Рефинансирование ипотеки в «дельтакредит»: порядок реструктуризации

Содержание

Порядок рефинансирования ипотеки в Дельтакредит

Выплаты по ипотечному кредиту являются непростым финансовым испытанием для физического лица.

Учитывая, что сумма ежемесячного платежа зачастую составляет несколько тысяч или даже десятков тысяч рублей, а срок кредитных обязательств, в среднем — десять и более лет.

Поэтому изменение процентной ставки даже на несколько десятых является существенным финансовым подспорьем. В этом случае, на помощь заемщику приходит рефинансирование ипотеки.

Ипотечный банк с иностранными инвестициями ДельтаКредтит, способен предоставить физическому лицу возможность рефинансирования долгосрочного залогового кредита, который изначально был оформлен в другом банковском учреждении.

Банк ДельтаКредит оформляет рефинансирование долгосрочных залоговых займов на следующих условиях:

  • Срок — от 3 до 25 лет.
  • Кредит выдается в национальной валюте – российских рублях.
  • Перекредитованию подлежат займы на приобретение квартиры, части квартиры, либо комнаты.
  • Рефинансирование ипотеки на покупку гаража, частного дома, апартаментов, коммерческой недвижимости в этом банке не является возможным.
  • Рефинансировать ипотеку на квартиру в новостройке, можно при условии, что жилье уже сдано в эксплуатацию. Жилье в процессе строительства рефинансированию не подлежит.
  • Требуемый возраст заемщика – не младше 20 лет, но и не старше 65 лет, к моменту окончательного погашения долговых обязательств.
  • Минимальная сумма выделяемого кредита — 600 тысяч рублей для Москвы и области, 300 тысяч для других регионов, но не более общей суммы задолженности по кредиту, оформленному в другом банке. Максимальный размер рефинансирования не должен превышать 70% от оценочной стоимости недвижимости, которая является объектом ипотеки.

Стандартная процентная ставка на рефинансирование ипотеки в Дельтакредит составляет 10,5-11% годовых.

Существенно ставка на рефинансирование ипотеки в Дельтакредит может изменяться под влиянием следующих факторов:

  • Кредитной истории заемщика, а также его деловых отношений с ДельтаКредит. Клиенты, которые уже оформляли кредит в данном финансовом учреждении, могут получить уменьшение процентной ставки на 0,25 пункта.
  • Оформления физическим лицом страховых продуктов. При отказе от страхования, ставка по кредиту возрастет от 1 до 4%.
  • Трудовой деятельности физического лица, его образования и вида доходов. Для индивидуальных предпринимателей ставка по кредиту выше на 1,5%.
  • Оформления клиентом услуги «Назначь свою ставку». Данная услуга позволяет снизить годовой процент по кредиту на 0,5-1,5%, при условии осуществления одноразового платежа в размере 1-4% от общей суммы предоставляемого займа.

На размер ставки может повлиять то, в какой форме подтверждаются доходы заемщика, наличие поручителей и созаемщиков, регион, в котором находится недвижимость, срок кредита.

Минимальная процентная ставка при выполнении всех условий, в том числе наличия долгосрочных отношений с банком, составляет 8,75%.

На заметку!

В Дельтакредит при подаче заявки на рефинансирование желательным является страхование:

  • риска утраты права собственности на приобретаемое жилье, то есть, титульное страхование;
  • здоровья, трудоспособности, жизни заемщика;
  • недвижимости, которая является предметом договора.

Список необходимых документов

В ДельтаКредит рефинансирование ипотеки осуществляется после одобрения кредитным комитетом заявки и подписания соответствующего договора. Для первичного рассмотрения заявки на рефинансирование необходимо представить следующие документы:

  • Копии всех страниц паспорта.
  • Документация, подтверждающая доход заемщика. Для наемных работников справка по установленной банком форме или по форме 2-НДФЛ, для индивидуальных предпринимателей – управленческая отчетность и копии налоговых деклараций.
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для предпринимателей копия выписки из ЕГРИП.
  • Договор с банком, в котором оформлен первоначальный ипотечный кредит.
  • Справка из банка с указанием текущей задолженности по кредиту.

Причины для отказа

Заявка на рефинансирование ипотеки в ДельтаКредит банк может быть отклонена по следующим причинам:

  • Объект ипотеки не согласуется с условиями программы рефинансирования.
  • Недвижимость не соответствует общим требованиям, которые банк предъявляет к объектам залога. Например, жилье находится в доме, предназначенном на снос или реконструкцию с отселением.
  • Недостаточный доход для погашения кредитных обязательств. Как правило, платеж по кредиту не должен превышать 50% совокупного дохода заемщика.
  • При заполнении анкеты заемщик указал недостоверные данные о себе или поручителях.
  • Плохая кредитная история, частые случаи просрочки платежа. Также отказ может прийти, если заемщик не подходит по критериям возраста или трудового статуса.

В общем и целом, ДельтаКредит обещает достаточно лояльный подход к клиенту, удобные возможности дистанционного взаимодействия WEBBY и «Телефонный банк», различные скидки в рамках программы лояльности.

Источник: https://rcbbank.ru/poryadok-refinansirovaniya-ipoteki-v-deltakredit/

Реструктуризация валютной ипотеки в дельтакредит

Как происходит рефинансирование ипотеки в банке «Дельтакредит»

Первая в России коммерческая финансово-кредитная организация, специализирующаяся на ипотечных займах, перекредитовывает ипотеку других банков, выданную на покупку жилой недвижимости как на вторичном, так и первичном рынке.

Кредит можно получить на досрочное погашение займа как под залог всего объекта недвижимости (квартиры, частного дома, таунхауса), так и комнаты либо доли.

Заемщик может рассчитывать на уменьшение ежемесячного платежа за счет более низкой процентной ставки и/либо увеличения срока кредитного договора, а также на улучшение других условий кредитования.

ДельтаКредит рефинансировал каждый третий валютный ипотечный кредит

«На 1 июня у нас было порядка 5,1 тысяч валютных заемщиков.

С конца прошлого года программами реструктуризации и рефинансирования воспользовались около 2 тысяч наших клиентов, их число постоянно увеличивается», — рассказал Ковалев. В 2014 году, по словам Ковалева, ипотечный рынок показал рекордные объемы выдачи: более 1 миллиона кредитов на сумму более 1,7 триллиона рублей.

Рынок увеличился примерно на 30% и стал основным драйвером всего розничного кредитования.

Реструктуризация кредита в банке ДельтаКредит

В рамках реструктуризации учреждение предусматривает только изменение самого порядка внесения платежей по займу на определенный срок – т.н. льготный период. При этом в течение его действия кредитор не дает отсрочку от оплаты ежемесячных взносов в полном объеме.

Реструктуризация займа осуществляется путем изменение как самого размера платежа, так и графика внесения. Банковским учреждением предусмотрены несколько программ, позволяющих: Минимизировать суму ежемесячного платежа на период от 3-х до 12-ти месяцев.

— Перевод из долларов в рубли можно осуществить по текущему курсу».

По словам собеседника РБК, на такую схему рефинансирования на данный момент согласились около 10 человек. Аналогичное предложение получили от «ДельтаКредит» еще два заемщика, которые рассказали об этом РБК.

Пресс-служба банка отказалась от комментариев. «Заемщикам конвертация из валюты в рубли по текущему курсу невыгодна, так как она особо не меняет размер их обязательств перед банком.

Ипотека — Новости недвижимости в Москве

«Программа АИЖК позволяет заемщику уменьшить размер денежных обязательств по кредиту на 10% от остатка суммы кредита (но не более чем на 600 тысяч рублей).

Для данной категории заемщиков «Дельтакредит» предлагал дополнительное снижение размера задолженности на 10% на дату рефинансирования валютного кредита в рубли. Таким образом, заемщики социальной категории могли получить списание задолженности в размере до 20%», — сообщил банк.

ДельтаКредит» предупредил заемщиков о том, что им грозит выселение

Так, например, на основании ст.446 ГПК РФ жилье, являющееся предметом ипотеки, может подлежать отъему, даже если оно — единственное для семьи, включая детей, не достигших совершеннолетия.

Можно напомнить, банк предлагает списать 10% долга и конвертировать кредит по текущему курсу под 10% годовых. По мнению заемщиков, это предложение не помогает привести сумму долга в соответствие стоимости

Реструктуризация валютной ипотеки в 2018 году — условия реструктуризации

Но во времена высокой стоимости нефти такие действия казались правильными, это расскажет любой юрист или адвокат. Основная проблема, с которой пришлось столкнуться ипотечникам связана с тем, что рубль упал более, чем в два раза по отношению к доллару, и выплачивать выросшую в несколько раз сумму крайне невыгодно, поэтому валютная ипотека невыгодна.

Для решения проблемы специалисты советуют ввести рефинансирование ипотечного кредита в рублевый, что может частично разрядить обстановку.

Убыточные доллары

Банк «ДельтаКредит» в 3,5 раза сократил долларовый ипотечный портфель. В 2018-м реструктуризация валютной ипотеки обошлась банку в 1,1 млрд рублей

В 2014-м кредиты в валюте составляли 25% от всего ипотечного портфеля «ДельтаКредит» (банк входит в финансовую группу Societe Generale), сейчас – всего 6,7%, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на председателя правления банка «ДельтаКредит» Мишеля Кольбера.

В 2018 году банк зафиксировал чистый убыток по РСБУ в 1,1 млрд рублей.

«Убыток связан с активной позицией банка по дерискингу долларового портфеля», – туманно отметил Мишель Кольбер.

Св-во регистрации СМИ:

Любое использование материалов допускается только с согласия редакции.

Источник: http://advokat-strelnikov.ru/restrukturizacija-valjutnoj-ipoteki-v-deltakredit-77350/

Рефинансирование ипотеки в банке

Ни один банк не отказался бы от клиента-ипотечника, таковым является и предлагающий рефинансирование ипотеки банк “ДельтаКредит”.

Благодаря своей долгосрочности ипотечный кредит приносит неплохое вознаграждение банку в виде процентов от суммы ипотеки и взносов за обслуживание.

И как только в экономической обстановке появляется даже небольшая «оттепель», банки стараются смягчить условия кредитования. Не является исключением банк «ДельтаКредит».

Рефинансирование

Если говорить простыми словами, то в банке «ДельтаКредит» рефинансирование ипотеки – это замена имеющегося долгового обязательства на новое. Иначе говоря, это перекредитование ипотеки с целью улучшить условия предыдущего кредитования. На такой шаг готовы пойти те, кто решил, что сегодняшние условия выгоднее тех, на которые они подписались ранее.

Особенности рефинансирования в банке «ДельтаКредит»

Каждый заемщик хочет минимизировать свои расходы. А если имеется возможность обойти переплату по процентам, то ею надо воспользоваться.

Для клиентов, оформивших ипотеку в другой кредитной организации, рефинансирование ипотеки других банков в «ДельтаКредите» осуществляется за счет досрочного погашения полученными средствами по новому договору действующего кредита.

В результате погашение нового обязательства проходит на условиях сниженной процентной ставки. Заемщики, обратившиеся за рефинансированием ипотеки сторонних банков, обязаны предъявить документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

Все условия рефинансирования ипотеки в банке “ДельтаКредит” (своих кредиторов либо иных финансовых учреждений) обговариваются индивидуально. И в этом случае пристальное внимание будет обращаться на такой фактор, как кредитная история клиента, анализируется платежеспособность заемщика, какова задолженность на момент обращения и другие моменты.

Условия

Стоит с вниманием отнестись к условиям оформления. Ведь перекредитование – это тоже кредит, значит придется пройти процедуру оформления заново. И сегодня ставку рефинансирования ипотеки банк «ДельтаКредит» предлагает от 8,25 % годовых. Срок кредитования при этом может быть до 25 лет.

Предлагаемые условия для рефинансирования в банке «ДельтаКредит» предполагают любой залог: новостройка или вторичный фонд. В случае перекредитования новостройки потребуется дождаться получения права собственности. Проведение процедуры рефинансирования ипотеки в банке «ДельтаКредит» предполагает соблюдение следующих условий:

  • отсутствие просрочек по платежам;
  • приобретенная на деньги ипотеки недвижимость должна находиться в регионе расположения банка “ДельтаКредит”.

Банк «ДельтаКредит» предоставляет возможность рефинансирования не только наемным работникам, но и владельцам бизнеса. Также предлагается возможность снизить базовую ставку зарплатным клиентам и при оплате банку комиссии.

Документы

Для правильного оформления рефинансирования банк затребует от клиента следующий пакет документов:

  • Паспорт с обязательной ксерокопией страниц, содержащих информацию о заемщике.
  • Договор ипотеки (копия), выданный банком, в котором оформлялась ипотека.
  • Справка, подтверждающая отсутствие задолженности и просрочек по действующей ипотеке.
  • Свидетельство права собственности на имущество, приобретенное на заемные средства.
  • Справка, подтверждающая официальное трудоустройство клиента (возможно предоставление заверенных копий страниц).
  • Справка, подтверждающая доходы заемщика (2-НДФЛ).
  • Заполненная анкета-заявка по форме и на бланке, выданном специалистом банка “ДельтаКредит”.

Оформление

Если клиент прошел проверку на платежеспособность, то процедура рефинансирования идет в несколько этапов:

  • Подготовка документов по объекту по списку, предъявленному сотрудником “ДельтаКредита”.
  • Передача заполненных и правильно оформленных документов на рассмотрение.
  • При положительном решении по объекту недвижимости перечисляются деньги для закрытия кредита.
  • В последнюю очередь проводится переоформление залогового имущества для рефинансирования ипотеки в банке «ДельтаКредит».

Причины отказа

Как правило, основной причиной для отказа в рефинансировании ипотеки других банков в «ДельтаКредите» является доход клиента. То есть после проведения анализа полученных документов специалист принимает решение, что гражданин неплатежеспособен и отсутствуют возможности своевременного внесения средств.

Вот список основных причин:

  • Плохая кредитная история.
  • Низкий уровень платежеспособности клиента, что подтверждает справка о доходах.
  • Квартира упала в цене, то есть произошло существенное снижение стоимости предмета залога.
  • Незаконная перепланировка объекта (квартиры).
  • Отсутствие страховки. Для банка обязательное условие – страхование жизни и здоровья заемщика, а также объекта недвижимости.
  • Оформление предыдущей ипотеки прошло с использованием средств материнского капитала.
  • Кредитный договор не проходит по условиям программы рефинансирования ипотеки в банке «ДельтаКредит».

Плюсы и минусы рефинансирования

Программы рефинансирования ипотеки в банке «ДельтаКредит» по сниженным ставкам направлены на привлечение клиентов. Но чтобы принимать данное решение, стоит ознакомиться с предлагаемыми условиями – благодаря увеличенному сроку снижается размер платежа в месяц.

Но когда заемщик имеет стабильный доход, то он заинтересован в погашении своего долга в более короткий срок. В этом случае при уменьшении срока займа увеличивается обременительная сторона ежемесячного платежа.

Имея несколько платежей по кредитам, заемщику выгодно объединить их в один, так как оплата одного кредита – менее хлопотное занятие.

Изменение предмета залога – ситуация редкая, но возможная. Заемщику банка «ДельтаКредит» дается право погашения первоначальной задолженности с предоставлением новому кредитору иного залогового обеспечения. Стоит точно определить необходимость того или иного параметра кредитования по ипотеке:

  • высокая процентная ставка с маленьким сроком кредитования;
  • заниженная ставка по процентам с увеличенным сроком кредитования.

Бывают случаи, когда экономии по факту нет. И не всегда стоит соглашаться на те или иные предложения банков, которые стараются привлечь клиентов заниженными ставками.

Отзывы

В настоящее время банк готов предложить своим клиентам довольно низкую процентную ставку, чтобы провести рефинансирование ипотеки в банке “ДельтаКредит”.

Отзывы клиентов подтверждают этот факт, а также говорят об удобстве, о коротких сроках рассмотрения заявок, о внимательном отношении со стороны персонала.

Обо всех условиях, требованиях, сроках рассмотрения и перечне документов можно узнать в личной беседе со специалистом банка.

Источник: https://BusinessMan.ru/refinansirovanie-ipoteki-v-banke-deltakredit-protsedura-stai-otzyivyi.html

Рефинансирование ипотеки в Дельтакредит Банке в 2018 – отзывы

Рефинансирование ипотеки в Дельтакредит Банке в 2018 - отзывы

Иногда, спустя несколько лет, человек понимает, что выбрал не самый лучший банк, или ему были предоставлены невыгодные условия по ипотечному кредиту. Некоторые желают изменить размер ежемесячных платежей, другие хотят сменить кредитора по причине того, что отдают предпочтение другому банку.

Такая возможность имеется у большинства заемщиков. Чтобы стать клиентом банка Дельтакредит и получить рефинансирование ипотеки, нужно лишь соответствовать некоторым требованиям и подать пакет документов на рассмотрение.

На каких условиях предоставляется

Рефинансирование – это смена одного кредитора на другого.

Необходимость в рефинансировании может возникнуть по разным причинам:

  1. Изменение размера заработной платы.
  2. Желание сменить кредитора из – за конфликта.
  3. Необходимость изменения размера ежемесячных платежей, увеличение или уменьшение срока погашения задолженности.

Банк Дельтакредит предлагает клиентам возможность перекредитоваться или оформить рефинансирование ипотеки, если кредит был выдан в иностранной валюте. В том или ином случае, рефинансирование позволит упростить процесс выплаты и изменить его в лучшую для клиента сторону.

В результате рефинансирования происходит досрочное погашение кредита в другом банке за счет заемных средств. В результате происходит изменение размера ежемесячных платежей за счет сокращения срока погашения задолженности. Также клиенты банка Дельтакредит могут воспользоваться и другими финансовыми продуктами.

Условия рефинансирования ипотеки:

  • ставка в рублях составляет 9,5% годовых;
  • общий срок кредита – до 25 лет.

Возможно рефинансирование ипотечного кредита, который был выдан под залог недвижимости, автомобиля или других ценных предметов. Не имеет значение, какая квартира была  приобретена на ипотечные деньги – в новостройке или во вторичном фонде. Перекредитование ипотеки на новостройку может быть осуществлено только после того, как на нее будет оформлено право собственности.

Также возможно рефинансирование ипотеки для тех граждан, которые уже являются клиентами Дельтакредит Банка и оформили ипотеку в иностранной валюте, а теперь желают перевести ее в рубли.

Такое рефинансирование позволяет обезопасить себя от потери больших денег в результате скачков доллара на валютном рынке, в особенности, если доллар займет невыгодное для рубля положение.

Условия такого перекредитования следующие:

  • максимальный срок погашения задолженности – 25 лет;
  • получить можно только ту сумму денег, которая необходима для закрытия старого ипотечного кредита. Если нужна дополнительная сумма денег, оформляется еще один кредит.

Рефинансирование возможно только в  том случае, если у клиента отсутствует задолженность по платежам, а недвижимость, на которую были выданы деньги, находится в регионе присутствия банка Дельтакредит.

Необходимо также учитывать, что выдавая новый ипотечный кредит взамен старого, банк несет расходы, связанные с оформлением страховки, комиссией по конвертации средств (если осуществляется перевод с иностранной валюты), а также с оплатой государственных пошлин и сборов.

Необходимые документы

Чтобы оформить рефинансирование ипотеки, необходимо подготовить и предъявить в банк следующие документы:

  1. Паспорт, ксерокопии всех основных страниц с информацией о гражданине.
  2. Кредитный договор (заверенная копия) выданный банком, в котором была оформлена ипотека.
  3. Справка об отсутствии просрочек и размере общей задолженности по ипотечному кредиту.
  4. Свидетельство о праве собственности на купленную по ипотеке квартиру.
  5. Справка с места работы, подтверждающая официальное трудоустройство (могут быть предоставлены копии страниц трудовой книжки).
  6. Справка по форме 2НДФЛ.

Ко всем документам также прикладывается заявление – анкета на бланке, выданном сотрудником Дельтакредит Банка.

Будет проведена полная проверка всех документов отделом безопасности, проверена кредитная история и подан запрос в тот банк, в котором была оформлена ипотека.

Чтобы увеличить шансы на то, что рефинансирование будет оформлено, гражданин должен быть готов ответить на любые вопросы специалистов и предъявить дополнительные документы по требованию, даже если просьба покажется странной, например, если попросят принести загранпаспорт, водительское удостоверение.

Отзывы об ипотеке в МТС Банке можно найти на этой странице.

Нередко случается так, что банк одобрил рефинансирование, а первичный кредитор не желает давать разрешение на досрочное закрытие ипотеки. В таком случае необходимо действовать грамотно, в соответствии с договором кредитования. Если же, согласно договору, досрочное погашение не предусмотрено, или возможно только после выплаты штрафа, договориться не удастся.

Основные требования, при соблюдении которых может быть оформлено рефинансирование ипотеки в Дельтакредит банке:

Предлагаемая банком Дельтакредит программа рефинансирования особенно выгодна тем клиентам, которые оформили ипотеку около 3 – 5 лет назад по завышенным процентным ставкам и желают улучшить условия кредитования.

Процедура рефинансирования может быть очень хлопотной и длительной, поэтому приступать к ней следует только в том случае, если смена кредитора действительно пойдет на пользу и позволит улучшить финансовую ситуацию.

Основная причина отказа – доход заемщика не соответствует сумме кредита, то есть, специалист банка считает, что гражданин не сможет ежемесячно и без просрочек вносить определенную сумму по ипотеке.

В случае отказа можно попытаться дополнить пакет документов и попытаться получить рефинансирование еще раз, однако, если причина заключается в том, что гражданин фактически не способен выплачивать кредит, исправить ситуацию не удастся.

Источник: http://kvartirkapro.ru/refinansirovanie-ipoteki-v-deltakredit-banke/

Дельтакредит: ипотека на вторичное жилье и рефинансирование, досрочное погашение

Дельтакредит: ипотека на вторичное жилье и рефинансирование, досрочное погашение

Ипотечное кредитование сделало доступным приобретение недвижимости большинству граждан РФ. В кредитном портфеле любой крупной финансовой организации обязательно присутствуют виды займов, целевым назначением которых является покупка недвижимого имущества. Программы от ДельтаКредит рассчитаны на различные категории граждан и предусматривают покупку всех основных видов жилья.

Прозрачные условия, доступные варианты погашения, высокая безопасность сделки делают обращение к займам в банке ДельтаКредит оптимальным выбором для будущих владельцев собственности.

Ипотека от ДельтаКредит предполагает возможность использования жилплощади сразу после заключения сделки, внося ежемесячные взносы в счет погашения займа. Данный вариант подходит для клиентов, планирующих обзавестись жильем, не обладающих для покупки достаточной суммой.

Выбор программы и виды ипотеки

Прежде, чем подписать ипотечное соглашение, клиенты ДельтаКредит проходят несколько этапов оформления: от выбора типа займа до подготовки документов к сделке.

Занимаясь подбором программы, учитывают следующие критерии:

  • планируемый срок погашения;
  • общая сумма займа и стоимость недвижимости;
  • ставка процента по займу;
  • размер первоначального взноса.

Для того, чтобы подобрать оптимальные условия по кредиту, клиентам рекомендуется использовать ипотечный калькулятор, с помощью которого производится расчет ежемесячных платежей и размер кредитной линии.

Помимо выбора условий по ипотеке, необходимо определиться с объектом залогового обеспечения:

  • существующая недвижимая собственность клиента;
  • приобретаемое в кредит жилье.

Наиболее популярным видом займа является ипотека под залог приобретаемого жилья.

В настоящее время банк разработал несколько предложений по покупке недвижимости из новостроек и вторичного жилья, жилого и нежилого фонда, а также сопутствующие программы рефинансирования и улучшения жилищных условий.

к оглавлению ↑

Основные программы

Ниже приводятся сводные данные общих условий по ипотеке ДельтаКредит:

Объект займаСтавка, %Первый взнос, не менееМаксимальный срок выплат
Квартира или доля в квартире ( на вторичное жилье) 11,25 15,0% 25 лет
Комната 11,75 25,0%
Квартира в новостройке 11,25 20,0%
Строящийся дом 11,5  —
Жилой дом 13,0 40,0%
Апартаменты (из утвержденного банком списка по Московской и Ленинградской областям) 11,25 20,0%

к оглавлению ↑

Новые программы

Среди новых предложений банка – целевой займ на приобретение машино-места или гаража.

Данный займ действует на территории столицы и в некоторых регионах страны, при условии, если объект покупки расположен:

  • в многоквартирном доме;
  • в гаражном комплексе;
  • в непроизводственных зданиях с различными целями эксплуатации.

к оглавлению ↑

Специальные программы

Отдельное внимание банк уделяет клиентам, намеренным воспользоваться заемными средствами для проведения ремонта и иных действий с целью улучшения своих жилищных условий. Основным условием предоставления подобного займа является требование залогового обеспечения в виде имеющегося жилья.

Благодаря доступным условиям и низкой процентной ставке заемщики могут произвести высококачественный ремонт и другие действия с недвижимостью, направленные на создание максимально комфортных условий для проживания в современном жилье.

Основными условиями по кредиту являются следующие:

Ставка, %Сумма займаДиапазон срока кредитования
14,5
  • До 10 млн рублей или половины оценочной стоимости жилья:
  • От 600 тыс руб – в Москве и области;
  • От 300 тыс руб – регионы России;
  • Минимальный срок – 3 года;
  • Максимальный срок – 15 лет.

Отдельного внимания заслуживает тот факт, что клиенты ДельтаКредит банка могут избежать затрат на страховку, при условии участия в программе «Назначь страховку».

к оглавлению ↑

Рефинансирование и специальные предложения

Являясь банком с широким спектром финансовых услуг населению, ДельтаКредит реализует программы рефинансирования, что позволяет сменить кредитора и получить более выгодный вариант погашения займа.

Как правило, клиенты руководствуются двумя причинами, вынуждающими искать более комфортные условия обслуживания кредитного долга:

  • ухудшение финансового положения, потеря работы, снижение зарплаты для клиента;
  • необходимость уменьшить бремя кредитных обязательств в связи с изменением обстоятельств.

ДельтаКредит проводит перекредитование граждан как для ипотечных клиентов сторонних банков, так и для своих заемщиков:

к оглавлению ↑

Рефинансирование ипотек других банков

Данный вариант рефинансирование предполагает полное погашение долга перед сторонним банком до истечения срока кредитования и оформление на сумму остатка долга ипотеки в ДельтаКредит на более выгодных условиях.

Основная цель, преследуемая таким займом, является снижение ежемесячного взноса и увеличение срока погашения.

Процент ставки Максимальный срок погашения
11,50 25 лет

Условия предоставления услуги доступны для большинства заемщиков, купивших квартиру, комнату, новостройку и т.п. Единственное ограничение – на момент перекредитования на недвижимость должно быть оформлено право собственности.

к оглавлению ↑

Рефинансирование ипотеки ДельтаКредит

Перекредитование доступно и для ипотечных заемщиков ДельтаКредит, включая займы в рублях и иностранной валюте. Переход на рублевый займ призван обезопасить клиента от возможных резких колебаний курса валют, позволяя более точно планировать свои платежи.

Максимальный размер по рефинансированию ипотеки ДельтаКредит ограничен только суммой остатка долга и выдается сроком до 25 лет.

Условиями рефинансирования является:

  • отсутствие просрочек в платежах;
  • собственность расположена в регионе, где имеется офис банка.

Для своих заемщиков банка предлагает особые условия сотрудничества:

  • возможность пересмотра процентной ставки спустя полгода после заключения договора;
  • минимальный размер ставки предусмотрен для тех, кто подтверждает доходы справками НДФЛ-2, а сумма первого взноса за жилье – не менее 50%, при этом в день сделки клиент вносит еще 4% в счет снижения ставки;
  • сумма рефинансирования от 600 тысяч рублей для Московского региона, от 300 тысяч рублей – для остальных субъектов РФ;
  • Срок ипотечного кредитования не менее 5 лет.

к оглавлению ↑

Материнский капитал

Семьи, в которых появился второй ребенок, могут использовать свое право на погашение ипотеки с помощью материнского капитала.

Чтобы реализовать данную услугу, необходимо выполнение следующих условий:

  1. Используется для уплаты по кредиту основных видов жилья (квартиры, дома, новостройки), загородного дома (при условии оплаты не менее 40% первого взноса);
  2. Используется в качестве первоначального взноса, при условии, если клиент готов оплатить от 5,0% наличными;
  3. Для полного досрочного погашения ипотеки;
  4. Для частичного погашения и снижения суммы остатка долга.

Процедура учета средств материнского капитала проводится под контролем Пенсионного фонда, ответственного за выдачу СМК, согласно строго регламентированной процедуре.

Ипотека ДельтаКредит позволяет гражданам в короткие сроки и на гибких условиях получить требуемую для покупки жилья сумму. Высокий рейтинг организации и устойчивое положение на рынке кредитования позволяют клиентам быть уверенно выбирать наиболее удобный вариант сотрудничества и приобретать недвижимость, которая отвечала бы самым высоким требованиям заемщиков.

Загрузка…

Источник: http://anedvizhimost.ru/ipoteka/banki/ipoteka-ot-deltakredit-bank.html

Рефинансирование ипотеки в Дельтакредит банке: условия, требования

Рефинансирование ипотеки в Дельтакредит банке: условия, требования

Рефинансирование сегодня является одним из самых востребованных банковских продуктов. Такие программы предлагают своим клиентам разные кредитные учреждения, при этом условия предоставления займа в различных банках отличаются.

При желании воспользоваться преимуществами рефинансирования, стоит обратить внимание на предложение ДельтаКредит банка, предлагающего на текущий момент довольно низкий размер процентной ставки по кредиту.

Об условиях именно этой программы и пойдет речь в статье.

Что дает рефинансирование заемщику?

Программа рефинансирования в ДельтаКредит банке дает заемщику возможность погасить ранее взятые кредитные обязательства за счет средств нового займа, полученных путем заключения нового договора на более выгодных условиях. Клиент банка таким образом получает реальный шанс получить существенную выгоду и снизить бремя долговых обязательств. Уменьшение ежемесячного взноса достигается одним из следующих путей:

  • установление более низкой процентной ставки;
  • увеличения срока действия кредитного договора;
  • иные условия соглашения.

Заемщик может объединить несколько займов в один и после заключения договора рефинансирования значительно упростится процедура осуществления выплат. Вместо нескольких платежей он сможет делать один ежемесячный взнос, в один день и по единому проценту.

Заключение договора рефинансирования выгодно клиентам, которые ранее заключили кредитные соглашения под более высокие процентные ставки. Если у клиента имеются обязательства по валютному кредиту, то он имеет возможность изменить валюту договора на рубли путем переоформления кредитного договора.

Перекредитовать можно ипотечные кредиты других банков, средства по которым были выданы на покупку недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке. Если рефинансированию подлежит недвижимость в новостройке, то оно в обязательном порядке должно быть оформлено в собственность заемщика.

Дельтакредит банк не делает ограничений относительно того, ипотечные кредиты каких именно банков рефинансировать. Главные требования касаются размеров и длительности займов, а также недвижимости и самого заемщика.

Требования к заемщику

Для возможности получения займа клиент обязан соответствовать определенным требованиям банка. Основные условия касаются возраста, стажа работы и уровня получаемого дохода.

Такие правила к заемщикам сегодня предъявляет не только ДельтаКредит банк, но и другие кредитные организации.

При рассмотрении возможности выдачи кредита банк учитывает множество факторов, тщательно изучает надежность заемщика. При оценке учитываются следующие моменты:

  • качество кредитной истории;
  • карьерный путь;
  • наличие образования.

В перечень обязательных требований входят следующие условия:

  • возраст более 20 лет;
  • на момент полного погашения кредитных обязательств возраст заемщика не должен быть более 64 лет;
  • общий трудовой стаж должен быть равен 1 году или более;

В отличие от большинства банков ДельтаКредит банк не требует от заемщика обязательной прописки и статуса гражданина РФ. Это отличный шанс переоформить ипотеку для иностранцев или лиц, не имеющих постоянной прописки в регионе оформления нового кредита.

Условия программы

Программа рефинансирования ДельтаКредит банка предоставляет клиентам одни из самых лояльных условий кредитования, а размер процентной ставки по ипотеке является одним из самых низких. Договор заключается только в рублевом эквиваленте. Сегодня займ выдается под следующие условия:

  • размер минимальной суммы кредита — 600 000 рублей;
  • процент годовой ставки составляет от 11,25 до 11,75%;
  • максимальный размер займа не может быть более 85% от стоимости имущества в залоге;
  • длительность кредитования от 3 до 25 лет;
  • общее количество созаемщиков не может превышать 3, наличие родственных связей между ними не считается обязательным условием;
  • в качестве залога выступает ипотечная недвижимость.

Размер процентной ставки зависит от суммы первоначального взноса. Если его размер составит более 50%, то ставка будет минимальна, она установится на уровне 11,25% годовых. При платеже более 15% и менее 30% ставка составит 11,75% в год.

Банк предлагает своим клиентам воспользоваться возможностью снизить размер ежемесячных платежей путем выбора одной из базовых ставок. Каждая ставка предлагает определенное снижение процента по кредиту и связана с необходимостью оплаты определенной суммы единовременного платежа, которая рассчитывается в виде процента от общей суммы кредита. Возможны следующие варианты:

  • оптима — снижение на 0,5% при единовременном платеже в размере 1%;
  • медиа — снижение на 1% при единовременном платеже в размере 2,5%;
  • ультра — снижение на 1,5% при единовременном платеже в размере 4%.

Банк делает надбавки к базовому размеру процентной ставки в следующих случаях:

  • отсутствует договор личного страхования;
  • доход подтверждается справкой по форме банковской организации, а не по форме 2-НДФЛ;
  • заемщик является индивидуальным предпринимателем или владеет собственным бизнесом;
  • клиент желает оформить кредит по одному документу.

Итоговая ставка по кредиту устанавливается индивидуально. Влияние оказывает не только характеристика и платежеспособность заемщика, но и наличие созаемщиков, место расположения залогового имущества.

Все условия программы

Процедура оформления рефинансирования

Процесс оформления договора рефинансирования в ДельтаКредит банке состоит из ряда последовательно выполняемых этапов. Процедура выглядит следующим образом:

  1. заемщик определяется с основными параметрами кредитования и оформляет заявку на получение кредита;
  2. после согласования даты заемщику назначают время встречи с кредитным специалистом;
  3. после уточнения основных моментов и согласования деталей клиент собирает полный пакет документов и передает его в банк;
  4. специалисты банка проводят тщательное изучение документов и принимают окончательное решение.

Далее банк перечисляет средства для погашения обязательств по ранее выданному кредиту. С имущества снимается обременение и передается в качестве залога новому кредитору.

Какие документы необходимы?

Оформление кредита предполагает наличие этапа предоставления заемщиком пакета обязательных документов. В основной список входит:

  • паспорт;
  • ксерокопия страниц трудовой книжки;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • документы о размере полученного дохода;
  • выписка из ЕГРП;
  • действующие кредитные соглашения и дополнения к ним.

Если существует несколько собственников, то потребуется предоставить копии их паспортов.

Ответ на все возникающие вопрос клиент может получить у специалистов банка, обратившись в ближайшее отделение кредитной организации лично, позвонив по телефону горячей линии или воспользовавшись услугами онлайн-сервиса.

Рассмотрение заявки на выдачу кредита сотрудниками банка происходит не более 3 дней. В течение 3 месяцев клиент имеет возможность воспользоваться преимуществами программы рефинансирования, так как именно такой срок действует положительное решение о возможности получения займа.

Что требуется учесть?

Оформление договора рефинансирования потребует от заемщика определенных расходов, поэтому такой нюанс необходимо учесть перед заключением соглашения. При переоформлении договора с конвертацией валюты дополнительно потребуется уплатить комиссию. Основные статьи расходов при переоформлении:

  • проведение процедуры имущества в залоге;
  • выплата страховой премии;
  • оплата регистрационных услуг и работы нотариуса;
  • оплата государственной пошлины.

Стоит учесть, что банк откажет в заключении нового договора, если в кредитной истории заемщика присутствуют просроченные платежи.

Заключение

Обращение в ДельтаКредит банк и оформление договора рефинансирования позволит заемщику существенно снизить нагрузку кредитных обязательств. Условия кредитования организации сегодня являются одними из самых выгодных предложений на рынке банковских услуг. Кредитные средства могут быть выданы не только россиянину, но и гражданину другого государства при соответствии ряду требований.


Источник: http://onedvizhke.ru/ipoteka/refinansirovanie-ipoteki-v-deltakredit-banke

Условия рефинансирования ипотечного кредита в банке «ДельтаКредит»

Условия рефинансирования ипотечного кредита в банке «ДельтаКредит»

Переоформить действующий жилищный кредит другого банка можно с помощью рефинансирования ипотеки в «ДельтаКредит». В результате заемщик получит сниженную процентную ставку и уменьшенный размер ежемесячного платежа.

Новыйкредитвыдаетсянасрокот 3 до 25 лет, поминимальнойсуммеустанавливаетсяограничениевразмере 300 и 600 тыс. рублейдлярегионовиМосквысоответственно. При этом верхняя граница кредитования не должна превышать 85% от стоимости жилья. В залог передается кредитуемый объект недвижимости.

С момента подписания текущего ипотечного договора должно пройти не менее 6 месяцев.

При оформлении рефинансирования ипотечного кредита в 2018 году применяются следующие базовые процентные ставки (условия зависят от доли первоначального внесенного платежа):

  • при оплате от 15 до 30% – ставка 11,25% годовых;
  • при внесении от 30 до 50% переплата составит 11%;
  • если заемщик оплатит взнос в размере 50% и выше то годовой процент снизится до 10,75%.

Преимуществом данной ипотечной программы является то, что заемщик может повлиять на стоимость кредита при помощи уникального сервиса «Назначь свою ставку».

Если у клиента есть собственные средства, которые он может внести для погашения текущей задолженности, то действующая ставка гарантированно снижается на 0,5, 1 или 1,5 процентных пункта.

В первом случае нужно погасить 1% от остатка долга, во втором – 2,5%, в третьем – 4%.

К минусам продукта можно отнести расходы на оплату услуг оценщика и страхование. Последнее оформляется на добровольной основе, но отказ влечет за собой удорожание стоимости кредита.

Так, минимальные ставки действуют только при подключении страхового полиса, покрывающего риски, связанные с жизнью и здоровьем заемщика, повреждением имущества и утратой права собственности.

В случае отказа даже от одного из перечисленных видов страхования ставка может возрасти на 1–4 п.п.

Если в течение трех месяцев заемщик не предоставит документального подтверждения целевого использования полученных средств, процент по кредиту вырастет на 3 пункта.

Банк может погасить текущий кредит, если первоначальный он был предоставлен на приобретение или строительство следующих объектов:

  • квартира;
  • последняя или отдельная доля квартиры, выделенная комната;
  • апартаменты.

Указанные виды недвижимости должны быть оформлены в качестве залога по действующей ипотеке. Кроме этого, рефинансируются кредиты, которые выдавались на покупку или строительство иных жилых помещений при условии, что в качестве залога предоставлялась имеющаяся недвижимость.

Для оформления рефинансирования заемщик должен подтвердить целевое использование средств, которые были предоставлены при получении действующего кредита.

По продукту предусмотрены определенные условия для участников сделки:

  1. возможно привлечение до 3 созаемщиков (как из числа родственников, так и сторонних лиц);
  2. гражданство России необязательно;
  3. возрастной ценз: 20 лет – на дату выдачи, 65 лет – на дату погашения;
  4. наличие трудоустройства;
  5. положительная кредитная история;
  6. не требуется предоставление военного билета.

Заемщикможетбытьучредителемкомпании, индивидуальнымпредпринимателемилинаемнымработником.

Особый подход применяется к клиентам, которые получают оплату труда на карту «Росбанка» («ДельтаКредит» является его дочерним предприятием).

Для этой категории заемщиков устанавливаются льготные процентные ставки, а списание ежемесячного платежа можно проводить с зарплатной карточки.

Какие потребуются документы

Переоформление действующего жилищного кредита предполагает 3 пакета документов: по заемщику, по объекту недвижимости и по текущей задолженности. Так, от клиента и других лиц, участвующих в сделке, понадобится:

  • Заявление-анкета.
  • Паспорт.
  • Документы, в которых указывается доход клиента. Для сотрудников предприятий – справка по форме банка или 2НДФЛ, для предпринимателей – налоговая декларация с пометкой о принятии, для учредителей – управленческая отчетность.
  • При наличии – копия трудовой книжки или контракта.

Скачать чистые бланки можно здесь: справка о доходах и анкета заемщика.

Справка о доходах по форме банка

В рамках специальной программы «Кредит по одному документу» можно оформить заявку без подтверждения занятости и дохода. Упрощенный порядок оформления предполагает, что процентная ставка переплаты будет увеличена на 1,25 п.п.

По недвижимому имуществу необходимо предъявить свидетельство о праве собственности или документ, заменяющий его, и кадастровый паспорт объекта.

Также определенные требования предъявляются к залоговой жилплощади. Это должна быть ликвидная жилплощадь, находящаяся в удовлетворительном состоянии, пригодная для комфортного использования и проживания.

Вся документация должна соответствовать законодательному порядку.

Дополнительно клиенту потребуется предоставить действующий кредитный договор, график платежей и реквизиты для погашения долга.

Если в базе кредитных историй отражена некорректная информация по текущему займу, банк может затребовать справку об остатке задолженности и отсутствии просроченных платежей.

Такой документ можно получить в том банке, где оформлялся действующий ипотечный договор. Справка действительна не более 30 дней.

Как оформляется кредит

Процедура переоформления ипотеки через «ДельтаКредит» осуществляется в несколько этапов:

  1. Отправляется первичная заявка на рефинансирование (на сайте или в отделении банка).
  2. Клиент уведомляется о предварительном решении и необходимом пакете документов.
  3. После подачи полного перечня бумаг банк рассматривает заявку в течение 3 дней.
  4. При положительном решении, после подписания кредитной и страховой документации, происходит погашение текущей задолженности в полном объеме и переоформление залога в пользу нового кредитора.

Перекредитование действующей ипотеки в банке «ДельтаКредит» позволит снизить процентную ставку и сэкономить на переплате. По продукту предусмотрены лояльные требования к заемщику и минимальный пакет документов.

При подключении дополнительных услуг клиент сможет самостоятельно повлиять на размер ставки. Кроме этого, клиент может подать заявку на уменьшение процентной ставки в личном кабинете «ДельтаКредит» в разделе «Изменение условий договора».

Срок рассмотрения подобных обращений занимает до 1 месяца.

Источник: https://creditkin.guru/refinansirovanie/ipoteki-v-deltakredit.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть