Вторичная ипотека или выгодные кредиты на вторичное жилье в 2018 году

Содержание

Ипотека на вторичное жилье проценты банков в 2018

Вторичная ипотека или выгодные кредиты на вторичное жилье в 2018 году

Вторичное жилье — выбор для человека, который хочет быть уверен в надежности квартиры как своей собственности, имея все права и возможности для распоряжения ею. В России многие банки предоставляют возможность взять кредит на квартиру, предлагаю клиенту разнообразные условия.

Процентная ставка ипотеки на вторичное жилье в 2018 где выгоднее

Поскольку на рынке существует множество предложений от разных банков, возникает вопрос — в каком банке лучше взять ипотеку на вторичное жилье?

Чтобы ответить на вопрос, нужно изучить процентные ставки и остальные условия, предоставляемые банками на их официальных сайтах. Процентные ставки варьируются от 10 до 12%, что оставляет пространство для выбора.

Кроме того, существуют акции и льготы для определенных категорий граждан. После рассмотрения всех предложений, выгодный выбор не должно быть сложно сделать.

Как оформить ипотеку на вторичное жилье – документы

Несмотря на разнообразие банков, документы, чтобы оформить ипотеку, требуются по единому шаблону:

  • Правильно составленная анкета;
  • Паспорт клиента или документ, которым можно его заменить (удостоверение личности для военнослужащих);
  • Приписное свидетельство или военный билет для мужчин до 27;
  • Справка о семейном положении (наличие детей);
  • Документ, подтверждающий платежеспособность — справка о доходах с места работы или выписка из трудовой книжки.

Некоторые банки требуют, чтобы им была предоставлена информация по вторичному жилью, на которое берется кредит.

Ипотека на вторичное жилье банки России

Хотя процентные ставки и являются главным критерием выбора банка для оформления кредита, немаловажны так же и остальные условия для заключения договора — общая сумма кредита, первоначальный взнос, выбор валюты, сроки погашения задолженности, штрафы за просрочку платежей и прочие, свойственные конкретному банку нюансы.

Также стоит учитывать разнообразные льготы и бонусы, предоставляемые банками.

ВТБ ипотека процентная ставка 2018 на вторичное жилье

Процентная ставка на ипотеку для вторичного жилья в ВТБ24 банке на 2018 будет начинаться от 12,1%. При наличии страхования и заработной карточки ВТБ24 банка процентная ставка может снизиться на 0,5%, при его отсутствии — увеличиться на 1%.

Размер суммы кредита варьирует от шестисот тысяч до шестидесяти миллионов рублей, являясь одним из крупнейших. Срок выплаты задолженности — до тридцати лет, первоначальный взнос равен 15% от суммы покупки.

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке условия в 2018 году

Стандартные условия Сбербанка — размер кредита от трехсот тысяч рублей до не более чем 85% от цены на квартиру.

Сумму выдают на срок до 30 лет, однако процентная ставка зависит от первоначального взноса, который варьирует от 20% до 50% от цены покупки, и срока выплаты задолженности. Возможный ее размер — в промежутке от 12% до 13%.

Нужно учитывать случаи, когда могут быть дополнительны проценты (отсутствие страхования у клиента добавляет 1%, отсутствие зарплатной карты — 0,5%).

Россельхозбанк

Ипотека Россельхозбанка с процентной ставкой от 14% до 16,5% на вторичное жилье в 2018 является еще одним предложением, стоящим внимания.

Сумма первоначального взноса традиционно равна 15%, однако в Россельхозбанке действует акция для молодых семей, снижающая первоначальный размер взноса до 10%.

Размер займа колеблется от ста тысяч до двадцати миллионов рублей, а срок погашения ипотеки — до тридцати лет.

Газпромбанк ипотека на вторичное жилье

Газпромбанк предоставляет альтернативный вариант получения необходимой суммы денег — с максимальной величиной кредита в сорок пять миллионов рублей и процентной ставкой, равной 12% (в частных случаях это значение может быть снижено до 11.5% — если клиент оформил право собственности и Казенного предприятия в Москве). Размер первоначального взноса равен 15%, но, при наличии сертификата материнского капитала, сумма может быть снижена вплоть до 5%.

Ипотеку без первоначального взноса на вторичное жилье где дают – список банков

Для многих приобретение готовой для проживания квартиры с помощью займа денег было бы желанным решением проблемы своего жилища, однако не все могут оплатить первоначальный взнос, который является довольно значительной суммой.

Для таких людей существуют предложения без первоначального взноса, но с дополнительными условиями. Заемщику необходимо возместить банку первый взнос. Некоторые банки принимают в залог автомобиль (как ВТБ24 и Сбербанк). Суть такой сделки в следующем — заемщик обязуется продать машину в означенный в договоре срок, но следует учитывать, что ее цена должна быть больше 15% от цены квартиры.

Альтернативным вариантом может служить документ о материнском капитале, который заменяет собой первоначальный взнос. Такая программа работает в Россельхозбанке, ВТБ24 и других.

Ипотека на вторичное жилье — калькулятор расчета процентной ставки

Большинство банков поддерживает идею онлайн вычисления размера кредита, поэтому было создано множество калькуляторов расчета, каждый из которых учитывает требования и тонкости оформления кредита именно для своего банка. Воспользоваться ими можно на официальных сайтах соответствующих банков.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Источник: https://feib.ru/kredity/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-usloviya-i-procentnaya-staa.html

Ипотека на вторичное жилье: проценты банков в 2018 году

Принято считать, что программы банков по ипотеке предназначены для недвижимости в новостройках от застройщиков. Однако в действительность есть варианты и для готового вторичного жилья.

При этом по таким предложениям банки снижают процентные ставки.

Покупку недвижимости на вторичном рынке по ипотеке с помощью таких банковских организаций, как Сбербанк, Газпромбанк, Бинбанк, Россельхозбанк, ВТБ 24 и многие другие.

Ипотека на вторичное жилье в 2018 году – условия кредитования

Условия для калькулятора по процентной ставке отличаются в различных банках, но в целом можно ориентироваться на одно-два предложения. Для примера возьмем Дельта Банк, где есть сразу несколько программ по приобретению квартиры не в новострое под проценты в кредит.

Например, в депозитном продукте с названием «Квартира» процентная ставка для калькулятора находится на уровне 13% и выше. Размер первоначального взноса должен быть как минимум равен 10-15%.

Максимальный срок кредитования – 25 лет, а максимальная сумма – порядка 10 миллионов евро.

Документы для оформления ипотеки на вторичное жилье – список

Список документов возьмем из условий Сбербанка. Один из самых надежных банков Сбербанк выдвигает следующие основные условия по документации: заявление-анкета и паспорт заемщика плюс его поручителя.

Так как сумма по ипотеке жилья под проценты свыше 200 000 рублей, то Сбербанк требует не только 2 НДФЛ справку, но и поручительство супруга.

Работающие должны добавить справку за шестимесячный период с предприятия.

Если взять деньги хочет пенсионер, то ему нужно предоставить пенсионное удостоверение плюс выписку из ПФР.

Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса

Без первоначального взноса есть предложения по выдаче займа на жилье всего в нескольких банках. Да и то, они выдают такой кредит под выгодную процентную ставку только тогда, когда человек отдает в залог уже имеющуюся недвижимость.

Для сравнения без первоначального взноса в ВТБ24, но с залогом процентная ставка для калькулятора равна 15,1%, а с первоначальным взносом – 13,1%. Газпромбанк тоже предлагает такой вариант, у него предполагаются 14,5-процентные ставки.

У Сбербанка таких условий нет, однако у него более привлекательные проценты – на уровне 12-13%.

Проценты банков на ипотеку на вторичное жилье в 2018

Приобретение квартиры под проценты в ипотеку не в новострое – одно из предложений от Сбербанка. Его условия для калькулятора выглядят следующим образом – минимальная процентная ставка равна 12%.

В банке ВТБ эта процентная ставка составляет 13%. На таком же уровне установлена процентная ставка кредита в ДельтаБанке, Россельхозбанке, Бинбанке, Газпромбанке. Самые заманчивые условия предлагает Тинькофф.

У него процент по ипотечному кредиту равен около 11%.

Сбербанк ипотека на вторичное жилье — процентная ставка

В кредитный калькулятор нужно вносить данные по первоначальному взносу, стоимость недвижимости, сроке. В том случае, когда срок – до десяти лет, а стартовый платеж равен 50% или больше, то процент установится на уровне 12,5%. Максимальным 13-процентным ежегодное увеличение суммы будет в том случае, если вы будете покупать вторичное жилье при 20-процентном взносе и 30-летнем сроке.

ВТБ ипотека на вторичное жилье – проценты

В ВТБ24 условия напрямую зависят от дохода гражданина. В общем случае, касательно недвижимости из вторичного рынка процент будет равен порядка 13,1-13,6%. На это влияет еще и первая сумма, которую заплатит заемщик, а также срок, на который будет заключен кредитный договор.

Кредитование на вторичное жилье от Газпромбанка

На общих условиях кредитования в Газпромбанке минимум равен 12%. Такой вариант является привлекательным, но он вступает в действие только в том случае, если клиент готов сразу заплатить половину общей стоимости квартиры или дома. 12,5% — такие условия в Газпромбанке актуальны для заемщиков, не готовых внести большую сумму.

Бинбанк и условия кредита на вторичное жилье

Если вы подтвердите для сотрудников Бинбанка свой доход и согласитесь на страхование, а также при первом платеже как минимум в половину суммы, то вам предложат весьма привлекательные условия – 11,25% годовых. При меньшем платеже Бинбанк выдает ипотеку под 12%.

Программы других банков отличаются незначительно, поэтому, выбирая организацию, с которой придется сотрудничать ни один год (выплата ипотечного займа занимает немалый срок), следует отдавать предпочтение надежным банкам, даже если их предложения несколько менее привлекательны, чем варианты нестабильных организаций.

Задать вопрос юристу

Источник: http://fpolis.ru/banki/procentnye-stai-ipoteki-na-vtorichnoe-zhile-v-2018.html

Квартирный ответ

Квартирный ответ

С 2015 года квартиры на вторичном рынке Москвы подешевели на 13%. При этом средние зарплаты выросли, а ипотечные ставки упали. РБК разобрался, не пора ли покупать недвижимость в столице и как выгоднее это сделать

Максим Шеметов / Reuters

С января 2015 года по июнь 2017-го цены на квартиры на вторичном рынке в Москве стабильно снижались, говорится в исследовании аналитического центра «Инком-Недвижимость», выпущенном в конце июля. За этот период средняя стоимость квадратного метра упала на 13%, до 179 тыс. руб.

Сейчас, согласно мониторингу цен «Инком-Недвижимости», средняя стоимость квартиры на вторичном рынке (без учета класса жилья и метража) в Москве составляет 10,1 млн руб. Сильнее всего подешевели за два года однокомнатные квартиры — на 14,1%, до 6,7 млн руб., за ними следуют двушки (минус 11,5%, до 8,5 млн руб.

) и трешки (минус 9%, до 14,1 млн руб.).

При этом, как отмечают авторы исследования, в начале 2015 года наблюдался краткосрочный подъем цен на недвижимость.

«В преддверии кризиса люди искали способ сохранить свои деньги и решили вложиться в самый надежный, на их взгляд, актив — недвижимость. Со спросом подскочили и цены на нее.

Затем наступил кризис, люди перестали покупать квартиры, и цены пошли вниз», — поясняет директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Михаил Куликов.

По оценкам аналитиков «Инком-Недвижимости», доступность жилья в Москве достигла максимальных уровней за последние десять лет. Этот показатель рассчитывается из соотношения средней цены на квартиру и средней заработной платы в столице.

Учитывая, что с января 2015 года цены на жилье снизились, а средние зарплаты в столице, по данным Росстата, выросли на 36%, с 56 095 до 76 257 руб. (по состоянию на май), купить квартиру стало проще, считают в «Инком-Недвижимости».

Согласно расчетам аналитиков компании, при средней зарплате в Москве 76,2 тыс. руб. в месяц условный житель столицы сможет в одиночку накопить на среднюю однокомнатную квартиру за 6,7 млн руб. в 1,3 раза быстрее, чем в 2015 году, — примерно за 14,5 года против 19,5.

Чтобы приобрести среднюю двушку за 8,5 млн руб., ему понадобится около 18,5 года (в 2015 году — 24,5 года), а на трешку пришлось бы зарабатывать 31 год (против 39,1 года в ситуации два года назад).

При этом предполагается, что человек, который копит на квартиру, будет ежемесячно откладывать ровно половину своей зарплаты — 38,1 тыс. руб.

Если же москвич со средним доходом решит оформить ипотеку на типовую однушку стоимостью 6,7 млн руб., то, как показали расчеты РБК, чтобы тратить на квартиру 38,1 тыс. руб. ежемесячно, он должен будет сделать первоначальный взнос 2,7 млн руб., или 40%, и впоследствии выплачивать кредит 30 лет.

Переплата по средней ипотечной ставке 11,32% (по данным ЦБ за май 2017 года) в этом случае составит астрономические 9,7 млн руб. Если заемщик захочет сократить срок ипотечного кредита до тех же 14–14,5 года, то при взносе 40% ему придется тратить на погашение займа уже 47,5 тыс. руб. ежемесячно.

Сумма переплаты в этом случае будет меньше — порядка 4 млн руб.

В январе 2015 года картина была бы другая. Учитывая, что средняя однушка, по данным «Инком-Недвижимости», тогда стоила 7,5 млн руб., а средняя ставка по ипотеке составляла 14,16%, у заемщика не получилось бы направлять на погашение кредита только 50% от средней московской зарплаты в то время (56 095 руб.

), то есть 28 тыс. руб. ежемесячно. Согласно расчетам РБК, при первоначальном взносе 40% ежемесячный платеж по ипотеке «съел» бы почти всю зарплату — 53 тыс. руб. Брать кредит пришлось бы на 30 лет.

Если бы заемщик захотел скостить срок кредита до 14,5 года — размер платежа и вовсе бы превзошел его зарплату, составив 61 тыс. руб.

Опрошенные РБК эксперты сходятся во мнении, что ипотеку лучше брать только на короткий срок, предварительно накопив максимальную сумму первого взноса.

При выборе между ипотекой и накоплением следует отталкиваться от уровня собственных доходов, говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

При низких заработках ипотека может стать непосильной ношей: если ежемесячный платеж переваливает за 50% от зарплаты, то стоит отложить вопрос на некоторое время, пока не накопится приличная сумма хотя бы в половину от стоимости от жилья.

Тогда ежемесячные платежи при длительном сроке выплаты сократятся до приемлемых 30% от зарплаты, поясняет Репченко.

Екатерина Кузьмина / РБК

«Ипотеку надо оформлять, если можешь ее выплатить в течение трех-четырех лет. Рубеж в 10–20 лет — это слишком рискованно: можно потерять работу, трудоспособность, экономика может рухнуть», — объясняет финансовый советник и основатель компании EasyFinance.ru Михаил Попов.

По его словам, первоначальный взнос должен быть не менее половины стоимости жилья.

Генеральный директор компании «Организация личных финансов» Алена Никитина, в свою очередь, считает целесообразным брать ипотечный кредит при наличии хотя бы 40% от стоимости квартиры — это позволит сократить и ежемесячный платеж, и срок погашения займа.

Впрочем, по данным Национального бюро кредитных историй за первый квартал 2017 года, средний срок, на который берут ипотеку в Москве, составляет 14,7 года.

При этом пресс-службы банков — лидеров рынка ипотечного кредитования (по данным ЦБ) — Сбербанка и ВТБ — сообщили РБК, что средний размер ипотечного займа в этом году составил 1,7 млн руб. у первого и 2,3–2,5 млн руб. — у второго.

Учитывая среднюю цену однокомнатной квартиры в Москве 6,7 млн руб., такие размеры кредита свидетельствуют о том, что первый взнос заемщиков в среднем превышает 50%.

Правда, если предположить, что москвичи чаще покупают в кредит двушки (средняя цена — 8,5 млн руб.), то подобные суммы первого взноса будут соответствовать 20–27% от стоимости квартиры.

Если же речь идет о трехкомнатных квартирах (14,1 млн), то средние размеры первоначального взноса в Сбербанке и ВТБ и вовсе сокращаются до 12–17%.

Тем не менее руководитель дирекции ипотечных продаж ВТБ Георгий Тер-Аристокесянц утверждает, что средний первоначальный взнос у заемщиков в его банке составляет около 35% от стоимости квартиры. Сбербанк не предоставил конкретных данных по этому показателю.

Безотносительно к тому, что выберут москвичи, желающие купить квартиру, — ипотечный кредит или накопление, — им пригодятся финансовые инструменты, например депозиты или облигации, говорят опрошенные эксперты. В первом случае они помогут будущему покупателю жилья накопить на первоначальный взнос, во втором — собрать деньги на квартиру целиком.

Выбор инструментов и размер ежемесячного вложения в них зависят от бюджета каждого отдельного человека или семьи. «В среднем семья из двух работающих взрослых и одного ребенка старается откладывать от трети до половины своих доходов», — делится наблюдениями финансовый советник и генеральный директор компании «Организация финансов» Алена Никитина.

Самый консервативный инструмент накопления — это банковский депозит, рассказывает независимый финансовый советник Сергей Акулов.

При размещении средств на депозите нужно учитывать, что ставки по краткосрочным вкладам сейчас выше, чем по долгосрочным, — это связано с ожиданиями банков касательно дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ, напоминает он.

В июле в топ-15 банков по объему привлеченных средств можно было найти предложения в 8,6% годовых по трехмесячным вкладам и 8,2% — по годовым.

Отдельные кредитные организации, не входящие в число крупнейших, предлагают годовые вклады и по 9–10,5%, но в этом случае стоит помнить о рисках, связанных с возможным отзывом лицензии со стороны ЦБ. «Чтобы учесть все риски, лучше открыть несколько депозитов с разной продолжительностью в разных банках», — говорит Акулов.

Михаил Попов, в свою очередь, советует присмотреться к рублевым облигациям крупных российских банков. Их доходность опережает ставки по депозитам в этих же финансовых организациях, при этом риски инвестиций в них сопоставимы с вкладами.

Например, облигации Сбербанка выпуска «БО-17» с погашением в 2021 году имеют купон 10% и доходность 9,57% годовых, тогда как ставка по трехлетним депозитам в этом банке в июле составляла 4,3%. По долговым бумагам Альфа-банка выпуска «БО-12» с погашением в 2019 году можно получить купон 10,65% и доходность 10,14% годовых.

Для сравнения: трехлетние вклады в этом банке в июле можно было открыть по ставке 5,3%.

Максимизировать потенциальную прибыль от покупки облигаций помогут индивидуальные инвестиционные счета (ИИС), добавляет независимый финансовый советник Елена Красавина.

Этот инструмент предусматривает налоговые преференции: владелец ИИС может либо оформить возврат налога на доходы физлиц (НДФЛ, 13%), либо не платить налоги на инвестиционный доход спустя три года с момента открытия счета. Максимальный размер налогового вычета по ИИС составляет 52 тыс. руб.

Таким образом, если купить на ИИС облигации с доходностью 10% на сумму 400 тыс. руб., то с учетом вычета можно получить доход порядка 23%, подытоживает Красавина.

Александр Щербак / ТАСС

Что будет дальше с ценами

Опрошенные РБК участники рынка недвижимости считают, что наиболее благоприятные условия для покупки квартиры на вторичке сформируются позже, в ближайшие полтора-два года.

​ По мнению Михаила Куликова, цены на жилье в этот период продолжат снижаться. С этим прогнозом соглашается и генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

«К 2019 году цены на жилье на вторичном рынке опустятся еще на 10–15% по сравнению с нынешними», — считает он.

По мнению Олега Репченко, удешевлению квадратного метра будут способствовать масштабное строительство и введение в эксплуатацию нового жилья в Новой Москве и Подмосковье.

Исполнительный директор фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди добавляет, что появление большого числа новостроек после завершения программы реновации может и вовсе обвалить цены на вторичном рынке до рекордных уровней.

«После реновации появится в три раза больше нового жилья. Это мощный конкурент для вторички, которая может много потерять в цене из-за этого», — говорит эксперт.

Даже с учетом удешевления жилья за последние два года примерно 80% объектов на вторичном рынке недвижимости в Москве продается по значительно завышенным ценам, подчеркивает Михаил Куликов.

«Это типичное поведение людей, которые рассчитывали получить прибыль с разницы между стоимостью квартиры на этапе застройки и ее ценой после сдачи дома», — объясняет генеральный директор агентства недвижимости «Релайт» Константин Барсуков.

Он отмечает, что на снижение цен соглашаются только 20% собственников квартир с завышенной стоимостью. В среднесрочной перспективе к ним присоединятся еще 20–30% продавцов жилья, ранее не готовых пойти на скидки, убежден Куликов.

Сейчас 88% сделок на вторичке проходит с дисконтом со средним размером скидки 9,1%.

На торг чаще всего согласны собственники недвижимости в Западном, Северо-Западном и Юго-Западном округах Москвы: там за два года стоимость жилья снизилась ощутимее, чем в других районах, добавляет Татьяна Полиди.

Также в ближайшие два года улучшатся и условия по ипотеке.

Аналитический центр Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) в своем комментарии для РБК подчеркнул, что рассчитывает на дальнейшее снижение ставок по жилищным займам.

«Снижение ставок по ипотеке является сейчас основным фактором роста спроса населения на жилье. К концу 2017 года ставки на уровне 10% и ниже станут новой нормальностью», — пишут эксперты АИЖК.

Согласно их прогнозу к 2018 году рынок ипотечного кредитования вырастет до 2,5 трлн руб. по сравнению с 1,5 трлн руб., зафиксированных в 2016 году. Олег Репченко соглашается с такой оценкой рынка, отмечая, что пока стоит подождать с оформлением ипотеки — ставки будут ниже. В ожидании этого события он советует будущим заемщикам сосредоточиться на накоплении первого взноса.

Источник: https://www.rbc.ru/money/08/08/2017/5981ab969a79474b73fed7be

Сталинка против новостройки. Какое жилье выгоднее покупать в ипотеку | Финансы и инвестиции

В агентстве «Эксперт РА» и ИК «Фридом Финанс» отмечают, что в этому году прирост ипотечного рынка с высокой долей вероятности составит в среднем 20%.

По словам генерального директора Frank Research Group Юрия Грибанова, не меньше 10-20% в общей структуре ипотечного рынка приходится на рефинансирование, поэтому говорить об «ипотечном пузыре» пока рано.

«Прогноз роста ипотечного рынка в 2017-2020 варьируется от 1,3 до 2 раз. Также будет расти и доля рефинансируемых кредитов благодаря ведущейся работе над упрощением процедуры», — комментирует эксперт.

Дополнительный позитивный фактор, способный подхлестнуть рост ипотеки, — вступление с 1 июля 2018 года закона об электронной закладной, что позволит отказаться от части бумагооборота и ускорит регистрацию сделок, говорит эксперт группы банковских рейтингов АКРА Михаил Доронкин.

«По нашим оценкам, позитивный эффект может быть растянут на весь первый квартал текущего года по мере адаптации кредитных программ ведущими ипотечными банками», — подчеркивает он.

Что предлагает «первичка»

Субсидирование ипотеки со стороны застройщиков сделало ипотеку на недвижимость первичного рынка более привлекательной в сравнении с квартирами на вторичном рынке — правда, не для всех категорий заемщиков, считают опрошенные Forbes эксперты.

Существует несколько видов программы субсидирования ставки застройщиком. «Например, застройщик компенсирует 1-2% ипотечной ставки в течение первых нескольких лет либо весь период кредитования.

Существуют программы рассрочки непосредственно от застройщика, ставка при этом может составлять от 1% до 6%, в зависимости от первоначального взноса и периода рассрочки», — перечисляет директор департамента оценки «Инвест-аудит» Евгений Железнов.

Есть и программы с господдержкой. Так, в конце 2017 года правительство утвердило ипотеку на первичном рынке для многодетных семей по льготной ставке 6%. Программа действует с 2018 по 2022, второй и/или третий ребенок должны быть рождены в тот же период.

«Программа предполагает компенсацию банкам ставки свыше 6% годовых в течение 3 или 5 лет соответственно. При этом если в период действия трехлетней субсидии за второго ребенка в семье появится третий, то срок ее действия продлится еще на пять лет после окончания первого льготного периода», — поясняет ведущий аналитик по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.

Впрочем, по словам генерального директора агентства недвижимости «Квадраты» Екатерины Сивовой, на ликвидные объекты акции застройщиков и банков распространяются достаточно редко, поскольку нет необходимости в дополнительном стимулировании покупательского спроса. Директор по развитию программ кредитования Связь-Банка Андрей Точеный отмечает, что реальная ставка без субсидирования по факту может колебаться в диапазоне 9-10%.

Нивелировать выгоды ипотеки на первичном рынке может и вероятный рост цен на квадратный метр в новостройках. Уже во втором квартале 2018 года они могут повыситься на 3-7% в зависимости от региона, отмечает член Совета директоров «РКС Девелопмент» Арсен Бадырханов.

В связи с ужесточением правил для застройщиков и переходом на новую схему взаимодействия с дольщиками количество вводимых объектов будет сокращаться, а цены на них — расти, добавляет руководитель коммуникационного направления корпорации «Баркли» Анастасия Колупаева. Правда, это случится не так скоро.

«Повышение цен, которое будет связано в первую очередь с отказом от долевого строительства — перспектива 2019-2020 годов, что отразится на ценах недвижимости на территории всей страны», — подчеркивает аналитик по корпоративным и суверенным рейтингам «Эксперт РА» Александра Мартьянова.

В свою очередь, партнер Международной юридической группы KDS Legal Юля Сорокина полагает, что в первой половине года цены на недвижимость все еще будут снижаться.

Она не исключает, что на волне роста спроса на ипотечные займы девелоперы и инвесторы будут стараться продать уже построенное жилье.

Cейчас превышение предложения над спросом на рынке недвижимости на оценивается примерно в 2,5-3 раза.

Квартиры от хозяев

Программ с существенными выгодами при оформлении ипотеки на вторичном рынке банковский сектор не предлагает. Тем не менее, при условно равнозначной средней ставке по ипотеке на вторичном и первичном рынках, итоговая ставка при покупке в кредит вторичного жилья далеко не всегда будет выше.

«Выгода зависит от многих факторов, в том числе от суммы первоначального взноса (чем она больше, тем ниже ставка и проще получить кредит), от суммы кредита, от самого объекта ипотеки, от срока кредита, стоимости страховки и прочего», — комментирует управляющий Санкт-Петербургским филиалом банка «Росгосстрах» Елена Веревочкина.

Прогнозы опрошенных экспертов касательно цен на недвижимость на вторичном рынке неоднозначны: их может ожидать как стагнация на фоне роста предложений в новостройках, так и небольшие колебания. По словам Екатерины Щурихиной, стоимость квадратного метра на вторичном рынке продолжает падать, сейчас цены находятся ниже уровня 2012 года.

«Повышать цены на квартиры на вторичном рынке в условиях, когда застройщики проводят активные рекламные кампании новых проектов, предлагают скидки и акции, собственникам крайне затруднительно», — комментирует руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

По данным «Инком-Недвижимость», средняя скидка на рынке вторичного жилья составляет 8,3%. Но значительно уступать в цене владельцы вторичной недвижимости пока не готовы. Кроме того, Арсен Бадырханов допускает возможность небольшого роста цен на вторичном рынке – до 6-10%. «Собственники недвижимости могут опять перейти в режим ожидания лучших цен, подняв их с «опережением», — объясняет он.

Евгений Железнов из «Инвест-аудит» также считает, что рынок недвижимости в 2018 году оживет и продавцы попробуют «подзаработать» на этом, подняв цены либо уменьшив допустимую скидку.

Старший аналитик QBF Роман Кузнецов прогнозирует дальнейшее снижение цен на вторичном рынке в пределах 10% за 2018 год, что, в первую очередь, обусловлено текущей экономической ситуации в стране.

«Учитывая, что государство и сами девелоперы принимают активные действия для повышения привлекательности первичного рынка, «вторичка» остается аутсайдером. К тому же продавцы квартир не обладают возможностью использовать скидки и акции, как это делают девелоперы», — говорит Кузнецов.

Выгода в цифрах

Эксперты рекомендуют смотреть не на то, на каком рынке — первичном или вторичном — ипотека выгоднее, а как срочно требуется жилье, и уже с этой точки зрения оценивать риски его приобретения.

Согласно исследованию RDI, к концу 2017 года доля квартир с отделкой в общем объеме реализованных квартир составила 47%. Таким образом, как минимум половине будущих владельцев первичной недвижимости важно учесть затраты на ремонт, а также решить вопрос с жильем до его окончания.

По наблюдениям эксперта по недвижимости Тамерлана Скяева, сегодня хит-парад рейтингов столичной недвижимости уверенно возглавляют Северный, Восточный, Северо-Западный округа —«демократичные» районы, застроенные кирпичными пятиэтажками и «сталинками».

Для примера расчетов Скяев привел расценки на жилье в западных районах Москвы: «У станции метро «Международная» стоимость «вторички» около 6,5-7 млн рублей за 1-комнатную квартиру. Новостройки здесь же продаются от 7,5-8 млн рублей за 1-комн квартиру 35 кв.м».

По словам коммерческого директора RDI Юрия Лакеева, именно на малогабаритные 1-комн квартиры до 30 кв.м в Московской области с 2014 года спрос увеличился в 10,5 раз.

Если разбирать на конкретных примерах, то при сроке кредитования 15 лет, первоначальном взносе 20% и выборе аннуитетных платежей в ипотечном калькуляторе IRN мы получаем следующее: при сумме кредита 6,5 млн и ставке 9,5% ежемесячный платеж составит 54 299,68 рублей. Величина переплаты: 4 573 943,71 рублей. Итоговая стоимость квартиры с учетом кредита — 11 млн рублей.

При сумме кредита 7,5 млн и минимально возможной ставке для первичного жилья в 6% ежемесячный платеж составит 50 631,41 руб. Величина переплаты: 3 113 653,76 рублей. Итоговая стоимость квартиры с учетом кредита — 10,6 млн рублей.

В итоге переплата за весь срок кредитования составит 70,4% от стоимости квартиры в первом случае и 41,5% от стоимости квартиры — во втором, но только при условии сниженной ставки на «первичку». С учетом прогнозируемого роста стоимости квадратного метра в новостройке и погашения займа согласно графику, не добавляет выгоды даже субсидированная ставка.

Кроме того, как отмечает начальник управления клиентских отношений СДМ-банка Иван Лонкин, без учета госпрограмм и специальных программ банков на конкретные объекты процентная ставка по ипотеке на период строительства дома, как правило, на 1 п.п. выше ставки того же банка по ипотеке для вторичного жилья.

Источник: http://www.forbes.ru/finansy-i-investicii/356631-stalinka-protiv-novostroyki-kakoe-zhile-vygodnee-pokupat-v-ipoteku

Новости экономики и финансов СПб, России и мира

Новости экономики и финансов СПб, России и мира

Главный плюс вторичных квартир в том, что дом готов и обжит. И этот факт является преимуществом не только для потенциального покупателя, но и для банка, выдающего кредит на покупку квартиры.

Ипотека на квартиру на вторичном рынке удобна банку, поскольку готовое жилье представляет меньший риск, чем новостройка.

Так что вероятность одобрения кредита на вторичное жилье выше, чем на жилье в строящемся доме.

Цена имеет значение

Немаловажную роль в принятии решения об оформлении ипотеки для потенциального покупателя играет и сумма ипотечного кредита. И в этом смысле вторичное жилье (по крайней мере в столице) предпочтительнее, чем новостройки: оно часто оказывается дешевле новых квартир.

В 2017 году рынок вторичной недвижимости Москвы был рынком покупателя: предложение значительно опережало спрос. Благодаря этому цена на квадратный метр (по данным Domofond.ru) с января по август снизилась с 211 300 рублей до 198 300 рублей.

Однокомнатные квартиры на вторичном рынке продаются в среднем на 8 тысяч рублей за квадратный метр дешевле, чем в новостройках, «двушки» дешевле на 26 тысяч. В сегменте трехкомнатных квартир разрыв еще больше — почти 70 тысяч.

В среднем, если квадратный метр «вторички» приближается к 198 300 рублей, то в новостройках его цена выше на 22 800 рублей (почти 221 100).

Большие возможности

Сегодня ипотечный кредит на вторичное жилье — один из самых распространенных продуктов кредитования сделок с недвижимостью.

Отчасти это связано со снижением платежеспособного спроса населения: по данным Росстата, в январе – мае этот показатель просел на 1,8% относительно аналогичного периода прошлого года.

Отчасти со снижением ставок по ипотечным кредитам на вторичное жилье на несколько процентных пунктов. Диапазон ставок колеблется от 7% до 11% годовых на кредиты, выдаваемые в иностранной валюте, от 7,5% до 14% на кредиты в рублях.

Проценты по одной и той же программе для каждого клиента вычисляют индивидуально, все зависит от сроков (от 10 до 30 лет), величины первоначального взноса (10-30%) и некоторых других факторов. Так, некоторые банки уменьшают ипотечную ставку для молодых и многодетных семей, а также для «зарплатных» клиентов.

Выбор банка и программы — задача непростая: многие заемщики попадаются на уловки маркетологов, когда банк предлагает ипотеку под нереально низкий процент.

Нередко оказывается, что в реальности стоимость такого кредита в разы больше, чем у конкурентов.

Да и тогда, когда все честно, стоит обратить внимание на некоторые нюансы: так, беря в ипотеку вторичную недвижимость на длительный срок, клиент переплачивает больше, даже если процентная ставка снижена.

Где жить будем?

Следует учесть, что кредитные учреждения предъявляют особые требования к жилью, приобретаемому по ипотеке на квартиру на вторичном рынке. Дом, в котором покупается квартира, не должен относиться к аварийному жилью, его несущие конструкции должны быть в порядке.

Ипотека на вторичное жилье не будет одобрена банком, если дом был поврежден в результате чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия. К моменту выплаты кредита износ дома не должен превышать 60%-70% (разные банки предъявляют разные требования к износу жилья).

Кроме того, шанс на одобрение кредита выше, если покупается квартира полностью или последняя доля в квартире с долевой собственностью.

Но самое главное — юридическая история. Проверять вторичное жилье на юридическую чистоту довольно долго и сложно. В частности, нужно удостовериться в подлинности документов, оценить правовой статус квартиры и возможные риски, связанные с ее покупкой.

Доверяй, но проверяй

Поскольку квартира, приобретаемая в ипотеку, до окончания выплат становится объектом залога, она не должна быть обременена правами третьих лиц, сдаваться в аренду или закладываться по другому кредиту; в квартире никто не должен быть прописан.

Если жилье не новое, оно могло переходить из рук в руки много раз, и нужно проверить документы по каждой прошлой сделке.

Выяснить все эти вопросы можно самостоятельно, без привлечения юриста, если продающая сторона не ставит перед собой задачи обмануть покупателя.

Для проверки достаточно запросить у продавца документы на квартиру: выписку из государственного реестра, кадастровый паспорт, технический паспорт, справку из БТИ об износе жилья, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам, выписку из паспортного стола о прописке.

И, наконец, сам гражданин, желающий купить вторичное жилье в ипотеку, должен доказать, что сможет заемные средства банку вернуть.

Именно поэтому, кроме паспорта и документов на квартиру, у потенциального заемщика потребуют еще ряд документов: о трудоустройстве (трудовая книжка, трудовой договор, свидетельство ИП); о доходах (справка с работы, налоговая декларация, выписка из банка); о членах семьи и их доходах; о возможности использовать государственную помощь (сертификат на материнский капитал, жилищный сертификат).

Документы обычно рассматриваются банком в течение месяца, а затем (в случае одобрения) заключается ипотечный договор и договор купли-продажи.

Помощь гарантируется

Каждый из этапов оформления ипотечного кредита на покупку жилья на вторичном рынке отнимает немало времени и сил, а отсутствие необходимых знаний и опыта в совершении таких сделок заставляет покупателя чувствовать себя неуверенно. Поэтому при оформлении ипотеки на жилье на вторичном рынке лучше обратиться к экспертам. Это позволит свести к минимуму затраты времени и нервов на подбор банка, оформление ипотечного кредита и все последующие процедуры.

Специалисты компании «Правовое решение» помогут подобрать наиболее выгодные условия ипотеки и надежный банк, подготовить документы, оформить сделку купли-продажи жилья и зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре. Грамотное оформление бумаг убережет от проблем в будущем, да и сделка пройдет быстрее!

Воронин Сергей Анатольевич, адвокат и управляющий партнер ООО «Правовое решение» ( https://lawr.ru/)
8 (495) 320-01-11

За главными новостями от «ДП» следите на нашем канале в Telegram

Источник: https://www.dp.ru/a/2017/09/25/Ipoteka_na_vtorichnoe_zhil

Ипотека на вторичное жилье в 2018 – как взять, ставка, расчет

Сегодня квартирный вопрос самый актуальный для большинства граждан. К сожалению, приобрести имущество за счет собственных средств может далеко не каждый желающий. В таком случае на помощь может прийти финансовая компания, с выгодным ипотечным кредитом.

Дают ли

Как правило, многие граждане задаются вопросом: можно ли оформить ипотечный кредит на вторичное жилье? На самом деле такой вопрос возникает по той причине, что многие кредиторы, при появлении ипотечного продукта, выделяли средства исключительно для приобретения квартир в новых домах.

Но времена меняются, и сегодня все кредитные учреждения готовы оформить ипотечный кредит на вторичное жилье. Делая выбор, стоит принимать во внимание рейтинг финансовой компании и условия получения.

Стоит учитывать, что ипотечный кредит существенно отличается от других банковских продуктов. Поэтому, прежде чем обращаться в банк и подавать заявку следует внимательно изучить условия кредитования.

Конечно, делая выбор, многие граждане обращают внимание исключительно на размер процентной ставки, что не всегда правильно. Опытные кредитные специалисты советуют принимать во внимание дополнительные платежи, предусмотренные условиям договора.

Стандартные условия кредитования:

Наличие первоначального взноса

Для получения ипотечного кредита заемщику потребуется внести первоначальный взнос, в размере 10-30% от стоимости недвижимости.

Получить ипотечный кредит без первоначального взноса практически невозможно.

Целевое назначение

Денежные средства будут потрачены исключительно для приобретения жилья. Дополнительно получить в рамках данной программы средства на ремонт не получится.

Поскольку ипотечный продукт имеет целевое назначение, то средства будут сразу перечислены на личный счет продавца квартиры.

Обеспечение

Согласно условиям кредитного договора приобретаемая недвижимость будет служить залоговым обеспечением.

Срок

Данный продукт оформляется на длительный срок. В большинстве случаев денежные средства выдаются на срок от 15 до 30 лет.

Страхование

Согласно условиям кредитного договора каждый заемщик в обязательном порядке должен оформить договор страхования.

Потребуется приобрести страхование:

  • жизни и здоровья;
  • конструктивных элементов приобретаемой квартиры;
  • титульное страхование, только в первые 3 года действия кредитного договора.

Частичное или досрочное погашение

Согласно условиям кредитного соглашения каждый клиент может вносить оплату большими платежами или погасить задолженность раньше срока. При этом кредитором не предусмотрены штрафы на досрочное погашение.

Валюта

В последнее время банки готовы предоставить ипотечный кредит только в рублях.

Поручитель

Для получения большего лимита и положительного решения можно привлечь поручителя, который сможет подтвердить доходы.

Стоит отметить, что зачастую финансовые компании меняют условия по ипотечной программе. Для получения актуальной информации о процентных ставках следует обратиться в офис финансовой компании или получить необходимые сведения на официальном сайте кредитора.  

Какие банки предоставляют

Какие же банки готовы выделить средства для приобретения квартиры на вторичном рынке? Такой продукт сегодня есть практически у каждой финансовой компании. Однако есть предложения, которые заслуживают отдельного внимания.

Список банков, ипотечные программы которых пользуются большой популярностью:

  1. Сберегательный банк РФ.
  2. ВТБ 24.
  3. Россельхозбанк.
  4. Газпромбанк.
  5. Открытие.
  6. АК Барс банк.
  7. Тинькофф.
  8. Райффайзен банк.
  9. Уралсиб.
  10. Юникредитбанк.

Именно на ипотечный продукт перечисленных банков следует обратить внимание.

Про военную ипотеку Газпромбанка читайте здесь.

Воспользоваться предложением от финансовой компании смогут только те граждане, которые соответствуют всем требованиям финансовой компании.

Стандартные требования к заемщику:

Возраст

Получить средства в долг могут граждане, начиная с 21 года. Что касается максимального возраста клиента, то тут кредиторы ставят свои условия. В большинстве случаев возраст заемщика на конец срока кредитования должен быть не более 65 лет. Однако всегда есть исключения из правил, которые обговариваются в индивидуальном порядке.

Трудоустройство

Ипотечный кредит выдается только официально трудоустроенным гражданам, которые могут подтвердить свою занятость.

Доходы

Самая лучшая гарантия того, что долг будет погашен – это наличие стабильного источника дохода.

Сегодня банки готовы принять:

  • справку о доходах как по форме 2 НДФЛ, так и по форме банка;
  • подтверждение дополнительного источника дохода: аренда квартиры, агентское вознаграждение или специальное пособие от государства.

Гражданство

Получить средства в долг могут только граждане с Российским гражданством.

Прописка

У каждого заемщика должна быть постоянная прописка в регионе обращения. В индивидуальном порядке кредиторы могут выдать кредит клиентам с временной регистрацией.

Кредитная история

Долгосрочный займ смогут получить только граждане с положительной кредитной историей. 

Если вы ранее активно пользовались финансовыми продуктами банка и вносили оплату с большими просрочками, то в выдаче долгосрочного кредита вам будет отказано. Банку нужны ответственные и платежеспособные клиенты, которые строго будут выполнять условия заключенного договора. Также у будущего клиента банка не должно быть судимости и проблем с психикой. 

Необходимые документы

Если для получения потребительского кредита необходим только паспорт, то для приобретения квартиры потребуется собрать большой пакет необходимых документов.

Для кредитования потребуется:

  • личный паспорт заемщика;
  • второй документ, удостоверяющий личность;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • свидетельство о браке (при наличии);
  • свидетельство о рождение детей (при наличии);
  • документы об образовании;
  • военный билет, для мужчин до 27 лет.

Также потребуется заполнить заявление утвержденной формы. Бланк заявления можно получить в офисе финансовой компании или скачать с официального сайта и заполнить заранее. Главное, вносить только достоверные данные.

Если по договору предусмотрен поручитель и ли созаемщик, то потребуется также предоставить личный паспорт и документы с работы, подтверждающие занятость и размер заработной платы.

По приобретаемой квартире потребуется предъявить:

  • предварительный договор купли-продажи с продавцом;
  • оценку стоимости, которая проводится независимой экспертизой, за счет клиента;
  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка с БТИ;
  • справка, подтверждающая, что квартира не является залоговым обеспечением;
  • документ, подтверждающий, что прежний собственник исправно вносит оплату по коммунальным платежам и не имеет задолженности.

При необходимости сотрудник банка может запросить дополнительные документы, без которых оформление ипотечного договора невозможно.

Как взять ипотеку на вторичное жилье

Каждый, кто принимает решение купить квартиру на вторичном рынке, задается вопросом: как взять квартиру и с чего необходимо начинать? На самом деле процедура очень проста и доступна каждому.

Чтобы взять ипотечный кредит потребуется:

  1. Сбор минимального пакета документов

Все кредиторы в большинстве случаев запрашивают одинаковые документы, необходимые для оформления кредитного договора. Главное, подготовить паспорт и взять документы с работы, подтверждающие занятость и размер дохода.

Рынок финансовых услуг очень развит. Делая выбор, стоит обращать внимание на рейтинг компании и филиальную сеть. Не стоит забывать, что раз в месяц вам потребуется посещать кредитора и вносить оплату по ипотечному займу. Опытные сотрудники банка советуют выбирать банк, который находится в шаговой доступности от дома или работы.

  1. Заполнение кредитной заявки

Только при наличии полного пакета документов можно подать заявку и получить окончательное решение. Что касается суммы займа, то ее кредиторы озвучат сами, после рассмотрения заявки.

  1. Подбор подходящей квартиры на вторичном рынке

Как только банк озвучит положительное решение и максимальную сумму займа можно приступать к поиску подходящей недвижимости. В большинстве случаев у заемщика есть 90 дней на поиски жилья на вторичном рынке.

Стоит учитывать, что жилье должно понравиться не только клиенту, но и соответствовать требованиям кредитора. Приобрести в ипотеку ветхое или в неблагополучном районе жилье не получится.

Лучше воспользоваться услугами риелтора, которые помогут максимально быстро выбрать то имущество, которое подходит банку и заемщику. Вот только за услуги риелтора потребуется заплатить.

  1. Оформление кредитного договора

Это последний этап всей процедуры оформления. Заемщику, прежде чем ставить подпись в кредитном договоре, потребуется оформить договор страхования и внести первоначальный взнос по договору.

После подписания ипотечного договора можно получать свидетельство о праве собственности и заселяться в свою квартиру.

Как рассчитать

Как правило, многие заемщики, прежде чем обратиться в офис финансовой компании, самостоятельно пытаются рассчитать все расходы, которые могут возникнуть в результате оформления ипотечного кредита.

В помощь клиентам кредиторы создали удобный калькулятор, который поможет за считанные минуты получить всю необходимую информацию, исходя из личных условий клиента.

Чтобы сформировать подробный отчет потребуется посетить официальный сайт кредитора и воспользоваться кредитным калькулятором.

Будьте готовы указать:

  • стоимость приобретаемой недвижимости;
  • сумму первоначального взноса;
  • срок кредитования;
  • размер процентной ставки;
  • тип платежа: аннуитетный или дифференцированный;
  • валюту договора.

Как только все необходимые данные будут указаны, появится подробный отчет.

В отчете будет указан:

  • размер ежемесячного взноса;
  • общая переплата по кредитному договору.

Полученный отчет можно распечатать или сохранить на персональный компьютер.

Плюсы и минусы

На первый взгляд, ипотека на вторичное жилье – это замечательный продукт, который имеет только одни преимущества. Однако не все так просто, поскольку есть некоторые недостатки, о которых каждый клиент должен знать.

Плюсы:

 Квартира в собственности  Стоит отметить, что это единственный способ приобретения квартиры, не имя сбережений. Стать владельцем своей жилплощади можно буквально за 5-10 дней.

Ежемесячный взнос равен стоимости аренды

 Многие граждане годами снимают квартиру и вносят оплату, равную ежемесячному вносу по ипотечному займу. Конечно, проще платить за свою квартиру годами, чем отдавать деньги за проживание чужому человеку.
 Инвестирование  Не секрет, что выгоднее всего вкладывать средства в недвижимость. Квартиры всегда были и будут в цене. Спустя время квартиру можно продать по более высокой цене и погасить задолженность.
 Длительный срок  Очень удобно, что клиент может просчитать платеж на любой срок и выбрать тот вариант, который подходит именно ему.
 Выгодные условия  Процентная ставка по ипотеке в большинстве случаев не превышает 12% годовых. Также многие банки предлагают специальные социальные условия или получение ипотечного кредита без первоначального взноса. 

Минусы:

 Риск потерять приобретенную квартиру  

Если оплата по ипотечному договору не будет внесена своевременно, то финансовая компания  может изъять залоговое  обеспечение и продать его с целью погашения задолженности. 

Стоит учитывать, что продавать квартиру банк будет не по рыночной стоимости.  На практике недвижимость продается в 2 раза дешевле реальной стоимости объекта,  что крайне невыгодно заемщику.

 Страхование  Согласно условиям кредитного договора каждый заемщик ежегодно должен приобретать как договор страхования жизни,  так и полис страхования квартиры.  Стоимость договора может достигать нескольких тысяч  рублей.  Не каждый заемщик может позволить себе соответствующие траты, имея большую задолженность по ипотечному договору.
 Переплата  Не секрет, чем больше срок по договору кредитования, тем лучше переплата.  Поскольку ипотечный продукт выдается на срок до 30 лет, то общая переплата получается  существенной.  К сожалению, мне все заемщики могут досрочно погасить ипотечный кредит и сэкономить средства на переплате.
 Высокие требования к заемщику  

С одной стороны, достаточно привлекательной банковский продукт, который помогает максимально быстро решить жилищный вопрос. Вот только воспользоваться этим продуктом могут далеко не все желающие.

Как правило, банки готовы выдать долгосрочный ипотечные займ только тем гражданам, которые имеют официальный доход. Не секрет, что многие граждане работают неофициально и получают хорошую заработную плату. Именно для такой категории граждан банковские ипотечные продукты являются недоступными.

В завершение стоит отметить, что ипотека – выгодный продукт, который помогает стать собственниками жилья. Если вы приняли решение воспользоваться данным предложением, то сначала просчитайте свои финансовые возможности и только после этого обращайтесь в банк.

Можно ли купить дом по военной ипотеке? Найдите ответ на этой странице.

Как оформить ипотеку в Тинькофф Банке, узнайте тут.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть