Военная ипотека: какие документы нужны для оформления

Содержание

Документы для военной ипотеки 2016 | ФСК Лидер

Военная ипотека: какие документы нужны для оформления

Участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих и покупка квартиры с привлечением государственной помощи связаны с оформлением ряда документов.

Чтобы стать участником в накопительно-ипотечной системе военнослужащий должен подать по месту службы рапорт, на основании которого он может быть внесен в реестр участников системы. Сделать это могут военные, заключившие контракт после 01.01.2005 г.

На накопительный счёт участника системы начисляются средства, которые военнослужащий может использовать для покупки жилья. Но сделать это можно только после 3 лет участия в накопительно-ипотечной системе.

Документом, подтверждающим право военного на участия в накопительной ипотечной системе, является свидетельство участника накопительно-ипотечной системы. Для его получения военнослужащий должен подать рапорт на имя командира воинской части, в которой проходит его служба.

Следует учитывать, что свидетельство выдаётся не сразу, а после одобрения рапорта. В общей сложности процедура длится 2–3 месяца. Свидетельство действительно в течение 6 месяцев. Если военнослужащий не успел за это время воспользоваться этим документом, он может написать рапорт на повторную выдачу свидетельства.

Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы – лишь один из множества необходимых документов, которые нужны для покупки квартиры.

Обращение в банк

Параллельно с процедурой получения свидетельства стоит заняться поиском квартиры для приобретения и выбором банка для оформления ипотеки. Нужно иметь в виду, что перечень документов, необходимых для оформления военной ипотеки, в разных банках может немного отличаться. Поэтому желательно заранее уточнить у специалистов банка, какие документы нужны.

В случае покупки квартиры в новостройке с оформлением договора долевого участия кредит можно оформлять только в банке, сотрудничающем с застройщиком. Вообще, покупка квартиры в новостройке – наиболее безопасный вариант приобретения жилья.

Оформление военной ипотеки нужно начать с подготовки следующих документов:

  • свидетельство участника накопительно-ипотечной системы;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, в котором указано семейное положение (свидетельства о заключении или расторжении брака, брачный контракт, заверенное нотариусом заявление о семейном положении);

На начальном этапе нужны только заявление и свидетельство. Заявление участника накопительно-ипотечной системы можно написать в банке. На их основании принимается решение о возможности предоставлении кредита.

Если квартира приобретается у застройщика, последний готовит правоустанавливающие документы на квартиру, и участие покупателя тут обычно не требуется. При выборе квартиры и дома по военной ипотеке от ФСК «Лидер» лучше всего обратиться в Ипотечный центр. Там специалисты компании подробно консультируют покупателей по всем вопросам, касающимся приобретения жилья.

Если квартира приобретается на вторичном рынке, нужно собрать и предоставить в банк документы, подтверждающие законность сделки (справка БТИ, копии паспортов владельцев квартиры…).

Обращение в фгку «росвоенипотека»

В случае принятия банком решения о предоставлении кредита, договор должен быть подписан также и в ФГКУ «Росвоенипотека». Для этого военнослужащий должен предоставить в «Росвоенипотеку» следующие документы:

  • договора займа (3 экземпляра);
  • заверенная банком копия кредитного договора с графиком платежей;
  • заверенная банком копия договора об открытии расчетного счета;
  • результаты оценки жилья;
  • копия паспорта;
  • заявление.

В течение десяти дней в «Росвоенипотеке» принимается решение о подписании договора. При этом накопленные на счету военнослужащего деньги переводятся на открытый счёт, а в банк пересылаются два экземпляра договора жилищной ипотеки. Кстати, пересылка может занять две недели, поэтому лучше получить эти документы на руки и отвезти в банк.

Заключение договора купли-продажи

Далее следует заключение договора купли-продажи жилья, если жильё приобретается на вторичном рынке, или договора долевого участия, если жильё приобретается на вторичном рынке.

Перечень документов, необходимых для заключения договора купли-продажи жилья:

  • кредитный договор;
  • договор жилищной ипотеки;
  • закладная.

В процессе оформления договора купли-продажи нужно подписать еще несколько документов:

  • акт о приеме;
  • договор на услуги госрегистрации.

Госрегистрация жилья

Далее необходимо пройти процедуру госрегистрации жилья. Для этого понадобятся следующие документы:

  • засвидетельствованное нотариусом согласие супруга или супруги/заявление об отсутствии супруга или супруги/копия брачного договора;
  • квитанции об оплате госрегистрации (500 и 1000 рублей);
  • документы на военную ипотеку, выданные банком и «Росвоенипотекой».

Военнослужащий получает на руки свидетельство о госрегистрации и выписку из реестра со сведениями о залоге недвижимости.

Заключительный этап

Далее следует заключить договор о страховании приобретаемой недвижимости. После этого в банк и «Росвоенипотеку» нужно предоставить копии оформленных документов:

  • свидетельство о госрегистрации;
  • выписку из реестра;
  • копия договора о страховании и квитанция об его оплате;
  • закладная (в банк предоставляется оригинал).

Источник: https://fsk-lider.ru/oplata/ipoteka/voennaya-ipoteka/dokumenty-dlya-voennoj-ipoteki/

Какие документы нужны для оформления военной ипотеки

Какие документы нужны для оформления военной ипотеки

Сколько забавных историй существует про процедуру сбора документов, необходимых для участия в какой-либо программе! Забавными эти истории становятся исключительно благодаря способности иронизировать над бумажной волокитой. Можно по-разному относиться к требованиям банков при оформлении кредита, но достаточно учесть, какие суммы поставлены на кон, становятся очевидными все усилия по обеспечению безопасности финансирования или кредитования.

Программа военной ипотеки – это не только многочисленные справки и свидетельства, но и реальная возможность для военнослужащего обзавестись собственным углом, причем не при выходе на пенсию, а в самом начале своей карьеры.

Едва мысль об участии в программе начинает формироваться в головах членов молодой семьи военного, первые консультации посвящены вопросу о том, какие документы нужны для военной ипотеки, и это оправдано, так как к оформлению бумаг нужно подходить ответственно. На все регистрационные действия отводится всего 6 месяцев.

Только осведомленный гражданин сможет за такой короткий срок провести все необходимые процедуры.

Основные этапы реализации программы

Если под сроком реализации программы предоставления жилья военнослужащим подразумевать период начисления выплат, то для рассмотрения ипотечных документов удобнее выделить основные этапы этой программы.

Вначале подается рапорт от лица военнослужащего на имя командира части. Он содержит прошение о регистрации в ипотечной системе. Через три года можно обращаться за свидетельством о праве использования целевого займа.

После выбора подходящего банка, готового предоставить денежные средства на финансирование воинской ипотеки, подписывается договор, где одной из сторон является Министерства обороны.

С этого момента можно оформлять куплю-продажу жилья и регистрировать его.

Такой сокращенный алгоритм действия должен сопровождаться документально. Поэтому перед вступлением в программу, необходимо ознакомиться с тем, какие документы для военной ипотеки понадобятся на каждом этапе. С одной стороны, ни должны быть оперативно собраны. С другой – не утратить срок действия.

Документы для вступления в программу

Свидетельство на получение займа выдается только по личному заявлению в виде рапорта на имя командира части. Обычно с момента написания рапорта до выдачи свидетельства проходит 2 или 3 месяца. Перед первым посещением банка следует изучить положение о предоставлении подобной ипотеки, чтобы выписать перечень документов.

  • Прежде всего, нужно сделать ксерокопию всех страниц паспорта.
  • В качестве доказательства участия в программе военнослужащий предоставляет свидетельство, подтверждающее регистрацию в НИС.
  • Обязательно пишется согласие на обработку данных, так как некоторые из них будут передаваться по заинтересованным структурам.
  • Условия предоставления займа для семейного военнослужащего на первом этапе отличаются тем, что придется предоставить копии свидетельства о рождении ребенка, свидетельства о заключении брака, а также заверенное нотариусом согласие супруги на получение ипотеки.

Документы на квартиру

Продавец должен быть заинтересован в совершении сделки, поэтому ему придется тоже предпринять определенные действия, чтобы собрать весь список документов на имеющееся жилье.

Обязательно нужно засвидетельствовать факт отсутствия обременения. Для этого подается соответствующий запрос в госреестр.

При любой сделке покупатель потребует предоставить квитанции, доказывающие, что по коммунальным услугам нет задолженности.

В качестве правоустанавливающего документа может выступать свидетельство на право собственности либо иной документ, подтверждающий правовой переход настоящему владельцу.

Во избежание махинаций с предоставленной субсидией банк затребует оценку объекта независимым экспертом. Естественно, этот эксперт будет рекомендован самим банком. В банк предоставляются копии всех личных документов членов семьи продавца. В БТИ нужно взять копию кадастрового паспорта, а также справку по форме №9.

Документы для контролирующей организации

Правомерность сделки и ход реализации программы воинской ипотеки контролирует казенное учреждение ФГКУ «Росвоенипотека». Своевременно покупатель обязан предоставить пакет документов.

  • Реквизиты счета. Принимается нотариально заверенная копия договора на ведение счета.
  • Договор ЦЖЗ.
  • Документы, выданные банком и представляющие собой кредитный договор.
  • Заявление, бланк для которого выдается при непосредственном обращении.
  • Акт оценки жилого объекта.
  • Ксерокопия всех страниц паспорта.

Оформление сделки и регистрация права собственности

Главным документом, который подтверждает переход права на жилье, является договор купли-продажи. Он должен составляться в трех экземплярах, так как один из них передается продавцу.

После согласования всех нюансов подписывается акт приема-передачи. Этот акт заверяет отсутствие претензий сторон друг к другу, а также свидетельствует о получении денег продавцом.

Заниматься регистрацией собственности должен специальный агент, поэтому с ним заключается дополнительный договор об оказании услуг.

Данная процедура не только наделяет нового хозяина правом пользования жильем, но и является необходимым условием самой программы. Поэтому после подписания договора купли-продажи следует немедленно заняться оформлением регистрации.

В регистрационный комитет придется предоставить акт приема-передачи, доверенность, выданная агенту, который на данный момент должен обладать правом представления интересов покупателя. Кроме договора ЦЖЗ необходимо отдельно предоставить документы, выданные в банке и в Росвоенипотеке. После оплаты пошлины собранный пакет будет принят на обработку.

Отчет по совершенным действиям

Так как учреждение «Росвоенипотека» берет на себя обязательство по контролю правомерности действий и по реализации программы в целом, то в качестве отчета придется собрать отдельные документы, необходимые для доказательства всех верно выполненных действий оформления военной ипотеки.

  • Копия договора купли-продажи.
  • Свидетельство на право собственности, выданное регистрационным комитетом.
  • Документы по страховке недвижимости с предоставлением чека об оплате.

Образцы всех заявлений можно найти на информационных стендах при посещении инстанций, но с развитием современных технологий многие документы возможно оформить, не выходя из дома.

На первый взгляд, перечень очень масштабный, он, возможно, отобьет охоту участвовать в программе. Но следует заметить, что в ряде случаев документы дублируются. Это означает значительное сокращение списка при достаточном количестве копий.

К тому же один раз в жизни можно позволить заняться сбором документов, чтобы от государства получить в подарок собственное жилье.

Источник: https://prizivaut.ru/lgoty/dokumenty-dlya-voennoj-ipoteki.html

Военная ипотека в ВТБ 24: как оформить, какие документы нужны

Развитие государственных силовых структур и предоставление их служащим социальных гарантий сказывается не только на экономической составляющей страны, но и на её обороноспособности.

С целью обеспечения собственным жильём людей в погонах государство выделяет средства на финансирование различных программ, в числе которых и военная ипотека в ВТБ24, которая позволяет приобрести жилплощадь на льготных условиях благодаря выделению бюджетных средств.

Условия

Военная ипотека, по сути, призвана удовлетворить интересы трёх сторон: заёмщика, желающего приобрести жильё, банка-кредитора, который стремится получить максимальную прибыль при небольших рисках, а также государства, заинтересованного в улучшении жилищных условий военнослужащих. Рассмотрим условия военной ипотеки в ВТБ24 в таблице.

Сумма кредита, млн рублейСтавка, %Срок кредита, летРазмер первоначального взноса, %
До 2,01 От 12,1 до 13,1 До 14 До 15

Следует отметить, что процентная ставка по военной ипотеке может варьироваться на протяжении всего срока кредитования. Срок кредитования в данном случае не может превышать 14 лет с учётом того, что полное погашение задолженности перед банком должно состояться до момента достижения военнослужащим 45-летия.

Как реализуется программа НИС

Накопительно-ипотечная система (НИС) позволяет военнослужащим различных званий и рангов приобрести собственное жильё за счёт бюджетных ассигнований: первоначальный взнос и ежемесячные платежи осуществляются с использованием денежных средств, аккумулированных на личном счёте зарегистрированного участника накопительной программы.

Минимальный срок участия в программе, необходимый для внесения первоначального платежа по кредиту, – 3 года. Кроме того, военные, желающие приобрести дорогостоящее жильё, могут подождать до тех пор, пока соберётся более крупная сумма на их личном счете (сучётом индексации) или внести недостающую часть денег, используя собственные сбережения.

Участником накопительной программы может стать любой военнослужащий, независимо от выслуги, состава семьи и наличия в собственности какой-либо недвижимости.

Кроме того, нет ограничений относительно приобретаемого жилья и его площади. Фактические расходы на обслуживание ссуды несёт государство, заёмщику остаётся оплатить лишь услуги риелтора и оценщика, а также приобрести страховку для объекта недвижимости, купленного в ипотеку.

Плюсы и минусы

Приобретая жилплощадь с помощью военной ипотеки, заёмщики должны объективно оценивать имеющиеся преимущества и недостатки. Так, плюсами данного кредитного продукта ВТБ24 при условии участия в накопительно-ипотечной системе являются:

  • возможность быстрого получения жилья (уже через три года после регистрации в НИС);
  • получение жилплощади на бесплатной основе (все расчёты с банком берёт на себя государство);
  • возможность выбора приобретаемой недвижимости в любой точке страны, без привязки к месту прохождения службы;
  • упрощённые требования к пакету документов для оформления ссуды;
  • отсутствие комиссии за оформление сделки;
  • сохранение прав на ипотечную жилплощадь за наследниками военнослужащего в случае его смерти или потери трудоспособности.

К минусам можно отнести:

  • лимитированность суммы жилищной ссуды, на которую может рассчитывать заёмщик;
  • двойное обременение залогового имущества (правами банка и государства) до момента полного погашения задолженности;
  • действие государственных субсидий лишь на протяжении службы заёмщика (при увольнении придётся самостоятельно погашать остаток задолженности перед банком, а также компенсировать государству сумму субсидии).

Следует отметить, что в 2017 году максимальная сумма военной ипотеки в ВТБ24 не превышала 2,01 млн рублей, однако этого более чем достаточно для приобретения квартиры или даже небольшого дома в среднестатистическом городе.

Как оформить

Приняв решение о необходимости покупки жилья через программу НИС, следует представить соответствующий рапорт командиру воинской части, после чего на личный счёт военного начнут поступать денежные средства (с учётом сумм от индексации и капитализации).

Заявление на получение ипотеки служащие могут подавать с 21 года.

Решение банка, принятое после рассмотрения заявки, действует на протяжении 122 дней, в течение которых необходимо успеть представить все необходимые документы для оформления жилищной ссуды в ВТБ24.

После заключения кредитного договора и перевода денег на счёт продавца недвижимости заёмщик фактически становится собственником жилья, обременённого залогом, который будет снят после полного погашения задолженности перед банком.

Необходимые документы

Военнослужащим, желающим воспользоваться средствами для покупки жилплощади по программе военной ипотеки в ВТБ24, необходимо подать в банковское учреждение такие документы:

5 подводных камней военной ипотеки:

по теме:

Источник: http://plategonline.ru/ipoteka/banki/voennaja-ipoteka-v-vtb24.html

Что входит в перечень документов, требуемых для оформления военной ипотеки

Для улучшения жилищных условий военнослужащие могут воспользоваться военной ипотекой. Для реализации такой возможности понадобится представить некоторые документы. А вот какие бумаги потребуются, подробно рассмотрим в нашей статье.

Получение ипотечного кредита по программе военной ипотеки подразумевает прохождение нескольких этапов. И на каждом из них от заемщика требуется представление своего пакета бумаг.

Постановка на учет и получение свидетельства

Первое, что следует сделать для того, чтобы воспользоваться военной ипотекой, это подать документы на включение в НИС. Реализация данной задачи подразумевает предоставление следующих необходимых бумаг:

  • Рапорт, оформленный в соответствии с образцом.
  • Копия паспорта.
  • Копия контракта.

После внесения военнослужащего в реестр он будет уведомлен об этом. Но оформить свидетельство на покупку дома будущий заемщик сможет не ранее, чем через 36 месяцев после поступления на службу.

По истечении этого периода, для получения свидетельства, можно подать рапорт. Срок рассмотрения и время доставки составят 2–3 месяцев. Свидетельство действительно в течение полугода.

Обращение в банк

Получив свидетельство можно обратиться в банк для уточнения условий кредитования, требований к приобретаемому жилью и перечня необходимых документов. Запрашиваемый банком комплект бумаг может различаться в зависимости от выбранного кредитного учреждения. Обычно нужны:

  1. Анкета-заявка на выдачу кредита (на бланке банка).
  2. Паспорт заемщика.
  3. Свидетельство участника НИС.
  4. Согласие на обработку данных.
  5. Военное удостоверение.
  6. Свидетельство о браке или его расторжении, если ранее был заключен.
  7. Свидетельство о рождении детей.
  8. Брачный контракт или нотариальное согласие мужа или жены на покупку жилья и предоставления его в залог.

Также банк может запросить информацию о наличии в собственности другой недвижимости и бумаги, подтверждающие получение дополнительного дохода.

В том случае, если заемщик не может находиться по месту заключения ипотечного договора, то оформление кредита берет на себя другое физическое лицо по нотариально заверенной доверенности. Только стоит предварительно узнать у кредитора, допускает ли он такой порядок приема бумаг.

Не стоит пропускать этот этап и переходить сразу к выбору недвижимости. Зная заранее сумму кредита и требования банковского учреждения к покупаемому жилью, вам будет проще определиться и найти наиболее подходящую квартиру.

После посещения банка можно переходить к выбору недвижимости. Причем жилье вы можете подбирать как своими силами, так и обратившись к услугам риелтора. Правда, в этом случае следует сразу предупредить, что дом покупается по целевому жилищному займу. Ведь по военной ипотеке выдвигаются более жесткие требования к объекту покупки.

На этом этапе потребуются:

  • Бумаги, которые подтверждают право владения собственностью.
  • Технический и кадастровый паспорт.
  • Акт независимого оценщика.
  • Справка о том, что жилье не находится в аварийном состоянии и не стоит на учете на капремонт, реконструкцию или снос.
  • Выписка из реестра ЕГРП, подтверждающая, что недвижимость не находится в залоге.
  • Справка, подтверждающая отсутствие долгов по выплатам в ЖКУ.

Также потребуются документы и от самого продавца. В пакет включаются:

  • Паспорт продавца.
  • Свидетельство о браке либо его расторжении от продавца.
  • Нотариальное согласие мужа или жены продавца на продажу.
  • Свидетельство о рождении детей продавца, если они имеют право на долю в собственности.
  • Разрешение органов опеки, если на недвижимость могут претендовать малолетние, полностью или частично недееспособные лица.
  • Справка о зарегистрированных лицах в продаваемом жилом помещении.

Все эти документы должны быть предоставлены в банк самим заемщиком либо совместно с продавцом.

Будьте осторожны. Если продавец настаивает на внесении аванса, то не стоит этого делать. Ведь банк еще не принял окончательного положительного решения. А в случае его отказа, владелец недвижимости может и не вернуть деньги.

Если в качестве продавца выступает юридическое лицо – пакет будет дополнен учредительными документами, бумагами на ведение деятельности.

Документы в Росвоенипотеку

Для того чтобы деньги по свидетельству были перечислены, необходимо отправить соответствующий пакет документов в Росвоенипотеку. В комплект включаются:

  1. Подписанный договор целевого жилищного займа.
  2. Заверенная копия договора по кредиту.
  3. Заверенная копия договора на счет, открытый в кредитной организации.
  4. Отчет об оценочной стоимости.
  5. Копия паспорта заемщика.

Учреждение Росвоенипотеки рассмотрит пакет бумаг в течение 10 дней и направит подписанный документ в 2 экземплярах в срок до 5 дней.

Отследить статус переданного на рассмотрение пакета можно как при помощи личного кабинета, так и через форму на интернер-ресурсе Росвоенипотеки по номеру свидетельства. Участнику поступит один из ответов:

  • Документы получены и отправлены на рассмотрение.
  • Документы переданы на юридическую экспертизу.
  • Документы одобрены и переданы на подпись руководителю.
  • Документы отправлены курьерской службой.

Стоит заметить, что быстрого ответа ждать не приходится. Информация о статусе рассмотрения пакета документов может поступить в течение 3–4 дней.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/dokumenty-dlya-voennoj.html

Ипотека для военнослужащих

Ипотека для военнослужащих

Одной из ключевых социальных проблем современного общества является обеспечение военнослужащих жильем. В настоящее время пристальное внимание уделяется развитию накопительно-ипотечной системы (НИС) или, говоря иными словами, военной ипотеки.

Военная ипотека

Военная ипотека является эффективным методом соблюдения государственных гарантий, касающихся обеспечения военнослужащих жильем.

Этому во многом способствует постоянное развитие и совершенствование существующего механизма НИС, законодательное регулирование ипотеки для военнослужащих.

Все вопросы, касающиеся оформления военной ипотеки, регламентируются Законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», принятым 20.08.04 года.

Согласно законодательству, любой военнослужащий может стать участником НИС и каждый год получать накопительный взнос на личный лицевой счет. Решить квартирный вопрос с использованием накопительных взносов можно двумя способами.

Первый – долгосрочное накопление с последующим инвестированием в приобретение квартиры или дома. Второй вариант – покупка жилья по программам ипотечного кредитования.

Основное преимущество военной ипотеки состоит в том, что приобрести жилье в кредит любой военнослужащий может уже на начальном этапе воинской службы. Обязательным условием является участие в НИС на протяжении трех лет.

Военная ипотека банки

В 2011 года на программу военная ипотека банки обратили пристальное внимание. Сегодня услуги ипотечного кредитования для военнослужащих, которые участвуют в НИС, предлагают несколько крупных финансовых учреждений. Среди них Сбербанк России, а также ипотечный калькулятор ВТБ24.

Условия предоставления ипотеки в этих банках несколько отличаются. ВТБ24 готов предоставить займы для приобретения недвижимости, представленной на вторичном рынке. Процент за пользование ипотекой составляет 9 и более процентов. Кредитующая организация рассматривает и варианты беспроцентного предоставления займа.

Но квартира находится в залоге у банка.

В свою очередь, Сбербанк России предоставляет ипотечные кредиты военнослужащим под 9,5 процентов. Срок погашения ипотеки составляет 20 лет, первый взнос установлен в размере 10 процентов стоимости приобретаемого жилья. Привлекательным условием оформления займа является отсутствие комиссий и необходимости страхования здоровья и жизни соискателя ипотеки.

Собственные программы военной ипотеки предлагают и другие крупные банки.

Это обстоятельство способствует развитию системы военной ипотеки, так как у военнослужащих появилась возможность выбора наиболее привлекательных условий покупки жилья.

До 2011 года программы ипотеки для военнослужащих преимущественно предоставляло Агентство ипотечного жилищного кредитования (аижк ипотечный калькулятор ) и банки-его партнеры.

сюжеты о военной ипотеке

Многие

заинтересованные в приобретении жилья по программам военной ипотеки сомневаются в целесообразности такого решения. Помочь разобраться в механизме и нюансах вступления в НИС помогут видеосюжеты о военной ипотеке .

которые размещены на тематических ресурсах в сети Интернет.

В видеоматериале о специфике предоставления ипотечных кредитов, действующих законодательных механизмах, степени доступности жилья, обмене опытом регионов, реализующих программы НИС аргументированно и понятно рассказывают депутаты, банкиры, юристы и общественные деятели.

Как оформить военную ипотеку

Заинтересованные участвовать в НИС военнослужащие часто не знают, как оформить военную ипотеку. Чтобы стать участником программы НИС, необходимо подать рапорт и получить на руки свидетельство, которое подтверждает вступление в накопительно-ипотечную систему.

После чего на счет участника НИС будет зачисляться суммы в размере, определенном Минобороны. При расчете накопительных взносов также учитывается показатель инфляции.

Деньги с лицевого счета на оплату первоначального взноса военнослужащие могут получить через три года службы (вариант оформления ипотеки без первоначального взноса в данном случае не рассматривается).

Преимущество военной ипотеки состоит в том, что фактически платежи по кредиту на жилье оплачивает государство. Участники НИС могут использовать и собственные средства, если приобретаемое жилье превышает лимит по военной ипотеке. Он составляет два миллиона рублей.

Денежные средства из государственных фондов поступают на счет военнослужащих на протяжении 20 лет. Жилую недвижимость можно приобретать в любом районе, без привязки к регистрации и месту службы.

При досрочном увольнении с воинской службы погашать кредитное обязательство придется самостоятельно.

Документы, необходимые для военной ипотеки

Для оформления ипотеки военнослужащим необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих право соискателя на получение займа. Документы, необходимые для военной ипотеки. следующие:

· удостоверение личности;

· свидетельство участника НИС;

· свидетельство о браке;

· согласие супруги (супруга) на оформление ипотеки, заверенное нотариально;

· анкета заемщика.

Дополнительные документы для получения военной ипотеки

Кроме перечисленных документов, участнику НИС необходимо предоставить в банк дополнительные документы для получения военной ипотеки. Это, как правило, пакет документов на жилое помещение, который включает:

· документы о собственности на жилье;

· справки из БТИ;

Перечень может меняться, в зависимости от требований финансового учреждения. Поэтому детали лучше уточнить по месту оформления военной ипотеки.

Источник: calculator-ipoteki.ru

Категория: Ипотека

:

Что нужно для оформления ипотеки

Покупка квартиры в ипотеку в другом городе: сложности оформления

Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке

Какая должна быть зарплата для оформления ипотеки?

Какие документы нужны для оформления ипотеки (список)

Источник: http://profinances24.ru/ipoteka/3464

Военная ипотека (НИС). Перечень документов

С 2003 года «МИЭЛЬ» принимает активное участие в реализации программ жилищного обеспечения военнослужащих и иных льготных категорий граждан, установленных федеральным законодательством.

«МИЭЛЬ» стал первой организацией, аккредитованной Координационным советом Министерства обороны РФ и Российской Гильдией Риэлторов по вопросам обеспечения жильём военнослужащих и лиц, получивших жилищные сертификаты.

Приобретение квартиры гражданами-участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС, Военная ипотека) и подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» федеральной целевой программы «Жилище» (Программа ГЖС) — довольно сложная процедура, и здесь не обойтись без опытного специалиста.

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» оказывает полный комплекс услуг на всех этапах  приобретения жилья.

Наши гарантии успешной работы:

  1. многолетний опыт специалистов, знающих требования государственных программ к приобретаемому жилью;
  2. большая база объектов, проверенных на юридическую чистоту;
  3. безопасность сделок, основанная на работе с надежными банками, оценочными и страховыми компаниями;
  4. разветвленная сеть офисов Компании и наличие надежных партнеров в различных регионах РФ;
  5. оптимальные технологии подготовки и проведения сделок приобретения жилья, позволяющие экономить время и деньги наших клиентов;
  6. выгодная для клиентов ценовая политика компании и минимальные сроки приобретения жилья. 

В разделе База квартир размещена информация об объектах недвижимости, которые вы можете купить по ГЖС или с использованием Военной ипотеки. Если эти предложения вас не устроят, мы подберем на рынке недвижимости Московского региона вариант, соответствующий вашим требованиям и финансовым возможностям.

Если вы найдете вариант самостоятельно, мы поможем оформить жильё в собственность в строгом соответствии с требованиями программ ГЖС или Военная ипотека. Все консультации бесплатны.

Звоните нам по телефону +7 495 777-18-48.

Документы Заемщика – участника накопительно – ипотечной системы

Примечание

1

О

Паспорт (все страницы)

копия*

2

О

Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной
системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа

копия*

3

О

Свидетельство о рождении ребенка.

копия

4

О

Заявление о семейном положении (если заемщик в браке не состоит), предоставляется в день подписания договора купли-продажи

Документы по сделке купли-продажи и ипотеки Квартиры
(если продавец юр. лицо, смотрите Примечание 1)

5

О

Паспорта продавцов (собственников) Квартиры – все страницы

копии

6

О

О

Правоустанавливающие документы на квартиру: – договор приватизации, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

Правоподтверждающие документы на квартиру:

свидетельство о государственной регистрации права

копия*

7

О

Технический паспорт жилого помещения (квартиры) – действительный или извлечение из технического паспорта БТИ (поэтажный план помещения с экспликацией и справка из БТИ о техническом состоянии помещения), кадастровый паспорт помещения

копия*

8

О

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по квартире, передаваемой в залог (либо копии квитанций об оплате). Документ предоставляется в день подписание договора купли-продажи квартиры

копия*

9

О

Отчет об оценке Квартиры, произведенный независимым оценщиком (аккредитованным ОАО «АИЖК»)

оригинал

10

О

Справка о регистрации лиц, проживающих в Квартире (расширенная выписка из домовой книги) – срок действия 30 дней

копия*

11

О

Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на приобретаемую недвижимость

оригинал

12

О

Справка от собственника из ПНД (психоневрологический диспансер) и НД (наркологический диспансер), либо водительское удостоверение. Документы предоставляются в день подписание договора купли-продажи квартиры. При условии нахождения на учёте Продавца в любом из диспансеров, освидетельствование в день сделки является обязательным.

оригинал

13

Н

Разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи  (при наличии несовершеннолетних детей в семье продавца или иных недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц, зарегистрированных по адресу передаваемой в залог квартиры)

копия*

14

О

О

Нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги продавца Квартиры (при наличии супруга/супруги) на продажу Жилого помещения и/или копия нотариально удостоверенного Брачного договора (при наличии), устанавливающего раздельный режим собственности на продаваемое Жилое помещение.

Нотариальное заявление от продавца о брачно-семейном статусе (в случае если продавец не состоит в браке, разведен(на), является вдовцом/вдовой).

Оригинал/копия*

Оригинал/копия*

15

16
17

О

О
О

Согласие супруги заёмщика на покупку квартиры («… даю согласие на покупку квартиры, по адресу:… за кредитные средства и передачу ее в залог»), нотариально заверенное Справка об отсутствии планов на снос и реконструкцию (только для пятиэтажных домов в Москве)

Иные документы по запросу банка-партнера

копия*

Кредитующая организация для решения вопроса о предоставлении ипотечного кредита (займа) имеет право запросить, кроме вышеперечисленных, иные документы по предмету ипотеки.
Примечание 1: Продавец квартиры – юридическое лицо, помимо обязательных документов по сделке купли-продажи жилья, предоставляет в кредитующую организацию следующие документы*:

  • Учредительные документы;
  • Свидетельство о присвоении ОГРН;
  • Действительную выписку из ЕГРЮЛ;
  • Свидетельство о присвоении ИНН;
  • Приказ о назначении на должность на генерального директора;
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя продавца по совершению сделки;
  • Решение о совершении крупной сделки/сделки с заинтересованностью;
  • Реквизиты организации

О – документы, обязательные к представлению;
Н – документы, которые предоставляются при наличии;
* – в кредитующую организацию предоставляются: копия и оригинал (для сверки и заверения копии сотрудником кредитующей организации), либо нотариально заверенные копии.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр.

1) (далее – Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее – Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи.

Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Источник: http://gs.miel.ru/nis/doclist/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть