Программа газпромбанка по ипотеке без первоначального взноса: условия

Содержание

Ипотека без первоначального взноса в Газпромбанке в 2018 – рассчитать, для молодой семьи

Программа Газпромбанка по ипотеке без первоначального взноса: условия

Большинство граждан не имеют достаточной суммы для выплаты первоначального взноса при оформлении ипотеки. Предложения банков без этой опции ограничены, не все готовы выдать средства в заем без финансовой гарантии платежеспособности заемщика. Одним из немногих банков с крупным капиталом и государственным участием является Газпромбанк.

Условия

Система запущена с августа 2018 года. Приобретение апартаментов возможно при содействии Казенного предприятия г.Москвы «Управление гражданского строительства». Ставка начинается по займу от 14,50%. Срок возврата средств – до 30 лет.

Максимальный размер средств, предлагаемый под выплату, — 10 млн руб. Первоначально средства для открытия договора ипотечного кредитования не требуются.

Среди преимуществ кредитного продукта:

  • отсутствие необходимости в накоплении собственных средств или обращении за получением потребительского кредита на первоначальный взнос;
  • длительный срок выплаты до 30 лет;
  • определение графика платежей в индивидуальном порядке;
  • оперативное рассмотрение заявки в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления.

К недостаткам кредита без первоначального взноса обычно относят:

  • высокая стоимость кредита – процентная ставка выше на 2%;
  • необходимость дополнительного обеспечения – привлечение поручителей или созаемщиков помимо регистрации объекта недвижимости в качестве залога;
  • ограничение по сумме – Газпромбанк выдаст сумму, равную не более 50% от размера ранее выданного кредита.

Предъявляются определенные требования к объекту залога:

  • недвижимость должна находится в удалении не более 50 км от городской черты;
  • не включена в список объектов в аварийном состоянии или грозящих обвалом на основании распоряжения местных властей;
  • обязательно благоустройство, подключение к инженерным сетям, в том числе отоплению;
  • отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг;
  • нет прописанных на жилой площади на момент оформления сделки;
  • отдельный санузел и кухня;
  • объект завершен строительством и готов для проживания либо находится в аккредитованном банком доме под оформление в ипотеку по договору долевого участия в строительстве;
  • здание имеет не менее 3 этажей;
  • доля или полностью имущество не находится в собственности несовершеннолетнего;
  • отсутствуют ограничения – аресты, обременения – залог, ипотека, иные притязания третьих лиц, имущество не находится под спором в суде.

 Не принимаются под покупку:

  • комнаты в общежитиях, коммунальных квартирах;
  • квартиры в домах, грозящих обвалом, признанных аварийными на основании распоряжения местных органов власти;
  • помещение находится в панельном доме 5 этажей на территории Москвы или Московской области;
  • не допускается перекрестное погашение для исполнения финансовых обязательств перед третьей стороной.

В отношении объекта оценки обязательно проведение предварительной оценки независимыми экспертами под контролем специалистов Газпромбанка.

Процентная ставка зависит от объекта недвижимости:

 Покупка недвижимости на первичном рынке  10,6%
 Квартиры и коттеджи  от 13%
 Апартаменты на первичном или вторичном рынке  13,5%
 Коттеджи  13,1%

При реализации имущества в рамках залога к ставке прибавляется 0,5% от приобретаемого объекта недвижимости.

Требования к заемщикам

Выдача ипотечных займов производится гражданам:

  • возрастом от 20 лет, на момент погашения задолженности женщина должно исполниться не более 55 лет, мужчинам – 60, в исключительных случаях допускается превышение максимального возраста на 5 лет в индивидуальном порядке;
  • отсутствие просрочек и других нарушений по ранее взятым договорам, хорошая репутация, подтвержденная кредитной историей;
  • трудовой стаж непрерывно в течение 1 года, на последнем месте от 6 месяцев;
  • гражданство РФ;
  • расположение недвижимости в месте нахождения офиса кредитной организации.

Обязательно подтверждение размера заработки заемщика, от этого зависит сумма доступного кредита и размер ежемесячного взноса. Условия, предложенные заемщику, определяются индивидуально, на основании его кредитной истории и данных о платежеспособности.

При невыполнении одного из требований или без объяснения причин в принятии заявки банк может отказать. Причины зачастую не объясняются.

Про ипотеку без первоначального взноса в Россельхозбанке читайте здесь.

При наличии материнского капитала, если он предоставляется под оплату, есть возможность оплатить часть долга, но в размере не менее 5%. Сертификат предоставляется на момент оформления кредитного договора и купли-продажи. Средства перечисляются сразу на счет в банке-кредиторе.

Для осуществления выплат необходимо обратиться предварительно в Пенсионный фонд РФ и получить справку о размере оставшихся средств по программе.

За услугу оплаты материнским капиталом и предоставления кредитных средств тарифы Газпромбанка не предусматривают комиссионного вознаграждения.

Условия оплаты по программе Молодая семья оговариваются индивидуально. На момент оформления займа заемщику не должно исполниться более 35 лет или обоим супругам, наличие детей не имеет значения.

Отметим, что по пакету услуг военной ипотеки отсутствие первоначального взноса не предусмотрено. За счет накопленных на специальном счете средств погашается не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Газпромбанке

Подать заявление можно на официальном сайте банка, заполнив анкету. Для этого нужно открыть форму и заполнить поля: ФИО, цель и сумма кредита, срок возврата, паспортные данные, отделение банка, где планируется оформление займа, город нахождения объекта недвижимости, адрес регистрации.

После получения предварительного положительного решения требуется обратиться с готовым пакетом документов в ближайшее отделение Газпромбанка или в регионе нахождения приобретаемой недвижимости. Сотрудник примет документы, заполнит заявление, отправит на рассмотрение кредитному эксперту.

При положительном решении необходимо собрать документы на объект недвижимости – правоустанавливающие бумаги, выписку из ЕГРН в подтверждение отсутствия ограничений и обременений в отношении имущества, свидетельство о собственности и другое.

После анализа всей документации кредитным инспектором осуществляется принятие решения в отношении конкретного объекта недвижимости. Следует иметь ввиду, что срок действия решения не должно превышать 6 месяцев, в течение этого времени необходимо найти квартиру или дом с землей и оформить сделку.

В зависимости от целевого назначения кредита возможно приобретение:

  • жилья на первичном рынке – в новостройках;
  • готовой недвижимости, на которую оформлена собственность;
  • таунхауса с земельным участком, на которое есть документ о владении;
  • приобретение доли или полностью квартиры.

Как рассчитать

Отдельным пунктом кредитования идет страхование. Обязательно осуществляется возмещение рисков в случае повреждения объекта недвижимости, переданного в залоговое обеспечение. Добровольное страхование предполагает получение полиса с компенсацией выплат при утрате трудоспособности или жизни заемщика.

В первом случае сумма включается в сумму договора и может выделяться отдельными платежами в размере ежемесячного платежа. Во втором случае полис может приобретаться отдельно, стоимость его будет составлять примерно 1% от стоимости приобретаемой недвижимости в год, либо включаться также в сумму ежемесячных платежей.

Расчет ипотеки возможен на электронном калькуляторе Газпромбанка. Для этого можно использовать различными ресурсами. Достаточно ввести стоимость недвижимости, процентную ставку и срок погашения. В поле первоначальный взнос вводится значение 0.  

По результатам будет выведен график платежей. Можно сразу перейти на официальный сайт Газпромбанка и подать заявку онлайн, которая будет передана на рассмотрения специалистам кредитного отдела банковского учреждения. В результате будет выведен график платежей.

Возможен расчет как по стоимости недвижимости, так и размеру ежемесячного дохода за вычетом регулярных расходов либо по сумме взноса.

При расчете досрочного погашения необходимо учесть начисление процентов на оставшуюся сумму. Для этого лучше обратиться к специалистам банка, поскольку погрешность будет достаточно значительной и устанавливается в зависимости от общей суммы остатка долга.

Сумма кредита может увеличиваться при привлечении при заключении договора заемщика. В таком качестве может выступать супруг/а. В таком случае доход рассчитывается с учетом на семью совокупный, что может вызвать увеличение стоимости кредита и, соответственно, открывает доступ к приобретению более дорогостоящей квартиры или объекта индивидуального строительства.

Особенностью программы Газпромбанка является возможность приобретения строящегося объекта при выполнении основных требований кредитора и удовлетворении объекта недвижимости условиям ипотечной программы.

Необходимые документы

Для оформления потребуется предоставить:

  • заполненную анкету с личными данными заемщика, созаемщика, поручителя при необходимости;
  • трудовая книжка с копиями всех страниц, заверенная работодателем;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • оригинал паспорта и дубликат заполненных страниц;
  • если заемщик состоит в браке необходимо согласие, заверенное нотариально, о подписании кредитного договора, если имущество приобретается в единоличную собственность потребуется брачный договор или соглашение о выделе долей.

Дополнительно банк может затребовать иные документы, если это требуется для рассмотрения заявки и определения платежеспособности заемщика.

Погашение ипотеки без первого взноса осуществляется как по аннуитетной системе, так и дифференцированными платежами. Доступно досрочное погашение без ограничений и комиссии.

В зависимости от пакета документов  размер процентной ставки составит минимум 11%.

Одобрение заявки возможно только в случаях:

  • предоставления поддержки не менее 5 поручителей;
  • получения двух страховых полисов – об ответственности заемщика и на объект залоговой недвижимости;
  • обязательно две квартиры или дома под обеспечение – приобретаемые и в залоговом обеспечении.

Срок рассмотрения заявления составляет от 1 до 10 рабочих дней. О результатах сообщают в смс на номер мобильного телефона или звонком.

После одобрения заявки необходимо обратиться в оценочную организацию, список рекомендуемых можно найти на официальном сайте Газпромбанка или спросить у консультантов. Затем объект недвижимости необходимо застраховать. В компанию также нужно передать комплект документов на недвижимость и в подтверждение статуса заемщика.

Как рассчитать стоимость страхования жизни при ипотеке Сбербанка, узнайте тут.

С условиями рефинансирования ипотеки в банке Открытие ознакомьтесь здесь.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-gazprombanke/

Газпромбанк уменьшил ставки по ипотеке

Процентные ставки по ипотеке в Газпромбанке снижены до 9,0 %: смотрите условия получения ипотечного кредита Газпромбанка в 2018 году на первичное и вторичное жилье, а также на рефинансирование (перекредитование).

Газпромбанк сегодня предлагает клиентам одну из самых гибких и удобных программ ипотечного кредитования на российском рынке. В банке можно получить кредиты на покупку уже готового или строящегося жилья в рамках базовых программ или взять ипотеку на самых выгодных условиях по акциям.

Особенностью оформления ипотеки в Газпромбанке является то, что клиент может самостоятельно выбрать способ погашения кредита: аннуитетныые или дифференцированные ежемесячные платежи.

С помощью ипотечного кредита Газпромбанка сегодня можно приобрести:

  • Квартиру в готовом или строящемся доме;
  • Долю в праве собственности на жилье или последней комнаты в квартире
  • Таунхаус, в том числе строящийся;
  • Апартаменты
  • Гараж или машино-место в подземном паркинге.

Возможно оформление кредита по двум документам, а также с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Рассмотрим подробнее особенности получения ипотечного кредита в Газпромбанке в 2018 году.

Ипотека Газпромбанка: условия получения в 2018 году

Условия ипотеки в Газпромбанке очень гибкие, а процентная ставка — одна из самых низких среди банков топ – 10. Кроме этого, банк сегодня проводит акцию по снижению ставок.

Акции по ипотеке в Газпромбанке в 2018 году

В рамках «Акции 9,0%» Газпромбанк предлагает приобрести квартиру в ипотеку по выгодной ставке 9,0% годовых (действует при оформлении личного страхования).

В акции участвуют ипотечные заявки на приобретение квартир и строящихся апартаментов в новостройках у КП «УГС» и других крупнейших застройщиков — партнеров Банка ГПБ (АО).

По условиям акции, первоначальный взнос составляет от 10%, максимальный срок кредита – 30 лет.

В рамках «Акции 9,2%» Газпромбанк предлагает приобрести квартиру в ипотеку по ставке 9,2 процента годовых ( при условии оформления личного страхования).

По условиям акции, первоначальный взнос составляет от 10%, максимальный срок кредита – 30 лет.

В акции участвуют ипотечные заявки на приобретение квартир в новостройках и на вторичном рынке жилья, а также строящихся апартаментов.

В рамках еще одной акции, которая называется «Ипотека за один день!» Газпромбанк принимает решение о предоставлении кредита на следующий рабочий день после подачи заявления-анкеты (при наличии полного комплекта документов и подобранного объекта недвижимости).

В акции участвуют ипотечные заявки на приобретение:

  • квартир в строящихся объектах, аккредитованных Банком,
  • квартир с оформленным правом собственности у первичного собственника (юридического лица или в управлении КП «УГС»),
  • строящихся квартир у ГК «Газпромбанк Инвест»,
  • строящихся таунхаусов у ГК «Газпромбанк Инвест»,
  • строящейся недвижимости с льготным периодом кредитования.

Акция проводитсяв Москве, Московской области и на территории филиалов Газпромбанка.

Все акционные предложения действуют по заявкам принятым до 28.02.2018 (включительно).

Ипотека Газпромбанка на первичку в 2018 году

На первичном рынке недвижимости с помощью ипотечного кредита, взятого в Газпромбанке, можно приобрести:

  • квартиру в строящемся жилом доме;
  • строящийся таунхаус (реализуемого как квартира);
  • нежилое помещение (апартаменты) в строящемся объекте.

Условия

Минимальная сумма кредита

  • 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;

Максимальная сумма кредита

базовые условия:

  • 60 млн руб. – при покупке квартир в Москве и Санкт-Петербурге;
  • 45 млн руб. – при приобретении квартир в остальных субъектах РФ.

при оформлении кредита по 2 документам:

  • 10 млн руб. для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
  • 7 млн руб. для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ.

при приобретении апартаментов:

  • 30 млн руб. для головного офиса, филиала Газпромбанка «Центральный» и филиала в Санкт-Петербурге.
  • 10 млн руб. для филиалов Газпромбанка в Новосибирске и Екатеринбурге.

Максимальный срок кредита

Минимальный первоначальный взнос

  • 10% при приобретении квартиры;
  • 20% при приобретении таунхауса, нежилого помещения (апартаментов) ;
  • 40% при оформлении кредита по 2 документам.

Страхование

обязательное:

  • риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества (после оформления квартиры в собственность заемщика)

добровольное:

  • риск смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая.

после оформления квартиры в собственность заемщика:

  • страхование имущества и гражданской ответственности.

Процентные ставки

  • от 9,2% годовых (9,0% если объект приобретается у крупнейших застройщиков — партнеров Банка ГПБ)

Надбавки:

+ 0,5 % для незарплатных клиентов;

+ 0,5 % объект приобретается не у компании — партнера Газпромбанка;

+ 0,5 % при приобретении таунхауса

Ипотека Газпромбанка на вторичку в 2018 году

На вторичном рынке недвижимости с использованием ипотечного кредита Газпромбанка можно приобрести:

  • квартиру;
  • последнюю долю в праве собственности на квартиру / последнюю комнату в квартире;
  • таунхаус с оформленным правом собственности;
  • гараж / машино-место в подземном паркинге жилого дома или в отдельно стоящем гаражном комплексе с оформленным правом собственности у юридического лица (первичного собственника).

Условия

Минимальная сумма кредита

  • 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости

Максимальная сумма кредита

базовые условия:

  • 60 млн руб. – при приобретении квартир в Москве и Санкт-Петербурге;
  • 45 млн руб. – при приобретении квартир, расположенных в остальных субъектах РФ / таунхаусов/ последней доли в праве собственности на квартиру / последней комнаты в квартире.

при оформлении кредита по 2 документам:

  • 10 млн руб. для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
  • 7 млн руб. — для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ.

при приобретении гаража / машино-места:

  • 3 млн руб. при приобретении гаража / машино-места, расположенного в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • 1 млн руб. – при приобретении гаража / машино-места, расположенного в остальных субъектах РФ

Максимальный срок кредита:

  • 30 лет при приобретении квартиры / таунхауса / апартаментов
  • 10 лет при приобретении гаража / машино-места

Минимальный первоначальный взнос:

  • 10% при приобретении квартиры;
  • 20% при приобретении таунхауса;
  • 30% при приобретении гаража / машино-места;
  • 40% при оформлении кредита по 2 документам.

Страхование

обязательное:

  • риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества
  • риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) (по решению Банка).

добровольное:

  • риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая.
  • страхование имущества и гражданской ответственности.

Процентные ставки

  • от 9,2 % годовых (9,0% если объект приобретается у крупнейших застройщиков — партнеров Банка ГПБ)

Надбавки:

+ 0,5 % для незарплатных клиентов;

+ 0,5 % объект приобретается не у компании – партнера Газпромбанка;

+ 0,5 % при приобретении таунхауса / гаража / машино-места.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2018 году

В Газпромбаке сегодня можно провести рефинансирование ипотечного кредита другого банка, а также одновременно ипотеки и потребительского займа, взятого в одной или разных кредитных организациях. Главное, чтобы клиенту осталось погасить по ипотеке не более 80-85% от стоимости недвижимости, а срок полного погашения кредита составлял не менее 36 месяцев.

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

  • Минимальная сумма: 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
  • Максимальная сумма: 45 млн руб., но не более 85% от стоимости недвижимости при покупке квартиры на вторичном рынке (не более 80% — на первичном);
  • Минимальный срок: 3 года 6 месяцев;
  • Максимальный срок: 30 лет;

Страхование

обязательное:

  • риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
  • риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае, если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства).

добровольное:

  • риск смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая;
  • страхование имущества и гражданской ответственности.

Ставки перекредитования ипотеки в Газпромбанке

  • от 9,2 % годовых (действует при условии добровольного оформления страхования риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риска несчастного случая).

.

Документы для получения ипотеки в Газпромбанке

Для того, чтобы взять ипотечный кредит, в Газпромбанк надо предоставить следующие пакеты документов…

Базовый пакет документов

  • заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
  • оригинал и копия паспорта заемщика;
  • СНИЛС;
  • копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании — работодателя;
  • документ, подтверждающий доход.

При приобретении квартиры по 2 документам

  • заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
  • оригинал и копия паспорта заемщика;

документы на выбор:

  • служебное удостоверение / удостоверение личности военнослужащего
  • копия водительского удостоверения / копия действующей справки медицинской комиссии / справки из психоневрологического и наркологического диспансера.

Дополнительные документы для рефинансирования ипотеки

  • — кредитный договор, заключенный с банком-кредитором (копия);
  • — справка от первичного кредитора об остатке задолженности;
  • — документы по обеспечению (на выбор): согласие от банка — первоначального кредитора на заключение заемщиком договора последующего залога либо поручительство физических лиц.

Кто может взять ипотеку в Газпромбанке

Банк предъявляет к заемщику / созаемщику следующие требования:

  • Гражданство РФ, постоянная регистрация в Москве, Московской области или местах расположения филиалов Газпромбанка;
  • отсутствие негативной кредитной истории;
  • возраст не менее 20 лет и не более 60 лет для мужчин / 55 лет для женщин (на дату полного погашения кредита). Правда, порой допускается превышение возраста на срок не более 5 лет;
  • непрерывный стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).

В Газпромбанке также уточняют, что доход заемщика для получения ипотеки должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Ипотека Газпромбанка под материнский капитал

При получении ипотеки в Газпромбанке можно использовать средства материнского (семейного) капитала. При предоставлении сертификата маткапитала первоначальный взнос при приобретении квартиры / таунхауса может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в сертификате материнского капитала, но не менее чем до 5%.

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотеки узнавайте на официальном сайте www.gazprombank.ru , отделениях Газпромбанка или по телефонам +7 (495) 913-74-74 (в Москве), +7 (812) 301-99-99 (в Санкт-Петербурге)  и *0701 (услуга доступна абонентам МТС, Билайн, Мегафон, Теле2, Мотив). 

Информация не является публичной офертой.

Оцените:
(2 4,50 из 5)
Загрузка…

Источник: http://10bankov.net/hypothec/gazprombank-ipoteka.html

Газпромбанк — ипотека с государственной поддержкой

Ипотечные продукты позиционируются в качестве достаточно мощного финансового инструмента, посредством использования которого заёмщик может приобрести новое жилье или стать собственником объекта недвижимости на вторичном рынке.

Некоторые социальные программы подразумевают участие государства как третьего лица, что является существенной помощью для кредитополучателя.

В таком случае клиент может рассчитывать на лояльные условия сотрудничества — снижение процентной ставки, увеличение срока погашения, отсутствие комиссии за оформление кредита. Ипотека с государственной поддержкой в Газпромбанке позволяет стать собственником жилья в сжатые сроки.

Процентные ставки

Ипотека с государственной поддержкой в 2018 году от Газпромбанка предоставляется под 10,6% годовых. При определенных обстоятельствах величина процентной ставки может вырасти до 11%. Итоговое значение также привязано к размеру первоначального взноса.

Если данный показатель варьируется в пределах 20-50% от общей стоимости приобретаемого объекта, то клиенту банка предлагает оформить кредит под 11%. Снижение ставки до 10,6% возможно при условии, если на первоначальном этапе сотрудничества заёмщиком была уплачена сумма в размере 50% и больше от всей суммы. При этом сроке погашения кредитной задолженности не должен превышать 7 лет.

Условия кредитования и особенности погашения

Ипотека с государственное поддержкой предоставляется в национальной валюте — рублях. Минимальный размер займа держится на уровне 500000 рублей. Полученную денежную сумму можно потратить на готовое жилье или же использовать предоставленные средств для проведения строительных работ.

Максимально возможная сумма кредита в Москве и Санкт-Петербурге составляет 8000000 рублей. Для жителей регионов данная цифра опустится до 3000000 рублей. На погашение ипотечной задолженности отводится период времени, эквивалентный 30 годам.

Предусмотрена возможность досрочного закрытия кредитного счета без последующего начисления штрафных санкций.

Ежемесячные платежи имеют аннуитетное исполнение, благодаря чему клиент банка может четко планировать свой бюджет и объективно оценивать уровень своей платежеспособности на предварительном этапе сотрудничества.

Обязательный этап предоставления займа — страхование приобретаемого имущества. Страхование жизни и здоровья заёмщика производится на добровольной основе. После подачи заявки на предоставления займа может потребоваться от 1-го до 10-ти дней, по истечении которых клиенту банка сообщается о возможных перспективах сотрудничества.

Требования к обеспечению

До момента полного погашения кредитной задоженности предметом залога может выступать имеющаяся недвижимость, которая полностью удовлетворяет требования финансового учреждения.

В случае отсутствия таковой приобретаемая квартира также может быть заложена. Средства предоставляются на объект, который расположен в черте города. Для определенных населенных пунктов возможны исключения, подразумевающие возможность покупки квартиры или дома, удаленного на 10-20 км от города.

Среди таких городов:

  • Москва;
  • Санкт-Петербург;
  • Нижний Новгород;
  • Екатеринбург;
  • Новосибирске.

Важно! При заключении сделки возможно привлечение поручителя, наличие которого позволяет заёмщику рассчитывать на более лояльные условия сотрудничества. В качестве поручителя может выступать юридическое или физическое лицо, удовлетворяющее требованиям банка.

Необходимый пакет документов

Чтобы получить ипотечный кредит с господдержкой в Газпромбанке, заемщик должен предоставить в банк документы, на основании которых будет принято решение относительно возможности дальнейшего сотрудничества. Перечень необходимых бумаг будет выглядеть таким образом:

  • заявление-анкета;
  • копия трудовой книжки;
  • удостоверение личности заемщика (копия и оригинал);
  • справка с места работы.

В качестве документа, подтверждающего уровень дохода будущего клиента банка, можно использовать выписку по банковскому счету. Здесь должны быть отмечены все сведения о перечислениях на счет заёмщика. Такие выписки предварительно необходимо заверить печатью банка и подписью должностного лица финансового учреждения.

При условии одобрения заявки на получение займа с государственной поддержкой клиент банковской организации также должен предоставить еще один пакет бумаг. Он необходим для оформления постоянной регистрации по месту проживания в квартире, которая была приобретена при использовании заёмных средств. Среди обязательных бумаг следует выделить:

  1. Паспорт.
  2. Заявление на предоставления письменного согласия банка на постоянную регистрацию.
  3. Обязательство-заявление, подтверждающее отказ заемщика от права пользования объектов недвижимости в случае невыполнения кредитных обязательств.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт (при необходимости).
  6. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость.

В заявлении об отказе от права собственности при невыполнении кредитных обязательств должны быть также упомянуты все созаемщики и члены семьи.

Требования к заёмщику

Одно из обязательных требований, выдвигаемое к заёмщику — уровень его дохода должен быть достаточным, чтобы клиент мог обеспечить погашение задолженности на протяжении установленного периода времени.

Клиент финансового учреждения должен быть гражданином РФ, зарегистрированным в местах расположения филиалов финансового учреждения. Непрерывной стаж трудовой деятельности на последнем месте работы должен быть не менее шести месяцев.

При этом общий срок трудовой деятельности не должен быть менее года.

Плохая кредитная история может стать веской причиной, по которой заёмщику будет отказано в предоставлении займа. Минимальные возрастные ограничения для кредитополучателей держатся на уровне 20-ти лет.

На момент погашения мужчинам должно исполниться не более 60-ти лет, а женщинам — не более 55-ти.

При условии предоставления дополнительного обеспечения в период действия кредитного договора на момент погашения возможно повышение предельно возможного возраста на пять лет.

Важно! Банк вправе в индивидуальном порядке принимать решение относительно выдачи займа при условии несоответствия определенным требованиям.

Как оформить ипотеку с государственной поддержкой в Газпромбанке?

Чтобы оформить ипотеку с государственной поддержкой в Газпромбанке, необходимо знать порядок выполнения действий. Для достижения положительного результата потенциальный заёмщик должен выполнить такие задачи:

  1. Подать заявление на получение займа.
  2. Оформить договор участия в долевом строительстве.
  3. Открыть счет до востребования.
  4. Сдать договор долевого участия.
  5. Оформить необходимые договоры страхования.
  6. Получить средства на собственный счет.

Подать заявку на получение кредитного займа можно в режиме онлайн или в любом из отделений финансового учреждения.

На рассмотрение такого заявления может потребоваться от одного до десяти рабочих дней, по истечении которых клиент банка получит ответ относительно возможности сотрудничества с учреждением финансового типа.

Также следует обратить внимание на дополнительное условие предоставления банка — для клиентов, место регистрации которых отличается от расположения филиала финансовой компании, возможен вариант увеличения срока рассмотрения поданной заявки.

Оформление договора участия в долевом строительстве подразумевает уступку прав требований по указанному документу. Такой тип сотрудничества заключается с застройщиком, выступающим в качестве продавца.

После открытия счета до востребования заемщик должен подписать с банком необходимую кредитную документацию. Впоследствии на этот счет будут перечисляться заёмные средства, предоставленные финансовым учреждением. Также возможен вариант перевода средств непосредственно на счет компании-застройщика (при покупке жилья в строящемся доме).

Страхование объекта приобретаемой недвижимости производится для того, чтобы обезопасить банк от возможных рисков. При условии наступления кредитного случая страхования компания возьмет на себя большую часть расходов. Потери финансового учреждения в этом случае будут минимальными.

Что в итоге?

Господдержка ипотечного кредитования позволяет потенциальному заёмщику получить кредит на выгодных условиях. Данный банковский продукт предоставляется различными финансовыми учреждениями, среди которых присутствует Газпромбанк. Сотрудничество с этой банковской организацией позволяет получить заёмные средства под 10,6% годовых.

Ипотечный кредит от Газпробанка предоставляется в отечественной валюте на покупку нового жилья или объекта недвижимости на вторичном рынке. На погашение задолженности по ипотеке отводится тридцатилетний промежуток времени. Аннуитетный способ закрытия кредитного счета позволяет четко планировать свой бюджет.

Источник: http://ipoteka-expert.com/gazprombank-ipoteka-s-gospodderzhkoj/

Ипотека Газпромбанка: условия, ставки, специальные программы

Ипотека Газпромбанка разнообразна и привлекательна. На сегодняшний день Газпромбанк предлагает ипотечные программы, которые ориентированы на разные потребности, возможности и категории заемщиков. Требования банка к заемщикам мало чем отличаются от сторонних банков:

  • Возраст заемщика должен быть не менее 22 лет;
  • На дату полного погашения ипотечного кредита возраст не должен превышать для   мужчин 60 лет, а для женщин – 55 лет, но банк предоставляет исключения и позволяет превышение пенсионного возраста для женщин еще на 5 лет (принятие данного решения – на индивидуальных условиях);
  • Стаж на текущем месте работы должен быть не менее 6 месяцев;
  • Общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года; Гражданство РФ, постоянная регистрация в Москве и МО, а также в регионе присутствия банка.

Хотелось бы отметить, что strong>по большинству программ ипотеки Газпромбанка ставки ниже, чем предлагает, например, ипотека Сбербанка России.

Газпромбанк реализует следующие ипотечные программы:

Квартира на вторичном рынке – по условиям ипотеки Газпромбанка для данной программы минимальный первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от оценочной стоимости квартиры, при условии покупки недвижимости в черте города.

В случае приобретения загородной недвижимости минимальный первоначальный взнос будет увеличен до 20% от стоимости недвижимости. Ипотечный заем возможно получить в двух валютах: в рублях и долларах. Процентные ставки напрямую зависят от размера первоначального взноса, а также от наличия или отсутствия ипотечного страхования.

При условии внесения минимального первоначального взноса, по данной программе, процентная ставка будет составлять 14,50% годовых в рублях. При взносе от 20 до 50% ставка будет равняться 14% годовых и при взносе от 50% и выше ставка составит 13,50%.

По сравнению  с другими банками, привлекательность этой программы заключается лишь в минимальном первоначальном взносе, который составляет всего 15%,  в то  время как другие ипотечные банки устанавливают его на уровне 20% от оценочной стоимости.

Так же, как и многие другие крупные банки, Газпромбанк реализует программы социальной ипотеки, а именно с участием материнского капитала и военную ипотеку.

Военная ипотека в Газпромбанке предоставляется только участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Данная ипотечная программа позволяет приобрести жилую городскую или загородную недвижимость в строящихся домах или уже на вторичном рынке. По условиям данной ипотечной программы банк предъявляет следующие требования по отношению к заемщикам:

  • возраст на момент получения ипотечного кредита должен составлять не менее 20 лет, а на момент погашения – не более 45 лет;
  • военнослужащий должен быть включен в реестр Участников НИС и иметь соответствующее свидетельство;
  • Участие в НИС не менее 3 лет.

Максимальная сумма кредита по военной ипотеке Газпромбанка составляет 2,2 млн. руб., максимально  допустимый срок кредита – 25 лет, но на момент полного погашения ипотечного кредита заемщику должно быть не более 45 лет. Кредит выдается только в рублях. Условия, по которым реализуется данная программа, в большинстве случаев абсолютно идентична с программой «Военная ипотека» в других банках.

Следующая, на наш взгляд, не менее интересная программа ипотеки Газпромбанка, которую мы рассмотрим, – это

Приобретение недвижимости, находящейся в залоге у Газпромбанка. Данная программа направлена на реализацию залогового имущества банка, которое перешло в право пользования банком из-за невыполнения обязательств со стороны заемщика по погашению ипотечного кредита.

Данная программа реализуется в соответствии с условиями  ипотечного кредитования (первичный рынок, вторичный рынок) по льготным процентным ставкам.

Процентная ставка уменьшается на 0,5 процентных пункта от действующей ставки в рамках соответствующей программы, но не может быть менее 10% годовых в рублях и 9% годовых в долларах США.

Ипотека на новостройку Газпромбанк – Данная программа позволяет приобрести квартиру на первичном рынке недвижимости, а также машиноместо, в аккредитованном банком объекте.

Минимальный первоначальный взнос для приобретения квартиры составляет 15%, при этом по условиям ипотеки Газпромбанка ставка будет составлять 15,10% годовых в рублях, до момента регистрации недвижимости в собственность.

При первоначальном взносе 20- 50% от стоимости недвижимости ставка будет составлять 14,60% годовых. При взносе выше 50 % ставка составляет 14,10% годовых.

Все ставки указаны до момента получения свидетельства о государственной регистрации собственности и с учетом наличия комплексного ипотечного страхования. После того как недвижимость будет оформлена в собственность заемщиком, ставки снизятся на 0,6 процентных пункта.

В Газпромбанке возможно также рефинансировать ипотечный кредит, который был ранее выдан в стороннем банке. Процентная ставка зависит от величины залогового дисконта (первоначального взноса), а также от наличия или отсутствия комплексного ипотечного страхования.

Так, минимальную процентную ставку 13,50% годовых в рублях возможно получить при залоговом дисконте более 50% от оценочной стоимости недвижимости. Хотелось бы заметить: чтобы рефинансировать ипотечный кредит в Газпромбанке, необходимо иметь очень положительную кредитную историю.

Есть еще одна из редко встречающихся на ипотечном рынке программ – Улучшение жилищных условий, которая позволяет оформить ипотеку без первоначального взноса. Главным условием данной программы является предоставление в залог собственной недвижимости.

Таким образом, банк выдает ипотеку на покупку (улучшение условий) без первоначального взноса и предоставляет льготный период (9 месяцев), в течение которого заемщик должен продать свою старую квартиру и направить не менее чем 15% на досрочное погашение выданного ипотечного кредита.

Процентные ставки зависят от размера первоначального взноса. Срок кредита до 30 лет, максимальная сумма кредита 45 млн. руб.

Газпромбанк также реализует Ипотечный целевой кредит. По условиям данной ипотеки Газпромбанка заемщик может оформить целевой ипотечный кредит на покупку недвижимости, земельного участка, гаража, машиноместа, на ремонт и обустройство недвижимости, на обучение и лечение.

Кредит выдается под залог уже имеющейся в собственности недвижимости. Обязательным условием этой программы остается наличие договора, который подтверждал бы намерение совершить данный вид сделки, например: договор купли-продажи, договор подряда, договор на оказание медицинских услуг, договор/контракт на обучение.

Максимальная сумма, которую возможно получить от банка, составляет 30 млн. руб., но  в процентном соотношении сумма кредита не должна превышать более 70% от оценочной стоимости недвижимости.

Максимальный срок кредита составляет не более 10 лет,  процентные ставки определяются индивидуально, но минимальная ставка по данному ипотечному кредиту составляет 15,5% годовых.

Все процентные ставки по перечисленным программам указаны с учетом оформления договора комплексного страхования.

Немаловажным фактом является то, что при отказе клиента от комплексного страхования процентная ставка увеличится всего на 1 процентный пункт, в то время как другие банки при отказе от страхования увеличивают ставку на 2-3 процентных пункта. На наш взгляд, это является хорошим преимуществом перед другими банками.

Источник: http://ipoteka.msk.ru/stati-ob-ipoteke/gazprombank-ipoteka.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть