Оценка недвижимости по ипотеке в сбербанке: список организаций

Содержание

Оценка жилья при ипотеке в Сбербанке

Оценка недвижимости по ипотеке в Сбербанке: список организаций

Сбербанк России – один из ведущих банков, в который обращаются за получением ипотечного кредита. По всей стране в населенных пунктах сложно не найти филиалов организации. Популярность компании обусловлена ее стабильно успешной работой на протяжении долгого времени, гарантиями государства и низкими процентными ипотечными ставками.

Обязательная процедура при займе денежных средств – оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке. Об этом и поговорим подробнее.

Зачем нужна оценка?

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке нужна для того, чтобы сотрудники компании могли определить размер суммы займа на ее приобретение. Зная рыночную стоимость имущества банки тем самым страхуют себя на случай возникновения форс-мажорных обстоятельств.

Если заемщик по каким-либо причинам не сможет выплачивать долг, банк продаст квартиру по заявленной цене и тем самым сумеет минимизировать потери или даже выиграть (в зависимости от ситуации на рынке недвижимости).

Процедуру определения цены оплачивает заемщик. Заниматься ей могут организации, имеющие соответствующие лицензии. Особенности оценки недвижимости по ипотеке и список организаций есть на сайте Сбербанка.

Почему банки сотрудничают с оценочными компаниями?

Оценка квартиры для Сбербанка ипотека от которого вас интересует, подразумевает участие в процессе трех сторон – оценщика, заемщика и банка. В плюсе остаются все. Заемщик получает необходимую сумму на приобретение жилища, банк уверен в том, что оценщик правильно учел все нюансы при определении цены на него.

Любая оплошность, выявленная в отчете, может повлечь за собой отказ в выдаче денежных средств. Поэтому только опытный оценщик, знающий требования того или иного кредитного учреждения сможет правильно подготовить отчетные документы и сэкономить время.

Независимая оценка недвижимого имущества для Сбербанка имеет свои нюансы. Не от каждой компании банк примет отчет к рассмотрению. Это надо учитывать заранее и выбирать фирмы только из того списка, что представлены на сайте организации. Они имеют аккредитацию и успешный опыт сотрудничества, знают все особенности и требования при проведении оценки и составлении отчета.

Работая с неаккредитованными компаниями вы рискуете потратить время и деньги впустую. Несмотря на то, что банк обязан принять отчет, на практике вы можете столкнуться с тем, что он будет несколько раз направляться на доработку.

Список документов для Сбербанка по оценке недвижимости

Процедура проведения оценки потребует от вас подготовки следующего пакета документов:

  1. Свидетельство о том, что вы имеете право собственности на квартиру, либо договор ренты, купли-продажи, дарения, долевого участия. Последний должен содержать все приложения и акт сдачи-приема объекта;
  2. Документы бюро технической инвентаризации, а именно: технический или кадастровый паспорт, если таковые имеются в наличии, пояснения к объекту, поэтажный план помещения;
  3. Реквизиты заемщика: для юридического лица – карточка с указанием реквизитов компании, для физического лица – паспорт (прописка и первый лист);
  4. Данные о наличии обременений объекта, к примеру, аресте и прочих ограничениях;
  5. Дополнительный список документов: свидетельство о смерти собственника (если жилое помещение передано в наследство), список квартир, подлежащих оценке (если их несколько), справка о дате постановки на бухучет, балансовой и остаточной стоимости квартиры – для юридических лиц.

Цена проведения оценочной процедуры в 2018 году – от 2500 до 3500 рублей. При выезде в регионы она может увеличиваться до 5000—6000 рублей. Время проведения – от 1 до 3 дней.

В отчете указывается следующая информация:

  1. Данные о балконах и лоджиях;
  2. Метраж помещений;
  3. Общее состояние жилой площади;
  4. Высота потолков;
  5. Данные о том, что планировка квартиры соответствует отображенной в плане БТИ;
  6. Данные о системах водоснабжения, отопления, электроснабжения;
  7. Год возведения дома, материал его стен и вид перекрытий;
  8. Наличие парковки, этажей под домом;
  9. Данные о наличии неисправностей, различных дефектов объекта недвижимости, которые могут привести к проблемам в дальнейшем, необходимость в проведении ремонта и т.п.;
  10. Информация об общем состоянии дома, в котором находится квартира, его подъезда и фасада;
  11. Дальность нахождения станции метро;
  12. Стоимость одного квадратного метра;
  13. Информация об инфраструктуре;
  14. Схема проезда и фотографии оцениваемого объекта.

: Тонкости оценки недвижимости для ипотечного кредитования

Итого

Когда вам необходима оценка жилья при ипотеке, Сбербанк обязательно выставит свои требования, которые должны быть отображены в отчете. Помните об этом. Сотрудничайте с аккредитованными компаниями для экономии времени, тогда все пройдет гладко и без эксцессов. В противном случае придется столкнуться с отправлением отчета на доработку и затягиванием процесса получения кредита.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ocenka-nedvizhimosti-dlya-ipoteki-v-sberbanke/

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2018 году — список организаций, цена, стоимость

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2018 году - список организаций, цена, стоимость

Покупка недвижимости в Российской Федерации затруднена высокой стоимостью таковой. Одним из решения является оформление ипотечного кредита.

Он представляет собой целевой заем на покупку имущества. Банк будет выполнять контроль за расходованием средства.

По этой причине прежде, чем заключить сделку, перечислить средства на счет продавца, банк должен быть уверен в верно оцененной стоимости.

Так как имущество будет выступать в качестве залога в конкретном случае. Оценка производится независимыми экспертами на основании стандартных формул.

Данный этап фактически является одним из самых важных в алгоритме покупки недвижимости в ипотечный кредит.

Особенно если одобрение по заявке было получено в таком крупном банке, как «Сбербанк». Таковой имеет как свои достоинства и в то же время минусы.

Общие моменты

Одним из самых выгодных вложений на 2018 год является именно покупка недвижимой собственности. Это может быть земельный участок, жилой дом, квартира.

Причем недвижимость может быть как жилая, так и коммерческая. Вне зависимости от этого стоимость её почти никогда не изменяется в меньшую сторону.

По этой причине при наличии денег граждане РФ стараются осуществить покупку в личную собственность такой недвижимости. Особенно это касается жилой.

Но важно помнить — цена имущества этого вида остается высокой. При заработных платах в РФ гораздо ниже мирового уровня.

Потому без посторонней финансовой помощи со стороны купить недвижимость будет проблематично. Решением является подача заявки на ипотечный кредит.

Важно учесть необходимость соответствия недвижимости определенным требованиям. Одним из важных этапов оформления займа является оценка стоимости имущества.

Также прежде, чем приступить к оформлению ипотечного кредита, понадобится прояснить для самого себя важные моменты:

  • необходимые термины;
  • почему возникает такая потребность;
  • правовое регулирование.

Необходимые термины

Вопросы по поводу ипотеки и оценки стоимости обозначены в НПД. Перед прочтением таковых стоит обязательно изучить ряд наиболее часто употребляемых терминов.

Только так можно избежать неверного толкования представленной информации. К таковым понятиям стоит отнести:

  • оценочная деятельность;
  • объект оценки;
  • цена сделки;
  • кадастровая стоимость;
  • рыночная стоимость.
«Оценочная деятельность» Подразумевает выполнение ряда процедур, направленных на получение объективной информации о цене конкретного объекта исследования. Существует специальная норма законодательства по этому поводу — Федеральный закон №135-ФЗ от 29.07.98 г.
В качестве «объекта оценки» В рассматриваемом контексте выступает именно недвижимость. Фактически представляет собой квартиру или же земельный участок
«Цена сделки» Полная стоимость конкретного объекта, которая будет фигурировать в договоре купли-продажи. Именно на такую сумму банк выдает кредит. В результате оценки банк определяет — соответствует ли заявленная стоимость «рыночной цене». Под таковой опять же подразумевается некоторая сумма денег, которая должна быть выделена на приобретение конкретного объекта недвижимости в ипотеку
«Кадастровая стоимость» Сумма, в которую была оценена недвижимость при постановке таковой на кадастровый учет. Важно учитывать, что рыночная стоимость и кадастровая — не равны. Различаются таковые более чем существенно. Все зависит от типа недвижимости, места положения таковой и многих других моментов

Почему возникает такая необходимость

Ипотечный кредит подразумевает под собой целевое расходование средств.

Причем заключается договор, согласно которому заемщик обязан будет в соответствии с утвержденным совместно с банком графиком платежей погашать все свои долговые обязательства.

Соответственно, объект недвижимости до самого момента свершения последнего платежа остается под обременением, так как представляет собой залог.

Согласно законодательству РФ в случае невыполнения гражданином своих обязательств по кредиту такого вида банк вправе обратить свое право взыскания на такой объект залога.

В соответствии с судебным решением производится изъятие его в пользу банка, объект недвижимости реализуется и вырученные средства передаются в пользу заимодавца.

Именно в силу обозначенного выше алгоритма требуется оценка недвижимости.

Так как банк должен быть полностью уверен в возвратности своих собственных средств даже в случае, когда заемщик не имеет возможности или же просто не желает исполнять свои обязательства.

Рыночная стоимость недвижимости должна соответствовать величине выданных средств. Таким образом удастся добиться безубыточности предоставления услуг.

Правовое регулирование

Оценочная деятельность регулируется на территории страны. Основным законодательным документом является именно Федеральный закон №135-ФЗ от 29.07.98 г. «Об оценочной деятельности в РФ».

Данный НПД включает в себя обширный ряд различных статей, всесторонне регулирующих этот момент.

Перечень объектов, оцениваемых в рамках данного закона, обозначаются в ст.№5. Все основания, которые должны иметь место для оценки, отражены в ст.№9.

Важно помнить о специальных критериях, предъявляемых к самому алгоритму оценивания стоимости недвижимости. Обозначается момент составления договора по оценке в ст.№10.

Необходимо учитывать, что проведение оценочной деятельности должно выполняться в рамках данного федерального закона.

В противном случае результат такой оценки может быть попросту не признан действительным. Как следствие — возникновение сложностей с оформлением соглашения.

Ст.№14 определяет основные права лица, выполняющего процесс оценки стоимости конкретной недвижимости.

Ст.№15 — обязанности непосредственно самого оценщика. Следует учитывать необходимость независимости предприятия, выполняющего оценку стоимости недвижимости для банка.

Устанавливается момент ст.№16. Если требование такое не будет выполнено, то оценка опять же может быть признана полностью недействительной.

Гл.№3 закона определяет границы регулирования оценочной деятельности в пределах Российской Федерации.

Отдельным моментом является проведение государственной кадастровой оценки. Этот момент обозначается в гл.№3.1 федерального закона.

Прежде, чем преступить к выбору оценщика, нужно внимательно подготовиться к процедуре.

Так как в случае неверного выполнения процедуры банк может попросту отказать в выдаче займа, а найти достаточно быстро другой подходящий вариант не всегда просто.

Важно учесть наличие у банка права отказать в предоставлении ипотеки без объяснения причин. Так как такая процедура является именно правом банка, но не его непосредственно обязанностью.

Предварительно стоит проконсультироваться с сотрудником банка по поводу оценочной деятельности, как следует все это сделать — чтобы избежать самых разных затруднений.

Особенности процедуры

Цена оценки недвижимости для ипотеки в «Сбербанке» может колебаться в зависимости от стоимости самого объекта, его типа, года регистрации в кадастровом реестре и других моментов.

Потенциальному заемщику нужно теоретически подготовиться к оформлению ипотечного займа. Таким образом можно будет не допустить возникновения задержек.

Что само по себе может потребовать оформления новой заявки и поиска другой квартиры. Так как одобрение по ипотеке действует ограниченный период времени.

Основные вопросы, с которыми нужно будет разобраться прежде, чем обратиться за проведением оценки недвижимости для покупки жилья в кредит:

  • какими этапами проводится;
  • какой пакет документов нужно подготовить;
  • какова стоимость;
  • список организаций, которые проводят оценку недвижимости по ипотеке «Сбербанка».

Какими этапами проводится

В силу законодательного регулирования процесса оценки недвижимости основные этапы процесса остаются неизменными.

Стандартный алгоритм включает в себя следующее:

  • определение целей оценки недвижимости;
  • формирование плана;
  • получение, а также проверка актуальности информации;
  • согласование;
  • предоставление отчета по результатам проведения оценки.

Причем каждый этап включает в себя обширный ряд самых разных более мелких задач. Но выполнение каждого такового строго обязательно.

Первый этап, который определяется как постановка целей, включает в себя основные шаги:

  • идентификация самого объекта;
  • определение, уточнение имеющихся или же наоборот, отсутствующих юридических прав;
  • дата осуществления оценки недвижимости;
  • подробное описание целей, с которой проводится процедура;
  • определяется разновидность стоимости;
  • указание различных дополнительных условий.

Далее понадобится составить план выполнения оценки стоимости недвижимости. Обычно осуществляется процесс этот структурировано.

Например, сначала проводится оценка стоимости аналогичной недвижимости на региональном уровне. После чего осуществляется спуск в сегмент более мелкий, местный.

Последовательность выполнения этого этапа включает в себя следующее:

  • обозначается полный перечень требований к информации;
  • выявляется точный источник её получения;
  • определяется наиболее подходящая методология;
  • устанавливается необходимое количество трудозатрат;
  • подписание соглашения.

Далее производится сбор, а также анализ информации. К таковым данным, которые будут учтены обязательно, сегодня относится физическая характеристика объекта, а также юридическая и другая.

В зависимости именно от объекта ипотеки она может различаться достаточно существенно.

Этот момент нужно будет проработать заранее. Последним этапом выполнения процесса оценки является именно согласование.

: оценка квартиры

Оценщик повторно проверяет достоверность всей представленной информации, осуществляет применение различного рода принципов оценки, анализирует показатели.

Далее формируется итоговое решение по поводу стоимости конкретного объекта недвижимости.

Какой пакет документов нужно подготовить

Для проведения оценки для ипотечного кредитования понадобится подготовить целый ряд специальных документов.

Такой перечень зависит в первую очередь именно от вида имущества, оценка которого будет осуществляться. Например, для оценки квартиры понадобится:

  • документы, которые подтверждают факт наличия права собственности на объект;
  • технический паспорт;
  • паспорт гражданина РФ самого владельца имущества.

Какова стоимость

Прайс лист на оценку стоимости имущества для ипотечного кредитования различается в разных компаниях. Но по Москве возможно выделить ряд средних цен в каждой категории предоставления услуг.

Цены выглядят приблизительно так:

Квартира для оформления закладной 2.5 тыс. рублей
Для ипотеки в «Сбербанк» 2.5 тыс. рублей
Оценка комнат 6 тыс. рублей
Квартира по жестко установленным стандартам банка 7 тыс. рублей

Цены могут несколько отличаться. Все зависит от ряда дополнительных условий и факторов.

Список организаций, которые проводят оценку недвижимости по ипотеке «Сбербанка»

На сайте самого «Сбербанка» представлен полный перечень юридических лиц, оказывающих профессиональное предоставление услуг по оценке стоимости имущества.

Например, на территории города Москва и его области оценкой занимаются следующие предприятия:

  • ЗАО «Делойт и Туш СНГ»;
  • ЗАО «РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА»;
  • ЗАО «КПМГ»;
  • АО «НЭО Центр».

Процесс оценочных работ для оформления ипотеки в компании «Сбербанк» имеет ряд определенных особенностей.

Стоит прежде, чем воспользоваться услугами определенной компании, проконсультироваться у работников банковской организации.

Только лишь таким образом можно будет избежать некоторых трудностей, столкновения с недобросовестными оценщиками и осуществить получение точной информации о рыночной стоимости конкретного объекта под ипотечный кредит.

Источник: http://jurist-protect.ru/ocenka-nedvizhimosti-dlja-ipoteki-v-sberbanke/

Оценка квартиры для Сбербанка от 2 500 руб. за отчёт об оценке


Для получения ипотечного кредита в Сбербанке под залог приобретаемого жилья необходимо предоставить в банк отчёт об оценке, подготовленный оценщиком независимой оценочной компании, имеющей аккредитацию в банке.Сбербанк предъявляет особые требования к аккредитованным оценочным компаниям, проводящим работу для целей ипотечного кредитования и к результату — отчёту об оценке для Сбербанка.Отчёт должен полностью соответствовать стандартам и требованиям банка. Документы, необходимые оценщику, а также фотографии квартиры вшиваются в отчёт и являются обязательной и неотъемлемой частью пакета документов, передаваемых в банк и регистрационную палату для оформления ипотеки (залога).
  
 
Компания «САФЕТИ» — аккредитованная оценочная компания Сбербанка. В перечне аккредитованных оценочных организаций Сбербанка находится под № 1. 
Тип недвижимости Площадь Стоимость и срок выполнения
Квартиры, комнаты, доли в квартире  до 100 кв. м  от 3 800 рублей  3 дня
Квартиры бизнес-класса    от 100 кв. м.  5 500 рублей  3 дня
Жилой дом с участком   до 100 кв. м.  от 12 000 рублей  4 дня
Земельный участок        до 10 соток  от 8 000 рублей  4 дня

ПРИМЕЧАНИЯ: 

Указана стоимость за индивидуальный заказ.  
Коллективная оценка квартир от 2 500 рублей — при групповом заказе предоставляем скидки!  


1.Срок выполнения: 3 рабочих дня с момента фотографирования квартиры и получения от заказчика всех необходимых документов для оценки.

2.В стоимость всё включено: работа оценщика, выезд оценщика для осмотра и фотографирования квартиры, 2 бумажных оригинала отчёта, отправка отчёта об оценке в электронном виде кредитному менеджеру банка. 

Доставка отчета: По согласованию с Вами наш курьер бесплатно доставляет отчет в Сбербанк. Для этого сообщите нам адрес ипотечного отделения банка и ФИО кредитного менеджера, которому необходимо передать отчет. Возможна платная доставка на руки. Стоимость доставки — 600 руб. (МКАД), 800 руб. (за МКАД). 
 

Стоимость проведения оценки зависит от типа и класса недвижимости:     Квартиры эконом класса  |  Квартиры бизнес класса  |  Квартиры элитного класса  |  Комнаты в квартирах  |  Доли в квартирах  |  Квартиры в таунхаусах  |  Таунхаусы  | Загородные дома  |  Дачи  |  Коттеджи  |  Усадьбы  |  Загородная элитная недвижимость  |  Земельные участки  |  Гаражи  |  Машиноместа  |  Прочие объекты недвижимости 
Заказать оценку

ВВЕРХ

  
Квартира, комната в Москве и Московской области (вторичный рынок)

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности (или выписка из ЕГРН)
2. Копия технического паспорта или поэтажного плана и экспликации БТИ
3. Копия паспорта заёмщика (основного заёмщика) по кредиту: страница с фотографией и страница с пропиской

Квартира, комната в Москве или Московской области (новостройки)

1. Копия договора долевого участия (ДДУ) / договора переуступки права требования с приложениями / договора ЖСК
2. Копия акта приёма-передачи квартиры (жилого помещения)
3.

Копия технического паспорта или поэтажного плана и экспликации БТИ
4. Копия выписки из ЕГРН (по требованию банка)
5.

Копия паспорта заёмщика (основного заёмщика) по кредиту: страница с фотографией и страница с пропиской        

Вызвать оценщика

 
Закажите оценку

Оставьте заявку по телефону (495) 984-80-68 или закажите оценку с 5% скидкой. Мы свяжемся с вами в ближайшее рабочее время для согласования заказа.

Отправьте документы и оплатите оценку

Все необходимые документы мы принимаем по электронной почте или в нашем офисе. Ответным письмом мы высылаем квитанцию и договор на вашу почту. 

Покажите квартиру оценщику

Осмотр и фотографирование квартиры занимает не более 10 минут. Показать квартиру фотографу может как сам заёмщик (покупатель), так и любой его представитель. 

Отчёт об оценке квартиры готов!

По вашему желанию отчёт об оценке будет передан вам в нашем офисе или курьер бесплатно доставит в Сбербанк (в пределах МКАД). Возможна доставка на любой адрес по Москве и Московской области. Данная услуга стоит 600 и 800 рублей соотвественно.

ВВЕРХ

Источник: http://24ipoteka.com/ocenka-kvartiry-sberbank/ocenka.php

Оценка квартиры

Оценка квартиры Epson Stylus Photo R3000
скачать Joomla 3.0

Оценка квартиры

При проведении ипотечной сделки в Сбербанке одним из важных этапов является оценка рыночной стоимости квартиры.

От оценочной стоимости, определенной независимым оценщиком, напрямую зависит одобренная банком сумма кредита.

Оценочный альбом запрашивает залоговая служба Сбербанка, чтобы убедиться в реальности суммы сделки, заявленной продавцом квартиры на вторичном рынке недвижимости.

Для оформления залога или ипотечного кредита  необходимо предоставить оценочный альбом — Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры для ипотеки Сбербанка, который подготовили для передачи в Сбербанк оценщики партнеры, имеющие официальную аккредитацию.

Документы для оценки квартиры

Ниже представлен перечень необходимых документов.
Каждый пункт списка содержит образец, с которым можно ознакомиться подробнее.

Оценка квартиры для Сбербанка аккредитованные компании могут производить определение рыночной стоимости объекта недвижимости, для одобрения залога, выдачи ипотеки или оформления закладной.

Отчет должен полностью соответствовать требованиям и стандартам, которые утвердил Сбербанк аккредитованные оценщики, в рамках партнерского соглашения предоставляют отчет об оценке установленной формы.

Документы, необходимые для оценки, а также цветные фотографии квартиры, выполненные нашим специалистом во время осмотра, подшиваются в отчет и являются обязательной и неотъемлемой частью комплекта документов, передаваемых в Сбербанк и регистрационную палату для оформления сделки ипотеки. 

Список оценщиков аккредитованных Сбербанком, он же реестр оценщиков Сбербанка можно скачать на официальном сайте Сбербанка, в разделе «Приобретение готового жилья».

Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры является официальным документом, выполненным в строгом соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации и Федеральных стандартов оценки ФСО обязательных к применению субъектами оценочной деятельности.

Объем отчета об оценке квартиры составляет от 50 до 70 страниц.

Отчет об оценке квартиры содержит следующие основные разделы:

  1. Основные факты и выводы, в которых указывается сводная общая информация, идентифицирующая объект оценки, результаты оценки, полученные при применении различных подходов, а также итоговая величина стоимости квартиры
  2. Задание на оценку, содержащее следующую информацию: объект оценки, имущественные права на объект, цель оценки, предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения, вид стоимости, дата оценки, срок проведения оценки;
  3. Применяемые стандарты оценочной деятельности;
  4. Краткие сведения: Заказчик оценки и Оценщик для Сбербанка
  5. Допущения и ограничительные условия, использованные Оценщиком при проведении оценки; 
  6. Описание оцениваемого объекта с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики; 
  7. Цветные фотографии оцениваемого объекта;
  8. Анализ рынка жилой недвижимости, и отдельный анализ того сегмента рынка, к которому относится оцениваемый объект;
  9. Описание процесса оценки в части применения стандартных подходов к оценке с приведением расчетов; 
  10. Оценка стоимости для Сбербанка на основе затратного, доходного и сравнительного подходов (или аргументированный отказ от применения одного или двух подходов к оценке);
  11. Подробное обоснование всех применяемых методик и коэффициентов;
  12. Оценка для ипотеки — согласование результатов, полученных с применением различных подходов; 
  13. Приложение к отчету, в котором содержатся копии документов, используемых Оценщиками Сбербанка и устанавливающих количественные и качественные характеристики оцениваемого объекта, в т.ч. правоустанавливающие документы, а также документы технической инвентаризации.


Оценка квартиры для Сбербанка
производится основным подходом при проведении оценки Сравнительным подходом – это анализ предложений рынка с внесением поправочных корректировок к стоимости каждого из объектов сравнения с учетом его индивидуальных характеристик.

Оценка квартиры в Москве или Оценка квартиры в Московской области производится по единым стандартам и требованиям вне зависимости от местоположения оцениваемой квартиры.

Тем не менее, выборка объектов – аналогов в рамках сравнительного подхода производится непосредственно с учетом индивидуальных параметров, в том числе и района или города, в котором расположена квартира.

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанк запрашивает отчет, который пронумерован постранично, прошит, подписан специалистами, проводившими оценку, а также скреплен печатью и подписью руководителя.

Мы передаем вам 2 экземпляра отчета об оценке квартиры — один из них вы предоставляете вашему кредитному менеджеру, второй передается в регистрационную палату для регистрации собственности на квартиру.

Оценка для Сбербанка квартиры оформляется в виде оценочного альбома.

К каждому отчету об оценке в обязательном порядке мы подшиваем копии наших документов подтверждающих право оценочной деятельности на территории РФ (лицензии, свидетельства СРО, разрешения, сертификаты,  дипломы об оценочном образовании, страховые свидетельства оценщиков, а также копию официальной аккредитации Сбербанка).

купить аксессуары для ванной
как подобрать объектив

Источник: https://otsenka-sberbank.ru/flat

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: все что нужно знать

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: все что нужно знать

Оценка недвижимого имущества – это пункт, который обязателен к выполнению при приобретении квартиры/дома в кредит.

А так как случаев ипотечного кредитования становится с каждым днем все больше, значит, и востребованность в деятельности оценочных компаний неумолимо растет.

Причем выполнить такое требование обязывает законодательно государство. Таким образом оно хочет максимально защитить интересы финансовых учреждений.

Естественно, не исключением в предъявлении подобного требования к своим заемщикам является и Сбербанк. О том, что потребуется для выполнения оценочных работ и в какие компании можно обращаться для получения такой услуги, пойдет речь далее.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: необходимость

Многие заемщики, оформляя ипотечный кредит, недоумевает, почему банк выдвигает такое требование. причина этого – стремление максимально обезопасить себя в случае невозможности клиентом оплачивать кредитные платежи.

К примеру, гражданин А решил купить квартиру в кредит, выбрал вариант, обратился в банк. Кредитор согласился на ипотечное кредитование по данному объекту, выдал деньги продавцу. Через некоторое время в связи со сложившимися обстоятельствами заемщик не может закрыть долг по кредиту.

В итоге банку требуется реализовать ипотечное жилье, а на вырученные деньги погасить платежи «горе-клиента».

И что же делать кредитору, если он обнаружит, что продать квартиру он может только по цене, которая намного ниже суммы выданных заемных средств? В таком случае финансовая организация остается в минусе.

Если таких ситуаций будет не одна-две, а несколько сотен, то не за горами и банкротство организации.

Как видно, оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке либо любой другой кредитной организации – это просто способ обезопасить займодателя от финансовых рисков.

Этапы осуществления оценки

Проведение таких работ – несложное дело для заемщика. Все, что необходимо будет ему первоначально сделать, – подготовить требуемые документы, определенную сумму для оплат услуг оценочной компании и непосредственно обратиться в саму организацию. Далее все пойдет по такому порядку:

  1. Подписание договора на получение оценочных услуг. В этом документе должна содержаться полная информация о сроках выполнения и стоимости работ, реквизиты сторон, цели мероприятия, адрес оцениваемой недвижимости и прочие важные пункты.
  2. Внесение аванса.
  3. Ожидание окончания оценочных работ.
  4. Получение готового отчета.
  5. Его сдача кредитору.

Как указывалось выше, оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке завершается получением клиентом отчета о проделанной работе.

В данном документе будут содержаться фотографии квартиры/дома и прилегающей территории, сведения о состоянии жилища и возрасте постройки, наличии поблизости социально значимых объектов (больниц, детских садов, школ, магазинов, аптек, остановок общественного транспорта и т. п.), стоимости имущества.

Необходимые документы

Как правило, все оценочные компании запрашивают у своих клиентов однотипный пакет документов. Он таков:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • паспорт самого жилища: кадастровый и технический.

Список не столь большой, поэтому проблем с его сбором возникнуть не должно. Но при этом нельзя забывать сделать и ксерокопии всех перечисленных бумаг. Следует отметить, что в некоторых случаях оценочная компания может запросить предоставления и другого перечня документов. Но такое возникает только в исключительных случаях.

Чтобы не ошибиться в выборе компании, которая предоставляет такую услугу, как оценка недвижимости для ипотеки Сбербанка, следует обратить свое внимание только на тех оценщиков, которые им аккредитованы. Так к каким же компания разрешает обращаться Сбербанк?

Оценка недвижимости по ипотеке: список организаций

Банк разрешает делать оценку недвижимости только в определенном перечне компаний. Это делается с целью минимизации мошеннических деяний и спасения от разного рода рисков.

Итак, Сбербанк разрешает пользоваться оценочными услугами в следующих организациях.

Имейте в виду, что для каждого региона свой список, ниже представлены самые популярные учреждения в Москве, которыми выполняется оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке. Отзывы по ним в большинстве случаев положительные.

Итак:

  • ООО «Городская оценочная компания»;
  • ООО «КО-ИНВЕСТ»;
  • ООО «ФБК»;
  • ООО «ЭсАрДжи – Ипотечный центр»;
  • ООО «Спецоценка» и другие.

Источник: http://.ru/article/274356/otsenka-nedvijimosti-dlya-ipoteki-v-sberbanke-vse-chto-nujno-znat

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

Аккредитация в банках Стоимость проведения оценки Порядок проведения оценки Перечень необходимых документов Оплата, доставка, отчет в PDF,…

Обязательная страховка (On-Line)

Центр «ИННОВАЦИЯ» — аккредитованный партнер Сбербанка России, №1 в списке оценочных компаний Среднерусского банка Сбербанка (Среднерусский банк — Москва, МО, Тульская обл., Брянская обл., Тверская обл., Калужская обл., Смоленская обл.)

ВЕРНУТЬСЯ К МЕНЮ

Наши отчеты принимают все без исключения банки . В некоторых мы имеем официальную аккредитацию, но это не имеет абсолютно никакого значения, потому что все банки обязаны работать в рамках законодательства, и не нарушать его по отношению к независимой оценке. Подробнее об аккредитации.
За 2016 год нами было выполнено более 12 000 оценок для самых разных банков страны:

Название банка Количество отчетов, выполненных
в 2017 году, шт.
Сбербанк России 8968
ВТБ24 714
Банк Москвы 117
Райффайзен банк 234
ЮниКредит банк 71
Металлинвест банк 179
Сургутнефтегаз банк 34
Московский кредитный банк 75
Уралсиб 54
Промсвязьбанк 216
Транскапитал банк 125
Связь Банк 243
Возрождение 57
Газпромбанк 758
Дельта Кредит + все банки-партнеры, работающие по страндартам Delta (около 30 банков) около 500
Все банки, работающие по системе стандартов АИЖК уточн.

ВЕРНУТЬСЯ К МЕНЮ

Стоимость проведения оценки:

Коллективная оценка

Для оценки квартиры в новостройке Вы можете воспользоваться как индивидуальной услугой (индивидуальный выезд эксперта), так и коллективной, со значительной экономией денег.

Индивидуальный выезд стоит около 3800 руб , в зависимости от места нахождения Вашего жилищного комплекса.

Коллективная оценка позволяет уменьшить стоимость услуги до 2500 руб , то есть сэкономить более 30%.

Мы сами собираем группу желающих в Вашем ЖК, но если у Вас есть желание нам в этом помочь — будем только рады, и благодарны Вам лично. О том, как организовать коллективную оценку самостоятельно — читайте здесь.

Для присоединения к коллективной оценке позвоните нам (или оставьте заявку), сообщите адрес и желаемую дату. Мы тут же проинформируем Вас о планируемых выездах, если потребуется — совместно скорректируем дату.

Чаще всего мы планируем выезд на выходной день.

Примерно за сутки до дня оценки наш менеджер свяжется с Вами и согласует приемлемое время посещеня Вашей квартиры. Затем Вы получите СМС с датой, временем осмотра, именем и телефоном эксперта на осмотре.

Осмотр и фотографирование квартиры займет не более 15 минут.

Присоединиться к коллективной оценке можно в любой момент, даже в день оценки! Телефоны офиса работают без выходных, с 10 до 19:00.

Телефон: +7 495 698-60-37

ВЕРНУТЬСЯ К МЕНЮ

Порядок проведения оценки:

1. Оформление заказа

Вы оставляете заказ по тел +7 (495) 698-60-37 или заполняете заявку на сайте ЗАЯВКА НА ОЦЕНКУ

Автоматически получаете доступ в личный кабинет.

2. Осмотр квартиры

Открыть и показать нам квартиру для фотографирования можете как Вы сами, так и любой Ваш представитель.
Варианты оплаты: в личном кабинете, с помощью карты любого банка (комиссия 0%) / через Сбербанк Онлайн / в любом банке, по квитанции.
Выезд эксперта возможен в любой день недели, в светлое время суток.

3. Предоставление документов

Загрузить документы (см. перечень) можно в личном кабинете клиента, либо передать копии сотруднику на осмотре, либо отправить на Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
Документы должны быть предоставлены не позже трех месяцев от даты осмотра.

4. Получение готовых документов

По готовности (2-4 рабочих дня) Вам приходит sms оповещение, либо звонок менеджера.

Варианты получения готовых отчетов:

  • В офисе компании
  • Доставка курьерской службой (платно)
  • Бесплатная доставка в отделение Вашего банка в пределах МКАД

Готовый отчет об оценке действителен в течение 6 месяцев (от даты составления).

При рефинансировании ипотеки:

Если Вы уже заказывали у нас оценку, и теперь для рефинансирования кредита Вам нужен новый отчет (по требованиям нового банка, с учетом изменений права собственности,…) — мы обязательно сделаем для Вас хорошую скидку.

Мало того, в случае, если с момента проведения оценки прошло менее 3-х месяцев Вы сэкономите время и деньги на проведении повторной фотосъемки.

Звоните — проконсультируем и сразу решим как сделать отчет быстро и недорого.

ВЕРНУТЬСЯ К МЕНЮ

Перечень необходимых документов:

Для оценки квартиры при оформлении в собственность (для закладной банка) требуются следующие копии документов:

  1. Договор долевого участия, либо соглашение об уступке прав при его наличии вместо ДДУ.
  2. Акт приема-передачи квартиры (о выполнении обязательств по ДДУ).
  3. Гражданский паспорт дольщика, разворот с фото и регистрацией. Если дольщик не один, то потребуются паспорта всех кто указан в ДДУ.
  4. Выписка ЕГРН (требуется в банках: Возрождение, Транскапитал, Металлинвест, но лучше уточните у менеджера своего банка). Заказать выписку можно через нас, делается в течение 2-х часов.
  5. Техпаспорт на квартиру *

*Специально заказывать техпаспорт не нужно, он уже есть у Вашего застройщика.

При сдаче дома госкомиссии застройщик вместе с сотрудниками БТИ проводил обмер всех построенных квартир и оформлял техпаспорт на дом.

Вот из этого документа мы и получим параметры Вашей квартиры для оформления закладной. То есть из многостраничного техпаспорта мы вырежем только нужный нам фрагмент, по вашей квартире.

Варианты получения техпаспорта от застройщика (нужный вариант Вам сообщит только сам застройщик, по телефону, а если не получится получить от застройщика — подскажет наш менеджер):

  • Скачать с сайта застройщика (при этом застройщик скажет в каком разделе сайта лежат документы для скачивания).
  • Получить в Управляющей компании Вашего дома, либо в офисе застройщика при подписании акта.
  • Получить по запросу, на адрес электронной почты, который вы сообщите застройщику в SMS или по телефону.

Внимание! Нам нужны только копии документов!

В большинстве случаев экспликацию и поэтажный план можно получить в офисе зстройщика или управляющей компании, при подписании акта приема-передачи квартиры.

ВЕРНУТЬСЯ К МЕНЮ

Оплата, доставка, отчет в PDF.

Оплатить стоимость услуг можно одним из перечисленных вариантов:

Подробнее об оплате через мобильный банк на примере Сбербанк Онлайн можно прочитать здесь.

 

Доставка отчетов

Доставка отчетов (как правило, результат нашей работы — это два экземпляра одного отчета) производится с понедельника по субботу.

Для того чтобы заказать доставку отчета «на завтра», убедительно просим Вас оформить и оплатить в личном кабинете стоимость доставки не позднее 15:00.

Стоимость доставки в пределах МКАД — 370 руб.

Вы также можете воспользоваться услугой доставки отчетов прямо в отделение Вашего банка, в пределах МКАДа. Подробнее о процедуре доставки отчетов в Сбербанк читайте здесь.

 

Предоставление отчета в электронном виде (формате PDF)

Все наши клиенты могут легко заказать отчет в PDF из личного кабинета.

Отчет формируется и отправляется клиенту автоматически, в течение 20 минут после запроса.

ВЕРНУТЬСЯ К МЕНЮ

Обязательная страховка (On-Line)

Страхование конструктива — обязательное условие любого ипотечного кредитного договора

С августа 2017 года все наши клиенты могут самостоятельно (on-line) оформить свою страховку (конструктив) у нас в личном кабинете.

Причем для таких банков как Сбербанк, Газпромбанк, Связьбанк и Уралсиб с нашей помощью Вы получите полис в электронном виде. То есть даже не придется ехать в страховую.

Почему страховать через нас — самый выгодный вариант?

Казалось бы, обзвонить несколько страховых компаний и найти наиболее дешевую — самый правильный вариант. Однако это не так. В результате обзвона окажется, что даже самая низкая, из предложенных Вам ставок «напрямую в страховой» будет выше чем ставка, по которой Вы оформите тот же полис через нас.

Секрет кроется в том, что у страховой нет таких объемов ипотечников, какие есть у нас, и страховой выгодно дать нам ставку ниже собственной минимальной, только чтобы клиенты в конечном счете оказались именно в этой страховой. Две причины, по которым оформлять страховку следует у нас:

1.

Ставка на страхование через нашу систему — самая низкая на рынке!

Пример: для Сбербанка, Газпромбанка, Связьбанка и Уралсиба страхование конструктива в нашей системе составит 0,08% от остатка по кредиту. Для всех остальных банков — 0,1%! Сравните эти цифры с другими предложениями страховых.

2. Быстро и просто

Больше не нужно никуда ездить, согласовывать кучу бумажек со страховой. У нас есть практически все необхдимые документы по Вашей ипотеке, и есть договора с несколькими страховыми компаниями. Мы вместе с Вами формируем полис, в электронном виде согласуем его в самой выгодной для Вашего банка страховой компании, Вы оплачиваете полис картой и спустя несколько часов скачиваете готовый полис в электронном виде (Примечание: в электронном виде полис подходит не для всех банков).

Помимо полиса скачиваете чек подтверждения оплаты с кодом проверки на сайте ФНС.

Страхование «Жизнь и здоровье»

Как и в ситуации со страхованием конструктива, ставки на страхование «ЖиЗ» при оформлении полиса через нашу систему также окажутся ниже рынка. Причина та же.

Пример: полис страхования «Жизни и здоровья» для Сбербанка, газпромбанка, Связьбанка и Уралсиба — ставка начинается с 0,11% (зависит от возраста страхователя).

Для проведения оценки квартиры, комнаты звоните:

+7 495 698-60-37

Источник: http://www.centr-i.ru/ocenka-nedvijimosty/ocenka-dlya-sberbanka.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть