Оформление ипотеки с господдержкой в 2018 году в втб 24: существенные моменты

Содержание

Ипотека ВТБ 24 с господдержкой

Оформление ипотеки с господдержкой в 2018 году в ВТБ 24: существенные моменты

Решили воспользоваться ипотекой? Прекрасно! На этой странице вы получите основную информацию об ипотеке ВТБ 24 с государственной поддержкой.

Ипотеку предоставляют:

  1. Лицам любого вида занятости. Ее дают как работникам государственной сферы, так и предпринимателям или владельцам частного бизнеса.
  2. Представителям различных государств. Ее могут взять граждане России, иностранцы и лица без гражданства.
  3. Жителям любого населенного пункта. Прописка не имеет значения. Можно даже жить и работать в одном городе, а ипотеку оформлять для жилья в другом населенном пункте. Причем ехать туда не нужно, а только указать свои намерения в заявлении банку.

Для ВТБ 24 важно, чтобы клиент соответствовал определенным требованиям. Перейдем к ним.

Требование №1.ВТБ 24 ипотеку с господдержкой можно оформить как в молодости с 21 года, так и в пожилом возрасте до 60 лет. При этом учитывается, что ипотечный долг должен быть выплачен до исполнения 75-летнего возраста.

Требование №2. Должен быть достаточный ежемесячный доход, чтобы вовремя вносить регулярную плату в банк. Учитывается общий доход заявителя и поручителей.

Не хватило дохода! Что делать?

Если сумма вашего ежемесячного дохода недостаточна для оформления ипотеки, тогда возьмите поручителями ближних родственников с высоким достатком. Разрешается брать, кроме супруги, еще двоих человек.

Требование №3. Общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года, а текущий (на предприятии, котором работаете сейчас) – от 6 месяцев (в отдельных случаях допускается от 1 месяца).

Почему могут отказать в кредитных средствах?

Это может произойти, если уровень дохода и его стабильность вызывают у банка сомнения.

Вы думаете, что банк рискует, давая такие условия? Отнюдь нет.

Как ВТБ 24 защищает свои деньги?

Он защищается тремя основными способами.

Первыйспособ защиты – это комплексное страхование.

Второйспособ защиты – поручители. Обычно для ипотеки супруг берет поручителем супругу или наоборот. Но можно взять и других близких родственников.

Третийспособ защиты – залог. Им является сама квартира, которую вы приобрели по ипотеке, или другая недвижимость.

В случае потери способности гасить кредит, с вами вначале общаются сотрудники банка и могут сделать отсрочку платежа. Для этого нужно их убедить, что вскоре вы восстановите свою платежеспособность.

Но если вы перестали вызывать доверие банка, он потребует от вас продать имеющуюся квартиру и вернуть остаток долга.

Как оформить ипотеку?

Существуют три способа:

  1. Подаете документы на сайте: www.vtb24.ru.
  2. Обращаетесь за ипотекой в отделение банка.
  3. Смешанный. Подаете заявку онлайн. Приносите документы в отделение ВТБ 24, где происходит последующее оформление.

Заявление-анкета пишется на бланке банка. Поручитель заполняет анкету отдельно от заявителя. Срок рассмотрения заявления – до 4 дней, но обычно хватает 1-2 дней, о чем уведомляют SMS. В результате получаете договор ипотечного кредита или отказ от ссуды.

При онлайн-способе результат приходит в течение суток. Получение договора происходит в отделении банка.

Документы

Заявитель и поручители предоставляют от себя одни и те же документы:

  • Российский паспорт (копия) или загранпаспорт (для иностранцев).
  • Свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС). При его отсутствии ИНН.
  • Военный билет (для военнообязанных).
  • Трудовая книжка (копия, заверенная работодателем).
  • Справка с места работы с указанием суммы заработка помесячно.
  • Трудовой договор при работе по совместительству (оригинал или копия).
  • Налоговая декларация за истекший год (копия).
  • Пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии (для пенсионеров).
  • Выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).

Кроме этого, нужно оформить комплексную страховку. Что значит «комплексная»? Это страхование от следующих рисков:

  1. Повреждения или потери недвижимости, приобретаемой по ипотеке.
  2. Ответственности за совершение выплат по кредиту.
  3. Ограничения прав на недвижимость или их потери на протяжении первых 3 лет после покупки.
  4. Лишения трудоспособности или жизни заявителя, его поручителя.

Первый пункт обязателен! Без него ипотеку не оформят!

Нет комплексной страховки? Тогда ваша ежегодная ставка увеличивается на 1%: если она была 14%, то станет 15%!

Могут дополнительно потребовать копии документов, если такие имеются:

  • свидетельства о временной регистрации;
  • об образовании;
  • кредитных договоров;
  • свидетельства о собственности на недвижимость и личный транспорт.

С целью подтверждения вашей платежеспособности работники банка имеют право попросить выписки с ваших счетов в других банках.

ВТБ 24 беспокоится о возврате своих денег. Поэтому он старается получить полную финансовую картину о клиенте.

Если у вас не получается собрать нужные документы, то ипотеку можно оформить с неполным их перечнем:

  1. Паспорт.
  2. Копия водительского удостоверения или свидетельство о пенсионном страховании.

Но условия кредита с двумя документами более жесткие. Поэтому старайтесь предоставить банку всю необходимую информацию.

Как рассчитывается кредит?

Возможная сумма кредита:

  • Максимальная — 200 млн рублей.
  • Минимальная — 500 тыс. рублей (для столицы РФ — 1,5 млн рублей, для Санкт-Петербурга и Московской области — 1 млн рублей).

Это общие рамки по ипотеке. Рассчитать ипотеку с господдержкой ВТБ 24 и назвать максимально доступную сумму для вас может консультант банка. Для предварительных вычислений на сайте предоставляется онлайн-калькулятор. Техподдержка ответит на возникшие вопросы

Существует несколько вариантов расчета кредита. Сначала ознакомимся с теми из них, когда вами были выполнены основные требования банка: предоставлены все документы и оформлена комплексная страховка. Это будем считать базовой системой расчета. В этом случае ВТБ 24 предоставляет:

  1. Кредитную ставку – 14%.
  2. Срок выплаты – до 30 лет.

Будьте внимательны! Уточняйте условия при оформлении! Еще вчера была основная процентная ставка 11,4%, ранее она равнялась 11%, сегодня – 14%.

При ипотечном кредитовании ВТБ 24 дает не более 80% суммы от заявленной стоимости планируемого для покупки жилья.

Учтите! Из полученных денег придется отдать пятую часть банку в качестве первоначального взноса!

К сведению. Оценка стоимости производится независимым экспертом и действительна в течение 6 месяцев! Для выбора специалиста можно воспользоваться списком оценочных компаний на сайте ВТБ 24.

Базовая система расчета

По стоимости недвижимости. Калькулятор сайта показывает, что вы можете купить недвижимость не дороже 30 млн рублей. Но фактически можно оформить кредит большего размера. Этот вариант рассматривается сотрудниками банка при вашем обращении.

При покупке квартиры вы платите банку 20% от суммы полученного кредита. Это называется первоначальным взносом.

Максимальный размер кредита зависит от стоимости предполагаемой квартиры: дороже квартира – больше кредит. Примеры:

  • 1,5 млн рублей дают, когда жилье стоит 1 875 тыс. рублей, и вы имеете доход от 29 622 рублей в месяц.
  • На 8 млн рублей может рассчитывать не каждый, потому что ежемесячный заработок должен быть от 157 983 рублей, а недвижимость планируется купить за 10 млн рублей.
  • Если же дешевле, чем за 30 млн рублей вы недвижимости не нашли, то банк вам больше 24 млн рублей все равно не даст. И это при условии, что бизнес приносит вам ежемесячно почти полмиллиона рублей.

По доходу. Обязательный первоначальный взнос не зависит от вашего дохода! Но если вы внесете больше, то и получите больший заем:

  • При первом взносе 375 тыс. рублей дадут максимум 1,5 млн рублей займа.
  • Если вы даете банку 10 млн рублей, то он вас отблагодарит более солидным числом – до 40 млн рублей.
  • Кредит до 50 млн рублей предоставляют, когда вы внесете 15 млн рублей.

Эти данные для 30-летнего займа. При снижении срока падает и максимально возможная сумма: например, при 20-летней ипотеке она будет 48 млн рублей. Но сохраняется размер обязательного ежемесячного платежа.

Льготные условия банка

Льготная ставка 13,5% предоставляется лицам, которые получают зарплату на карточку ВТБ 24. Остальная схема расчета для льготников остается такой же, как у остальных клиентов.

Ипотека при минимальном пакете документов

Это самый невыгодный вариант предоставления займа. Он ограничивается сроком до 20 лет, ежегодная ставка увеличивается до 14,5%, начальный взнос будет от 40%. Кроме того, уменьшается кредитный потолок: например, при стоимости недвижимости 10 млн рублей кредитуют только 6 млн рублей (но не 8).

Покупка жилья

Квартиру или дом можно выбрать самостоятельно или воспользоваться услугами риелторских контор. Юридическую чистоту выбранной недвижимости проверяют специалисты ВТБ 24 и представители страховых компаний, в которых вы страховались.

Купив квартиру за ипотечные средства необходимо отчитаться перед банком и предоставить ему:

  1. Договор купли-продажи недвижимости.
  2. Копии платежных документов.

Где выбрать?

Вы можете приобрести недвижимость:

  1. На строящемся объекте.
  2. В новом доме.
  3. На вторичном рынке.

Из трех вариантов особенность имеет только квартира на строящемся объекте. Здесь существуют инвестиционные надбавки, которые могут достигать 0,6%! Это означает, что если у вас ставка была 14%, то теперь станет 14,6%. Каждый случай индивидуален. Поэтому сотрудник банка попросит предоставить определенный перечень документов о данном объекте.

После покупки квартиры и завершения строительства объекта процентная ставка может быть восстановлена до первоначального уровня. Но это должно быть учтено в ипотечном договоре. Для восстановления ставки обратитесь в ВТБ 24.

Расчет с продавцом

Для расчета с продавцом вы можете воспользоваться услугами банка: он предоставляет возможность расплатиться как наличными деньгами, так и по безналичному расчету.

Для обеспечения безопасности сделки банк предлагает аренду специальной ячейки сейфа. Можно расплатиться аккредитивом.

Возможные расходы

При получении кредита и покупке недвижимости вы должны быть готовы на расходы, которые включают:

  1. Заключение страховых контрактов.
  2. Услуги риелтора (если вы его нанимали).
  3. Первоначальный взнос в банк.
  4. Оформление документов по приобретению жилья.

Погашение кредита

Ежемесячный платеж указывает банк, но вы можете самостоятельно его подсчитать, воспользовавшись онлайн-калькулятором на сайте ВТБ 24.

Приведем некоторые примеры:

  1. Тип расчета «по доходу». Если вы сделали первый взнос 375 тыс. рублей, тогда при кредитовании на 30 лет и доходе 34 тыс. рублей нужно платить ежемесячно 17 773 рублей.
  2. Такой же ежемесячный платеж будет при типе расчета «по стоимости недвижимости», если цена квартиры 1 875 тыс. рублей.
  3. Но если поднять стоимость жилья до 10 млн рублей, то придется платить 360 месяцев (30 лет) по 94 790 рублей.

Понятие «господдержки»

Господдержка ипотечного кредитования 2018 ВТБ 24 означает, что вы можете использовать льготные программы государства:

  1. Средства материнского капитала.
  2. Имущественный налоговый вычет, за счет чего возвращается до 650 тыс. рублей (налоговая служба компенсирует вам 13-процентный налог НДФЛ, который удерживается с зарплаты).

Если появится возможность досрочно погасить кредит, то сделав это, вы сэкономите свои средства, потому что комиссии тут отсутствуют.

Обязательно! Перед досрочным погашением долга сообщите об этом банку, написав специальное заявление по образцу, предоставленному отделением ВТБ 24.

Это единственная в России ипотечная программа, обладающая настолько лояльными условиями!

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-vtb-24-s-gosudarstvennoj-podderzhkoj/

Ипотека с государственной поддержкой в ВТБ 24 в 2018 году — что это такое, условия, полная стоимость кредита

Зная, как это ипотека с государственной поддержкой в ВТБ 24 в 2018 году, можно снизить затраты из персонального бюджета. В частности рекомендуется ознакомиться с нормами российского законодательства.

С каждым годом ипотечное кредитование становится более доступным для отечественных заемщиков. Во многом это связано с получением от государства помощи в уплате займа кредиторам. В данном случае речь идет об ипотеке с господдержкой в ВТБ 24.

Важные моменты

Государственная помощь при ипотечном кредитовании несет под собой многочисленные особенности, незнание которых приводит к отказу в заключении соответствующего договора.

Помимо этого рекомендуется ознакомиться с законодательной базой для возможности при необходимости отстоять персональные интересы.

Что это такое

Ипотека с государственной поддержкой – вид жилищного займа, с помощью которого можно снизить финансовые потери при покупке ипотечной квартиры.

Заключить договор имеют право граждане России с небольшим ежемесячным доходом. В частности речь идет о малоимущих семьях.

Государство выступает в роли поручителя и несет часть затрат по погашению долга. На сегодняшний день государство оказывает помощь по таким программам кредитования:

Ипотечное кредитование с уменьшенным размером годовой процентной ставки За счет государственного бюджета
Финансовая помощь от государства На определенную часть жилплощади
Выделение субсидии на покупки недвижимости В данной ситуации речь идет о приобретении в рассрочку

В зависимости от разновидности государственной помощи необходимо обращать внимание на имеющиеся особенности.

Помимо этого, в 2018 году список льготных категорий лиц был расширен, но единоразовое оформление остается неизменной.

Под этим подразумевается разовое участие в ипотечном кредитовании с господдержкой за всю жизнь. Исключением является только использование материнского капитала.

Особенность ипотеки с господдержкой заключается в следующем:

Правительство России в лице государства создает определенные условия Позволяет увеличить доход малозащищенных граждан
Существенная активизация рынка жилья в России В том числе и финансовых учреждений
Стимуляция застройщиков в строительстве нового жилья С привлечением инвестиций

Именно по этим причинам было принято решение о внедрении программы с государственной поддержкой.

Плюсы и минусы

К основным достоинствам кредитования с государственной поддержкой принято считать:

Низкий размер процентной ставки Ставка снижается в среднем на 3%, что позволяет говорить о существенной экономии персонального бюджета
Сотрудничество государства с проверенными кредиторами Благодаря этому можно исключить вероятность попадания на недобросовестных кредиторов, поскольку государство сотрудничает только с крупными финансовыми учреждениями, включая ВТБ 24. У этого банка высокий уровень доверия, а добросовестность проверена годами
При желании можно купить квартиру напрямую от застройщика Такая возможность предусмотрена только в том случае, если застройщик подписал соглашение о вступлении в программу государственной помощи заемщикам.Благодаря этому можно минимизировать персональное время путем отсутствия необходимости в соблюдении многочисленных бюрократических процедур
Высокие шансы получения положительного решения на кредитование Ипотека с господдержкой от ВТБ 24 не привязана к уровню ежемесячного дохода клиентов. Это связано с поручительством, которое берет на себя государство
Прозрачная деятельность ВТБ 24 по ипотечному кредитованию В данной ситуации можно говорить об отсутствии различных дополнительных комиссионных начислений, если об этом не указано в договоре о кредитовании. Соглашение формируется без “заумных фраз” для минимизации рисков возникновения недоразумения между заемщиком и кредитором

Несмотря на огромное число преимуществ ипотечного кредитования с государственной поддержкой существуют и недостатки:

Ипотечное кредитование с государственной поддержкой готовы предоставить далеко не все кредиторы на территории России Недостаток незаметен в крупных мегаполисах, но если речь идет о малонаселенных городах, тио это может обратиться в настоящую проблему. Во многом это связано с отсутствием доставочного числа кредиторов, готовых оказать услугу по кредитованию
Пониженная годовая ставка устанавливается не с самого начала Под этим подразумевается возможность использования льготы исключительно после получения права собственности на жилье
Необходимость в уплате первоначального взноса согласно подписанному договору о кредитовании в ВТБ 24 Далеко не у всех российских граждан есть возможность уплатить в качестве первоначального взноса до 50% средств от полной себестоимости объекта жилой недвижимости
Большая вероятность в возникновении необходимости подбора застройщика, с которым нужно подписать договор – если говорить о покупке на первичном рынке Это связано с тем, что в случае неучастия в государственной программе выбранного застройщика, годовая процентная ставка будет насчитываться по общепринятым правилам – без предоставления льготы

Несмотря на имеющиеся недостатки, для многих семей такая разновидность кредитования может послужить спасательным кругом в вопросе покупки квартиры.

Законодательная база

Во время оформления ипотеки с государственной поддержкой потенциальным заемщикам для защиты персональных интересов нужно ссылаться на:

В указанной нормативной документации перечислены все нюансы оформления договора об ипотечном кредитовании на территории России, в том числе и с использованием государственной помощи.

Особенности кредитования

Ипотечное кредитование с государственной поддержкой в ВТБ 24 несет под собой множество нюансов.
Рассмотрим их подробней с целью исключения вероятности получить отказ от подписания договора о кредитовании.

Условия ипотеки с господдержкой в ВТБ 24

Ипотека с государственной помощью в рассматриваемом банке предоставляется исключительно на покупки недвижимости от застройщика.

Иными словами, клиенты банка могут купить как уже готовое жилье, так и принять участие в долевом строительстве, но при условии, что продавцом является юридическое лицо.

Необходимо обращать внимание на то, что годовая процентная ставка по кредиту является фиксированной и распространяется на всех без исключения клиентов.

Из дополнительных условий выделяют:

Минимальный размер займа 600 тысяч рублей
Период кредитования Не больше 30 лет
Максимальная сумма ипотеки Рассчитывается в индивидуальном порядке и напрямую зависит от платежеспособности заемщиков

Помимо этого не стоит забывать о первоначальном взносе, который не должен быть меньше 20% от себестоимости подписанного договора купли-продажи.

Из ключевых дополнительных условий выделяют комплексное страхование потенциального заемщика, в частности залогового имущества от вероятной утраты либо хищения.

Что касается персональных требований к клиентам, то основными из них принято считать:

Возрастная категория должна быть в пределах от 21 года до 70 лет Причем предельный возраст не должен быть больше на момент погашения долговых обязательств
Обязательное наличие официального трудоустройства
Наличие регистрации на территории России А также гражданство

В рассматриваемом финансовом учреждении ипотеку можно оформить не только по справке о доходах по форме 2-НДФЛ, но и на фирменном бланке кредитора, что позволяет рассчитывать на заем тем, кто получают основную часть заработной платы “в конверте”.

Процентная ставка

В банке ВТБ 24 установлена фиксированная годовая процентная ставка в размере 11,4%.

Одновременно с этим нужно обращать внимание на то, что данная ставка может применяться только в случае оформления договора о комплексном страховании рисков, а именно:

  • утраты жизни и дееспособности потенциального заемщика;
  • утрата либо же нанесение ущерба приобретенной недвижимости.

Важно помнить — страхование возможных рисков утраты либо ущерба приобретаемой жилплощади является обязательным.

В случае игнорирования данного правила годовая процентная ставка автоматически повышается на 1%.

Порядок оформления

После того как была выбрана подходящая для заемщика недвижимость, возникает необходимость в формировании запроса:

Через интернет на получение ипотеки с государственной поддержкой Если заемщик является владельцем зарплатной карты ВТБ 24%
Путем личного обращения В один из филиалов банка

На основании сформированного запроса кредитор принимает решение в течении последующих 5 дней.
Важно помнить — принятое решение банка ВТБ 24 обладает периодом действия в 122 дня.

На следующем этапе возникает необходимость выбора недвижимости в новостройке и передачи необходимого перечня документации о ней в финансовое учреждение.

: покупаем квартиру в ипотеку с государственной поддержкой

С целью подписания договора об ипотечном кредитовании нужно явиться в один из офисов ВТБ 24.

Говоря о документах, то потенциальные заемщики (при необходимости поручители также) должны предоставить:

  • заявление, которое выражается в форме анкеты;
  • внутренний паспорт РФ + копии всех заполненных страниц;
  • СНИЛС – свидетельство о государственном пенсионном страховании;
  • справку о доходах потенциального заемщика – можно предоставить по форме 2-НДФЛ либо указать на фирменном бланке кредитора;
  • налоговую декларацию за последний календарный год – не обязательно, но при необходимости кредитор может затребовать;
  • заверенную непосредственным работодателем копию трудовой книжки либо выписки из нее;
  • военный билет – если заемщиком выступает мужчина в возрасте до 27 лет.

В случае необходимости, банковское учреждение оставляет за собой юридическое право затребовать дополнительные документы с целью подтверждения предоставленных сведений (проверить подлинность).

Нюансы при заключении кредитного договора

Рекомендуется со всей ответственностью подходить к составлению необходимых анкетных данных и ознакомления с текстом соглашения.

В обязательном порядке нужно разбираться в деталях и имеющихся двусмысленных фразах и предложениях.

Особого внимания заслуживают указанные в тексте соглашения реквизиты, а также сведения по приобретаемому объекту недвижимости.

Помимо этого, рекомендуется сверять суммы, которые были указанные прописью и числами, поскольку ошибка хотя бы в одной запятой может повлечь за собой возникновение внушительной задолженности, причем с согласия самого заемщика.

При желании оспорить договор в таком случае через суд успехом это не обвенчается, поскольку договор подписывался с добровольного согласия банковского клиента, что подтверждает согласие с условиями.

До того времени, пока заемщик будет погашать долговые обязательства по основному телу займа, квартиру либо иное жилье будет находиться в банковском залоге. После выплаты всей задолженности обременения будут автоматически сняты.

Напоследок можно сказать — ипотечное кредитование с государственной поддержкой ВТБ 24 является действительно оптимальным вариантом для многих граждан.

Основная особенность такого кредитования заключается в том, что принятие решения о подписании договора может быть единоличным (отказ без озвучивания причин подобного решения).

Одновременно с этим, перед формированием запроса на ипотеку можно предварительно проконсультировать с сотрудником банка на предмет вероятности одобрения кредита.

Причем сделать это на официальном портале банка в интернете через службу банковской поддержки.

Источник: http://jurist-protect.ru/ipoteka-s-gosudarstvennoj-podderzhkoj/

Ипотека с господдержкой от ВТБ 24 в 2018 году

Заемщики, попадающие под государственную поддержку, могут оформить ипотечный кредит на выгодных условиях. Не все банки предоставляют такую возможность. Ипотека с господдержкой ВТБ 24 существует в 2018 году.

Ипотека с господдержкой

Это значит, что можно получить жилье в кредит по условиям более выгодным, в отличие от стандартных. Такой подход позволяет приобрести недвижимость большинству граждан. Исходный процент в данной финансово-кредитной организации составляет 14%. С господдержкой – всего до 11.4%. В некоторых случаях этот показатель может повысится.

Ипотека с господдержкой ВТБ 24 позволяет клиентам избежать лишних переплат, а также воспользоваться субсидиями.

Основные требования к заемщику в 2018 году

Граждане должны понимать, что деятельность банковских структур всегда связана с рисками. Организации стараются избежать ненужных трат, при этом сохраняя престижность и положительное впечатление о своей деятельности.

Рамки риска каждая структура выстраивает самостоятельно. Это выражается в требованиях и условиях к клиенту. Кто может рассчитывать на ипотеку:

  • Любой гражданин Российской Федерации. Независимо от региона проживания. Клиент, который желает взять жилье в кредит в другом населенном пункте сможет сделать это без особых проблем;
  • Не имеет значения род деятельности заемщика. Это может быть бизнесмен, бюджетный работник, сотрудник коммерческой организации. Главное – представить необходимые документы.

С помощью ипотечного калькулятора на сайте, можно рассчитать условия по ипотеке

Ипотека с господдержкой ВТБ 24 открыта для всех, кто соответствует требованиям. Их список в 2018 году выглядит так:

  • Стаж трудового плана более одного года. Постоянное рабочее место должно сохраняться за клиентом от 6 месяцев. В некоторых ситуациях данный срок переигрывается в пользу заемщика;
  • Ипотечный кредит открывается с 21 года до 60 лет. На момент завершения выплат клиент не должен быть старше 75 лет;
  • Стабильный и достаточный доход. В противном случае банк может отказать или предложить другой вариант.

Причина отклонения заявки

Важно помнить, что банковская структура имеет право отказать потенциальному заемщику без объяснения причины. Послужить этому может ряд факторов:

  • Плохая кредитная история;
  • Отсутствие поручителей;
  • Недостаточный заработок;
  • Другие причины.

Поэтому первым делом стоит проконсультироваться. В ряде ситуаций кредитно-финансовое учреждение само предложит рассмотреть другие варианты. Разрешается использовать трех поручителей. Обязательно одним из них должен быть супруг заемщика.

Заполнив персональные данные заемщика и сведения о трудоустройстве и доходах, в режиме онлайн, можно получить предварительное одобрение

Пониженная ставка – не единственное, что получает клиент. Имеется несколько дополнительных возможностей:

  • Использование материнского капитала. Он может выступить в роли полного/частичного досрочного погашения, первоначальным взносом. При наличии данной возможности, заемщик должен предоставить необходимую бумагу, выдаваемую в Пенсионном Фонде. Она подтверждает наличие материнского капитала и то, что он не был использован. Удобный вариант. Операция доступна даже в случае, если данный вид дохода появился после взятия жилья в кредит;
  • Любой заемщик, желающий приобрести недвижимость, может рассчитывать на налоговый вычет. Общая сумма порой достигает 650 тысяч рублей. Как правило, данную сумму используют для досрочного погашения долга. Процедуру получения такой возможности необходимо уточнять в бухгалтерии по месту работы. Операция может занять некоторое время, но это того стоит. В таком случае ипотека в ВТБ 24 будет практически завершенным вопросом;
  • Субсидии от государства. В зависимости от программы, клиент может потратить выделенные деньги на первоначальный взнос, перекрытие процентов и досрочное погашение.

Касательно процентной ставки – она разниться. Как правило, это 11.4%. В некоторых случаях показатель может быть чуть больше. Ипотека с господдержкой в ВТБ 24 выгодное предложение.

Условия льготного плана предполагают, что клиент обязан получить комплексное страхование. Это необходимый пункт в 2018 году. Заемщик может выбрать жилье в новостройке или другой предлагаемый банком вариант.

Граждане, которые попадают под государственную программу, получают значительное количество преимуществ

Ипотека с господдержкой 2018 года в ВТБ 24 никак не поменялась. Условия остаются прежними. Рекомендуется воспользоваться данным предложением.

Учитывая, что некоторые заемщики могут рассчитывать на ряд субсидий, то ипотечный вопрос для них не будет проблемой. Останется только заняться сбором документов и подобрать желаемую квартиру.

На официальном сайте учреждения можно предварительно рассчитать количество выплат, их сумму и другие нюансы. Для этого достаточно перейти по ссылке: www.vtb24.ru/mortgage/

Заключение

Ипотека с господдержкой ВТБ 24 в 2018 году, не единственный вариант. Другие банки также могут предложить интересные условия. Прежде чем делать окончательный выбор, следует ознакомиться с разными программами.

Источник: http://SBankom.ru/ipoteka/ipoteka-s-gospodderzhkoy-v-vtb-24.html

6-процентная ипотека в 2018 году: условия

Такие факторы, как стабилизация ситуации в экономике страны, низкий уровень инфляции и снижение ключевой ставки ЦБ открыли новые перспективы для развития жилищного рынка, несмотря на стагнацию в строительной отрасли.

Чтобы поддержать застройщиков и предоставить гражданам возможность приобретать жилье за счет кредитных средств, по указу Путина была разработана новая социальная программа, которая направлена на поддержку семей с двумя и более детьми. Для ее реализации уже выделено 600 млрд.

руб., которые должны быть освоены до 31.11.2022.

  • 1 Условия оформления
  • 2 Кто сможет получить
  • 3 Особенности оформления

Условия оформления

Получить ипотеку 6 процентов в 2018 году с условием субсидирования можно будет в любом банке, который является участником программы, или АИЖК.

Если заемщик оформит кредит на предложенных ему условиях, то он сможет рассчитывать на частичное покрытие расходов по обслуживанию задолженности, что поможет снизить его кредитную нагрузку.

Обязанность компенсировать коммерческим банкам недополученный доход (разницу между рыночной ставкой и 6%) возложена на Минфин РФ, а контролировать правильность расчетов и начислений будет АИЖК.

Ипотека на льготных условиях будет выдаваться только на приобретение квартир в новостройках и на рефинансирование ранее оформленных жилищных кредитов, если с их целью была приобретена недвижимость на первичном рынке. Договор купли-продажи должен быть заключен только с юридическим лицом, что исключает возможность получения кредита путем переуступки долгового обязательства от другого заемщика.

Чтобы узнать, как получить детскую ипотеку, достаточно обратиться в банк, который является участником государственной программы, и запросить консультацию относительно сроков и порядка предоставления субсидирования. Рассчитывать на льготные условия кредитования можно только в случае оформления ипотеки с соблюдением таких требований:

  • первоначальный взнос – не менее 20% стоимости жилья;
  • выплата долга аннуитетными платежами;
  • сумма кредитования – не более 3 млн. руб. для регионов и не более 8 млн. руб. для МО, Москвы, ЛО и Санкт-Петербурга;
  • ипотека получена в рублях, а сделка заключена не ранее 01.01.2018 года (за исключением случаев, когда заемные средства необходимы для рефинансирования действующих обязательств).

Кто сможет получить

Как сказал Владимир Владимирович Путин об 6 процентной ипотеке, в 2018 году потребители смогут воспользоваться новой социальной программой поддержки молодых семей, что должно повлиять на показатель рождаемости по регионам. Рассчитывать на субсидирование вправе любой гражданин РФ, который соответствует требованиям банка, у которого он хочет получить кредит. Для этого он должен иметь:

  • постоянную регистрацию в регионе оформления ипотеки;
  • стабильное финансовое состояние, что будет являться гарантией его платежеспособности;
  • достаточный уровень дохода;
  • официальное трудоустройство, которое можно будет подтвердить соответствующими документами;
  • высокий кредитный рейтинг, что предполагает отсутствие просрочек и других долговых обязательств.

Банк вправе отказать заемщику в предоставлении средств, если приобретаемая им недвижимость является неликвидной или существуют опасения, что застройщик не сможет сдать объект в эксплуатацию в изначально установленный срок.

При рефинансировании ипотечного кредита потребуется согласие действующего кредитора на переоформление текущего обязательства, которое должно прилагаться к пакету документов. До момента передачи залога проценты начисляются по ставке, характерной для беззалоговых кредитов.

Особенности оформления

Порядок получения 6-процентной ипотека в 2018 году не имеет существенных отличий, поэтому для ее оформления достаточно обратиться в банк, который аккредитован для участия в программе, и предоставить необходимый пакет документов. При этом следует обратить внимание на такие особенности кредитования:

  • для оформления лучше выбирать программы с низкой ставкой, иначе после окончания срока субсидирования придется столкнуться с необходимостью оплачивать большую сумму платежа, что перечеркнет все преимущества участия в программе соцподдержки;
  • не существует инструмента уведомления о возможности получения ипотеки на льготных условиях. Поэтому если гражданин пропустил новость о том, что он может взять кредит по сниженной ставке, он не воспользуется таким правом (если банк не уведомит его о действии программы);
  • срок субсидирования составит 3 года, если в семье второй ребенок родился в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года, или 5 лет для семей с тремя и более детьми;
  • после окончания периода действия программы ставка по ипотеке будет установлена в размере ставки рефинансирования ЦБ, действовавшей на момент заключения кредитной сделки, +2%.

Источник: http://2018god.net/6-procentnaya-ipoteka-v-2018-godu-usloviya/

Ипотека в ВТБ 24 | Условия в 2018 году

Ипотечный кредит в ВТБ 24 представлен большим количеством программ (подробные условия ипотеки в 2018 году читаем в обзоре) — их целых шесть, с процентной ставкой от 9,5 % годовых.

Программы на любой выбор: больше метров — меньше ставка, по двум документам, ипотека для военных — участников НИС, кредит под залог жилья, выгодная программа рефинансирования ипотеки, и другие.

Нужно отметить, что ВТБ 24, предлагает одну из самых низких процентных ставок, среди всех банков России, участвующих в ипотечном кредитовании населения.

Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, которые впоследствии можно обменять на ценные подарки из каталога.

1. Программа ипотеки «Больше метров — меньше ставка»

Если Вы выбрали данную программу, ставка автоматически снижается на 0,5 % годовых, при покупке квартиры от 65 кв. метров. Кроме того, Вы можете получить «ипотечный бонус» — кредит наличными по ставке 13,5 % годовых. Условия программы можно посмотреть в таблице ниже…

Валюта кредита

Рубли РФ

Сумма ипотечного кредита

от 600 тыс. до 60 млн. ₽

Процентная ставка

от 9,5 % годовых

Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 20 % стоимости приобретаемой недвижимости

Комиссия за выдачу кредита

не берётся

Срок рассмотрения заявки

4-5 рабочих дней

Срок действия одобренной заявки

122 дня

Способы погашения

через кассы, банкоматы, «интернет — банк» ВТБ 24, переводом из другого банка, через отделения Почты России

Условия досрочного погашения

в любой момент Вы можете досрочно погасить кредит (частично или полностью), даже без посещения офиса

Страхование

комплексное страхование рисков от: утраты жизни и трудоспособности заёмщика, утраты или повреждения приобретаемой недвижимости, прекращения или ограничения права собственности на квартиру

Документы на ипотеку

  • Заявление — анкета на кредит;
  • Паспорт Гражданина России;
  • СНИЛС;
  • Справка о доходах физического лица за последние 12 месяцев (2-ндфл или по форме банка);
  • Копия трудовой книжки заверенная работодателем;
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет — Военный билет.

Оформить заявку на ипотеку можно на официальном сайте банка ВТБ 24. Далее, следует обратиться в отделение банка с пакетом документов.

2. Программа ипотеки «Победа над формальностями»

Ипотечный кредит теперь можно взять, предъявив всего два документа — Паспорт и СНИЛС (Страховое Свидетельство Обязательного Пенсионного Страхования). Заявку можно оформить онлайн с сайта банка. Решение будет вынесено в течении 24 часов.

Валюта кредита

Рубли РФ

Сумма ипотечного кредита

от 600 тыс. до 30 млн. ₽*

Процентная ставка

от 10,7 % годовых

Срок кредита

до 20 лет

Первоначальный взнос

от 30 % стоимости приобретаемой недвижимости

Комиссия за выдачу кредита

не берётся

Срок рассмотрения заявки

24 часа

Срок действия одобренной заявки

122 дня

Способы погашения

через кассы, банкоматы, «интернет — банк» ВТБ 24, переводом из другого банка, через отделения Почты России

Условия досрочного погашения

в любой момент Вы можете досрочно погасить кредит (частично или полностью), даже без посещения офиса

Страхование

комплексное страхование рисков от: утраты жизни и трудоспособности заёмщика, утраты или повреждения приобретаемой недвижимости, прекращения или ограничения права собственности на квартиру

* — максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт — Петербурге — 30 млн. рублей, в остальных Регионах РФ — 15 млн. рублей.

3. Программа ипотеки «Военным — участникам НИС»

Специальное предложение для военных — участников накопительно — ипотечной системы (НИС). С помощью данного кредита можно приобрести квартиру, как в новостройке, так и на рынке вторичного жилья.

Как работает программа НИС?

Государство перечисляет на личный счёт участника накопительно — ипотечной системы индексируемые целевые взносы. После трёх лет участия в НИС, накопленные взносы можно использовать в качестве внесения первоначального взноса за квартиру. Для оплаты оставшейся стоимости недвижимости, банк предоставляет ипотеку.

Погашение ипотечного кредита на протяжении всего срока, будет осуществляться засчёт взносов НИС, которые перечислит государство.

Валюта кредита

Рубли РФ

Сумма ипотечного кредита

до 2,22 млн. ₽

Процентная ставка

от 10,9 до 11,0 % годовых

Срок кредита

до 14 лет (не позднее достижения заёмщиком возраста 45 лет, на момент погашения кредита)

Первоначальный взнос

от 15 % стоимости приобретаемой недвижимости

Комиссия за выдачу кредита

не берётся

Срок рассмотрения заявки

4-5 рабочих дней

Срок действия одобренной заявки

122 дня

Способы погашения

через кассы, банкоматы, «интернет — банк» ВТБ 24, переводом из другого банка, через отделения Почты России

Условия досрочного погашения

в любой момент Вы можете досрочно погасить кредит (частично или полностью), даже без посещения офиса

Страхование

риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости (обязательно)

Документы на ипотеку

  • Заявление — анкета заёмщика;
  • Паспорт Гражданина России;
  • ИНН и СНИЛС;
  • Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа.

Требование к заёмщикам и поручителям (если доход поручителя учитывается при определении суммы кредита): общий стаж работы — не менее 1 года.

4. Программа ипотеки «Покупка жилья»

Отличная программа ипотеки по сниженным ставкам — от 9,7 % годовых, и минимальному первоначальному взносу — всего 10 % от стоимости недвижимости.

Ипотека даётся на покупку квартир в новостройке, и на вторичном рынке жилья. Всем клиентам, которые оформят кредит по данной программе, предоставляется «ипотечный бонус» — кредит наличными под 13,5 % годовых.

Валюта кредита

Рубли РФ

Сумма ипотечного кредита

от 600 тысяч до 60 млн. ₽

Процентная ставка

от 9,7 % годовых

Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 10 % стоимости приобретаемой недвижимости

Комиссия за выдачу кредита

не берётся

Срок рассмотрения заявки

4-5 рабочих дней

Срок действия одобренной заявки

122 дня

Способы погашения

через кассы, банкоматы, «интернет — банк» ВТБ 24, переводом из другого банка, через отделения Почты России

Условия досрочного погашения

в любой момент Вы можете досрочно погасить кредит (частично или полностью), даже без посещения офиса

Страхование

риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости, утраты жизни и трудоспособности заёмщика, прекращения или ограничения права собственности на квартиру

Документы на ипотечный кредит

  • Заявление — анкета на кредит;
  • Паспорт Гражданина России;
  • СНИЛС;
  • Справка о доходах физического лица за последние 12 месяцев (2-ндфл или по форме банка);
  • Копия трудовой книжки заверенная работодателем;
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет — Военный билет.

Обращаем Ваше внимание, что при рассмотрении заявки на ипотеку, банк может запросить дополнительные документы, поэтому предварительно проконсультируйтесь с менеджерами ВТБ 24.

5. Программа ипотеки «Залоговая недвижимость»

Ипотека предоставляется на жильё, которое находится в залоге у банка, и выставленное собственником на продажу.

Целевое использование кредитных денег: приобретение квартиры в новостройке, либо на вторичном рынке недвижимости.

Валюта кредита

Рубли РФ

Сумма ипотечного кредита

от 600 тысяч до 60 млн. ₽

Процентная ставка

10,0 % годовых

Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 20 % стоимости приобретаемого жилья

Комиссия за выдачу кредита

не берётся

Срок рассмотрения заявки

4-5 рабочих дней

Срок действия одобренной заявки

122 дня

Способы погашения

через кассы, банкоматы, «интернет — банк» ВТБ 24, переводом из другого банка, через отделения Почты России

Условия досрочного погашения

в любой момент Вы можете досрочно погасить кредит (частично или полностью), даже без посещения офиса

Страхование

риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости, утраты жизни и трудоспособности заёмщика, прекращения или ограничения права собственности на квартиру

Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости — является обязательным. Вы можете отказаться от двух других страховых случаев, но тогда к стандартной ставке прибавят 1 % годовых.

Документы на ипотечный кредит

  • Заявление — анкета на кредит;
  • Паспорт Гражданина России;
  • СНИЛС;
  • Справка о доходах физического лица за последние 12 месяцев (2-ндфл или по форме банка);
  • Копия трудовой книжки заверенная работодателем;
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет — Военный билет.

6. Программа «Рефинансирование ипотечного кредита»

Переведите в ВТБ 24, взятый в другом банке ипотечный кредит, и платите всего по ставке 9,7 % годовых. Кредит может рассматриваться всего по двум документам (Паспорт и Свидетельство о пенсионном страховании).

«Зарплатным клиентам» Банка ВТБ 24, ипотека выдаётся по льготным ставкам.

Валюта кредита

Рубли РФ

Сумма ипотечного кредита

не более 80 % от стоимости закладываемой недвижимости (если берёте кредит по двум документам — не более 50 %) — до 30 млн. ₽

Процентная ставка

от 9,7 % годовых

Срок кредита

до 30 лет (при оформлении по двум документам — до 20 лет)

Комиссия за выдачу кредита

не берётся

Срок рассмотрения заявки

4-5 рабочих дней

Способы погашения

через кассы, банкоматы, «интернет — банк» ВТБ 24, переводом из другого банка, через отделения Почты России

Условия досрочного погашения

в любой момент Вы можете досрочно погасить кредит (частично или полностью), даже без посещения офиса

Документы на ипотечный кредит

  • Заявление — анкета на кредит;
  • Паспорт Гражданина России;
  • СНИЛС;
  • Справка о доходах физического лица за последние 12 месяцев (2-ндфл или по форме банка);
  • Копия трудовой книжки заверенная работодателем;
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет — Военный билет.

Так же должна быть предъявлена справка по рефинансируемому кредиту, которая содержит:

1. Сведения об остатке ссудной задолженности и отсутствии просроченной задолженности (по основному долгу и процентам) на дату выдачи справки.

2. Сведения о качестве погашения рефинансируемого кредита за весь период его погашения.

Посмотреть все предложения ипотечного кредита в банках РФ

Источник: http://spravochnikcredita.ru/ipoteka-v-vtb-24-usloviya-v-2018-godu/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть