Ипотека сбербанка по двум документам: порядок оформления кредита

Содержание

Потребительский кредит в Сбербанке по двум документам

Ипотека Сбербанка по двум документам: порядок оформления кредита

Кредитная система непрерывно совершенствуется. Благодаря систематизированным данным, наличию банка кредитных историй, проработанной схеме рассмотрения заявок от населения на выдачу займа, кредитные учреждения могут более оперативно и безошибочно определять благонадежность клиентов.

Требований к пакету документов должно быть все меньше и меньше. Выгодный потребительский кредит по двум документам в Сбербанке – возможно ли это?

Кредитные линии, при которых оформление и выдача займа осуществляется при предъявлении двух документов на рассмотрение потенциальным заемщиком, сопряжены со сравнительно большими рисками для банка.

Двух документов явно недостаточно, чтобы убедиться в благонадежности и финансовой состоятельности будущего клиента. Поэтому потребительские кредиты, выдаваемые по двум документам, нередко сопровождаются большими процентными ставками, сравнимыми с программами экспресс кредитования.

Будет ли больше предложений от Сбербанка и других крупных банков с программами кредитования по двум документам, и станут ли они дешевле? Опираясь на складывающуюся экономическую ситуацию, усугубляющуюся западными санкциями, можно предположить, что нет.

Экспресс займы по одному-двум документам направлены на расширение потребительского рынка. Риски по невозвратам перекрываются за счет высоких процентов и большого оборота.

Сейчас большинство финансово образованных людей, обладающих стабильным доходом, стараются по возможности отказываться от долгосрочных займов – банки теряют потенциальных клиентов.

А значит, рассчитывать, что убытки по невозвратам будут частично перекрываться за счет большого оборота, не приходится. Потребительские кредиты по двум документам останутся, но процентная ставка останется такой же высокой.

Программа «По документам на транспортное средство»

В конце сентября 2014 года Сбербанк запустил интересную кредитную линию, рассчитанную на молодых и перспективных клиентов – «Потребительский кредит по документам на транспортное средство».

Потребительский кредит Сбербанк по двум документам до 300 тысяч рублей может оформить фактически любой обладатель собственного автотранспорта с полисом ОСАГО.

Документы

Для оформления требуется только паспорт РФ с регистрацией (допускается временная) и документы на личное транспортное средство:

  • Свидетельство о его регистрации на имя потенциального заемщика;
  • Полис ОСАГО, оформленный на данное транспортное средство и являющийся действительным на момент оформления.

Так же требуется заполнить заявление-анкету.

Анкета на получение потребительского кредита в Сбербанке.

Образец заполнения анкеты.

Транспортное средство должно относиться к категории «В», его возраст не превышать семи лет на момент оформления.

Требования к заемщикам

Требования, выдвигаемые к потенциальным заемщикам, достаточно лояльны.

  • Ограничения по возрасту: от 21 года и до 55/60 лет для женщин/мужчин соответственно. Ограничение устанавливается в соответствии с датой последнего платежа по кредитному договору.
  • Требования к стажу работы: продолжительность не менее полугода на последнем месте работы. Также за последние пять лет стаж потенциального заемщика должен составлять не менее одного года.

Условия

Согласно условиям потребительского кредита Сбербанка по двум документам, потенциальный заемщик может рассчитывать на получения займа:

  • суммой от 15 тысяч до 300 тысяч рублей;
  • сроком от трех месяцев до пяти лет;
  • с процентной ставкой фиксированной, составляющей 27% годовых.

Как получить

Для получения кредита необходимо обратиться в отделение Сбербанка по месту регистрации.

Условия, порядок оформления, погашения следующие:

  • Заявка рассматривается от двух рабочих дней со дня подачи заемщиком документов на рассмотрение.
  • Воспользоваться займом можно в течение месяца со дня получения одобрения.
  • Сумма займа перечисляется после подписания договора в тот же день, на лицевой счет или банковскую карту заемщика (открываются в Сбербанке).
  • Погашение займа осуществляется аннуитетно (равными платежами).
  • За досрочное погашение взимания дополнительных комиссий не предусмотрено.
  • Существует система штрафов за задержку платежей, взимается неустойка в размере 20% годовых, распространяющаяся на сумму просроченного платежа и период просрочки (до даты внесения платежа в полном объеме).

Кредит на любые цели для зарплатных клиентов

Особые привилегии есть у участников зарплатного проекта в Сбербанке.

Любой держателей зарплатной карты, на которую помимо текущей заработной платы может начисляться и пенсия, оформляет потребительский кредит Сбербанк не по двум документам, а по всего лишь одному – паспорту, на выгодных условиях со сниженной процентной ставкой до трех миллионов рублей.

Сумму до десяти миллионов рублей можно оформить по программе «Потребительский кредит по залог недвижимости» так же на льготных условиях, без утомительного сбора документов, связанных с подтверждением доходов.

Специальные условия потребительских кредитов без обеспечения для зарплатных клиентов заключаются в следующем:

  • Процентная ставка снижена, от 14,5% годовых.
  • Минимум документов – только паспорт.
  • Поступившая от клиента заявка рассматривается два часа.
  • Можно воспользоваться услугой «Банк на работе» и оформить заявку по месту своей непосредственной трудовой деятельности.
  • Одобренный Сбербанком кредит можно получить в любом филиале, не зависимо от места постоянной регистрации.

Сравнительная таблица

СтавкаСуммаСрок

На любые цели для зарплатных клиентовПо документам на транспортное средство
Документы
14,5% до 3 млн рублей до 5 лет Паспорт
От 27%  До 300 тыс. рублей До 5 лет Паспорт, документы на транспортное средство

Выводы

Сбербанк, как и любой другой банк нашей страны, заинтересован при привлечении новых клиентов. Им разрабатываются и внедряются новые кредитные продукты, позволяющие разрешить временные денежные затруднения на достаточно необременительных и лояльных для потенциального клиента условиях.

Для постоянных клиентов банка, участвующих в зарплатном проекте, созданы максимально комфортные условия.

Большинство займов можно оформить, сократив до минимума личное общение с сотрудниками — посредством Сбербанка онлайн. В любой филиал банка требуется обратиться только для подписания уже одобренных и оформленных кредитных договоров.

Немаловажно и то, что зарплатным клиентам не требуется дополнительно собирать пакет документов, подтверждающих их доход. Сбербанк готов и без подтверждения доходов предоставить самые выгодные займы со сниженной процентной ставкой.

Источник: http://kreditstock.ru/fiz/potrebitelskij-kredit/potrebitelskij-kredit-v-sberbanke-po-dvum-dokumentam.html

Ипотека по двум документам

Для очень многих россиян ипотечный банковский кредит – единственный шанс стать владельцем собственного жилья. Убедить финансово-кредитное учреждение одолжить деньги – задача непростая. Ее решение может упростить такой инструмент как «ипотека по двум документам».

Ипотечное кредитование: логика банков

Выдавая кредит, банки всегда сталкиваются с определенным риском. Это вызывает необходимость учитывать в стоимости заемных денег возможность потерь из-за банкротства клиентов. Иными словами, неопределенность делает заем дороже.

Чем большим объемом информации о заемщике обладает банк, тем более надежной кажется банкирам сделка кредитования. Соответственно, это позволяет снизить процентную ставку. Таким образом, открытость — выгодна клиентам банка.

Объективные обстоятельства

Полностью риск невозврата долга исключить невозможно. Именно по этой причине банки требуют от клиента уплаты первоначального взноса.

Эта сумма позволяет банку вернуть свои средства, даже если недвижимость (предмет залога при ипотечном кредите) немного потеряет в цене.

Кроме того, первоначальный взнос гарантирует возможность продать залоговую квартиру с небольшой скидкой (3-4%) и восполнить ликвидность банка быстро.

Также следует учесть, что верно оценить платежеспособность клиента – совсем непросто. Во-первых, не все доходы подтверждаются документами.

Из-за этого банки очень часто используют косвенные методы (анализируют траты потенциального заемщика, получают информацию от других кредитных организаций) или не ведут дел с теми, кто получает «серые» доходы.

Во-вторых, всегда возможны кардинальные изменения и форс-мажорные ситуации. Это заставляет банкиров формировать резервы и увеличивать стоимость кредита на 2-3 процентных пункта в периоды кризисов.

Субъективные обстоятельства

Резкие колебания валютного курса и экономические потрясения в России породили волну невозвратов кредитов. Одновременно с этим цены на рынке недвижимости в 2018 году начали падать. Это заставило банки начать строже относиться к оценке платежеспособности клиентов. Первоначальный взнос по «традиционным» ипотечным кредитам вырос до 15-20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Кроме того, возросло количество отказов в предоставлении денег, средний срок рассмотрения заявок удлинился, увеличился пакет предоставляемых документов. Все это вынудило все стороны кредитного процесса искать альтернативные пути решения проблемы.

Обратная сторона ипотечного кредитования

Что делать тем, кто не желает втягиваться в многонедельную процедуру получения кредита? Ответ прост – использовать более затратную, но и более короткую процедуру. Ипотечный кредит по двум документам предполагает:

  • существенный размер первоначального взноса (40-50%),
  • более высокую процентную ставку,
  • повышенные требования к страхованию предмета залога и ограничения по возрасту заемщика.

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов требует наличия существенной суммы денег и немалых расходов. Но решение кредитного комитета банка будет вынесено за 2-3 дня.

По мере роста количества сделок на рынке недвижимости удорожание подобных кредитных договоров уменьшается. Такая тенденция – следствие конкуренции банков за деньги клиентов. В настоящий момент повышение ставки по сравнению с обычным ипотечным кредитом может достигать только 0,5 процентного пункта. Хотя с учетом сроков и сумм ипотечных кредитов, это означает переплату в десятки тысяч рублей.

Как взять ипотеку по двум документам

Основным документом для оформления ипотеки выступает паспорт. А вот список тех документов, которые могут его дополнять – широк:

  1. Загранпаспорт,
  2. Военный билет,
  3. Документально оформленные права собственности на какое-либо имущество,
  4. Водительские права.

Также надо быть готовым, что банк ограничит срок, на который выдаются деньги. Это связано с тем, что погашение кредита должно произойти до того, как заемщик достигнет определенного возраста.

Если у потенциального заемщика есть возможность прямо или косвенно подтвердить получение регулярных доходов, то это стоит сделать, даже оформляя кредит по двум документам. Это повысит шанс на то, что деньги будут предоставлены.

Не стоит рассчитывать получить такой кредит, располагая плохой кредитной историей.

Какие банки дают ипотеку по двум документам, и на каких условиях

«Сбербанк»

Сумма кредита – от 45 тыс. до 8 млн. рублей. Первоначальный взнос – 50%. Стоимость кредита – 15%. За счет заемных средств допускается покупка квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке. Срок кредитного договора – 30 лет.

«ВТБ24»

Банк готов предоставить до 3 млн. рублей на 20 лет (для клиентов из Москвы и Петербурга установлен предел в 8 млн. рублей). Ставка – 16,95%. Первоначальный взнос – 50%. Кредит рассчитан на покупку недвижимости на вторичном рынке. Банкиры обещают выдать деньги в течение 24 часов.

«Банк Москвы»

Этот банк по упрощенной процедуре одолжит от 170 тыс. рублей. Максимальная сумма оговаривается отдельно. Кредит обойдется в 16,95%. Деньги дадут на 20 лет. Половину стоимости объекта недвижимости клиент должен оплатить за счет собственных денег.

«Россельхозбанк»

Кредитует на сумму до 4 млн. рублей. Стоимость займа – 17,5%. Срок кредита – 25 лет. Первоначальный взнос – 40%. Помимо квартир на первичном и вторичном рынках, за счет этого кредита допускается покупка дома с участком земли.

«МТС Банк»

Можно получить до 25 млн. рублей (минимальная сумма – 300 тыс. рублей). Деньги выдадут на 25 лет по ставке 15%. Первоначальный взнос – от 45%.

Также ипотечный кредит по двум документам выдает банк «Возрождение». Условия займа оговариваются в индивидуальном порядке.

: Рекламный ролик Сбербанка об «Ипотеке по двум документам»

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-po-dvum-dokumentam/

Ипотека по двум документам в Сбербанке

С целью привлечения новых клиентов, Сбербанк России снизил требования и предложил новую программу ипотечного кредитования. Ипотека по двум документам в сбербанке отличается от стандартного жилищного кредита процентной ставкой и пакетом документов для оформления. Требования к заемщикам остались прежние: возраст от 21 года до 65 лет, постоянное место работы обязательно.

Документы для получения ипотеки

Для подачи заявление не нужны сведения от работодателя, только паспорт и второй документ: права, СНИЛС, загранпаспорт или военный билет. Если работодатель выплачивает вам зарплату на карту сбербанка, можно обойтись паспортом.

При заполнении анкеты банк просит написать ИНН работодателя, чтобы проверить существование и финансовую отчетность организации через открытые источники. Заранее узнайте реквизиты компании, в которой работаете.

Вы должны быть трудоустроены официально, сотрудники кредитного отдела сбербанка часто звонят в отдел кадров, чтобы узнать, числится в штате конкретный человек или нет.

Остальные документы, которые помогают взять ипотеку по двум документам в сбербанке, запрашиваются индивидуально. Если банк посчитает, что сведений недостаточно для принятия положительного решения.

Например, всех незамужних просят принести нотариально заверенную справку о составе семьи.

Справку 2-НДФЛ требуют редко, но вот документы на приобретаемый объект из государственного реестра нужны обязательно, в случае одобрения займа, конечно.

Условия ипотеки по двум документам

Сбербанк дает ипотеку по двум документам на сумму от 300 тысяч до 15 миллионов на покупку в Москве и Санкт-Петербурге. В регионах максимальный размер ипотечного кредита 8 миллионов рублей. Минимальный первоначальный внос не менее 50% стоимости объекта.

Это мера, помогающая сбербанку оценить финансовые возможности заемщика и именно этот момент часто является камнем преткновения для неблагонадежных клиентов.

Вы понимаете, что можете внести половину стоимости объекта? Тогда попробуйте подать заявку на ипотеку по двум документам в сбербанке.

Процентная ставка устанавливается исходя из личных качеств заемщика, размера заработной платы и предыдущего опыта работы со сбербанком.

Отметим, что для всех клиентов, которые не получают зарплату на карту банка, процентная ставка автоматически увеличивается на 0,5% годовых.

Если вы заранее решили получить ипотеку по двум документам, напишите работодателю заявление с предложением перенести зарплатный проект. Будете получать оклад на карту сбербанка, тогда снизится риск отказа и проценты по кредиту.

Ипотека по двум документам в сбербанке распространяется на вторичный рынок и новостройки, можно подать заявку на военную ипотеку и привлечь материнский капитал.

Как взять ипотеку по двум документам в Сбербанке

Обратитесь в региональное отделение, заполните анкету на получение ипотеки по двум документам в сбербанке и дождитесь звонка из кредитного отдела.

Обычно, представитель организации перезванивает на следующий день и сообщает решение банка. Если оно положительное, вам предложат явиться с дополнительными документами и подписать бумаги.

Подача заявления ни к чему не обязывает заемщика, если процентная ставка или итоговая переплата вас не устраивает, можно отказаться.

Если вы согласны, остается собрать документы на недвижимость и следовать инструкциям личного менеджера. От одобрения до выдачи кредита проходит несколько недель.

Чтобы сделать первый взнос, откройте бесплатный счет в сбербанке и пополните на требуемую сумму. Она спишется автоматически в день выдачи кредита.

Точнее, деньги вы наличными не получите, банк сделает перевод в пользу покупателя, а у сбербанка останутся оригиналы документов на недвижимость, до момента закрытия долга.

Рекомендации заемщикам

Внимательно ознакомьтесь с правилами кредитования и полной стоимостью кредита, то есть тем, сколько денег отдадите при условии своевременного внесения ежемесячных платежей.

Переплата в 0,5% годовых может показаться мелочью, но в перерасчете на реальную стоимость, это ежегодная переплата 5000 рублей на каждый миллион займа. Если существует такая возможность, переведите зарплату в сбербанк за 6 месяцев до обращения.

И за привлечение созаёмщиков в лице супруга или супруги, сбербанк снижает проценты. Узнайте, какие акции действительны для военнослужащих, молодых семей и государственных работников.

Заранее ознакомьтесь с документами, попросите рассчитать итоговую переплату и показать график погашения. Размер платежей по кредиту часто расходится с ожиданиями людей. В такой ситуации, имеет смысл выбрать объект недвижимости дешевле. Всегда имеет смысл рассмотреть несколько программ ипотечного кредитования в разных банках, чтобы выбрать размер переплаты между несколькими вариантами.

Источник: http://xn--b1ageddmt5aj.xn--p1ai/novosti/stati/nedvizhimost1/ipoteka-po-dvum-dokumentam-v-sberbanke.html

Сбербанк ипотека по 2 документам | Требования, этапы

статьи:

В последнее время в ипотечном направлении кредитования стремительно растет популярность займов, выдаваемых на основании 2-х документов, удостоверяющих личность.

То есть это значит, что не нужно никаких справок о доходах, копий трудовых книжек и тому подобного.

Заемщик может взять всего два документа, которые с большой долей вероятности всегда находятся при нем и подать заявку на ипотеку в выбранном банке. Это выгодно разным категориям заемщиков, с частности:

  • тем, кто либо работает неофициально, либо имеет неофициальные источники дохода;
  • тем, кто по каким-то своим причинам не может либо не желает собирать полный пакет документов;
  • тем, кто работает или зарегистрирован в другом регионе РФ;
  • тем, у кого запятнанная кредитная история и т.п.

Банки для таких программ несколько ужесточают условия для того, чтобы компенсировать риск, связанный с недостаточной информированностью относительно платежеспособности заемщика.

Так, займ по двум документам зачастую дается на меньший срок, требует внесения более весомого первоначального взноса или имеет повышенную процентную ставку. В таком крупнейшем российском банке как Сбербанк ипотека по 2 документам также имеется.

Она действует как специальное предложение для нескольких постоянно действующих ипотечных программ. Это такие программы как: «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», а также ряд акционных предложений.

Условия ипотечных программ в общем случае

Программа «Приобретение готового жилья»

В рамках этого предложения можно приобрести квартиру, частный дом или любое иное жилье на вторичном рынке. Условия займа следующие:

  1. валюта займа — только рубли;
  2. первоначальный взнос — от 10%;
  3. минимальный процент — 12,5%;
  4. максимальный период заимствования — 30 лет;
  5. минимальная сумма — 45 000 рублей;
  6. максимальная сумма — не ограничена;
  7. нет комиссий за оформление займа и его досрочное погашение;
  8. обеспечение по кредиту — залог покупаемой недвижимости;
  9. возможно привлечение до трех созаемщиков;
  10. льготные условия для членов молодых семей и зарплатных клиентов;

Программа «Приобретение строящегося жилья»

В рамках этой ипотечной программы предоставляется возможность купить в ипотеку любое жилье на первичном рынке, в том числе это касается и квартир в новостройках, приобретаемых на этапе строительства. Условия займа следующие:

  1. валюта займа — только рубли;
  2. первоначальный взнос — от 10%;
  3. минимальный процент — 12,5%;
  4. максимальный период заимствования — 30 лет;
  5. минимальная сумма — 45 000 рублей;
  6. максимальная сумма — не ограничена;
  7. нет комиссий за оформление займа и его досрочное погашение;
  8. обеспечение по кредиту — залог покупаемой недвижимости или право требования;
  9. возможно привлечение до трех созаемщиков;
  10. льготные условия для членов молодых семей и зарплатных клиентов;

Если заемщик решает подать заявку на любой из этих займов на основании всего двух документов, в таком случае условия кредита немного ужесточаются.

Условия ипотеки по двум документам от Сбербанка:

  1. валюта займа — только рубли;
  2. первоначальный взнос — от 40% (клиенты Юго-Западного банка — 30%);
  3. минимальный процент — 13%;
  4. максимальный период заимствования — 30 лет;
  5. минимальная сумма — 45 000 рублей;
  6. максимальная сумма — 8 млн.

    рублей (Москва и Санкт-Петербург — 15 млн.

    руб);

  7. нет комиссий за оформление займа и его досрочное погашение;
  8. обеспечение по кредиту — залог покупаемой недвижимости или право требования;
  9. возможно привлечение до трех созаемщиков;
  10. льготные условия для членов молодых семей и зарплатных клиентов;

Получение ипотечного кредита по двум документам в Сбербанке

Этапы оформления займа:

  1. заполнение заявления-анкеты и подготовка необходимого пакета документов (перечень указан ниже);
  2. передача полного пакета документов в ближайшее отделение Сбербанка вашего региона;
  3. принятие банком решения о выдаче займа;
  4. подготовка пакета документов об объекте ипотеки;
  5. подписание ипотечного договора и страхование объекта залога;
  6. получение кредитных средств.

Несмотря на упрощенную проверку платежеспособности, к заемщикам и созаемщикам Сбербанк предъявляет ряд требований:

  • гражданин Российской Федерации с регистрацией на ее территории;
  • возраст на момент выдачи займа 21 год;
  • возраст на момент погашения займа 65 лет;
  • общий стаж от 12 месяцев на протяжении последних пяти лет;
  • стаж на текущем месте — от шести мес.

Для получения в Сбербанке ипотеки по 2 документам заемщику необходимо будет предоставить:

  • заполненную заявление-анкету;
  • паспорт гражданина РФ с российской регистрацией;
  • второй документ, удостоверяющий личность (удостоверение военного, водительское удостоверение, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное свидетельство и т.д.);
  • документы на объект залога и кредитуемую недвижимость;
  • документы, подтверждающие внесение первоначального взноса.

Подобрать программу ипотеки

Проверить кредитную историю

Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.

Почему мы?

  • Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
  • Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
  • Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
  • Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.

Уникальные предложения для вас

Онлайн калькулятор

ипотеки

Расчитайте платежи по ипотеки в банках России онлайн на Банки.ру!

Оформление кредита

онлайн

Заявка на потребительский кредит онлайн за 1 мин.

Проверка кредитной

истории

Сервисы для проверки кредитной истории онлайн за 1 мин.

Проверка автомобиля

онлайн

Покупаете подержанный автомобиль? Проверьте его на предмет залога!

Оцените ваши шансы на кредит с помощью заемщика!

Источник: https://kreditipo.ru/sberbank-ipoteka-po-2-dokumentam/

Ипотека по двум документам – без подтверждения доходов, Сбербанк, ВТБ 24, банки, условия, Россельхозбанк

Ипотека по двум документам - без подтверждения доходов, Сбербанк, ВТБ 24, банки, условия, Россельхозбанк

Правительство РФ поставило перед собой задачу – либерализация ипотеки. Банковские организации не смогли не пойти навстречу требованиям главного исполнительного органа страны, поэтому большинство из них реализуют новую программу – ипотека по двум документам.

Если речь идет о выдаче кредита, то нужно понимать, что два документа или только паспорт – та документация, которая подается вкупе с кредитной заявкой. 

Следовательно, уменьшается пакет документов, необходимых для одобрения ипотеки.

Оценка недвижимости, страхование, документация, подтверждающая право собственности, понадобятся в любой ситуации.

Более того, банк должен быть убежден – у заемщика есть средства, необходимые для первоначального взноса. Документ, подтверждающий наличие финансов, подается в определенный период времени уже после одобрения заявки.

Этим документом может выступать выписка с банковского счета, сертификат на жилплощадь и т.д.

Главное условие – правильная подача документов.

Если первым выступает паспорт, то вторым может быть:

  • удостоверение водителя;
  • военный билет;
  • СНИЛС;
  • документация, выступающая подтверждением доходов.

Особенности программы

Такие кредитные программы имеют более жесткие условия, нежели простые ипотеки, где требуется предоставлять весь пакет документов сразу.

В отличие от средних сумм, выплачиваемых в качестве первоначальных взносов, потребуется уплатить не менее тридцати процентов от ипотеки (в некоторых банковских организациях этот порог достигает и сорока, и даже пятидесяти процентов).

Различаются кредитные ставки:

  • К примеру, Сбербанк выдает такой кредит со ставкой на 0,5% больше, нежели обычный.
  • У других банков изменяются условия – ставка может быть повышена на 0,6% или на 1%.

В среднем ставки по кредиту будут находиться в районе от тринадцати до пятнадцати процентов.

Кому выгодно?

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов особенно выгодна следующим категориям:

  • тем, кто реализует сложную и многоступенчатую сделку и им необходимо срочно получить кредит;
  • использующие для получения кредита материнский капитал, государственную поддержку (выдача документации зачастую задерживается административными властями, поэтому отсрочка будет возможной);
  • граждане с высокой заработной платой, у которых есть средства для крупного первого взноса, но нет возможности предоставлять полный пакет документации.

Требования к заемщику

Банки, предлагающие программы по двум документам, выставляют следующие требования к заемщику:

  1. Возраст для взятия ипотеки – от 21 до 65 лет.
  2. Официальное место работы.
  3. Постоянный источник дохода.
  4. Суммарный трудовой стаж должен составлять не менее одного года за последние пять лет.

Ипотека по двум документам

Ипотека по двум документам имеет ряд преимуществ:

  1. Чтобы подать заявку на рассмотрение, достаточно предъявить только паспорт.
  2. Чтобы увеличить сумму ипотеки, можно воспользоваться помощью созаемщиков.
  3. Удобное погашение займа.

Без подтверждения доходов

Такая ипотека может быть выдана без подтверждения дохода. Однако процентная ставка при этом будет увеличена.

Можно косвенно подтвердить свои доходы, например, предъявить загранпаспорт, в котором указываются заграничные поездки в течение последних шести месяцев.

Какие банки дают?

Выдачу ипотеки по 2 документам осуществляет несколько крупных банков. Рассмотрим их подробнее.

Сбербанк

Условия предоставления ипотечного кредита в Сбербанке:

  • возраст оформления ипотеки – от 21 года до 65 лет;
  • суммарный стаж работы – не меньше одного года в течение последних пяти лет;
  • стаж работы полгода на последнем рабочем месте.

Для оформления кредита потребуется заполнить заявление в виде анкеты.

Здесь можно скачать образец заявления-анкеты на получение ипотеки в Сбербанке.

Что касается процентной ставки, то особое условие распространяется на заемщиков, которые не получают зарплату на счета или карты Сбербанка.

В рамках этого условия применяется процентная ставка, увеличенная на 0,5%.

ВТБ 24

ВТБ 24 также предлагает ипотеку по двум документам.

Условия:

  • размер кредита – от 500.000 руб. до 8.000.000 руб.;
  • размер процентной ставки – 14,5%;
  • период кредита – двадцать лет;
  • первый взнос – не меньше сорока процентов от стоимости жилья.

Тут представлен образец заявления на ипотеку в ВТБ 24.

Россельхозбанк

Одним из банков, предлагающих ипотечную программу по двум документам, является Россельхозбанк.

Ключевые преимущества сотрудничества с ним:

  • требуется предоставить только два документа;
  • нет необходимости подтверждать свой доход или место работы;
  • отсутствуют комиссии, взимаемые по ипотеке;
  • имеется возможность выбора схемы, в соответствии с которой кредит будет погашен;
  • досрочное погашение суммы.

Тут можно скачать образец заявления на получение ипотечного кредита в Россельхозбанке.

Кредит может быть выдан на:

  1. Покупку недвижимости.
  2. Приобретение дома с земельной территорией.
  3. Покупку объекта недвижимости на первичном рынке, если строительство многоквартирного дома финансируется банком.

Условия выдачи кредита:

  • валюта – рубли;
  • сумма – от 100.000 руб. до 8.000.000 руб.;
  • период выплат – до двадцати пяти лет;
  • кредит обеспечивается залогом;
  • обязательное страхование;
  • привлечение в качестве созаемщика только супруга (-и).

ДельтаКредит

ДельтаКредит предлагает своим клиентам оформить ипотеку по двум документам. Обязательным документом является паспорт.

Условия этой ипотечной программы в ДельтаКредит:

  • сумма от 300.000 рублей до 4.000.000 рублей;
  • срок выплат – от трех до двадцати пяти лет;
  • кредит обязательно требуется подтвердить залогом – недвижимостью.

Тут можно скачать образец заявления на получение ипотеки в ДельтаКредит.

ТрансКапиталБанк

Транскапитал банк предоставляет кредит по двум документам на следующих условиях:

  • максимальный размер – пятнадцать миллионов рублей;
  • минимальный первый взнос – 30%;
  • срок принятия решения – до двух суток;
  • обязательно требуется указать цель кредита.

Другие

К другим банкам, которые предлагают взять ипотеку по двум документам, относится Банк Москвы и Московский Кредитный банк.

Максимальная сумма – семь миллионов рублей. Срок выплаты может достигать двадцати лет максимум.

Порядок оформления

Для оформления кредита по двум документам требуется:

  1. Выбрать программу, посетить ближайшее отделение выбранного банка.
  2. Заполнить заявление в виде анкеты, внести основные данные.
  3. Дождитесь принятия решения – в продолжение двадцати четырех часов.
  4. Выберите недвижимость. Решение банка будет действительным в течение нескольких месяцев (точный срок необходимо уточнять в отделении банка).
  5. Обратитесь в банк, чтобы провести сделку.

Какие документы нужно предоставить?

Кроме паспорта и второго документа (выбирается самостоятельно из списка), можно предоставить такие бумаги:

  • военный билет для мужчин;
  • свидетельство о заключении брачного союза;
  • гражданский паспорт супруга (-и).

Заявление

Заявление, которое подается в банковское отделение, должно включать просьбу заемщика о выдаче ипотеки.

В нем указываются:

  • выбранная программа;
  • документы, используемые для взятия кредита;
  • цель.

Здесь можно скачать образец типового заявления на получение ипотечного кредита в банке.

Заключение договора

Договор заключается после того, как заемщик представит остальные документы – страхование, документацию на залог и об оценке имущества.

Вся процедура происходит в короткие сроки, после чего можно использовать деньги по назначению.

Здесь представлен образец типового договора ипотечного кредитования.

На видео о перечне документов

Источник: http://77metrov.ru/ipoteka-po-dvum-dokumentam.html

Ипотека по 2 документам Сбербанк

Ипотека по 2 документам Сбербанк

Купить собственное жилье без привлечения заемных средств практически невозможно, поэтому многие задумываются об оформлении ипотечного займа, и, соответственно, ищут наиболее выгодное предложение.

Сбербанк имеет несколько предложений по жилищным займам, среди которых ипотека по двум документам.

Суть программы в том, что взять кредит могут заемщики без предоставления справки о заработной плате, что удобно для тех, кто не может подтвердить свой доход документально. Рассмотрим все условия ипотеки по двум документам Сбербанк.

:

Основные условия

В первую очередь нужно сказать, что данный займ рассчитан на покупку готового или строящегося жилья. Основные условия предоставления жилищного займа:

  • минимальная сумма от 300 тысяч рублей;
  • максимальная сумма 8 миллионов рублей для регионов, 15 млн рублей для Москвы;
  • срок до 30 лет;
  • минимальный взнос от 50%

Процентные ставки по ипотечному займу рассчитываются индивидуально и зависят от нескольких факторов, впрочем, об этом позже. Как видно, главное и основное условие – половину стоимости приобретаемого объекта оплачивает заемщик. В связи с этим банк фактически ничем не рискует, потому что в качестве залога выступает жилье.

Процентные ставки

Ипотека по двум документам Сбербанк выдается в рамках двух разных программ:

приобретение строящегося жилья;
приобретение готового жилья.

Теперь рассмотрим процентные ставки по займам в рамках данных программ.

На приобретение готового жилья базовая ставка 10,75%, но она доступна только для молодых семей, то есть заемщикам, которым на момент оформления займа не исполнилось 35 лет, для остальных клиентов 12% сроком до 10 лет, 12,25% до 20 лет, 12,5% до 30 лет.

Ставка увеличивается на 1 пункт при отказе от страхования жизни и здоровья. При оформлении займа на покупку жилья в строящемся доме процентные ставки ровно на один пункт выше. Также предусмотрены надбавки за отказ от страхования.

Обратите внимание, что выше представлены лишь предварительные значения, потому что для каждого заемщика ставка определяется индивидуально.

Условия ипотеки по двум документам

Требования к заемщикам

В рамках данной программы жилищного кредитования от заемщика требуется минимуму документов. Один из них обязательный – это паспорт, второй заемщик вправе выбрать самостоятельно:

  • СНИЛС;
  • водительское удостоверение;
  • загранпаспорт;
  • военный билет.

К заемщикам также есть ряд требований: в первую очередь, это гражданство нашей страны, постоянный источник дохода и положительная кредитная история. Возраст клиента не менее 21 года и не больше 65 лет на момент возврата долга.

Стаж на последнем месте работы не должен быть менее полугода.

И, даже несмотря на то что кредитор не требует справок о доходах, заемщик должен оставить контактные данные работодатели, чтобы служба безопасности банка имела возможность проверить достоверность оставленных сведений.

Обратите внимание, что банк обязательно потребует подтверждение наличия первоначального взноса, но этот документ потребуется только после того, как заемщик получит положительное решение.

Как оформить кредит

Чтобы приобрести жилье по данной программе нужно заполнить анкету. Сделать это вы можете в любом отделении банка или на официальном сайте. На данном этапе документы не требуются, их нужно будет принести в отделение банка после получения предварительного решения, если оно будет положительным.

Следующим этапом будет поиск жилья и сбор документов на него. Затем оформление сделки и страхование залогового имущества. Если такая схема ипотечного кредитования кажется вам слишком сложной, вы имеете возможность оформить жилищный займ по двум документам под залог уже имеющегося жилья на тех же условиях.

Преимущества и недостатки

Ипотека по 2 документам Сбербанк имеет ряд преимуществ: в первую очередь – это скорость оформления займа, заемщик освобождается от необходимости собирать справки о доходах.

К тому же многие жители нашей страны имеют стабильный заработок, но не официальный, а это обстоятельство не позволяет оформить жилищный займ, по той причине, что при расчете ежемесячного платежа он не должен превышать 40% от заработной платы.

К тому же по данной программе процентные ставки довольно низкие, что делает ипотеку доступной для широкого круга лиц.

Недостаток можно выделить лишь единственный – заемщику нужно искать первоначальный взнос не менее половины стоимости жилья, что для многих потенциальных клиентов становиться едва выполнимой задачей. Хотя владельцы сертификата на материнский капитал могут направить средства на первоначальный взнос по ипотечному кредиту.

В общем, данная программа идеально подойдет для заемщиков, которые имеют личные накопления и не желают тратить время на сбор документов. Только при оформлении любого займа нужно в первую очередь рассчитывать свои материальные возможности, потому что ипотеку придется платить исправно, в противном случае, приобретенное жилье отойдет залогополучателю.

Источник: http://meshok-creditov.ru/o-bankah/ipoteka-po-2-dokumentam-sberbank.html

Как взять ипотеку в Сбербанке по двум документам

Получение жилищного кредита обычно связано с оформлением большого количества бумаг. Список можно сократить лишь в исключительных случаях.

Однако для потенциальных заемщиков доступна ипотека в Сбербанке по двум документам. Предложение распространяется на граждан, которые не могут подтвердить доходы.

Использование тарифного плана позволяет сэкономить время, но приведет к увеличению размера первоначального взноса по кредиту.

Особенности предложения

Услуга была разработана для лиц, которые не могут представить справку о доходах с места работы. Предложение позволяет ускорить процедуру оформления кредита. Если гражданин получает заработную плату на карточный счет в Сбербанке, взять деньги в долг на покупку жилья можно будет по паспорту. Банк изучает:

  • кредитную историю заемщика;
  • наличие других займов;
  • перечень имущества, которое есть у заемщика в собственности.

Кому доступна ипотека в Сбербанке по двум документам? На положительный ответ могут рассчитывать граждане лица, имеющие устойчивое финансовое положение. В зависимости от риска устанавливается размер доступного лимита.

Сумму можно повысить путем привлечения созаемщиков. В одном кредитном договоре могут фигурировать несколько лиц, выступающих в этой роли.

Предоставление дополнительного обеспечения повысит шанс на получение положительного ответа.

Условия получения денежных средств

Ипотека в Сбербанке по двум документам предоставляется в рамках следующих кредитных продуктов:

  1. Приобретение готового жилья – единая ставка.
  2. Приобретения строящегося жилья.
  3. Проводимые акции.

Услуга позволяет получить до 15 млн. руб. Максимальный лимит может получить только заемщик, желающий приобрести недвижимость в Санкт-Петербурге или Москве. На иные объекты величина доступной суммы снижена. Она составляет 8 млн. руб.

Сбербанк не рассматривает заявки на ипотеку, в которых потенциальный клиент просит предоставить меньше 300000 руб. Услуга отличается высоким первоначальным взносом. Его размер составляет 50% от стоимости жилья. Это связано с рисками, на которые вынужден пойти банк.

В Сбербанке может быть оформлена ипотека под материнский капитал.

Размер переплаты по предложению начинается от 8,9%. Деньги предоставляются на срок от 1 года до 30 лет. Если заемщик получает заработную плату в Сбербанке, он сможет рассчитывать на сниженную процентную ставку. Ее размер будет уменьшен на 0,5%.

Кому доступна услуга

Если оформляется ипотека в Сбербанке по двум документам, условия сотрудничества будут зависеть от соответствия заемщика требованиям компании.

Под минимальный перечень должны попадать все потенциальные клиенты. Иначе заявка не будет рассматриваться. Сотрудничество осуществляется с гражданами РФ, которые достигли 21 год на момент обращения.

Возраст заемщика на дату полного расчета по кредиту не должен превышать 65 лет.

Потенциальный клиент должен иметь официальное трудоустройство. Нужно проработать минимум 1 год за последние пять лет. Непрерывный стаж в одной компании должен составлять 6 месяцев.

Пакет документов

Изучив условия ипотеки в Сбербанке по двум документам, стоит подготовить необходимые бумаги. Обращаясь в компанию, при себе нужно иметь паспорт с отметкой о регистрации и дополнительное удостоверение личности. Сюда входит:

  • СНИЛС;
  • военный билет (для мужчин);
  • заграничный паспорт;
  • удостоверение личности военного или представителя федеральных органов власти;
  • водительские права.

Дополнительно потребуется заполнить анкету-заявление. Образец можно найти на официальном сайте компании. Внести данные в заявку разрешается и в офисе банка. Для получения бланка нужно обратиться к представителю организации. Если гражданин предоставляет дополнительный залог, потребуются бумаги на него. Их список зависит от вида предоставляемого имущества.

Если ипотека в Сбербанке по двум документам одобрена, понадобятся бумаги на покупаемое жилье. Их можно предоставить в течение 60 календарных дней с момента получения положительного решения. Превышение срока приведет к необходимости повторной подачи заявки. Нужно предоставить и документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Предварительный расчет

Размер ежемесячных платежей по кредиту можно рассчитать заранее. На сайте Сбербанка расположен кредитный калькулятор. Он позволяет также узнать размер переплаты по кредиту. Чтобы воспользоваться калькулятором нужно:

  1. Зайти на портал компании, затем перейти на страницу с подходящим тарифным планом.
  2. Указать тип приобретаемого жилья, сумму займа, величину первоначального взноса и период расчетов по обязательствам. Выполнить действия можно при помощи ползунков и выбора из всплывающего списка.
  3. Кликнуть по кнопке «Рассчитать».

Онлайн калькулятор автоматически выдаст результат. Сума является примерной. Узнать точную стоимость услуги можно будет после беседы с представителем банка.

Как получить деньги в долг

Если произведен предварительный расчет и подготовлены первичные документы, то можно обращаться в кредитную организацию. Оформление ипотеки в Сбербанке по двум документам выполняется в офисе учреждения. Алгоритм действий заемщика:

  1. Нужно обратиться к представителю банка и сообщить о желании взять ипотеку.
  2. Передать подготовленные документы. Работник компании снимет с них копии. Если заявка не была заполнена заранее, действие выполняется прямо в офисе.
  3. Дождаться решения. Если оформляется ипотека в Сбербанке по двум документам, анализ заявки займет от 3 до 14 дней. Затем представители организации свяжутся с потенциальным заемщиком.
  4. Собрать пакет документов на недвижимость, если заявка одобрена.
  5. Подписать кредитный договор. Необходимо внимательно изучать соглашение. От его содержания зависят условия сотрудничества. Любые спорные моменты и двоякие формулировки стоит уточнять. В дополнение к соглашению подписывается договор обеспечения и выполняется страхование предмета залога.
  6. Дождаться перечисления средств на счет продавца.

С этого момента заемщик становится полноправным владельцем недвижимости. Он получает право зарегистрироваться в ипотечной квартире. Заемщик должен осуществлять своевременный расчет с банком.

Заключение

Ипотека в Сбербанке по двум документам позволит избежать предоставления справки о доходах. Однако отсутствие достаточной информации о клиенте – риск для банка. Чтобы обезопасить себя, компания повышает размер первоначального взноса.

Чтобы повысить вероятность одобрения заявки, можно привлечь созаемщика и предоставить дополнительный залог. Размер переплаты устанавливается в зависимости от финансового положения гражданина.

Услуга предоставляется только лицам с положительной кредитной историей.

Источник: http://vawilon.ru/kak-vzyat-ipoteku-v-sberbanke-po-dvum-dokumentam/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть