Рефинансирование ипотеки аижк других банков в 2018 году

Содержание

АИЖК, рефинансирование ипотеки в 2018 году, официальный сайт

Рефинансирование ипотеки АИЖК других банков в 2018 году



Переменная ставка по ипотечным кредитам АИЖК снижается до 6.45%.  Опция “Переменная ставка” АИЖК разработана для граждан, которые планируют свои расходы, ориентируясь на текущую экономическую ситуацию. С переменной ставкой можно оформить ипотечный кредит по программам “Приобретение квартиры на этапе строительства”, “Приобретение готового жилья”, “Перекредитование”. 

Переменная процентная ставка по ипотеке пересматривается раз в квартал и рассчитывается исходя из фактического уровня инфляции, публикуемого Росстатом, за три месяца, предшествующих пересмотру, плюс 5.9 п.п. 

Ежемесячный платёж по кредиту для заёмщика не меняется, фиксируется на весь срок и не зависит от изменения процентной ставки. Это исключает вероятность непредвиденного роста расходов заёмщика при обслуживании ипотечного кредита даже в случае роста инфляции. При изменении ставки по кредиту меняется его срок, сообщает Tver-Portal.ru

. АИЖК: личный кабинет заемщика, вход на официальный сайт

АИЖК, рефинансирование ипотеки 2018, официальный сайт

По программе «Приобретение квартиры на этапе строительства» в зависимости от суммы первоначального взноса ставки начинаются от 9,5% годовых. Для многодетных семей, а также покупателей строящегося жилья в Дальневосточном федеральном округе и Байкальском регионе ставка будет дополнительно снижена на 0,25 п.п.

По программе «Приобретение готового жилья» и «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры» ставки начинаются от 9,75% годовых.

Оформить кредит по программе «Перекредитование» можно по ставке от 9,5% годовых. Это особенно выгодно для заемщиков, которые ранее оформляли в других банках ипотечные кредиты по ставкам от 11% и выше.

АИЖК, рефинансирование ипотеки 2018

Снижаются ставки и в рамках программ, которые АИЖК реализует с региональными органами власти. В рамках программы «Социальная ипотека» для врачей, ученых, учителей Московской области ставка составит 9,25%.

В рамках программ во Владимирской, Новгородской, Воронежской, Калининградской областях с учетом субсидирования из региональных бюджетов отдельные категории заемщиков смогут получить кредит по ставкам от 6,75% годовых.

Ипотечные кредиты АИЖК выдают партнеры в более чем 60 регионах России, в том числе центры ипотечного кредитования банка «Российский капитал» в Москве (ЦИК «Кутузовский»), Воронеже, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Красноярске. Подробнее об условиях кредитования АИЖК можно узнать на официальном сайте АИЖК.

АИЖК рефинансирование ипотеки 2018 процентная ставка

Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) снизило ставки по ипотечным кредитам. Базовая ставка снижена на 0,75-1 п.п. и составляет 9,75% годовых, говорится в сообщении агентства.

С 9,75% годовых начинаются ставки по программам «Приобретение готового жилья» и «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры».

Ранее директор АИЖК Александр Плутник заявлял, что ставки по ипотеке в 2017-2018 годах по отдельным предложениям могут снизиться до 9% и даже 8%. По его словам, в течение двух лет ставки достигнут значений 6-7%.

Ипотечные кредиты АИЖК выдают партнеры Агентства в более чем 60 регионах страны. Кроме того, возможно оформление ипотечного займа через агентскую технологию напрямую с баланса АИЖК. Подробнее об ипотечной программе «Перекредитование» можно узнать на сайте АИЖК.

АИЖК, официальный сайт

Взаимодействие Заемщика и АО «АИЖК» осуществляется через:

Агента по сопровождению — ВТБ24 (ПАО);

«Личный кабинет заемщика».

В соответствии с кредитным договором заемщик должен:

оплачивать ежемесячные платежи в соответствии с графиком платежей;

оплачивать ежегодные страховые взносы по договору имущественного страхования (обязательно);

оплачивать ежегодные страховые взносы по договору страхования от несчастных случаев и болезней (при выборе данного вида страхования);

информировать Кредитора при изменении контактных данных.

Источник: Официальный сайт АИЖК

 

Рефинансирование ипотеки, лучшие предложения

Газпромбанк рефинансирует ипотечные кредиты по ставке 9,2% годовых до конца апреля 2018 года. 

В банке продлена акция с этой единой ставкой, которая не зависит от остатка задолженности и срока кредита. Для реструктуризации долга по старому жилищному кредиту на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке жилья от другого банка можно получить новый ипотечный кредит ГПБ на сумму от 500000 до 45 млн рублей на срок от 12 месяцев до 30 лет.

Данная кредитная ставка назначается при оформлении личного страхования заемщика. Подать заявку можно в офисах Газпромбанка или у его партнеров.

Рассмотрение кредитного заявления занимает время от 1 рабочего дня, а положительное решение действует 3 месяца. Также заемщики могут оформить ипотечную карту клиента.

деятельности индексация для Вас будет заморожена до момента отмены данного решения правительством или увольнения.

Источник: http://www.tver-portal.ru/noyabr-2017/21130-aizhk-refinansirovanie-ipoteki-v-2018-godu-ofitsialnyj-sajt.html

Рефинансирование ипотеки в АИЖК в 2018 году

Рефинансирование ипотеки в АИЖК в 2018 году

Кредитования стало неотъемлемой  частью как юридических, так и физических лиц.

Большинство населения активно пользуются такой финансовой услугой, забывая о том, что в жизни могут случиться всевозможные ситуации, которые нарушат платежеспособность заемщика.

Да и рынок  может измениться, что приведет к изменениям условий кредитования.

И что делать тогда? Не платить по кредиту и ждать применения штрафных санкций, вплоть до конфискации имущества? Или искать альтернативные пути решения проблемы? Выход есть – рефинансирование.

Что  такое рефинансирование

Рефинансирование – это метод, с помощью которого заемщик имеет полное право изменить условия кредитования за счет уступки кредитором его задолженности другому финансовому учреждению или за счет оформления нового займа на более выгодных условиях для погашения уже существующего долга. Наиболее популярный – второй способ. Другое дело, что не все о нем знают.

Выгодное рефинансирование кредита возможно только тогда, когда условия новой ссуды на много лучше действующих. Это может выражаться:

  • В более низкой процентной ставке;
  • В боле долгосрочном периоде кредитования, позволяющем уменьшить ежемесячную сумму платежа;
  • Отсутствие ежемесячных комиссий;
  • Отсутствие других платежей за обслуживание и погашение обязательств.

Для того, чтобы стать участником такого финансового направления, необходимо первое – внимательно изучить условия действующего договора с банком. Это необходимо сделать для того, чтобы понимать: возможно ли досрочное погашение или нет.

Многие финансовые учреждения в свете рыночных тенденций предполагают такие действия заемщика, и указывают в договоре невозможность досрочного погашения без применения штрафных санкций. Если такой пункт отсутствует, то можно искать предложения. Если присутствует, то тогда лучше воздержаться от каких-либо действий.

И вот одним из учреждений, которое занимается рефинансированием является АИЖК.

АИЖК: его функции

АИЖК  — это Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Это абсолютно государственное учреждение, которое работает в сфере обеспечения доступности жилья, в частности за счет улучшения условий ипотечного кредитования.

Здесь предоставляют широкий спектр ипотечных программ, в том числе и программа рефинансирования, которая имеет название «Перекредитование». У компании есть официальный сайт — www.дом.

рф , где можно подробно ознакомиться с со всеми программами по жилищному кредитованию.

Для тех же субъектов, которые собираются оформить ипотеку впервые, возможны варианты сотрудничества с данным агентством:

  1. Использование материнского капитала для погашения обязательств по ипотечному кредиту;
  2. Рефинансировать займ по специально функционирующей программе;
  3. Осуществить реструктуризацию долга за счет сотрудничества с дочерней компанией АИЖК – АРИЖК.

Наиболее популярными среди населения являются два первых варианта. И далее речь пойдет именно о рефинансировании.

Рефинансирование ипотеки

Прежде, чем обращаться за рефинансированием займа в данное учреждение, необходимо внимательно изучить условия перекредитования, которые будут предлагаться.

Условия, на которые следует обратить внимание:

  • Процентная ставка. Самый важный критерий оценки. При этом сопоставлять ставку необходимо за один период, поскольку многие учреждения хитрят, и указывают процент за месяц, что автоматически обманывает заемщика. Необходимо реально выбирать выгодные ставки по рефинансированию;
  • Срок кредитования. Важен тогда, когда человек испытывает финансовые трудности и ему объективно необходимо ощутимо снизить размер ежемесячных платежей;
  • Наличие дополнительных комиссий. Очень важный критерий. Процентная ставка может быть низкой, но при этом ежемесячная комиссия будет составлять 1-2%.Автоматически сумма годовых увеличиться на 12-24% в год. На это всегда необходимо обращать внимание;
  •  Наличие обязательного страхования. Стоимость страховки в рефинансировании очень важна, поскольку она может свести всю целесообразность опции к 0.

Если условия программы, предлагаемой от АИЖК, по всем этим критериям более выгодны, чем существующие, то только тогда следует обращаться за оформлением такого продукта. Не лишним будет почитать отзывы.

Условия рефинансирования от АИЖК

На данный момент при официальном перекредитовании в АИЖК действуют следующие условия:

  • Процентная ставка от 9 до 9,5% в зависимости от того, какой процент кредита был использован для приобретения недвижимости:
  1. 9% в случае, когда сумма ипотечного займа составляет не более 50% от первоначальной стоимости приобретаемого объекта;
  2. 9,25% в случае, когда кредитные средства составили от 51 до 70 % от стоимости жилья;
  3. 9,5 % в том случае, если займ покрыл от 71 до 80% стоимости объекта.
  • Срок кредитования составляет от 3 до 30 лет;
  • Сумма кредита от 300000 рублей до 10 млн. рублей (для всех регионов, кроме Москвы и области). Для столицы размер увеличен до 20 млн. рублей.

Вот такие главные условия, на которых рефинансируют ипотеку в данном учреждении.

Но помимо того, что необходимо выразите желание рефинансировать кредит, необходимо еще и соответствовать требованиям, которые выдвигаются к заемщику ,а также к кредиту, который является текущим.

Требования к потенциальному заемщику:

  • Иметь паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Быть в возрасте от 21 года и на момент погашения последнего платежа по долгу не быть старше 65 лет;
  • Иметь официальное место работы, на котором срок трудоустройства составляет не менее полугода;
  • В случаи индивидуального предпринимательства бизнес должен быть рентабельным в течение последних двух лет.

Требования к текущему ипотечному займу, который будет рефинансироваться:

  1. К займу не применялась реструктуризация долга;
  2. Оплата производилась не менее чем за 6-ть текущих отчетных периода;
  3. Нет текущей просроченной задолженности по займу.

Дополнительные особенности рефинансирования, которому подлежит ипотечный займ:

  • Допускается наличие созаемщиков, количество которых по одному финансовому продукту не может быть более 4-х лиц;
  • Залогом по взятым обязательством выступает приобретаемая недвижимость, которая на данный момент является залогом по текущему кредиту;
  • В обязательном порядке клиент обязан осуществить страхование имущества, в частности страхование объекта недвижимости, который выступает залогом. Также агентство рекомендует своим клиентам оформить страхование жизни и здоровья. Услуга добровольна, но в случае отказа от нее дополнительно процентная ставка будет увеличена на 0,7%.

Для оформления рефинансирования необходимо предоставить следующий пакет документов:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Копию трудовой книжки или любые другие документы, подтверждающие официальное оформление. Документ должен быть заверен у работодателя;
  3. Справка по форме 2-НДФЛ, подтверждающая официальный уровень дохода заемщика;
  4. Военный билет (для мужчин до 27 лет);
  5. Отчет об оценки приобретаемой недвижимости;
  6. Документа, подтверждающие право собственности на жилье;
  7. Технический паспорт на недвижимость;
  8. Анкета на получение займа (форму можно скачать с официального сайта компании)

Важно знать: ссуда в пределах программы рефинансирования является исключительно целевой и будет автоматически перечислена не на счет заемщика, а на счет первого кредитора для погашения имеющейся задолженности клиента.

Также важным моментом является то, что рефинансируются те кредиты, которые были оформлены в банках-партерах такого учреждения. Список партеров постоянно обновляется, и его можно узнать также на официальном сайте. Но точно в этот список входят такие финансовые гиганты как Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, БинБанк и другие.

Последние новости

В АИЖК рефинансирование ипотеки 2018 планируют улучшить, в частности в направлении понижения процентных ставок, что сделает ипотеку еще доступнее для большинства категорий населения.

Директор данного агентства заявил о том ,что в 2018 году планируется ставка на уровне 7%, когда сейчас ниже 9-10% нет.

При этом такие ставки планируются не только в сегменте работы самого АИЖК, но и во всей банковской сфере, занимающейся ипотечным кредитованием.

На данный момент главными преимуществами сотрудничества с АИЖК являются:

  • Достаточно низкие процентные ставки. На порядок ниже рыночных, которые установлены в банках;
  • Возможность работы с малообеспеченными и другими незащищенными слоями населения, которые не всегда имеют возможность оформить ипотеку;
  • Возможность использовать материнский капитал в качестве погашения основного долга по имеющемуся долгу;
  • Сотрудничество с крупнейшими банками-партнерами, что обеспечивает надежность и гарантию по предоставленным услугам.
  • Большой срок кредитования – максимально возможный, до 30 лет.

Таким образом, если человек испытывает трудности в погашении имеющегося у него кредита, если он взял его на условиях, которые на много хуже рыночных или условий, которые действуют в настоящее время, то он может обратиться за помощью.

Источник: http://perecreditovan.ru/ipoteka/aizhk-refinansirovanie-ipoteki-2018.html

Программы АИЖК. Рефинансирование ипотеки в 2018 году

Возникновение Агентства ипотечного жилищного кредитования 20 лет назад привело ипотечный рынок России к определенной стабильности при паритете интересов кредиторов и заемщиков. Схема работы АИЖК на первый взгляд кажется усложненной, но это не так.

Основными ее участниками являются три стороны: финансовая организация – банк, заемщик и само Агентство. А в данной статье вы узнаете как эффективно осуществить рефинансирование ипотеки при помощи программы АИЖК.

Как работают программы АИЖК

Начиная с 2016 г. АИЖК передало права по сопровождению закладных и объектов недвижимости одному из крупнейших банков России – ВТБ 24. Т.е.

теперь именно этот банк выкупает закладные у организаций – партнеров, имеет право на взыскание задолженностей и управляет недвижимостью должников.

 В рамках произошедших изменений взаимодействие заемщика и Агентства может происходить через агента – банк ВТБ 24 или при обращении через личный электронный кабинет.

Для того, чтобы “передать свою ипотеку” в ВТБ 24 потенциальный клиент должен убедиться, что его банк сотрудничает с АИЖК в своем регионе. Для этого можно воспользоваться официальным сайтом Агентства.

В разделе «Где получить кредит» достаточно ввести название края или области проживания, и программа выдаст список первичных кредиторов.

Эти финансовые организации выдают заемщикам кредиты на условиях АИЖК.

Следующим этапом является рефинансирование кредита, т.е. выкуп прав требований по нему Агентством. Следует отметить, что у Агентства существует обширный перечень объектов, которые прошли аккредитацию Агентства.

Несмотря на все перемены, обязательства заемщиков остались прежними:

  • Своевременно вносить платежи по кредиту в соответствии со своим графиком.
  • Ежегодно вносить взносы по договору имущественного страхования и по договору от непредвиденных ситуаций (если он заключен).
  • Своевременно информировать своего кредитора, если изменились контактные сведения (ФИО, адрес).

Вносить ежемесячные платежи теперь доступно не только с помощью прямых денежных переводов через банки.

С этой целью можно воспользоваться интернет-банком ВТБ 24, который легко подключить в любом его отделении. Клиенту просто откроют текущий счет, и выпустят личную пластиковую карту.

Счет легко пополнить через банкоматы ВТБ или с помощью услуг кассира – операциониста (если сумма превышает 30 тыс. рублей).

Важно помнить, что в настоящее время все денежные платежи по кредитам вносятся на расчетные счета АИЖК, открытые в ВТБ 24 не позднее, чем за 3 рабочих дня до расчетной даты. Тем заемщикам, что решают досрочно погасить кредит необходимо обратиться с заявлением в офис ВТБ 24 или создать заявку в личном кабинете.

Перекредитование ипотеки в АИЖК. Условия программы

В 2017-2018 годах АИЖК несколько улучшило условия рефинансирования ипотеки. В рамках осуществления программы перекредитования заемщикам предлагается понизить процентную ставку по ипотечному кредиту, взятому в любом банке. Новые ставки Агентства по программе снижены до минимум 9.0 %.

АИЖК предлагает заемщикам погасить банковский кредит, полученный на приобретение жилья на первичном и на вторичном рынке. При этом у заемщиков появляется возможность оформить новый кредит, который превышает сумму оставшейся задолженности (единственное ограничение – эта сумма не должна быть выше 80 % от общей стоимости залогового имущества).

При такой политике все большее количество заемщиков задумывается о рефинансировании своего ипотечного займа. Однако аналитики советуют решаться на перекредитование только в случае если ставка рефинансирования ниже действующей хотя бы на 1 %. Чтобы облегчить себе подсчет выгоды можно обратиться к онлайн-калькулятору на официальном сайте АИЖК.

Учитывая, что процентные ставки в текущем году снизились на 1 – 3 %, то большей части заемщиков перекредитование, бесспорно, выгодно. Поэтому лучше пользоваться моментом, и не откладывать его проведение в долгий ящик.

Размер процентной ставки по кредиту рассчитывается для каждого заемщика индивидуально. Он напрямую зависит от суммы оставшейся задолженности по кредиту.

Сумма кредита к цене квартиры Ставка, % годовых
До 50 % стоимость жилья, выступающего залогом 9,00 %
51-70 % стоимости жилья, выступающего залогом 9,25 %
71-80 % стоимости жилья, выступающего залогом 9,50 %

Ипотечный калькулятор АИЖК можно пощелкать прямо на сайте Агентства.

В рамках программы перекредитования АИЖК предлагает следующие условия:

  • Возможность полностью погасить существующую задолженность по ипотечному займу, выданному другим банком. При условии, что кредит выдавался для покупки жилого или нежилого помещения, для ремонта ипотечного жилья и для перекредитования ранее полученного ипотечного кредита.
  • Возможность полностью погасить существующую задолженность по ипотечному займу и осуществить улучшение предмета ипотеки (квартиры или апартаментов). Например – ремонт.
  • Кредит предоставляется на срок от 3 до 30 лет.
  • Минимальная сумма выдаваемого кредита составляет 300 тыс. рублей, максимальная зависит от региона проживания (в Москве это 20 млн. рублей).
  • Если предоставляемого займа недостаточно для полного погашения долга по кредиту, то провести рефинансирование возможно, только если заемщик согласится самостоятельно внести недостающие средства.
  • Заемщик в обязательном порядке должен оформить договор имущественного страхования на ипотечную квартиру и при желании – договор личного страхования.
  • Процентная ставка может быть увеличена на 2 % в течение первых двух месяцев после получения ипотечного займа.
  • Вся сумма кредита выплачивается единовременно. Только при условии, что по имеющемуся кредиту отсутствуют просроченные задолженности.
  • Кредит предоставят только, если заемщик выплатил ежемесячные платежи по действующему займу минимум за 6 процентных периодов.

Тем заемщикам, которые брали ипотечный кредит для покупки жилья в строящемся доме, надо учесть, что до окончания строительства рефинансирование невозможно. Кроме случаев, когда жилье приобреталось в рамках ФЗ № 214 от 30.12.2004 года. Перекредитование недоступно и заемщикам взявшим кредит в рамках военной ипотеки.

Порядок осуществления рефинансирования в АИЖК

Первым шагом для осуществления рефинансирования будет подача заемщиком заявления и пакета документов агенту АИЖК (ВТБ 24). Каким критериям должен соответствовать клиент, обратившийся за перекредитованием в АИЖК:

  • Заемщик должен быть гражданином России.
  • У него должна быть постоянная регистрация на территории России.
  • Возраст клиента должен быть от 18 лет и до 65 лет.
  • Он должен быть признан дееспособным.

Если кандидатура потенциального клиента будет одобрена (на это отводится 1 неделя), то у него запросят документацию, касающуюся взятого в ипотеку имущества и выписку из банка – кредитора о сумме оставшегося долга.

При условии, что поданные документы удовлетворят специалистов, заемщику надо будет написать заявление на перекредитование имеющегося займа.

Досрочное погашение кредита осуществляется не ранее чем через 8 рабочих дней после написания заявления.

На следующем этапе заемщику необходимо обратиться с заявлением о досрочном погашении кредита к текущему кредитору. Копию этого заявления с положительной резолюцией кредитора необходимо подать агенту АИЖК. Затем между Агентством и заемщиком заключается договор на рефинансирование.

После чего Агентство переводит на расчетный счет, используемый для погашения задолженности недостающую сумму.

На следующий день после досрочного погашения кредита заемщик должен обратиться к теперь уже бывшему кредитору с заявлением на снятие обременения.

Потом заемщик совместно с агентом должны обратиться в Росреестр для снятия ипотеки с текущего регистрационного учета, и зарегистрировать ее в пользу АИЖК.

Агент по сопровождению осуществляет процедуру по изменению процентной ставки кредита и составляет новый график платежей для клиента.

Если в течение 2 месяцев после проведения досрочного погашения кредита заемщик не представит документы из Росреестра о перерегистрации ипотеки в пользу АИЖК, то агент сопровождения осуществляет процедуры по увеличению процентной ставки согласно условиям договора.

Список документов, необходимых для рефинансирования в АИЖК

В процессе проведения перекредитования на разных этапах гражданину надо быть готовым представить следующие документы:

  • Общегражданский российский паспорт с отметкой о постоянной регистрации.
  • Военный билет для заемщиков мужского пола, не достигших 27-летнего возраста.
  • СНИЛС.
  • Справку о доходах за последние 6 месяцев для физических лиц.
  • Налоговые декларации за 2 последних года для индивидуальных предпринимателей.
  • Копию трудовой книжки или трудового договора.
  • Справку или выписку, полученную у кредитора о сумме оставшейся задолженности по ипотечному кредиту.
  • Финансовые документы о погашении разницы между суммой получаемого от АИЖК кредита и суммой оставшейся задолженности (счет-выписка, приходно-кассовый ордер и пр.).
  • Заявление на проведение досрочного погашения кредита на имя текущего кредитора с положительной резолюцией этого кредитора.
  • Документы с данными реквизита счета, используемого для погашения задолженности по действующему кредиту (справка из банка – кредитора, выписка по счету).
  • Договор страхования ипотечного имущества (обязательно).
  • Договор страхования от непредвиденных ситуаций (желательно).

Чтобы провести регистрацию ипотечных обязательств в пользу Агентства, необходимы следующие документы:

  • Общее заявление от заемщика и агента по сопровождению.
  • Кредитный договор.
  • Договор об ипотеке.
  • Закладная, составленная на имя Агентства.
  • Экспертное заключение о стоимости ипотечного имущества.
  • Квитанция от заемщика об уплате госпошлины.

Рефинансирование ипотеки в АИЖК: отзывы и потенциальные сложности

В век компьютерных технологий большинство пользователей сети интернет прежде чем решиться на любую сделку, стараются собрать максимум информации о потенциальном партнере.

Минусом такого сбора является тот факт, что большинство граждан, для которых сделка прошла успешно, просто не оставляют свои отзывы об организациях, считая положительный результат абсолютно естественным.

Поэтому иногда при чтении отзывов о том же АИЖК может сложиться впечатление, что связываться с Агентством довольно рискованно, что при проведении процедуры рефинансирования людей намеренно вводят в заблуждение сотрудники АИЖК.

Но можно со всей ответственностью заявить, что такое мнение ошибочно. Сотни тысяч клиентов Агентства ежегодно благодаря перекредитованию уменьшают тяготы своего долгового бремени, и остаются этим довольны.

Если анализировать отрицательные отзывы, то не стоит забывать, что процесс рефинансирования задействует сразу несколько звеньев. Это и сотрудники организации, выдавшей первоначальный кредит, и сотрудники ВТБ 24. И фактор банальных ошибок просто нельзя исключать.

Итак, с назначением банка ВТБ 24 в качестве агента по сопровождению ипотечных сделок появляются жалобы на несвоевременный перевод денег первоначальному кредитору при досрочном погашении кредита. А ведь от этого зависит, будут начисляться проценты за просрочку или нет.

Часть клиентов жалуется на некорректно подсчитанную процентную ставку. Но в большинстве случаев заемщики просто не досконально изучают договор, где указано, в каких случаях и на сколько ставка может быть увеличена.

Не часто, но случается так, что рассмотрение заявки на перекредитование затягивается. И вместо положенной 1 недели приходится ждать дольше. Или после одобрения сделки сам процесс досрочного погашения отодвигается из-за простого человеческого фактора (когда не хватает кредитных менеджеров, которые могут провести сделку).

Резюмируя все вышеизложенное, можно утверждать, что обращаться в АИЖК для перекредитования стоит. Мало какие финансовые организации могут похвастаться такой процентной ставкой, как Агентство. А если учесть, что здесь рефинансируют кредиты, в которых используется маткапитал, то выгода для большинства заемщиков становится очевидна.

 

Источник: http://calculator24.ru/2017/12/10/programmy-aizhk-refinansirovanie-ipoteki/

Рефинансирование ипотечного кредита в АИЖК

Рефинансирование ипотечного кредита в АИЖК

Интересуетесь, если у компании АИЖК программа по рефинансированию ипотечного кредита? Мы предлагаем вам прочесть обо всех основных услугах агентства в нашей сегодняшней статье.

Итак, начнем с расшифровки: АИЖК – это Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое является государственной организацией. Здесь осуществляется ипотечное кред-вание для некоторых социальных категорий граждан, куда включают многодетных семей, семей с детьми-инвалидами, граждан, проживающих в аварийном жилье и т.д.

Вам смогут предложить наиболее выгодные условия по ипотеке за счет того, что агентство выдает кредиты в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи». Есть возможность использования материнского капитала для увеличения размера заемных средств или оплаты первого взноса.

В агентстве действует несколько программ кредитования:

  1. Стандартная ипотека. Может быть предоставлена всем желающим для приобретения квартиры или дома как на первичном, так и на вторичном рынке. Ставка начинается от 10% годовых, первый взнос – от 10%, период кредитования максимальный – 30лет. Кредит предоставляется под залог приобретаемой недвижимости, минимальная сумма равна 300 тыс. рубл., максимальная определяется в зависимости от региона проживания заемщика и размера его первого взноса;
  2. Социальная ипотека – может быть доступна исключительно для социальных категорий заемщиков, а также сотрудников ОПК и военнослужащих в рамках программки «ЖРС». Полный перечень категорий граждан, которые имеют право на покупку жилья эконом-класса устанавливается каждым регионом отдельно. Для них предлагается пониженная процентная ставка, минимальный первоначальный взнос от 10% и возможность оформить договор на период от 3 до 30лет. Для участия нужно обратиться в администрацию вашего города и встать на очередь;
  3. Залоговая ипотека – вы сможете выкупить недвижимость, находящуюся в залоге у компании на выгодных условиях. Процентная ставка составит 2\3 от процентной ставки по основным программам Агентства, а именно — от 8,5% годовых;
  4. Ипотека для врачей, учителей и ученых, проживающих в Московской области. Участники проекта, переезжающие в Подмосковье, получают от государства денежную субсидию в размере 50% от стоимости недвижимости. Эти деньги направляются на оплату первоначального взноса. Затем выделяется еще 50% от стоимости для оплаты основного долга на протяжении 10-ти лет. Таким образом, заемщику нужно оплачивать лишь проценты. Размер субсидии будет определяться в зависимости от стоимости 1 квадратного метра и количества членов семьи. Выдача кредита производится через Бинбанк;
  5. Льготные региональные ипотечные программы, которые действуют всего в 3-ех областях — Владимирской, Новгородской и Калининградской. Благодаря данному проекту, любой желающий через оператора АИЖК сможет оформить ипотечный кредит под ставку от 7% в год.

Рефинансирование действующей ипотеки.

По данному предложению предлагается ставка от 9,5 до 10,5% в год, сумма — не менее 300.000 рублей, срок возврата — от 3 до 30 лет. Выдаваемая сумма не может превышать остатка задолженности или 80% от оценочной стоимости недвижимости.

Доступно приобретение апартаментов. Также можно получить деньги на капитальный ремонт или улучшение жилищных условий под залог жилья.

Требования к кредиту:

  • сделано не менее 12-ти ежемесячных платежей,
  • нет просроченных платежей текущих или просрочки более 30-ти дней,
  • страховые взносы уплачены в срок,
  • отсутствует реструктуризация.

Требования к заемщику:

  • российское гражданство,
  • наличие регистрации,
  • возраст от 21 до 65 лет,
  • стаж работы для наемных сотрудников — от 6-ти месяцев, для ИП — не менее 24 месяцев.

Какие нужны документы:

  • паспорт,
  • кредитный договор,
  • график платежей,
  • справка об остатке задолженности,
  • договор имущественного страхования.

Программа помощи заемщикам

20 апреля 2015 года Правительство РФ утвердили Программу помощи ипотечным заемщикам, которые оказались в срочной финансовой ситуации. На сайте АИЖК можно посмотреть список банков, которые заключили соглашение с агентством о сотрудничестве в рамках программы помощи.

Если у должника возникали проблемы с выплатами по кредиту, он обращался в свой банк и писал заявление на реструктуризацию, которая помогала снизить платеж или давала небольшую отсрочку по выплатам. При этом расходы, которые нес кредит, компенсировало агентство, исходя из бюджетных средств, выделенным государством на эти цели.

Однако, действовала такая помощь лишь до конца 2016 года. В этом году заявки на реструктуризацию уже не принимаются, и если у вас возникают проблемы с выплатами, вам нужно решать их непосредственно с тем банком, где вы обслуживаетесь.

Если у вас возникла необходимость в оформлении кредита или рефинансировании ипотеки, и вы хотите обратиться за помощью в АИЖК, позвоните по телефону 8-800-755-55-00.

Источник: http://KreditorPro.ru/aizhk-refinansirovanie-ipotechnogo-kredita/

Рефинансирование ипотеки, взятой в других банках: лучшие предложения 2018 года

Для уменьшения кредитной нагрузки рекомендуется использовать рефинансирование ипотеки других банков (лучшие предложения в 2018 году изложены в данном материале).

Такое кредитное решение предлагается многими кредитными организациями, поэтому очень важно отбирать только лучшие предложения для экономии личного капитала. На сайте onlinezayaanacredit.

ru всегда можно найти только лучшие кредитные программы по рефинансированию ипотеки.

Рефинансирование ипотеки других банков

Как правило, под рефинансированием подразумевается оформление нового кредита для оплаты уже имеющейся задолженности в других банках. Эта процедура будет очень уместной, если заемщик имеет кредитный займ в банке на невыгодных условиях, либо выплата ежемесячных платежей очень сильно сказывается на собственном бюджете.

Рефинансирование кредита других банков позволяет:

  • Понизить кредитную нагрузку. Рефинансируя ипотеки других банков, можно увеличить срок кредитования. Так как размер кредита при этом не увеличивается, ежемесячные платежи будут существенно ниже.
  • Уменьшить кредитную ставку. Если кредит брался на менее выгодных условиях, то рефинансирование поможет уменьшить ее, сделав условия кредита более удобными. По состоянию на сегодня наблюдается устойчивая тенденция на снижение ключевой ставки, что повлечет за собой понижение ставок в банках. Это необходимо учитывать, выбирая лучшие предложения рефинансирования ипотеки других банков в 2018 году.
  • Объединить несколько займов в один. В некоторых программах перекредитования часто указывается возможность оплаты сразу нескольких сторонних кредитов, если они укладываются в кредитный лимит. Это значительно упрощает их выплату в дальнейшем.
  • Получить дополнительные кредитные средства. В случае, если денежный лимит по рефинансированию полностью покрывает кредитные займы, то банк может перевести остаток лимита на банковский счет или выдать его наличными.

Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки других банков

Какими будут ставки в наступающем году, не сможет ни один эксперт, так она зависит от множества факторов. Однако можно спрогнозировать лучшие предложения в 2018 году по имеющимся данным.

Сбербанк

Самый стабильный банк по оценкам различных финансовых агентств предлагает своим клиентам перекредитование на выгодных условиях. Наиболее удобные условия кредитования получают зарплатные клиенты или пенсионеры, получающие выплаты на счет в Сбербанке.

  • Размер кредита – до 5 миллионов рублей.
  • Кредитная ставка – от 9.5%.
  • Срок выплат – до 30 лет.
  • Рассмотрение заявки – до 6 суток с момента предоставления пакета документов.
  • Дополнительные комиссионные сборы отсутствуют.
  • Обязательное страхование не требуется, но ставка при отказе от страхования будет выше на 1 процентный пункт.

С высокой вероятностью данная программа войдет в лучшие предложения рефинансирования ипотеки других банков в 2018 году. Основными преимуществами перекредитования в Сбербанке является возможность получения достаточно крупной денежной суммы по низкой кредитной ставке и возможность рефинансирования сразу нескольких кредитов, включая потребительские, кредитные карты и автокредиты.

Отрицательным моментом может стать требование постоянной регистрации в регионе обслуживания банка.

Россельхозбанк

Вопреки бытующему мнению, что Россельхозбанк занимается кредитованием исключительно сельхозпроизводителей, данная кредитно-финансовая организация предлагает своим клиентам рефинансирование ипотеки на очень выгодных условиях. Как и другие банки, наиболее выгодные условия получают зарплатные и пенсионные клиенты банка.

  • Размер кредита – до 20 миллионов рублей.
  • Годовая ставка – от 9.45%.
  • Срок кредитования – до 30 лет.
  • Рассмотрение заявки – до 5 суток с момента предоставления пакета документов.
  • Дополнительные комиссионные сборы отсутствуют.

ВТБ24

Банк ВТБ24 предлагает одни из лучших условий рефинансирования ипотеки других банков, и лучшие предложения 2018 года по перекредитованию наверняка будут включать и этот банк.

Главными преимуществами, выгодно отличающими ВТБ 24 от своих конкурентов, являются низкая ставка перекредитования, большой размер займа, возможность оформления документов иностранным гражданами и длительное действие решения о предоставлении кредита.

  • Размер кредита – до 60 миллионов рублей.
  • Годовая ставка – от 10%.
  • Срок кредитования – до 30 лет.
  • Рассмотрение заявки – до 5 суток с момента предоставления пакета документов.
  • Комиссия – 1.5% за безналичный перевод.

Указанная ставка является базовой. Конечный показатель может быть увеличен по усмотрению сотрудников банка, занимающихся оценкой платежеспособности клиента.

Газпромбанк

Один из немногих банков, предлагающих заемщикам получить сумму, которая превышает размер задолженности. Таким образом, можно получить дополнительно сумму для решения любых задач. Из негативных особенностей следует отметить длительный период рассмотрения заявки и ограниченный круг лиц, имеющих возможность выступать солидарными заемщиками. Созаемщиками могут быть только супруги.

  • Размер рефинансирования ипотеки – до 45 миллионов рублей.
  • Годовая ставка – от 9.5%.
  • Срок кредитования – до 30 лет.
  • Рассмотрение заявки – до 5 суток с момента предоставления пакета документов.
  • Комиссия при выдаче кредита производится по тарифам банка.
  • Отказ от личного страхования увеличивает базовую кредитную ставку на 0.5 процентных пунктов.

Открытие

Данный банк имел некоторые трудности в прошлом. В настоящее время, после проведения умелых действий руководства банка по ликвидации финансовых трудностей, банк занимает уверенные позиции в банковской сфере в части рефинансирования ипотеки других банков (входит в лучшие предложения 2018 Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей).

  • Размер кредита – до 30 миллионов рублей.
  • Годовая ставка – от 9.35%.
  • Срок кредитования – до 30 лет.
  • Рассмотрение заявки – до 3 суток с момента предоставления пакета документов.
  • Комиссия снимается по тарифам банка за рассчетно-кассовые операции.
  • Увеличение базовой ставки до 4 процентных пунктов при отказе от страхования. Зависит от возраста и финансового положения заемщика.

Наиболее весомым преимуществом банка Открытие перед своими конкурентами является минимальный возраст заемщика. Оформить рефинансирование можно, начиная с 18 лет. В качестве созаемщиков могут выступать сожители.

Райффайзенбанк

Дочерняя структура известнейшего австрийского банка предлагает большой спектр кредитных программ, включая рефинансирование ипотеки других банков. Условия кредитной программы считаются одни из наиболее доступных. Райффайзенбанк можно с уверенностью назвать одним из лидеров перекредитования.

  • Размер кредита – до 26 миллионов рублей.
  • Кредитная ставка – от 10%.
  • Срок кредитования – до 30 лет.
  • Обработка заявки – до 5 суток с момента предоставления пакета документов.
  • Комиссия в размере 0.15% от размера займа при открытии аккредитива.
  • Повышение процентной ставки при отказе от страхования – на 0.5%, и дополнительно на 3.2%, если возраст заемщика составляет более 45 лет.

Требования к клиенту и необходимые документы

Чтобы оформление рефинансирования ипотеки других банков (лучшие предложения 2018 года изложены выше) было осуществлено максимально быстро, необходимо заранее подготовить базовый пакет документации и ознакомиться с распространенными требованиями банков.

Заемщик должен соответствовать основным требованиям:

  • Гражданство РФ.
  • Возрастной интервал – 21 – 65 лет.
  • Прописка в регионе, обслуживаемом банком.
  • Трудовой стаж – от 3 месяцев на текущем рабочем месте.
  • Наличие минимального дохода – ежемесячные платежи не должны превышать половины среднемесячного дохода.

Базовый комплект документов, запрашиваемых в банке:

  • Заявление-анкета на рефинансирование ипотеки.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Страховое свидетельство.
  • Сведения о семейном положении.
  • Сведения о трудовой занятости.
  • Справки о доходах.
  • Документы о рефинансируемом займе.
  • Техническая и правовая документация на залоговое имущество.

Сравнивая текущие условия рефинансирования ипотеки других банков и лучшие предложения 2018 года, можно заметить динамику в сторону уменьшения уровня процентных ставок.

Это связано, прежде всего, с изменением ключевой ставки Центрального Банка. Эксперты выражают сдержанный оптимизм и убеждены в ее дальнейшем снижении. На сайте onlinezayaanacredit.

ru всегда можно найти только лучшие предложения по кредитам.

Источник: https://onlinezayaanacredit.ru/refinansirovanie-ipoteki-2018/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть