Военная ипотека от россельхозбанка: на какую сумму можно рассчитывать

Содержание

Военная ипотека в Россельхозбанке в 2018 году – максимальная сумма, Москва, условия, процентная ставка

Оформление ипотеки позволяет снизить единовременно нагрузку на бюджет. Однако не все категории граждан способны производить ежемесячный расчет.

Чтобы облегчить возврат денежных средств, государство разработало ряд программ. Лица, проходящие службу по контракту, могут рассчитывать на получение капитала на льготных условиях.

Чтобы предоставление военной ипотеки в Россельхозбанке в 2018 году прошло без затруднений, стоит заранее ознакомиться с особенностями использования услуги.

информация

Получить военную ипотеку может каждый человек, проходящий службу в рядах ВС РФ по контракту и принимающий участие в накопительно-ипотечной системе. Для члена НИС создается персональный счёт.

На него будет происходить перечисление денежных средств из бюджета. Размер выплаты ежегодно устанавливается правительством. Сумма подлежит индексации. В подсчёт принимается текущая инфляция.

Гражданин может стать участником программы добровольно или в обязательном порядке. Принимать участие в НИС обязаны:

  • офицеры, которые заключили контракт после 2005 года;
  • военнослужащие, завершившие специализированное образование и получившие звание до 2008 года;
  • граждане, вернувшиеся на службу из запаса и ранее не получавшие компенсационных выплат;
  • прапорщики и мичманы, несущие службу с 2005 года и имеющие заключенный контракт на срок более 3 лет;
  • лица, которые имеют звания офицеров, присвоенные им в момент назначения на должность по контракту до 2008 года;
  • курсанты, прошедшие обучение в специализированных учреждениях и приступившие к службе после их окончания до 2005 года.

Первоначальные понятия

Чтобы претендовать на получение военной ипотеки, гражданин должен являться участником накопительно-ипотечной системы (НИС) — программа, направлена на обеспечение лиц, проходящих службу в рядах ВС РФ, жильем.

Принять участие в программе могут военнослужащие любого рода войск. Звание также в учет не принимается.

В процессе участия накопительно-ипотечной системы гражданин получает так называемый целевой жилищный займ (ЦЖЗ) — денежные средства, предоставляемые военнослужащему на безвозмездной или возвратной основе.

Чтобы возвращать капитал не пришлось, необходимо принимать участие в НИС в течение 20 лет.

Направить денежные средства, накопленные в результате участия в НИС, удастся на получение ипотечного займа — долгосрочная ссуда, предоставляемая под залог недвижимости.

Услуга предполагает возврат денежных средств в течение определенного периода. За пользование капиталом начисляются проценты. Их необходимо вернуть вместе с основным долгом.

Целесообразность сделки в Москве

Эксперты советуют не пренебрегать правом на участие в накопительно-ипотечной системе. Государственная программа позволяет существенно ускорить покупку жилья.

Чтобы воспользоваться накопленными денежными средствами, нужно принимать участие в НИС минимум 3 года. Полученную сумму разрешается направить на:

  • покупку жилья без получения займа;
  • первоначальный взнос по ипотечному кредиту;
  • закрытие обязательств по взятой ранее ипотеке;
  • покупку жилья по договору долевого строительства;
  • оплату расходов, связанных с оформлением сделки;
  • оплату услуг оценщика;
  • расходы по страхованию;
  • оплата комиссий, связанных с выдачей займа;
  • оплату услуг по подбору и оформлению недвижимости.

Правовая база

Если гражданин хочет получить военную ипотеку, стоит ознакомиться с положениями действующего законодательства. Эксперты советуют изучить:

ФЗ №117 от 20 августа 2004 года “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» Отражает требования к лицам, которые могут принять участие в программе, фиксируют особенности начисления денежных средств и их последующего использования
ФЗ №102 от 16 июля 1998 года “Об ипотеке” Регулируют особенности взаимодействия с банком, если жилье приобретается в кредит

Как рассчитать выплаты по военной ипотеке от Россельхозбанке

На стоимость кредита оказывает влияние сразу несколько факторов. К ним относятся:

  • процентная ставка;
  • период возврата займа;
  • дополнительные комиссии и платежи, взимаемые за оформление желаемой суммы кредита;
  • разновидность платежей по займу (аннуитетные или дифференцированные), первоначальный взнос.

Самостоятельно учесть все особенности, оказывающие влияние на итоговую цену военной ипотеки, сложно. Потому эксперты советуют воспользоваться кредитным калькулятором.

Программа самостоятельно совершит вычисление. Гражданину достаточно указать данные по займу и запустить кредитный калькулятор.

Программа расположена на специализированных сайтах в интернете. Многие финансовые организации размещают кредитные калькуляторы на страницах с предложением.

Однако Россельхозбанк не предоставил такую возможность своим клиентам. Результаты вычисления будут примерными.

На значение ежемесячного платежа и общего размера долга оказывает влияние процентная ставка и ряд других индивидуальных особенностей.

Узнать точную сумму удастся только в процессе общения с кредитным специалистом Россельхозбанка.

Порядок регистрации займа

Ипотечный договор должен быть зарегистрирован в Росреестре. Процедура занимает от 5 до 15 рабочих дней. Гражданину предстоит заплатить госпошлину. Ее размер составляет 1000 рублей.

Процедура осуществляется в соответствии с нормами Федерального закона об ипотеке. Особенности регистрации договоров закреплены в главе 4. Ипотечный договор можно скачать здесь.

Чтобы выполнить действие, необходимо:

  1. Составить заявку. Документ совместно оформляют гражданин и банк. Бумага подтверждает согласие сторон на осуществление сделки.
  2. Обратиться в Росреестр. Заполненную заявку предстоит дополнить договором ипотеки, кредитным соглашением, документом, подтверждающим внесение госпошлины, бумагами на недвижимость.
  3. Дождаться, пока сотрудники Росреестра выполнят регистрационные действия.

Когда процедура завершена, на ипотечном договоре проставляется печать и подпись уполномоченного представителя Росреестра.

Документ подтверждает предоставление недвижимости в залог. В процессе осуществления сделки может потребоваться нотариальное заверение соглашения.

Условия оформления

Прежде чем получить военную ипотеку в Россельхозбанке, гражданин должен ознакомиться с условиями предоставления денежных средств.

Его максимальная сумма не может превышать 2 230 000 рублей. Точно лимит зависит от:

  • процентной ставки;
  • величины накопительного взноса;
  • предоставления займа;
  • срока возврата денежных средств;
  • даты предоставления капитала.

В обязательном порядке предстоит заплатить первоначальный взнос. Его величина равна 10% от цены квартиры. Комиссия за выдачу денежных средств не взимается.

Заемщику будет предложено выполнить страхование жизни и здоровья. Гражданин имеет право отказаться от покупки полиса. Произвести расчет с банком предстоит в срок от 3 до 24 лет.

условия для оформления военной ипотеки в Россельхозбанке

Заявка рассматривается в срок до 5 рабочих дней. Если получено одобрение, необязательно обращаться в банк сразу же. Положительное решение действует в течение 90 дней.

Если в этот срок заемщик не посетил финансовую организацию и не продолжил процедуру оформления, заявку предстоит подавать повторно. Россельхозбанк не требует привлекать созаемщиков.

Недвижимость, купленная на деньги компании, будет находиться в залоге до полного расчета по обязательству. Недвижимость должна быть застрахована.

Какая будет процентная ставка при максимальной сумме кредита

По военной ипотеке в Россельхозбанке действует фиксированная процентная ставка, в соответствии с которой будет происходить погашение задолженности перед банком.

Она не меняется в зависимости от суммы, на которую претендует гражданин и финансового положения потенциального клиента. Размер переплаты составит 10,5%, если займ выдается на покупку квартиры.

В случае приобретения жилого дома с земельным участком, ставка возрастет. Ее величина будет равна 11,5%. Периодически размер переплаты претерпевает изменения.

Центральный банк сегодня взял курс на снижение ставок. Потому величина переплаты по военной ипотеке в Россельхозбанке также может быть подвергнута изменениям.

Если гражданин планирует принять участие в программе, он должен следить за актуальной информацией.

Особенности договора без первоначального взноса

Если гражданин планирует взять военную ипотеку в Россельхозбанке, отказаться от внесения первоначального взноса не получится.

Его минимальный размер должен составлять 10% от стоимости жилого объекта. Если заемщик планирует воспользоваться предложением без первоначального взноса, заявку отклонят.

Закон позволяет использовать в качестве стартового платежа денежные средства, накопленные за время участия в программе НИС.

Чем больше капитала заемщик предоставит единовременно, тем быстрее он сможет произвести расчёт по военной ипотеке.

Если гражданин хочет избежать внесения первоначального взноса, он имеет право взять стандартный потребительский займ.

Его максимальный размер в Россельхозбанке составляет 750000 рублей. Дополнив в сумму денежными средствами, накопленными за время участия в программе НИС, военный сможет приобрести жилье.

Военная ипотека для физических лиц от Россельхозбанка позволяет гражданину получить денежные средства на покупку жилья на выгодных условиях.

Капитал, накопленный за время участия в НИС, можно использовать в качестве первоначального взноса или для закрытия основного долга. Услуга упрощает приобретение недвижимости в долг.

Однако капитал, предоставленный государством, предстоит вернуть. Правило не действует только в том случае, если гражданин участвовал в накопительно-ипотечной программе больше 20 лет.

: военная ипотека — лучший способ получения жилья военнослужащими

Источник: https://posobieguru.ru/nedvizhimost/ipoteka/voennaja-v-rosselhozbanke/

Военная ипотека от Россельхозбанка

ВоенГарант

ПрограммаИпотечное кредитование Россельхозбанк

ПрограммаПервичный рынокнедвижомости. Акция

“Ипотека без строховки”

ПрограммаПервичный рынокнедвижомости. Акция

“Ипотека без строховки”

Для получения свидетельства участника НИС и покупки жилья по военной ипотеке нужно:

  • написать рапорт на имя командира части.
  • Дождаться свидетельство участника НИС с указанием накопительного счета и идентификационного номера в реестре (процесс занимает от 1,5 до 6 месяцев, поэтому мы боремся за отмену свидетельств.
  • Выбрать недвижимость.
  • Определиться с кредитной программой банков, работающих с военной ипотекой.
  • Открыть счет в банке на имя военнослужащего, на который переводятся деньги с накопительного счета.
  • Заключить трехсторонний договор ЦЖЗ (целевой жилищный займ) — заключается между военнослужащим, «Росвоенипотекой» и банком.
  • Заключить кредитный договор.
  • Заключить договор купли-продажи (в случае вторичного рынка) или договор долевого участия (в случае новостроек).
  • Получить документы на жилье.

Необходимые документы:

  • анкета-заявление для банка;
  • копия свидетельства участника НИС;
  • копии всех страниц паспорта;
  • в случае представления военного других лицом — нотариально заверенная доверенность и копии страниц паспорта представителя;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака или нотариально заверенный документ о семейном статусе для холостых;
  • удостоверение военнослужащего.

Не так давно по программе военной ипотеки РоссельхозБанк банк разработал ипотечный кредит “Военная ипотека плюс”, в задачах которого – помочь военнослужащему осуществить мечту о личной квартире. Данная программа распространяется на всех участников НИС. В условия кредита по военной ипотеке в РоссельхозБанке входят такие критерии, как:

+

  • приобретение жилья на первичном рынке недвижимости, среди которого может быть готовый дом с землёй, коттедж или таунхаус, либо те же виды объектов на участке земли в процессе стройки. Так же можно купить квартиру в новостройке или в строящемся доме.
  • Первоначальный взнос составит 20% от стоимости приобретения, а максимальный срок кредита – не более 23 лет.
  • Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей.

Отдельно стоит обратить внимание на то, что максимальная сумма военной ипотеки в РоссельхозБанке составляет 2 200 000 рублей включительно. И ориентироваться в пределах данной суммы.

Добавив собственные средства, военнослужащий, участвующий в программе военной ипотеки может позволить себе такое индивидуальный и интересный вид дома, как коттедж и даже таунхаус, которые в последнее время только набирают популярность из-за выгодных природных условий и выигрывающей экологии на фоне мегаполисов.

x

Заявка в банк

После отправки заявки:

  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону

Заявка в Газпромбанк

После отправки заявки:

  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону

Заявка в Газпромбанк

После отправки заявки:

  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону

Заявка в Газпромбанк на ипотеку

После отправки заявки:

  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону

Заявка в Абсолютбанк на ипотеку

После отправки заявки:

  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону

Скидка на новостройки от застройщика

Скидка от агенств на вторичку

Бесплатная консультация юристов

Чтобы отправить форму войдите на сайт
или зарегистрируйтесь

Источник: http://xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai/banki/voennaya-ipoteka-rosselhozbank

Использование онлайн-калькулятора для расчета военной ипотеки

До 2004 года государство обеспечивало военнослужащих жильем в порядке очередности. К сожалению, этот механизм не дал нужного результата. Ему на смену пришла военная ипотека.

Ее порядок и основные принципы определены федеральным законодательством и дополнительно закреплены региональными нормативными актами. Благодаря военной ипотеке, военнослужащий может стать хозяином собственной квартиры уже через 3 года участия в накопительной ипотечной системе (НИС).

Для упрощения приблизительных расчетов, касающихся льготного займа, существует калькулятор военной ипотеки.

Особенности ипотеки для военных в 2018 году

особенность военной ипотеки в том, что долг за жилище погашает не сам военнослужащий, а государство, точнее Министерство Обороны РФ. При этом стоимость объекта недвижимости, а значит, и размер кредита, должны быть не выше 2 млн.200 тыс. рублей. Если стоимость жилья выше этого показателя, разницу военнослужащий погашает за свой счет.

Правила военной ипотеки в 2018 году позволят приобретать жилье в новостройках и на вторичном рынке. При этом состояние недвижимости должно быть удовлетворительным. Кредитор не даст согласия на покупку ветхого или аварийного жилья.

Другая особенность, отличающая военную ипотеку от «гражданской» — это возможность приобрести жилье в любой точке страны, независимо от места оформления кредита или прохождения службы.

Министерство обороны гарантирует полное погашение ипотечного займа только в том случае, если военнослужащий будет на службе как минимум 20 лет. В течение всего этого срока гражданин входит в состав участников НИС. Исходя из этого требования кредит выдается сроком до 20 лет.

Процентные ставки по нему не должны быть выше 11.25% (для вторичной недвижимости) и 10,75% (для жилья в новостройках). Если до истечения указанного срока военнослужащий уволится со службы, остаток долга он будет погашать собственными средствами.

Рассчитать эту часть военной ипотеки можно при помощи ипотечного калькулятора.

Право на получение военной ипотеки офицеры и сержанты получают посредством участия в НИС не менее 3 лет. После чего гражданин может оформить льготный займ. Для этого он должен:

  • написать рапорт на имя командования на получение целевого жилищного займа;
  • подготовить копию паспорта и контракта;
  • получить сертификат, дающий право на единую денежную выплату (ЕДВ);
  • обратиться в банк, участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих.

На имя военнослужащего открывается специальный счет, куда поступают деньги, накопленные им по НИС за время службы. Данная сумма направляется на погашение первоначального взноса.

Затем заключается ипотечный договор между банком и военнослужащим, а также специальное соглашение между военнослужащим и Росвоенипотекой. После этого выдается целевой займ на покупку жилья.

Платежи по нему, как уже было сказано, вносит Министерство обороны.

Чтобы произвести примерный расчет военной ипотеки и узнать размер ежемесячного взноса, можно использовать калькулятор на официальном сайте Сбербанка.

Какие сложности могут возникнуть при оформлении военной ипотеки

При оформлении займа военнослужащие нередко сталкиваются со сложностями. Наиболее распространенными считаются следующие ситуации:

  • квартира, по всем параметрам подходящая покупателю, не устраивает кредитора по ряду мотивов: не соответствует техническим требованиям, в документах имеются неточности, находится в общей долевой собственности, состоит под обременением и др.;
  • собственник не хочет «связываться» с военной ипотекой, поскольку он не сразу получит деньги по такой сделке;
  • право на долю в недвижимости имеют несовершеннолетние или не дееспособные лица. В этой ситуации потребуется согласие органа опеки и попечительства, его получение займет примерно две недели. Не каждый банк согласен ждать столько времени.

Дополнительной сложностью или, скорее, ограничением является невозможность приобрести недвижимость у родственников. Даже если данные лица проживают отдельно и имеют разные фамилии, банк будет тщательно проверять сведения о предыдущих собственниках квартиры. В результате родственная связь будет выявлена, то банк может отказаться от дальнейшего кредитования.

 Какие данные необходимы для расчета военной ипотеки

Чтобы узнать, сколько для конкретного военнослужащего составит военная ипотека, рассчитать сумму можно с помощью онлайн-калькулятора. Как уже упоминалось, он имеется на большинстве специализированных сайтов банков-кредиторов. Чтобы с его помощью вычислить необходимый показатель, потребуются следующие данные:

  • сумма ипотечных накоплений за все периоды;
  • стоимость приобретаемого жилья;
  • размер первоначального взноса (в процентах и денежном выражении);
  • количество собственных средств для оплаты первоначального взноса;
  • количество собственных средств для оплаты оставшейся части стоимости (при необходимости);
  • срок выслуги (возраст военнослужащего);
  • планируемый размер целевого займа;
  • размер материнского капитала (если предполагается его использование);
  • процентная ставка банка;
  • срок кредитования (в месяцах);
  • дата заключения договора банковского займа.

Исходя из указанных сведений, калькулятор рассчитает предположительный график ежемесячных платежей до полного погашения долга. В графике отдельно будут указаны проценты и основной долг.

Кроме размера целевого займа, онлайн калькулятор позволяет узнать сумму, средств, накопившихся на именном счету в рамках НИС. Для этого необходимо знать год и месяц включения в состав участников накопительной системы.

Расчет суммы военной ипотеки, полученный с помощью онлайн-калькулятора, носит исключительно ознакомительный характер и не может служить основанием для каких-либо конкретных требований.

Документы, необходимые для оформления военной ипотеки

Что получить льготный кредит от государства, военнослужащий должен предоставить в банк следующие документы:

  • заявление на получение целевого жилищного займа;
  • паспорт;
  • свидетельство о праве на получение ЕДВ;
  • выписку из реестра участников НИС;
  • свидетельство о браке и рождении ребенка (если имеются);
  • нотариально удостоверенное согласие супруги на получение кредита (если военнослужащий состоит в брачных отношениях);
  • письменное согласие на сбор и обработку персональных данных;
  • выписку из ЕГРП, подтверждающую, что приобретаемое жилье не имеет правовых обременений;
  • копии документов, устанавливающих право собственности нынешнего хозяина;
  • заключение эксперта о стоимости недвижимости;
  • копии кадастровых и технических документов на жилище;
  • выписка из домовой книги.

Данный список не является исчерпывающим. Банки-кредиторы при необходимости могут истребовать у заёмщика и другие документы. Нередко содержащиеся в них сведения для приблизительного расчета вносятся в калькулятор военной ипотеки в 2018 году.

Банки, оформляющие ипотеку военным – особенности программы

Участников НИС кредитует большинство ведущих банков России. Наиболее крупными кредиторами являются:

  • Промсвязьбанк – ставка по кредиту – 9.5% в первый год кредитования, в последующие годы – 10.5%. Первоначальный взнос погашается исключительно средствами личного счета военнослужащего. Жилье подлежит обязательному страхованию;
  • ВТБ24 – ставка – 8.5%, первоначальный взнос – 20%. Обязательно наличие созаемщика или поручителя;
  • Сбербанк – процентная ставка – 9.5%, первоначальный взнос – 10%. После подписания договора требуется обязательная страховка недвижимости и поручительство второго супруга.

Также в государственной программе принимают участие и другие, менее видные банки, такие как Газпромбанк, СвязьБанк, Россельхозбанк и другие.

На сайтах всех, организаций, «участвующих» в программе, имеются ипотечные калькуляторы, позволяющие рассчитать военную ипотеку.

Пример расчета военной ипотеки. Калькулятор

В качестве примера расчета военной ипотеки с помощью кредитного калькулятора можно привести следующую ситуацию.

Офицер в возрасте 26 лет, имеющий выслугу – 3 года, в сентябре 2013 года получил свидетельство о праве на целевой жилищный займ в размере 3,5 млн. рублей. Чтобы выяснить, какую сумму составит военная ипотека, калькулятор накоплений «должен» рассчитать их размер. Расчет производится путем сложения накоплений за все предыдущие периоды:

  • 4 месяца 2013 года — 222000/12*4=74000 руб.;
  • 2014 год – 233100 руб.;
  • 2015 год – 245880 руб.;
  • 2016 год — 245880 руб.;
  • 11 месяцев 2017 года: 260141/12*11=238 462 руб.

В виду молодого возраста военнослужащего, банк предлагает ему кредит в размере 2.1 млн. рублей сроком на 18 лет. Сумма займа «не покрывает» полностью стоимость жилья, поэтому военнослужащий должен доплатить из собственных средств разницу в размере 362 678 рублей, которая получена путем следующих вычислений:

3500000-2100000-1 037 322 = 362 678.

Именно по такой схеме работает калькулятор ипотеки военнослужащего.

Скачать образец заявления на получение военной ипотеки в Сбербанке

Источник: https://posobie.net/ipoteka-i-kredity/kalkulyator-voennoj-ipoteki.html

Условия ипотеки в Россельхозбанке в 2016-2017 году. Получения ипотеки для молодой семьи

Россельхозбанк находится на шестом месте в рейтинге банков России по сумме активов. И этот показатель растет, что прямо свидетельствует об успешной деятельности банка и косвенно – о его надежности.

Среди множества предложений банка не последнем место занимает ипотечное кредитование. В этой статье рассмотрим условия ипотеки в Россельхозбанке в 2016-2017 году.

Хотя, как показывает статистика, покупатели редко обращаются в этот банк, предпочитая более крупные — ВТБ 24 и Сбербанк, на долю которых приходится больше половины всех ипотечных кредитов.

Банк предлагает несколько программ для разных категорий граждан с крайне привлекательными ставками, от 7% годовых. Такую низкую ставку можно найти только в Россельхозбанке.

Как рассчитать, выгодно ли оформлять ипотеку в Россельхозбанке

Жилье от застройщика в жилищных комплексах

У этой программы Россельхозбанка – самый низкий процент (7% годовых). Однако данная программа является целевой, то есть подходит только узкому кругу желающих, а именно – тех, кто готов приобрести жилье в жилищном комплексе 1147 в Москве по ул. Маломосковская.

Кроме того, она действует только до конца февраля 2016 года. В других банках срок действия подобных программ также ограничен. Первоначальный взнос должен составить одну пятую от всей стоимости будущего кредита.

Жилье от застройщика и особенности его покупки по ипотеке

Банк обещает рассмотреть заявку за 5 дней. Как показывают отзывы, это не всегда соблюдается на практике. Сумма кредита – до 8 млн. руб., это приличная для ипотечного кредита сумма. Срок – до 30 лет.

Как видим, рамки достаточно широки, способны удовлетворить практически любой запрос. Супруг или супруга обязательно выступает созаемщиком.

Ставка 7 % действует только для граждан, сумевших сразу внести более 50 % от суммы жилья и заключающих кредитный договор на срок до 60 месяцев (5 лет).

В программе предусмотрена сетка ставок, размер которых зависит от срока и суммы первого взноса. Тут все стандартно – чем меньше заемных средств и возможностей ежемесячно погашать большую сумму, тем больше средств заработает банк. Максимальная ставка (11 %) действует при размере первоначального взноса от 20 до 30 % и сроке кредита от 25 лет.

Как получить ипотеку под материнский капитал

Еще одна программа для покупки жилья у застройщика позволяет въехать в квартиру в жилом комплексе Царицыно. По данному кредиту есть всего две процентные ставки: 7,5 и 8,5 %.

Обе программы имеют фиксированную ставку на весь срок кредитования, никаких комиссий, нет ограничений на досрочное погашение. Для оформления кредита не нужна справка, подтверждающая доход, банк предлагает собственную форму.

Для каждой программы на сайте банка есть удобный калькулятор, позволяющий произвести предварительный расчет.

С государственной поддержкой

Данная ипотечная программа позволяет приобрести жилье в любом городе, согласно списку застройщиков и агентств недвижимости, сотрудничающих с банком. Ставка – всего 10,9 %. Дифференциации нет. Приобрести можно либо готовое жилье, либо жилье на этапе строительства. Первоначальный взнос – от 20 %, стандартный для Россельхозбанка размер.

Максимальная сумма по кредиту – до 8 млн.руб., но это касается только городов федерального значения и Московской области. Для приобретения объектов, находящихся в других городах, максимально возможная сумма кредита – 3 млн. руб.

Сравним эту программу с ипотекой другого крупного учреждения – Сбербанка. Взять кредит по ипотеке с государственной поддержкой от Сбербанка можно до 1 марта 2016 года.

Первоначальный взнос либо такой же, либо от 15 % (не на готовое, а на строящееся жилье), срок на который можно взять кредит – тоже, процентная ставка чуть выше – 11,4 % (для тех, кто не может принимать участие в программе с гос. поддержкой, ставка от 13 %).

В отзывах некоторые авторы утверждают, что провели полный анализ программ с поддержкой, и отдали предпочтение именно Россельхозбанку.

Ипотека на вторичное жилье

Россельхозбанк: можно ли взять в ипотеку вторичное жилье

Специальные программы предусматривают покупку исключительно нового жилья. А можно ли приобрести жилье на вторичном рынке? Это возможно в рамках общей программы.

Она позволяет:

  • Купить любое жилье, как новое, так и вторичное.
  • Приобрести таунхаус – то есть двухэтажный дом с несколькими квартирами, дом с земельным участком.
  • Направить заемные средства на строительство жилья с нуля.
  • Завершить строительство уже начатой стройки.
  • Приобрести земельный участок под ИЖС. Также можно ограничиться приобретением прав на аренду земельного участка с целью строительства дома.

Условия:
Сумма кредита весьма приличная – до 20 млн. руб., срок стандартный — до 30 лет, комиссии отсутствуют. Сумма первоначального взноса зависит от типа недвижимости, чем выше класс и стоимость жилья, тем больше процент. Минимальный первоначальный взнос (15 %) доступен тем, кто планирует на заемные средства либо приобрести, либо строить объект недвижимости.

Для оформления ипотеки на покупку квартиры в новостройках необходимо будет сразу внести 20 % от ее стоимости. При приобретении апартаментов, таунхауса, ипотеку оформят только тем, кто готов сразу внести не менее 30 % их стоимости. На особые условия могут рассчитывать молодые семьи и матери – владельцы сертификата МСК.

Ставки:

Ставки дифференцированы и зависят от размера первого взноса и срока, в течение которого планируется погасить кредит.

Минимальная ставка – 13,5 %, она доступна тем, кто внес более 50 % от стоимости жилья и взял кредит не более чем на 5 лет. Максимальная ставка – 16 %.

По ней погашают кредит те, кто взял ипотечный кредит на большой срок (от 25 до 30 лет) и внес сразу менее 30 % от стоимости жилья.

К ставкам предусмотрены надбавки: плюс 3,5 % при отказе от страховки на срок действия кредита, плюс 0,5 % в период строительства объекта недвижности до того, как данный объект был зарегистрирован в качестве залога.

Аналогичная ипотечная программа Сбербанка, согласно которой можно получить кредит на почти те же цели (участок земли, строительство загородного дома), отличается мало. Единственная существенная разница – минимальная сумма займа. В Сбербанке она составляет 300 тыс. руб. (в Россельхозбанке минимум по всем ипотечным программам – 100 тыс. руб.).

Программы других банков также не сильно отличаются, например, в ВТБ 24 также можно приобрести готовое жилье в ипотеку по ставке 13,5 % (правда, есть небольшое условие – нужно получать зарплату на карту банка, если это не так, то ставка составит 14 %).

Целевая ипотека от Россельхозбанка

Данная программа позволяет получить кредит под залог уже имеющейся у заемщика недвижимости. Ставка дифференцируется в зависимости от рыночной стоимости залогового объекта.

Чем она больше по отношению к сумме кредита и меньше срок договора, тем меньше ставка. Минимальная ставка по этой программе – 13,5 %, максимальная — 16 %.

Участники «зарплатного проекта» могут рассчитывать на снижение ставки на 0,5 %.

Есть нюансы: для предоставления кредита от заемщика требуются документы, подтверждающие целевое использование средств. Также: супруг/супруга может не выступать созаемщиком, если это указано в брачном договоре.

Залоговая ипотека в других банках может быть выгоднее, чем в Россельхозбанке. Например, ВТБ 24 предлагает минимальную ставку 12 % (для тех, кто согласен принять участие в программе страхования банка).

Ипотека в Россельхозбанке для молодой семьи

Для получения кредита по данной программе необходимо, чтобы возраст каждого из супругов, или одного супруга (если семья неполная) не превышал 35 лет.

Удобно — есть возможность отложить погашение суммы займа на 3 года (до исполнения ребенку 3 лет или на период строительства в течение того же срока).

Первоначально необходимо внести не меньше 10 % от стоимости жилья, если речь идет о стройке, и не меньше 20 % при покупке уже готовой квартиры в новостройке.

Как использовать материнский капитал

Можно ли использовать материнский капитал и как именно?

Военная ипотека

В рамках государственной программы для военнослужащих средства на приобретение жилья выделяются за счет средств Министерства обороны.

Средства, накопленные на счете накопительно-ипотечной системы (НИС) – целевые, поэтому их можно направить на получение жилья только в строго определенном порядке. По истечении 20 лет службы, 10 лет службы и в любое время через три года после начала участия в программе.

Разумеется, средств, накопленных в НИС, обычно недостаточно, поэтому банки в изобилии предлагают программы военной ипотеки.

В январе 2016 года Россельхозбанком также была запущена ипотечная программа для военнослужащих. Срок кредита – до 23 лет, ставка – 10,9 %, максимальная сумма кредита – 2,3 млн. руб.

Если сравнить с условиями, которые предлагает Сбербанк (12,5% годовых, сумма кредита до 1,93 млн. руб.), то предложение Россельхозбанком – достаточно интересное.

В других крупных банках ставка по военной ипотеке также выше («Газпромбанк», «ВТБ 24» — 12,5 %), Более низкая ставка в банке «ФондСервисБанк», но в целом диапазон ставок по военной ипотеке — от 11 до 12,5 %.

На первоначальный взнос (20 % от стоимости жилья) можно направить средства, накопленные в НИС.

В рамках военной ипотеки приобретают жилье (дом или квартира) на первичном рынке.

Как правило, сумма по военной ипотеке меньше, чем по другим программам. Например, в ВТБ 24 максимальная сумма — 1,93 млн. руб. Сроки кредита также меньше (ВТб 24 — до 14 лет).

Условия ипотеки в 2016-2017 году в крупных банках: сравнение

Сравним предложения от Росельхозбанка и других крупнейших банков. В таблице приведены учреждения, которые входят в десятку самых крупных Российских банков, согласно рейтингу banki.ru.

На фото — таблица предложений по ипотечному кредитованию самых крупных российских банков

Разумеется, это сравнение не совсем корректно, поскольку программы предназначены для разных категорий граждан. Россельхозбанк оправдывает свое заявление «банк с государственной поддержкой», его предложения наиболее продуманы, разнообразны и доступны. Это действительно «народный» банк. Впрочем, такая ориентация на доступные основной массе населения не удивительна.

Достаточно вспомнить, что 100 % акций банка принадлежат Правительству РФ, а основателем является действующий президент. Невысокие ставки на ипотеку можно найти в других, не таких крупных банках. Например, самый известный дистанционный банк — Тинькофф – предлагает ипотеку с государственной поддержкой по ставке всего 10,5 %.

Отзывы

Они большей частью негативные. Ведь довольные покупатели пишут отзывы крайне редко. Основное нарекание – очень долгое решение по ипотечному кредиту, затягивание обработки заявок, прием документов без предварительного просмотра и замечания к ним уже спустя длительный срок – задержки до 3 месяцев.

Есть и положительные отзывы: принятие решения в течение трех дней, быстрое и простое оформление, но, судя по всему, скорость обработки зависит исключительно от удачи. То есть, если повезет встретить ответственного, доброжелательного и организованного сотрудника.

Источник: http://creditorsha.ru/usloviya-ipoteki-v-rosselxozbanke.html

Военная ипотека Россельхозбанка, описание условий, бесплатная консультация

Кредитование военнослужащих по военной ипотеке при покупке квартир в новостройках

Параметры программы Параметры кредитования
Максимальная сумма кредита

до 2,23 млн. рублей

Минимальная сумма кредита

300,00 тыс. рублей

Минимальный первоначальный взнос

10%

Ставка по кредиту

9% годовых

Заявка на удаленное одобрение кредита

Мы перезвоним Вам, чтобы узнать все нужные данные и сразу направим заявку в несколько банков

Банк помогает исполнить мечту военнослужащих – стать собственником квартиры или дома с земельным участком. Военная ипотека Россельхозбанка предлагает оптимальные условия для получения жилищного кредита с минимальным первоначальным взносом. В выборе жилой площади банк не ограничивает возможности военнослужащего: можно купить таун-хаус или коттедж с земельным участком, квартиру в готовой новостройке или в строящемся доме. На официальной странице военной ипотеки Россельхозбанка можно оформить заявление онлайн – достаточно ввести контактную информацию, указать адрес удобного филиала и дождаться ответа специалиста. При оформлении онлайн-заявления указывается сумма кредита и срок кредитования. • Максимальная сумма военной ипотеки Россельхозбанка – 2,23 млн. рублей. По условиям кредита, сумма меняется в зависимости от возраста заёмщика. Чем военнослужащий старше, тем меньшую сумму ему предлагают. От возраста также зависит время на погашение долга. Максимальный срок погашение – 24 года, минимальный – 3 года. • Процентная ставка – 10.75%. Независимо от того вторичное это жилье или новостройка. • Банк относится лояльно к первоначальному взносу – 10%. В качестве взноса используются накопления НИС. Можно увеличить первый взнос, добавив собственные средства. • В залог банк забирает недвижимость, на которую военнослужащий берет военную ипотеку. • Заявление на кредит рассматривается 5 дней, но срок может быть продлен. • Страхование имущества обязательно. Страхование жизни или трудоспособности – на выбор заёмщика. При отказе от обязательного страхования банк может к процентной ставке прибавить еще 1%.

• Любые комиссии отсутствуют. Кредит в любое время можно погасить досрочно, достаточно внести средства на счет в день ежемесячного платежа.

Главное преимущество банка это его стабильность. Банк со стопроцентным государственным участием предлагает военнослужащим собственную программу кредитования, с фиксированной ставкой, отсутствием комиссий, в том числе за досрочное исполнение обязательств. Полное название «Российский Сельскохозяйственный банк», крупнейшее в России кредитно-финансовая организация с узкой специализацией – финансирование сельского хозяйства и агропромышленных предприятий. Весь пакет акций принадлежит государству. Основная деятельность – обслуживание малого и среднего бизнеса, кредитование и привлечение средств во вложение на депозиты и инвестиции. Банк имеет обширную филиальную сеть, состоящую из 73 филиалов и свыше 1 500 офисов на территории России, что позволяет военнослужащим оформлять кредит практически в любом регионе страны. Чтобы получить профессиональную консультацию юриста и поддержку в приобретении жилья – оставьте заявку на нашем сайте. «Военный переезд» поможет сделать правильный выбор, подготовить документы и купить понравившийся дом.

АО «Россельхозбанк» – один из 30 крупнейших банков страны. Он включен в число банков с высокой финансовой устойчивостью. Главным акционером данного финансово-кредитного учреждения является Росимущество, которое принадлежит государству. Появился АО «Россельхозбанк» в 2000 году по инициативе Президента РФ Путина В.В.

Ключевой задачей банка изначально было обслуживание товаропроизводителей в сфере агропромышленного комплекса страны.

Особенности программы «Военная ипотека плюс»

Программа НИС помогает сохранять высокие показатели спроса на военную ипотеку Банка. АО «Россельхозбанк» пользуется спросом у военнослужащих благодаря приемлемой ставке по военной ипотеке.

Заемные средства по данной программе предоставляются военнослужащим только для целевого использования.

Их можно направить на покупку квартиры у юридического лица в готовом объекте или покупку у застройщика, квартиры в строящемся объекте по ДУДС.

Военную ипотеку АО «Россельхозбанк» выдает только тем военнослужащим, которые более 3-х лет числятся в реестре НИС.

Источник: https://www.voenpereezd.ru/programmyi-bankov/globeks-bank/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть