Условия выдачи сбербанком ипотечного кредита для учителей в 2018 году

Содержание

Условия ипотеки для учителей в 2018 году

Условия выдачи Сбербанком ипотечного кредита для учителей в 2018 году

Сотрудники сферы образования не отличаются высокими заработками, поэтому большинству из них недоступно получение жилищного кредита.

В связи с этим правительство разрабатывает специальные программы, позволяющие оформить ипотечный заем на льготных условиях. Такая мера направлена не только на улучшение жилищных условий бюджетников, но и на привлечение молодых специалистов в эту сферу.

Ипотека для учителей в 2018 году характеризуется лояльными условиями кредитования, которые доступны этой категории работников.

Особенности кредитования учителей

Смысл льготного кредитования для учителей заключается в оказании поддержки со стороны государства при оформлении займа. Большинство подобных программ разрабатывается при содействии Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), которое также оказывает информационную помощь.

Схемы предоставления льгот, размеры субсидирования и требования к участникам программы различны для каждого региона.

Эти параметры определяются местными органами самоуправления. Подобные меры обусловлены различиями в стоимости квадратного метра жилья, размера зарплаты и уровнем жизни, которые характерны для конкретной территориальной единицы.

Условия кредитования

Льготная ипотека для учителей представлена в следующих формах:

  • субсидия на оплату части стоимости приобретаемой недвижимости (до 40%);
  • субсидия на оплату части стартового платежа (до 10%);
  • лояльные условия кредитования;
  • приобретение квартиры по себестоимости за счет перевода объекта в государственный жилищный фонд.

У разных кредиторов отличаются параметры кредитования по социальной ипотеке, однако можно выделить и общие условия:

  • Размер первоначального платежа – от 10 до 30%.
  • Плата за пользование заемными средствами не превышает минимальный порог 8,5%. Эта ставка применяется при покупке готового жилья. Если учитель планирует построить дом, базовая ставка составит 10,5%.
  • Период заимствования – до 30 лет.
  • Возможность привлечь до 4 созаемщиков и/или поручителей.
  • Ежемесячные платежи не должны превышать 45% от оклада преподавателя.

Требования к заемщику

Учительская ипотека доступна гражданам, которые отвечают следующим условиям кредитора:

  • Гражданство РФ.
  • Возраст – не превышает 35 лет.
  • Место работы – в государственном или муниципальном образовательном учреждении. При этом как потенциальные заемщики рассматриваются учителя не только школ, но и преподаватели техникумов, вузов и лицеев.
  • Стаж работы – не менее 3 лет.

Кроме этого, проверяется наличие взысканий, связанных с исполнением должностных обязанностей. Педагогу, у которого есть выговоры или дисциплинарные нарушения, в господдержке могут отказать.

Предпочтение отдается преподавателям, работающим в сельской местности, – они считаются первоочередными кандидатами на получение правительственной помощи. Это обусловлено необходимостью привлечения молодых специалистов для работы в селах.

Выбор программы

Первая социальная программа, стартовавшая в 2011 году, называлась «Ипотека для молодых учителей». В настоящее время она действует только в 12 регионах страны. Правительством планируется расширение географии этого проекта. В рамках программы учитель получает 10% от стоимости жилья на оплату первоначального взноса. Плата за пользование заемными средствами не превышает 8,5% годовых.

Ипотека с господдержкой для учителей может быть выдана и в рамках проекта «Молодая семья», который имеет широкое распространение на территории страны. Суть предложения в компенсации 40% от стоимости жилого объекта за счет государства. Возрастное ограничение для участия в программе – 35 лет.

Из новых разработок можно выделить два проекта – «Дом для учителя» и «Учительский дом». В рамках проекта «Дом для учителя» планируется строительство новых школ с одновременным возведением жилых комплексов для преподавателей. Таким образом, учитель сможет переехать для работы с гарантированным предоставлением жилья.

Первые предложения по внедрению проекта «Учительский дом» в жизнь прозвучали в 2016 году.

В ходе обсуждений предлагалось строительство жилых кооперативов, из фондов которых будет выделяться недвижимость для педагогов.

Еще одним предложением в рамках программы было снижение оплаты коммунальных расходов, связанных с проведением инженерных и коммуникационных работ. Подобные программы уже реализованы в ряде регионов страны.

Порядок получения

Чтобы воспользоваться правом на оформление льготы, следует придерживаться следующего порядка действий:

  1. Обратиться в местную администрацию для консультации по всем важным вопросам.
  2. Собрать требуемые документы для участия в проекте.
  3. Предоставить необходимую документацию и письменное заявление.
  4. Получить сертификат участника программы.
  5. Подать заявку на получение жилищного займа в выбранном финансовом учреждении.

Необходимые документы

Ипотека молодым специалистам выдается после предоставления полного комплекта документов, в который входят:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справки о трудовой занятости и о доходах;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • свидетельства о браке и/или наличии детей.

За банком остается право запросить дополнительную документацию. Например, некоторые финансовые учреждения требуют рекомендательное письмо, подписанное директором школы.

В какие банки обращаться

Далеко не все банки сотрудничают с государством. Однако в числе финансовых организаций, предлагающих льготные условия кредитования бюджетникам, Сбербанк и ВТБ 24. В арсенале продуктовой линейки этих банков имеются предложения как для молодых семей, так и для специалистов бюджетной сферы.

В Сбербанке кредит выдается на 30 лет при внесении 10-15% стартового платежа. Плата за пользование стартует с 9%.

ВТБ 24 начисляет на основной долг минимум 9,5%, но первоначальный взнос при этом снижен до 10% от цены объекта. Максимально возможный период кредитования составляет 20 лет.

В государственной программе также принимают участие Газпромбанк, Россельхозбанк и другие финансовые учреждения.

Как погашается заем

Так как часть займа оплачивает государство, преподавателю после оформления кредита следует снова обратиться в органы местного самоуправления и написать заявление на использование сертификата участника программы. После рассмотрения заявки, которое занимает до одного месяца, средства будут перечислены на банковский счет. Наличные деньги заемщик не получает.

О плюсах и минусах

К преимуществам ипотеки с господдержкой относятся:

  • оптимальные условия кредитования;
  • оплата части стоимости жилья за счет государства;
  • длительный период кредитования;
  • возможность отказа от личного страхования для уменьшения размера ежемесячного платежа.

Из минусов выделим длительный период оформления займа – этот процесс может занять до 1 года.

Правительство активно участвует в разработке программ и для других категорий бюджетников. Ипотека для педагогов дошкольного образования, молодых ученых и других специалистов государственных учреждений выдается в рамках проекта социального жилищного кредитования.

5 правил комфортной ипотеки:

по теме:

Источник: http://plategonline.ru/ipoteka/vidy/ipoteka-dlia-uchitelei.html

Социальная ипотека для учителей в 2018 году: условия получения в Сбербанке, для молодых учителей, учительский дом, дом для учителя

Профессия учителя в России как-то отошла в тень. Того всенародного уважения, которым она пользовалась в СССР, сегодня не наблюдается. Статус профессии понизился вместе с зарплатой, или это низкие доходы вызвали понижение статуса?

Для небогатых российских учителей сегодня особенно трудно даётся решение квартирного вопроса. Помочь в этом может только ипотека, однако банки негласно относят их к группе риска, кредиты выдают неохотно и не на лучших условиях.

Это понятно: зарплата невысокая, платежеспособность сомнительная, и сохранить её на протяжении многих лет, в течение которых выплачивается ипотека, удаётся с трудом.

Без помощи государства никак не обойтись, и оно действительно предприняло ряд действий, создавая льготы учителям при решении проблем с жильём.

Социальные программы жилья

Имеется комплекс государственных программ, предназначенных для тех слоёв населения, которые не в состоянии самостоятельно улучшить свои жилищные условия.

Действуют такие программы как на федеральном уровне, так и на региональном. При этом государство привлекает банки для субсидирования ипотеки на условиях, более приемлемых для заёмщиков.

Во многих регионах РФ государственным программам оказывают содействие местные проекты на уровне края, области или города.

В результате учителя получают ипотеку с пониженными процентными ставками, иногда удаётся уменьшить стоимость жилья за счёт бюджетных средств, ресурсов АИЖК, да и банки немного поступаются прибылью.

Условия социальной ипотеки

Реализуется она в нескольких направлениях, и каждый может выбрать наиболее подходящий:

  • банк выдаёт кредит на условиях, максимально учитывающих интересы заёмщика;
  • государство выкупает квартиры у застройщиков и продаёт их по себестоимости;
  • банк предоставляет субсидию для внесения первого взноса или для погашения процентов.

Учителя могут получить доступ к социальной ипотеке в таких случаях:

  • если они не имеют собственной жилой площади и снимают квартиру, либо живут в коммуналке;
  • если семья делит жилплощадь с родителями или другими близкими родственниками;
  • если жильё не отвечает необходимым требованиям, слишком тесное, то есть, на одного члена семьи приходится менее 14 кв. м.

Необходимо помнить, что учитель, получив льготный заём, обязан проработать в сфере образования оговоренный срок, в противном случае ему придётся расстаться со всей суммой или её частью.

Льготные ипотеки в РФ имеют свою историю. Попыток было много, и некоторые из них оказались удачными.

«Ипотека для молодых учителей»

Этот правительственный соцпроект, сегодня приостановленный, он единственный в РФ имел минимальное количество ограничений. Даже среднемесячный заработок тут роли не играл, однако имели значение другие параметры.

Охватывал он все категории преподавателей, от школьных до вузовских, аспирантов и работающих по специальности выпускников педагогических ВУЗов.

В силу того, что тут задействованы бюджетные средства, был усилен отбор учителей, которые могли претендовать на льготную ипотеку. Требования такие:

  1. Возраст не более 35 лет.
  2. Претендент проживает в конкретном регионе постоянно, является гражданином РФ.
  3. Работает в учебном заведении, государственном или муниципальном, и стоит в очереди на жильё по поводу улучшения условий.
  4. Работает в сфере образования не менее 3-х лет, не имеет взысканий по службе, может представить положительные характеристики и рекомендации от начальства.
  5. Обладает удовлетворительной платежеспособностью.
  6. В состоянии внести первый взнос в размере 10-30% от стоимости жилья.

Если все условия выполнены, то банк даёт добро на ипотеку и устанавливает минимальную процентную ставку: 8,5% для покупки на вторичном рынке, и 10,5% — на первичном.

Правительственный социальный проект «Ипотека для молодых учителей» был запущен в 2011 году. Многие успели воспользоваться этой программой, но, сожалению, в 2015 году она была приостановлена.

Правительство посчитало, что благосостояние учителей в России настолько улучшилось, что они сами в состоянии оплатить ипотеку, и в льготах больше не нуждаются. Договоры, которые были заключены ранее, выполняются, но новых больше нет.

Затем появились дочерние социально-ориентированные программы жилья для учителей, действующие во многих субъектах РФ.

«Учительский дом»

Это государственная программа ипотечного кредита, разработанная специально для преподавателей. Она функционирует с лёгкой руки президента и занимается постройкой кооперативного жилья.

За счёт того, что федеральные земли предоставляются застройщикам безвозмездно, жильё дешевеет на 35%, и выплачивать ипотеку значительно легче. Тем более, что правительство обязалось оплатить из бюджета прокладку коммуникаций и сооружение инженерных систем.

Для участников программы первоначальный взнос уменьшен до 10% стоимости жилья. Тем учителям, которые стоят в очереди, ожидая улучшения жилищных условий, местные власти взялись помогать получить ссуду.

На местах заинтересованы в том, чтобы избежать нехватки учителей, да и федеральное руководство добивается содействия в данном вопросе.

«Дом для учителя»

Эта программа является региональной, в её рамках при возведении новой школы попутно строится и жильё для преподавателей. Здесь разместятся семьи, в квартирах, коттеджах или апартаментах, и будут жить всё то время, пока учитель работает в данной школе.

Местные руководители, имея фонд жилья, больше не будут испытывать недостатка в учителях: если нынешний преподаватель уедет, то в освободившуюся квартиру можно будет пригласить другого.

Федеральная программа по жилью для молодых учителей в 2017 году приостановлена, поэтому и в Сбербанке она сегодня не работает.

Сбербанк, как известно, первым откликается на инициативы правительства, касающиеся смешанных программ, банковских и государственных, в рамках одного проекта.

Поскольку одна программа приостановлена, на освободившемся поле работает аналогичная, так называемая «социальная ипотека». Её условия не столь заманчивы, как у прежней, ныне замороженной, но всё же они более приемлемы для заёмщика.

Для учителей специальных льготных проектов в Сбербанке нет, они могут воспользоваться социальной ипотекой на общих основаниях.

Поскольку зарплата учителей невелика, у них есть возможность улучшить условия кредитования, предоставив сведения о дополнительных доходах, или воспользоваться помощью созаёмщиков и поручителей.

Прогноз на 2018 год

Основным источником благополучия учителей является заработная плата. В 2018 году её обещают увеличить в 1,5 раза – это следует из указов президента. Преподавателям ВУЗов вообще обещают троекратное увеличение, исходя из общих показателей региона.

От такого шага ожидают многого, и прежде всего – массового привлечения молодых специалистов в школы.

Если взглянуть с государственной точки зрения, то нерентабельно держать учителей на голодном пайке, это выйдет себе дороже.

Ведь именно педагоги формируют личность будущего гражданина и обеспечивают образованность населения. То есть, они работают непосредственно на государство, решают задачи, определяющие его дальнейшую судьбу.

Так что надо не приостанавливать, а умножать количество льготных ипотечных программ для учителей, увеличивать разнообразие социальных проектов. На это надеются сами учителя, они ждут, что им будет легче в новых финансовых условиях решить жилищный вопрос.

Источник: http://ipotekaveka.com/poluchenie/dlya-uchitelej-2018/

Ипотека для учителей в Сбербанке в 2018 году

На сегодняшний день, существуют специальные государственные программы, с помощью которых каждый гражданин, относящийся к определенной социальной группе населения, может на льготных условиях получить улучшенные условия проживания. Однако, ипотека для учителей в Сбербанке в 2018 году прекращает свое существование, как отдельная программа.

Особенности ипотеки для педагогов

Еще в 2014 году государство для учительской (преподавательской) профессии предлагало такие программы: «Молодой учитель», «Дом для учителя» (региональная программа) и «Учительский дом».Для каждой из вышеназванных программ действовали свои требования и условия. С помощью поддержки государства, Сбербанк предлагал следующие лояльные условия для получения ипотеки:

  • Первоначальный взнос. Обычно нужно было вносить 20%, но Сбербанк давал возможность 10% из них получить в виде государственной субсидии. Нужно было всего лишь обратиться в органы муниципалитета с официальным заявлением установленного образца.
  • Регулярные выплаты. По нормам законодательства, нельзя было оплачивать более 45% от заработной платы.
  • Увеличение максимальной суммы займа. Если доход невысокий, можно привлечь и других лиц (дополнительных заемщиков, лиц-поручителей), и таким образом увеличить размер ипотечной суммы за счет общих вкладов.
  • Уровень процентной ставки. Стандартная ставка – 8,5%. Оформляя договор ипотеки именно в Сбербанке, заемщик компенсировал определенную часть ставки, благодаря специальной государственной программе.

Срок указанной выше программы истекал в 2015 году, но для учителей, которые на протяжении действия программы успели заключить договор ипотеки, действовали те же условия (на момент подписания договора все положения оставались не измененными).

Виды ипотечного кредитования в Сбербанке

Льготы и господдержка в 2018 году

В настоящий момент, действуют следующие государственные программы: «Молодая семья» и «Ипотека за второго и третьего ребёнка под 6%», в том числе и «Ипотека многодетным семьям от Сбербанка».

Документы для оформления ипотеки

Условия по ипотеке для учителей без господдержки

Ипотека для учителей в Сбербанке в 2018 году выдается на общих основаниях. Можно остановить свой выбор на любой категории недвижимости: квартиры в новостройке, вторичное жилье либо частный дом.

Для каждого варианта недвижимого имущества прописаны индивидуальные договорные условия. Подробнее по существующим программам — на странице банка.

Уровень процента рассчитывается для каждого в индивидуальном порядке. Изначально, берется стандартный коэффициент ставки, который зависит от общего срока погашения всей суммы кредита.

Учителя, которые обратились в Сбербанк за ипотекой, могут получить повышенный коэффициент при следующих условиях:

  • +0,5% к общему показателю ставки, если заработная плата начисляется не через Сбербанк;
  • +1% — без оформления страхования жизни и здоровья;
  • +1% — до даты регистрации ипотечного договора.

Как описывалось выше, при одобрении обращения в муниципальный орган, учителя могут получить государственную субсидию (более подробно о субсидии можно прочитать здесь – Ипотека бюджетникам в Сбербанке). Получение помощи государства возможно при следующих отличительных характеристиках клиента: молодая либо многодетная семья; лица, требующие улучшения существующих условия проживания.

Оформление ипотеки для учителей

Для улучшения условий процентной ставки, начинающие (молодые) преподаватели могут предоставить Сбербанку информацию о своих дополнительных доходах (получение платы от сдачи в аренду собственных объектов недвижимости, профессиональная частная практика, доход от использования интеллектуальной собственности). Подробнее — на странице Ипотека в Сбербанке в 2018 году (калькулятор).

Также, можно привлечь дополнительных заемщиков, чьи доходы помогут улучшить условия выдачи кредитных денежных средств. Требования к заемщикам:Имея в собственности любой вид недвижимости, можно использовать его в качестве залога.

Если работодатель клиента, обратившегося за ипотекой в Сбербанк, пользуется услугами этого банка при начислении заработной платы, учитель может получить улучшенные условия получения ипотечного займа.

Мы рассказали все про ипотеку для учителей в Сбербанке в 2018 году. Получить более подробную информацию об условиях оформления ипотечного кредита в Сбербанке можно, посмотрев следующий видеообзор:

Источник: https://sberbankgid.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-uchitelej-v-2017-v-sberbanke.html

Ипотека для учителей Сбербанк в 2018 году, КредиторПро-2018

Ипотека для учителей Сбербанк в 2018 году, КредиторПро-2018

Ищете варианты ипотеки для учителей и хотите узнать, предлагают ли ее в Сбербанке? Сегодня мы расскажем вам о том, на каких условиях реализуются специальные программы для работников бюджетной сферы, и кто на них сможет рассчитывать.

Специальные проекты для учителей до 2014 года

Напомним, что ранее существовали 3 совершенно разных по своим условиям программы социальной программы жилищных кредитов для педагогов: для молодых учителей, госпрограмма «Учительский дом» и программа, осуществляемая в регионах «Дом для учителя».

Все они реализуются в разных регионах нашей страны, условия также разнятся. Для того, чтобы узнать, реализуется ли какая-либо из этих программ в вашем городе и как в ней можно принять участие, нужно обратиться в отделение Министерства образования и науки.

Общие условия таковы:

  • Первоначальный взнос будет составлять 20%, 10% которого можно оплатить средствами субсидии, выдаваемой заемщикам, остальное можно направить на выплаты по основному долгу кредита;
  • Процентная ставка будет составлять не более 8,5% годовых в 1 год, далее – разница между этой ставкой и ставкой банка будет компенсироваться;
  • Ежемесячный платеж будет составлять не более 45% от размера заработной платы заемщика;
  • Можно привлекать созаемщика для увеличения общего ежемесячного дохода и увеличения суммы кредита.

Условия «Социальной ипотеки» в 2018 году

На сегодняшний день действует программа социальной ипотеки, которая позволяет получить работникам бюджетной сферы ипотечный кредит под сниженную ставку от 9,3% годовых, с минимальным взносом от 10% и длительным периодом кредитования до 30 лет. Получить его можно через банки, которые сотрудничают с АИЖК, подробности вы найдете здесь.

Требования к заемщикам вполне стандартны:

  • Профессия учитель, которая подтверждается дипломом о среднем профессиональном или высшем образовании;
  • Возраст – не более 35 лет;
  • Стаж работы не менее 1 года.

При этом есть важное условие — заемщик должен быть документально признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также поставлен на жилищный учет. В каждом регионе свои параметры для признания человека или семьи «нуждающейся», такую информацию можно получить исключительно в администрации вашего города, либо в МФЦ.

Помимо этого, в каждом регионе существуют дополнительные меры поддержки, которые применяются к работникам бюджетной сферы. В зависимости от места вашей регистрации, вам могут быть предложены следующие варианты:

  1. Предоставление ссуды из средств регионального бюджета в размере до 40% от стоимости приобретаемой недвижимости;
  2. Предоставление учителям жилья из муниципального фонда по сниженной стоимости;
  3. Заём для оплаты процентной ставки по ипотеке.

Чтобы узнать, какие именно варианты предусмотрены для работников сферы образования в вашем конкретном регионе, нужно обратиться в городскую администрацию или в районную. Именно там вам сообщат, на каких условиях осуществляется льготное кредитование.

После того, как вы соберете все необходимые документы, вам нужно будет обратиться по указанному в администрации адресу, и подать заявку на участие. После того, как она будет рассмотрена и принята, вам выдадут сертификат, с которым можно обратиться в аккредитованный банк, и получить ипотеку.

Обратите внимание, что одного сертификата для получения кредита недостаточно. Вам нужно также соответствовать внутренним требованиям банковской компании, в частности:

  • возраст от 21 года,
  • стаж трудовой не менее 12 месяцев,
  • наличие российского гражданства и официальной регистрации,
  • постоянный заработок,
  • положительная кредитная история,
  • возможность привлечь созаемщиков.

Самое главное требование — это платежеспособность. Вы должны получать стабильный доход не менее 25.000 рублей для оформления жилищного кредита, если вашей з\п недостаточно, нужно будет привлекать дополнительных участников договора.

Есть ли специальные предложения для бюджетников от Сбербанка?

Отвечая на этот вопрос, можем сразу уточнить — никаких специальных льготных проектов для учителей, врачей или научных сотрудников в данной компании не представлено. Если вы обращаетесь сюда с заявкой на получение ипотеки, то получать её вы будете на стандартных условиях, как и все остальные заемщики.

Исключение делается для некоторых категорий граждан в виде пониженной процентной ставки. Льготы предоставляются:

Более подробную информацию вы сможете узнать непосредственно в отделениях Сбербанка или по телефону его горячей линии, по номеру 8-800-555-55-50.

Источник: http://mari-a.ru/kredity/ipoteka-dlya-uchitelej-sberbank-v-2018-godu-kreditorpro-2018

Социальная ипотека для бюджетников в Сбербанке

Отличительной чертой работников бюджетной сферы – относительно низкая заработная плата, что ограничивает их возможности в качестве заемщиков по ипотеке. В кредитном портфеле крупных российских банков есть такое предложение, как ипотека для бюджетников, которая учитывает их ограниченные финансовые возможности по сравнению с работниками коммерческих структур.

Текущая ситуация по ипотеке для работников бюджета

Ипотечные программы для бюджетников предоставляют возможность оформления займов на жилье в условиях, когда величина заработка едва ли позволяет взять достаточную для покупки недвижимости заемную сумму.  Решить проблему позволяют специальные предложения банков, ориентирующиеся на предоставление различных льгот и субсидий от государства.

В рамках реализации социальных программ поддержки определенных категорий российских граждан, на федеральном и региональном уровнях внедряются предложения для:

  • учителей;
  • врачей;
  • ученых;
  • военнослужащих.

Для них предусмотрены определенные льготы, поддерживаемые местными, краевыми, региональными и федеральными властями, т.е. на всех государственных уровнях.

Категории граждан, работающие в бюджетной сфере, могут рассчитывать на следующие льготы:

  1. Компенсация части затрат на покупку жилья из бюджета.
  2. Снижение ставки по кредиту в рамках социальной ипотеки.

На региональном уровне действует множество собственных программ, учитывающих особенности ситуации в регионе.

Условия для получения льготного займа

Для того, чтобы воспользоваться льготным предложением, недостаточно работать в бюджетной организации. Необходимо, чтобы заемщик относился к одной из следующих категорий:

  1. Бюджетники, не имеющие собственного жилья и проживающие на площади, принадлежащей своим родственникам.
  2. Работники бюджета, семьи, проживающие на арендуемой жилплощади или в коммуналке.
  3. Лица, работающие в бюджетных структурах, имеющие не более 14 квадратных метров для каждого из домочадцев, либо проживающие в помещении, не соответствующем признакам жилого объекта.

Характерной особенностью предложения бюджетникам является обязательство исполнять свои должностные обязанности в этой сфере в течение определенного периода времени. В противном случае, субсидия должна быть возвращена.

Государство предлагает работникам бюджета на выбор одно из следующих направлений:

  1. Покупка жилья из первичного сектора с выкупом квартир у строительных компаний за счет государства.
  2. Оформление льготной ипотеки.
  3. Получение субсидии, которая может быть направлена на оплату первого взноса либо погашение ипотеки (процентов по нему и основного долга).

Участники государственных программ получают сертификаты на получение денежных средств.

Величина субсидии, действующая в 2017 году, составляет от 30% цены приобретаемой недвижимости. При наличии у бюджетника детей, субсидия составит от 35% стоимости жилья.

Точная сумма зависит от того, в каком регионе проживает бюджетник и его семья, а также, сколько детей он имеет.

Требования к заемщикам

Недостаточно просто трудоустроиться в бюджетной организации, чтобы получить льготную ипотеку.  Необходимо соблюдение определенных требований:

  1. Потенциальный заемщик должен быть трудоустроен в муниципальном образовании или государственной структуре, быть зачисленным на госслужбу. Для использования льготы заемщик должен быть работником полиции, военнослужащим, спасателем, пожарным, работать в таможне, сфере образования или медицины. Продолжительность работы в данных структурах должна составлять 3 года и более.
  2. Требования к условиям проживания, жилью заемщика. Необходимо, чтобы собственное жилье либо отсутствовало, либо было признано недостаточным для комфортного размещения семьи.
  3. Возрастной ценз. Ипотечное жилье для молодой семьи могут оформить бюджетники, чей возраст не достиг 35 лет.
  4. Стаж работы. Бюджетный работник старше 35 лет должен иметь 25-летний стаж в одной и той же структуре.
  5. Не все учителя и медработники имеют право на льготу – необходимо подтвердить, что местом работы является государственное учреждение.
  6. К военным предъявляется требование принимать участие в накопительно-ипотечной системе не менее трех лет.
  7. Для ученых выдвигается требование отработать в государственном учреждении не менее 5 лет. При оформлении займа ученый должен подписать еще одно обязательство – отработать следующие 5 лет в том же учреждении.

Для того, чтобы реализовать свое право на социальную ипотеку, гражданин должен обратиться к своему непосредственному руководству с письменным заявлением.

Льготное кредитование в Сбербанке

Сбербанк занимает приоритетное место в качестве кредитора бюджетников для покупки жилья.

Ежегодно меры поддержки представителям бюджетной отрасли совершенствуются с учетом меняющейся ситуации. Так, например, молодой учитель имеет право на низкий процент по ставке, а часть выплаченной суммы подлежит компенсации со стороны банка.

Субсидия, выделяемая государством, должна быть не более 20% от суммы ипотечного займа, что соответствует минимальному первоначальному взносу.

Сбербанк позволяет оформлять льготное ипотечное кредитование на покупку следующей недвижимости:

  1. Новостройки, квартиры из вторичного фонда недвижимости.
  2. Квартиры в строящемся жилье.
  3. Земельные участки.
  4. Частный дом, коттедж.
  5. Строительство дома.

На видео об ипотеке Сбербанка для учителей

Особые требования к заемщикам от Сбербанка

Сбербанк предоставляет особые варианты ипотеки для военнослужащих и их семей для покупки нового жилья и квартир, домов, других форм жилья из вторичного сектора недвижимости.

Работники бюджетной сферы могут рассчитывать на оптимальную ставку по кредиту – 9,5% годовых от суммы ипотечного долга.

Длительность кредитования различается, в зависимости от используемой программы и достигает 20-30 лет. Ограничивающим фактором является возраст – к моменту полного погашения заемщик не должен быть старше 75 лет.

Помимо общих требований к клиентам из бюджетной сферы, Сбербанк устанавливает следующие правила. Допускается привлечение дополнительных трех созаемщиков и учет совокупного дохода при определении максимального размера кредита. Супруг или супруга клиента выступают в качестве созаемщиков в обязательном порядке, невзирая на размер подтвержденного дохода.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/ipoteka/socialnaya-ipoteka-dlya-byudzhetnikov-v-sberbanke.html

Кредиты Сбербанка физическим лицам в 2018 году – предложения и условия выдачи заема

Раньше к заимствованию прибегали в крайних случаях, а сейчас покупка в рассрочку становится обыденным делом.

Кредитные продукты являются источником дохода финансовых учреждений, поэтому они стараются предоставить клиенту больше предложений.

Какие существуют кредиты Сбербанка физическим лицам в 2018 году, на каких условиях, по каким ставкам предлагает кредитная организация клиентам заемные средства?

Требования Сбербанка к заемщикам

В течение длительного периода Сбербанк демонстрирует финансовую стабильность и предлагает клиентам выгодные условия заимствования, льготные программы кредитования.

Этого удается достичь благодаря тщательному подходу к отбору клиентов с целью минимизации рисков невозврата ссуд.

В банке повышенные требования к заемщикам – перед предоставлением заимствования обязательно изучается кредитная история клиента и его платежеспособность.

Воспользоваться заемными средствами могут лица, которым исполнился 21 год.

Предельным возрастом кредитования в день полного погашения задолженности считается 65 лет (для кредитов без предоставления обеспечения и поручительства) или 75 лет для всех других заимствований.

Обязательным требованием является наличие дохода и не меньше шести месяцев трудового стажа на момент обращения за займом (общего – не меньше года).

Предлагаемые кредитным учреждением заемные средства можно использовать для решения финансовых проблем, для покупки товаров, жилья, земельных участков. Разрабатывая кредитные программы Сбербанка для физических лиц, менеджмент банка старается учесть потребности различных категорий заемщиков. В зависимости от назначения, в банке можно взять:

  1. Потребительские ссуды. Такое заимствование относят к нецелевым, для него не предусмотрено подтверждение использования кредитных средств.
  2. Ипотечные займы. Оформление предполагает выдачу кредитных средств исключительно для приобретения недвижимости: домов, квартир, земельных участков, дач.

Самым затребованным видом заимствования в Сбербанке считается потребительская ссуда. Она доступна большинству клиентов, ее оформление упрощено – можно быстро получить, предоставив минимальное число документов.

При выдаче кредита определяющим является размер дохода. Для гарантии возврата заемных средств величина заработка должна в два раза превышать месячную сумму погашения долга.

Банк предлагает заемщикам оформить:

  1. Ссуду без обеспечения. Погасить ее необходимо до исполнения 65 лет.
  2. Заем с предоставлением поручителя. Под поручительство выдают кредитные средства клиентам, которые смогут вернуть деньги до 75 лет. В этом случае можно рассчитывать на заимствование гражданам с небольшими заработками, потому что для расчета общего дохода учитывается заработок созаемщика.
  3. Кредитование для военных, которые принимают участие в накопительно-ипотечной системе. Заемные средства предусмотрены для обустройства, приобретенного военнослужащим в кредит, жилья.

Ипотечные кредиты физическим лицам

В разработке кредитных продуктов для приобретения жилья учитывались потребности разных категорий населения. Кредитополучателям предоставляется возможность использовать средства материнского капитала для погашения задолженности, предлагается льготное кредитование молодым семьям. Существуют следующие ипотечные кредиты Сбербанка физическим лицам в 2018 году:

  1. На покупку жилой площади в новостройках.
  2. На приобретения жилья на вторичном рынке.
  3. На строительство дома.
  4. Военная ипотека. Выгодный кредит для военнослужащих, когда основная часть или вся сумма долга и расходов по ссуде покрывается за счет поступлений накопительно-ипотечной системы.

Залоговые кредиты

Для нуждающихся в заимствовании больших сумм предусмотрен особый кредит Сбербанка для физических лиц, который предполагает предоставление в обеспечение имеющегося имущества. Такая ссуда сочетает характеристики двух видов кредитов – ипотечного и потребительского:

  • может быть использована на любые цели без подтверждения использования;
  • предусматривает оформление дополнительного залогового договора;
  • можно одолжить до 10 млн рублей на период до 20 лет.

Условия кредитования в Сбербанке для физических лиц

Для жилищного и потребительского кредитования условия предоставления займов Сбербанком отличаются сроком и размером, но можно выделить общие условия финансового учреждения:

  • выдаются заемные средства в национальной валюте без удержания комиссии;
  • банком предусмотрена возможность для кредитополучателей досрочно полностью закрыть задолженность или внести большую, чем в утвержденном графике, сумму для погашения.

Нецелевые займы, рассчитаны на решение повседневных нужд, поэтому получение денег возможно на условиях:

  • в размере от 300 тыс. рублей до 3 млн рублей (без предоставления обеспечения), 5 млн рублей (с предоставлением поручителя), максимально 10 млн рублей (при оформлении залога);
  • на период от трех месяцев до пяти лет (10 лет при подписании залогового договора).

Кредиты на покупку жилья предусматривают наличие двух договоров: кредитования и залогового. Кредитный договор оформляется на условиях:

  • средства выдаются от 300 тыс. рублей;
  • срок заимствования до 30 лет;
  • первоначальный взнос составляет не меньше 15% стоимости приобретаемого объекта;
  • для первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала;
  • страхование имущества, которое передано в залог.

Процентные ставки в 2018 году

Приятной новостью для всех кредитополучателей стало снижение финансовым учреждением процентных ставок в феврале по всем кредитным продуктам. Воспользоваться акцией клиенты могут до июня 2018 года.

Базовые ставки рассчитаны на клиентов банка. Самым выгодным периодом потребительского кредитования является срок до двух лет.

Базовые процентные ставки на потребительский кредит начинаются с 12,9%, на жилищный – с 10,25%, они могут увеличиваться или снижаться при таких условиях:

  1. Полис медицинского страхования не является обязательным при заимствовании, но отказ от него означает повышение ставки на 1%.
  2. Для клиентов других банков ставка увеличивается на 1% в случае нецелевого займа, на 0,5% – при жилищной ссуде.
  3. Снижение возможно на 1% для подавших заявку на потребительский заем онлайн и на 0,5% при электронной регистрации сделки покупки жилья.

Предложения Сбербанка по кредитам физических лиц

Финансовым учреждением предусмотрены льготные условия кредитования:

  • молодым семьям предоставляется снижение процентов по займу при приобретении жилья в построенных домах;
  • при приобретении жилых площадей у застройщика – партнера банка продавец на семь лет компенсирует заемщику часть процентов по долговым обязательствам;
  • пенсионерам.

Кредит без справок и поручителей

Даже при строгом подходе к отбору клиентов на предоставление ссуды банком учитывается реальность, что не все заемщики могут подтвердить свои доходы. Сбербанк выдает ипотечные ссуды без предоставления заемщиком поручителей и справки о доходах. Получить такое заимствование можно кредитополучателю, если он внесет первоначальный взнос больше 50% стоимости покупаемого жилья.

Для держателей зарплатных карт

С меньшим количеством документов могут заимствовать деньги участники зарплатного проекта.

Для оформления потребительской ссуды без обеспечения в Сбербанке им необходимо предоставить только один документ – паспорт.

Заемные средства выдаются зарплатным клиентам и владельцам вкладов по минимальной базовой процентной ставке. Получателям займа предлагается оформление кредитной карты с предоставлением лимита 150000-200000 рублей.

Для пенсионеров

По условиям финансового учреждения кредитование предоставляется трудоустроенным лицам до 75 лет, но, когда у пенсионера нет поручителя, тогда оформить ссуду могут лица до 65 лет. Для пенсионеров, получателей выплат в Сбербанке предоставляются те же льготы, что и для зарплатных клиентов:

  • выдача ссуды без предоставления справок о доходах;
  • назначение минимальной процентной ставки согласно тарифу кредитного продукта.

Рефинансирование кредитов 2017

С целью привлечения новых клиентов банк предлагает удобный кредитный продукт с привлекательной процентной ставкой, которая начинается с 13,9%. При наличии нескольких (до пяти) займов в других банках или Сбербанке, их можно объединить без предоставления залога в одну ссуду (рефинансировать) и получить преимущества:

  • сэкономить на снижении процентов;
  • при наличии займа с предоставлением залога снять обременение при переоформлении договора.

Документы для оформления кредита физическим лицам в Сбербанке

Заемщикам, чтобы оформить потребительский кредит, необходимо предоставить стандартный пакет документов:

  • паспорт заявителя;
  • справку о доходах.

При предоставлении поручителя нужно иметь паспорт и подтверждение доходов поручителя. При оформлении ипотечного кредитования или займа с залогом заявителю необходимо предъявить дополнительно документы на имущество, а если нет справки на доходы, то можно показать один из документов:

  • военный билет;
  • водительское удостоверение;
  • загранпаспорт.

Порядок выдачи и погашения кредита физическим лицам

Получения займа предполагает следующий алгоритм действий:

  1. Подать заявку на ссуду в офисе банка или онлайн.
  2. Получить сообщение от сотрудника банка о решении на выдачу заимствования (происходит на протяжении 2-6 дней, быстрее – для зарплатных клиентов).
  3. Прийти в банк с предусмотренными для конкретного кредитного продукта документами и подписать договор кредитования.

Деньги выдаются кредитополучателю наличными или зачисляются на кредитную карту без удержания комиссии. Вместе с договором заемщик получает график погашения ссуды с указанием даты и суммы взноса.

Вносить деньги необходимо ежемесячно равными частями (аннуитетами), величина взноса состоит из суммы процентов и долга.

При несоблюдении сроков или размеров погашения заемщик уплачивает банку неустойку.

Как получить кредит в Сбербанке онлайн

Удобно заемщикам подавать заявку на получение ссуды онлайн, так можно сэкономить время и получить снижение процентной ставки. Клиенту необходимо:

  1. Определиться с видом кредитного продукта. Для облегчения выбора займа на сайте банка предусмотрен кредитный калькулятор. Можно ввести в ячейки калькулятора свой доход, запрашиваемую сумму ссуды, предполагаемый период заимствования и рассчитать ежемесячный платеж и сумму переплаты, а потом сравнить результаты по нескольким кредитам.
  2. Заполнить заявление-анкету под выбранным продуктом и отправить ее.
  3. После сообщения о положительном решении банка, посетить отделение с пакетом документов для оформления договора.

: ставка кредита в Сбербанке для физических лиц в 2018 году

Источник: http://sovets.net/11731-kredity-sberbanka-fizicheskim-licam-v-2017-godu.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть