведений;
  • отток молодых квалифицированных кадров из глубинки.

В случае увольнения учителя его квартира переходит к педагогу, занявшему его место.

Плюсы и минусы

В числе преимуществ программ льготной ипотеки для учителей можно упомянуть следующие моменты:

  1. Процентная ставка 8,5% при покупке жилья на вторичном рынке и 10,5% – при приобретении квартир в строящихся домах.
  2. Первоначальный взнос от 10% цены недвижимости.
  3. Право на оплату первоначального взноса за счет жилищной субсидии или материнского капитала.
  4. Возможность покупки частного дома, таунхауса или коттеджа.

Что касается недостатков и трудностей участи в льготной программе, то они представлены следующими аспектами:

  1. Низкие доходы учителей порой не позволяют им накопить даже 10% стоимости квартиры или дома.
  2. Процесс накопления может затянуться, и когда нужная сумма будет собрана, учитель уже может преодолеть тридцатипятилетний возрастной рубеж.
  3. Во многом реализация программы и её результативность зависит от муниципальных властей.
  4. Льготные условия программы действуют всегда, в то время как на выплату субсидий средств в государственном и региональном бюджетах часто не достает.

: ипотека для учителей

Несмотря на все трудности и недочеты ныне программа льготного кредитования учителей осуществляется более чем в 25 регионах России. В её рамках уже порядка 500 учителей стали обладателями собственной недвижимости. Ценные кадры остаются в сфере образования и школы ежегодно пополняются новыми квалифицированными специалистами.

Источник: http://kreditstock.ru/ipoteka/socialnaja/ipoteka-dlja-uchitelej.html

Ипотека для молодых учителей в 2017-2018 году: льготы и субсидии, программы по жилью и условия получения

Ипотека для молодых учителей в 2017-2018 году: льготы и субсидии, программы по жилью и условия получения

С 2011 года государство предоставляет субсидии на приобретение жилья учителям и аспирантам ВУЗ ов. Подобным образом власти содействуют улучшению жилищных условий работников сферы образования.

Обсудим подробнее программу, способную решить жилищные проблемы молодых учителей.

Государственная программа льготного ипотечного кредитования и ее дочерние подпрограммы отличаются от прочих жилищных кредитов более выгодными условиями. При этом к заемщикам не предъявляется слишком много требований, а пакет документов остается стандартным списком справок, необходимых для оформления обычной ипотеки.

Сегодня в субъектах РФ задействованы подпрограммы ипотечного кредитования для начинающих педагогов. Среди них выделяют «Дом для учителя», «Ипотеку для молодых учителей» или «Социальную ипотеку».

Большинство программ созданы при содействии Агентства Ипотечного Жилищного Кредитования, которое также оказывает информационную поддержку заинтересованным бюджетникам.

Как поясняют специалисты АИЖК , социальная и финансовая помощь педагогу может быть представлена в следующих формах:

  • Право на получение субсидии на оплату части жилья для молодых учителей с уже оформленными ипотечными кредитами (до 40% стоимости).
  • Получение субсидии для оплаты первоначального взноса на покупку жилья.
  • Оформление ссуды на льготных условиях.
  • Покупка жилья по себестоимости (за счет выкупа жилплощади у застройщика и последующего перевода квартиры или дома в государственный жилищный фонд).

Схемы предоставления льгот, размеры субсидий и требования к участникам программы определяются на региональном уровне местными властями. Данная особенность социальной ипотеки обусловлена объективными факторами — стоимостью квадратного метра в регионе, величиной прожиточного минимума, уровнем нуждаемости специалистов в жилье и прочими сложившимися условиями.

Реализация программы льготной ипотеки привлекает молодых педагогов ничуть не меньше, чем шанс получения субсидии.

Предоставленные банками условия ипотечного займа являются выгодными по сравнению с прочими программами кредитования:

  1. Процентная ставка по займу не превышает порог в 8,5% для жилья на вторичном рынке (готовое жилье в многоквартирном доме), либо порог в 10,5% для жилья на первичном рынке (в доме, готовящемся к сдаче в эксплуатацию)
  2. Процентная ставка по кредиту на строительство или приобретение жилого дома не превышает порог в 10,5%
  3. Сумма первоначального взноса составляет от 10 до 30% от стоимости приобретаемого жилья. Заемщик самостоятельно определяет порог вносимой суммы, ориентируясь на собственные пожелания и финансовые возможности
  4. У будущего заемщика есть возможность отказаться от участия в договорах страхования.
  5. При расчете доступной суммы займа есть возможность включить до 4 созаемщиков (считая самого учителя)
  6. Ипотека предоставляется на период до 30 лет.

При определении платежеспособности будущего кандидата к рассмотрению принимается только справка 2-НДФЛ и официальная заработная плата. Но если у учителя имеются дополнительные доходы, они также будут учтены.

Для получения субсидии на приобретение жилья в ипотеку учителям необходимо отвечать ряду требований, выдвигаемых Министерством образования и науки РФ :

  • Возраст молодого специалиста не превышает 35 лет.
  • Педагог имеет гражданство РФ . Проверяется факт постоянного проживания в регионе обращения.
  • Гражданин зарегистрирован в очереди на улучшение жилищных условий.
  • Минимальный стаж работы — 3 года.
  • Учителю имеет рекомендации и положительные характеристики от руководителя.
  • Педагогу не выносили взыскания, связанные с невыполнением должностных обязанностей.
  • Будущий заемщик банка признан платежеспособным. Сумма ежемесячного взноса по ипотеке не превышает 45% от объема заработной платы.
  • Залог соответствует условиям банка (при покупке первичного жилья разрешены только аккредитованные объекты и застройщики, при покупке вторичного жилья предъявляются требования к физическому состоянию дома и т.д.).

При определении кандидатур участников программы «Ипотека учителям» предпочтение отдается наиболее востребованным специалистам — готовым к работе в селах и деревнях.

Получить ипотечный заем для учителей можно только в случае, если преподаватель работает в государственном или муниципальном учебном заведении, осуществляющем обучение по программам: начального, основного общего или полного общего образования.

На момент подачи заявки на оформление ипотеки учитель должен работать в учебном заведении. Ранее имеющийся стаж не принимается в расчет.

Для оформления ипотеки придется собрать следующие документы:

  • Документы, удостоверяющие личность (паспорт РФ , СНИЛС , ИНН , водительское удостоверение).
  • Документы о регистрации (если данные сведения отсутствуют в паспорте).
  • Справки о занятости (заверенная выписка из трудовой книжки, договор о трудоустройстве).
  • Документы, подтверждающие уровень дохода (обязательно — справка 2-НДФЛ , в случае, если имеется дополнительное место работы или источники заработка — выписки с лицевых счетов, справки по форме банка, справки по форме работодателя и т.д.).
  • Справки о семейном статусе (свидетельство о заключении/расторжении брака, свидетельства о рождении детей/ребенка).
  • Мужчинам обязательно предоставлять военный билет.
  • Так как супруг или супруга заявителя обязаны участвовать в ипотеке в качестве созаемщика или поручителя, аналогичные бумаги потребуются и от них.
  • Документы по залогу. Список справок по предоставляемому в залог жилью следует уточнить у сотрудника банка, так как он варьируется в зависимости от типа жилплощади (вторичное или первичное жилье, таунхаус, дом).

Если молодой специалист хочет воспользоваться льготой на ипотечное кредитование, ему стоит придерживаться следующего порядка действий:

  • Обратиться в органы самоуправления по месту жительства с целью получения консультации. Дело в том, что проект частично финансирует Министерство образования и науки и участие региона в программе должно быть согласовано и подтверждено договором.
  • Собрать пакет документов и оформить заявление на регистрацию в программе социального ипотечного кредитования.
  • Получить сертификат участника.
  • Отправиться в кредитное учреждение для оформления ипотеки.

При выборе банка опираться на собственные предпочтения не получится — Ипотечное Агентство не оставляет особого выбора и рекомендует только один или несколько банков-партнеров.

Оформить ссуду непросто.

Даже если будущий заемщик соответствует заявленным требованиям, ему предстоит потратить немало времени на сбор необходимых документов.

Чтобы не тратить силы, следует заручиться гарантиями успеха всего мероприятия:

  • Убедиться, что в бюджете региона заложены ассигнования для оплаты субсидий. Недостаток финансов — частая проблема, поэтому консультация со специалистом администрации необходима. Информацию о наличии субсидий обычно размещают на официальных сайтах региональных органов самоуправления.
  • Проверить кредитную историю. Даже если государство готово предоставить субсидию, и все документы готовы, банк откажет недобросовестному заемщику в предоставлении ссуды.
  • Проверить, выполнены ли требования банка к будущему заемщику и к залогу.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

В 2018 году банковские учреждения продолжат предоставлять ипотеки преподавателям на выгодных условиях. Таким образом, для большинства учителей в возрасте до 36 лет остается возможность получения льгот от государства при оформлении жилищного займа.

Отдельного внимания заслуживает вопрос получения субсидий. Средства на софинансирование ипотеки для учителей предусмотрены только в тех субъектах РФ , что включили суммы субсидий в бюджетные программы в 2016-2018 году.

Но отсутствие субсидий вовсе не запрещает участие в программе социальной ипотеки, если у молодого педагога имеются собственные средства на уплату первоначального взноса.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Источник: http://ymp3.ru/lgoty-i-vyplaty/ipoteka-dlya-molodyx-uchitelej-v-2017-2018-godu-lgoty-i-subsidii-programmy-po-zhilyu-i-usloviya-polucheniya

Льготная ипотека для учителей и молодых педагогов

Льготная ипотека для учителей и молодых педагогов

— Льготы по ипотеке — Учителя

Меню 3027 +2

Льготная ипотека для молодых учителей – явление совершенно новое на отечественном рынке ипотечного кредитования. Работники сферы образования – одна из тех категорий граждан, которые до недавнего времени не могли взять ипотечный кредит из-за низких доходов. Но в 2012 году ситуация начала изменяться к лучшему – ипотека для учителей стала доступнее.

В Постановлении Правительства РФ № 1177 от 29 декабря 2011 г. определён порядок предоставления субсидий на ипотеку для педагогов. Теперь молодому учителю предоставляется компенсация в размере 20% от суммы ипотеки. Первоначальный взнос (не более 20% от суммы кредита) субсидируется за счёт средств федерального и местного бюджетов.

Федеральный бюджет выделяет региональным бюджетам на условиях софинансирования средства для предоставления субсидий педагогам. Ипотека молодому учителю предлагается по сниженной фиксированной ставке – 8,5% годовых.

Предусмотрена возможность привлечения созаёмщика – любого лица (например, супруга), не обязательно работающего в сфере образования.

Кто может воспользоваться субсидией?

Для участия в программе «Ипотека молодым педагогам», потенциальный заёмщик должен отвечать следующим требованиям:

  • Быть не старше 35 лет.
  • Иметь гражданство РФ.
  • Нуждаться в улучшении жилищных условий.
  • Преподавать в государственной или муниципальной школе (ВУЗе). Педагогический стаж должен быть не менее 1 года.
  • Обладать собственными накоплениями – не менее 10% от планируемой стоимости жилья.
  • Подтвердить свою платёжеспособность (при нехватке собственных доходов он может привлечь одного созаёмщика).

При покупке жилья по вышеуказанной программе допускается оплата ипотеки материнским капиталом.

Ипотека для педагогов даёт возможность приобрести квартиру или дом на первичном, а также на вторичном рынке недвижимости. Как правило, после предоставления субсидии учителю предстоит отработать в школе не меньше 5-ти лет (в региональных программах требования могут немного различаться).

Чтобы узнать о возможности участия в программе, учителю необходимо обратиться в региональный Департамент образования.

В какие банки можно обращаться?

Список банков-партнёров, уполномоченных выдавать ипотечные кредиты молодым педагогам, предоставляет АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). В разных регионах эти банки различны, например, в Новосибирске это банк «Образование», в ряде городов это «МОСОБЛБАНК» и банк «РОСТ», а также ряд других кредитных организаций («Уралрегионипотека» и прочие).

Ипотека для учителей предоставляется при наличии сертификата, подтверждающего право педагога на получение субсидии в указанном размере. Данный сертификат выдаётся уполномоченным органом субъекта РФ, его допускается использовать на приобретение жилья на протяжении 6 месяцев.

Перечень документов является стандартным, с ним можно ознакомиться в АИЖК или в банках-партнёрах. Для участия в программе педагог должен подтвердить доходы за последние полгода справкой 2-НДФЛ. Ежемесячный платёж по кредиту не должен превышать 45% совокупного ежемесячного дохода заёмщика и созаёмщиков.

В каких регионах реализуется данная программа?

Чтобы реализовать в регионе программу «Ипотека молодым учителям», субъекту РФ необходимо провести следующие мероприятия:

  • Утвердить региональную программу кредитования молодых педагогов, соответствующую требованиям Постановления № 1177.
  • Разработать критерии отбора учителей для участия в программе.
  • Определить оператора реализации программы (банк, кредитную организацию), который будет предлагать ипотеку по стандартам АИЖК и выдавать участникам программы кредиты по ставке 8,5% годовых.

В рамках программы «Ипотека молодым учителям» в некоторых регионах начали строить целые жилые комплексы, в которых стоимость 1 кв.м. площади будет значительно ниже, чем в среднем по региону. Основная часть жилья в этих комплексах предназначена участникам проекта «Льготная ипотека для учителей».

Несмотря на множество плюсов, данная программа имеет и определённые недостатки, они обусловлены низкими доходами учителей. Например, педагогу проблематично накопить 10% на первоначальный взнос (это не одна сотня тысяч рублей).

Пока необходимая сумма будет собрана – он может выйти из возрастной категории, имеющей право на льготы. Зачастую банки отказывают учителям в кредите, сомневаясь в платёжеспособности потенциального заёмщика.

При таких условиях учительская ипотека будет доступна очень немногим педагогам.

На данный момент этот проект, запущенный в 2012 году, реализуется в 23-х регионах РФ. Уже обработано более 300 заявок, и молодые педагоги приобрели собственное жильё. К концу 2013 года эта цифра должна возрасти в несколько раз.

К сожалению, не во всех регионах эта программа реализована, ввиду нехватки бюджетных средств на выдачу субсидий и нежелания банков выдавать кредит по ставке 8,5%.

Но есть и такие регионы, которые предоставляют дополнительные льготы учителям сверх установленных федеральной программой.

Программа «Ипотека для молодых учителей», помимо содействия в решении жилищных проблем, призвана удержать ценные кадры в сфере образования и возродить престижность профессии педагога. Реализация этой программы возможна лишь при успешном взаимодействии федеральных и региональных властей.

Вам понравился контент?

+2

Источник: http://www.ipoteka-legko.ru/lgoty-po-ipoteke/lgotnaya-ipoteka-molodym-uchitelyam/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть